沈陽市商業地產轉讓合同范本合同編號：__________1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條轉讓標的1.1本合同的轉讓標的是甲方合法擁有的位于沈陽市（具體地址：____________________________）的商業地產，包括：（1）房產證號：_______________________，面積：_______________________平方米；（2）土地使用權證號：________________，面積：_______________________平方米。1.2甲方保證對其轉讓給乙方的目標物業享有完整的所有權、使用權和處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務債權等法律問題，且目標物業未設定任何抵押、質押等擔保權益。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，目標物業的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付轉讓價格的______%，即人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元作為定金。定金支付后，乙方應按照雙方約定的時間和方式支付剩余的轉讓價格。2.3乙方未按照約定支付轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的______%。第三條轉讓手續及時間3.1甲方應自本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方提供目標物業的權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等相關文件的原件及復印件。3.2乙方應自本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金。3.3自本合同簽訂之日起______個工作日內，雙方應共同向相關政府部門申請辦理目標物業的轉讓手續，包括但不限于產權過戶手續。3.4雙方應自產權過戶手續辦理完畢之日起______個工作日內，辦理目標物業的實際交付手續。第四條陳述與保證4.1甲方保證對其轉讓給乙方的目標物業享有完整的所有權、使用權和處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務債權等法律問題，且目標物業未設定任何抵押、質押等擔保權益。4.2乙方保證其具備受讓目標物業的資格和能力，并按約定支付轉讓價格。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的______%。5.2若甲方違反本合同第三條第3.3款的約定，延遲交付目標物業的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金金額為每延遲一日人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至目標物業轉讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.目標物業的權屬證明文件4.甲方的營業執照副本及復印件5.乙方的營業執照副本及復印件6.雙方簽署的合同履行保證金協議7.雙方簽署的物業交付確認書8.相關政府部門出具的權屬證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供目標物業的權屬證明文件的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付定金的，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付剩余轉讓價格的，視為違約。4.甲方未按照約定時間辦理產權過戶手續的，視為違約。5.甲方延遲交付目標物業的，視為違約。6.任何一方違反本合同的其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指本合同中擬轉讓目標物業的甲方。2.受讓方：指本合同中擬受讓目標物業的乙方。3.目標物業：指本合同中轉讓方擬轉讓給受讓方的位于沈陽市的商業地產。4.轉讓價格：指本合同中雙方約定的目標物業的轉讓價格。5.定金：指本合同中受讓方支付給轉讓方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。6.違約金：指本合同中雙方約定的違約行為應當支付的違約責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不能按時提供權屬證明文件的問題，乙方可以催告甲方盡快提供，如甲方仍不能按時提供，乙方有權解除合同。2.遇到乙方不能按時支付定金或剩余轉讓價格的問題，甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不能按時支付，甲方有權解除合同。3.遇到甲方不能按時辦理產權過戶手續的問題，乙方可以催告甲方盡快辦理，如甲方仍不能按時辦理，乙方有權解除合同。4.遇到甲方延遲交付目標物業的問題，乙方可以催告甲方盡快交付，如甲方仍延遲交付，乙方有權解除合同并要求甲方支付延遲交付的違約金。5.遇到其他違約行為的問題，雙方可以先通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院