?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的開發商，擁有該房屋的所有權和處置權；乙方愿意購買甲方開發的房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋規劃用途為。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起日內，乙方支付房價的%作為預付款，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）乙方應于年月日前支付房價的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（3）剩余房價款，乙方應按甲方提供的分期付款計劃按時支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房屋符合國家關于房屋質量的相關標準；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）甲方提供的其他配套設施和公共服務符合約定。3.3甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并按約定承擔違約責任。第四條質量保證4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在嚴重影響居住安全的質量問題。4.2甲方應在房屋交付后個月內，對房屋主體結構進行免費檢查，如發現質量問題，應負責修復或按約定承擔賠償責任。第五條售后服務5.1甲方應提供完善的售后服務，包括但不限于房屋維修、物業服務、公共設施維護等。5.2甲方應在收到乙方維修申請后日內，派員進行維修。如遇特殊情況，甲方應提前通知乙方，并按約定承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋，應按乙方已支付房價的%向乙方支付違約金，最高不超過房價的%。6.2乙方未按約定時間支付房價款，應按逾期支付部分房價的%向甲方支付違約金。6.3雙方其他違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假，一經發現，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，并在簽訂合同前進行核實。2.確保房屋交付時間及質量符合合同約定，否則甲方應承擔違約責任。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付符合交付條件的房屋，如有特殊情況導致無法按時交付，應及時通知乙方，并按約定承擔違約責任。3.確保房屋價格及支付方式明確，避免后續發生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確房屋價格及支付方式，包括預付款、分期付款計劃等。4.確保雙方在履行合同過程中，如發生爭議，能夠及時解決。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.確保合同條款清晰，避免因模糊不清導致的爭議。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確各項條款，包括房屋基本信息、交付條件、質量保證、售后服務等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的開發商，擁有房屋的所有權和處置權。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房屋所有權證：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.土地使用權證：指證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。5.交付條件：指房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.售后服務：指甲方提供的房屋維修、物業服務、公共設施維護等的服務。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.甲方（開發商）與乙方（購房者）之間關于商品房的買賣交易。2.用于規范雙方在商品房買賣過程中的權利、義務和責任。3.作為雙方解決合同履行過程中產生的爭議的依據。補充條款：1.房屋裝修標準及要求：詳細描述房屋的裝修標準、材料要求等。2.房屋交付手續：包括交付時間、交付方式、交付前的檢查等。3.產權過戶：明確產權過戶的時間、流程、所需費用等。4.配套設施交付：規定配套設施（如停車位、綠化等）的交付時間及條件。5.物業服務：詳細說明物業公司的服務內容、服務質量、服務費用等。6.違約責任：包括違約金計算方式、違約行為的具體情形等。7.爭議解決：指明雙方在發生爭議