?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于，建筑面積為平方米。1.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，權(quán)證號(hào)碼為。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確物業(yè)情況：雙方應(yīng)確保對(duì)物業(yè)的描述無誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和核實(shí)。3.支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成物業(yè)的交付和過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商延期或采取其他解決措施。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可通過協(xié)商，確定合適的違約金比例。6.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即房地產(chǎn)的所有人。2.乙方：指愿意購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即購買房地產(chǎn)的人。3.物業(yè)：指本合同約定的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以開始使用和收益物業(yè)。6.過戶：指將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售其擁有的房地產(chǎn)給另一方的情況。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。3.房屋交易：適用于新建房屋、二手房、存量房等房屋交易情況。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)的買賣或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、使用狀況等。2.維修責(zé)任條款：明確買賣雙方在物業(yè)交付后對(duì)物業(yè)維修的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)過戶時(shí)間約定：具體約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。4.交付條件：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)交付的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等。6.房屋質(zhì)量保證：若適用，可包含房屋質(zhì)量保證條款，明確質(zhì)量問題的解決辦法。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息和物業(yè)狀況的保密義務(wù)。8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：約定雙方在交易后對(duì)鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)和維護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片：反映物業(yè)外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境的照片。3.物業(yè)評(píng)估報(bào)告：物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：如有必要，提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出交易