甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL專業租房中介服務合同2024年版版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1專業租房中介服務1.2委托人1.3中介機構1.4租房服務費1.5租賃合同2.服務內容與范圍2.1房源信息收集與發布2.2帶看與介紹房源2.3協助雙方簽訂租賃合同2.4提供租賃合同咨詢服務2.5協助處理租賃過程中的問題3.服務費用與支付方式3.1服務費計算方式3.2服務費支付時間3.3支付方式3.4服務費退還條件及退還方式4.雙方權利與義務4.1中介機構的權利與義務4.2委托人的權利與義務4.3租賃雙方的權利與義務5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的簽署與生效10.1簽署方式10.2生效條件11.其他約定11.1甲方（委托人）特殊要求11.2乙方（中介機構）特殊承諾12.附件12.1房源信息表12.2租賃合同樣本13.簽字蓋章頁13.1甲方（委托人）簽字蓋章13.2乙方（中介機構）簽字蓋章14.合同簽訂日期與版本信息14.1合同簽訂日期14.2合同版本信息第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1專業租房中介服務：指乙方根據甲方委托，為甲方提供房源信息收集與發布、帶看與介紹房源、協助雙方簽訂租賃合同、提供租賃合同咨詢服務、協助處理租賃過程中的問題等服務。1.2委托人：指甲方，即需要乙方提供專業租房中介服務的個人或單位。1.3中介機構：指乙方，即專業從事租房中介服務的公司或個人。1.4租房服務費：指乙方為提供專業租房中介服務向甲方收取的費用。1.5租賃合同：指甲方與房東之間簽訂的關于租賃物業的合同。2.服務內容與范圍2.1房源信息收集與發布：乙方負責收集甲方所需的房源信息，并及時發布給甲方。2.2帶看與介紹房源：乙方負責安排帶甲方看房，并向甲方介紹房源的相關信息。2.3協助雙方簽訂租賃合同：乙方負責協助甲方與房東簽訂租賃合同，并提供相關的咨詢服務。2.4提供租賃合同咨詢服務：乙方負責在租賃合同簽訂過程中提供專業的咨詢服務，確保甲方的權益。2.5協助處理租賃過程中的問題：乙方負責在租賃過程中協調解決甲方與房東之間可能出現的問題。3.服務費用與支付方式3.1服務費計算方式：租房服務費根據房源的租金金額按比例計算，具體比例雙方協商確定。3.2服務費支付時間：甲方應在簽訂租賃合同后五個工作日內支付租房服務費。3.3支付方式：甲方可以選擇現金、轉賬等方式支付租房服務費。3.4服務費退還條件及退還方式：如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求退還已支付的租房服務費。4.雙方權利與義務4.1中介機構的權利與義務4.1.1乙方應按照約定提供專業的租房中介服務，確保甲方的權益。4.1.2乙方應保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.1.3乙方應在約定時間內完成服務，并保證服務質量。4.2委托人的權利與義務4.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息和需求。4.2.2甲方應按約定支付租房服務費，并配合乙方的服務。4.2.3甲方對乙方提供的服務有意見時，應及時反饋給乙方，以便乙方及時改進。4.3租賃雙方的權利與義務4.3.1租賃雙方應按照約定履行租賃合同的各項條款。4.3.2租賃雙方應互相尊重，合理使用租賃物業。4.3.3租賃雙方在租賃過程中產生糾紛時，應通過友好協商解決，也可請求乙方協助調解。5.合同期限與終止5.1合同期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。5.2合同終止條件：合同到期后，雙方未續約或一方提前終止合同的，合同終止。5.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應退還甲方已支付的租房服務費（如有），并協助甲方處理租賃合同終止相關事宜。6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.1.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求退還已支付的租房服務費，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。6.1.2甲方未按照約定支付租房服務費，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。6.2爭議解決方式：如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中雙方披露的商務信息、技術信息、市場信息等未公開信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露保密信息的責任：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因導致合同無法履行或合同內容需要調整，經雙方協商一致，可以變更合同。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如因客觀原因導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同，經協商一致后解除合同。11.合同的簽署與生效11.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方代表簽字并加蓋公章后，合同生效。11.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。12.其他約定12.1甲方（委托人）特殊要求：如甲方有特殊要求，應在合同中明確寫出，乙方應根據甲方要求提供服務。12.2乙方（中介機構）特殊承諾：如乙方對服務有特殊承諾，應在合同中明確寫出，乙方應按照承諾提供服務。13.簽字蓋章頁13.1甲方（委托人）簽字蓋章：13.2乙方（中介機構）簽字蓋章：14.合同簽訂日期與版本信息14.1合同簽訂日期：14.2合同版本信息：2024年版版B版第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：租賃合同樣本房源信息表的詳細要求和說明：房源信息表應包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、租金、押金、配套設施等。房源信息表應注明房源的出租狀態，如已出租、可出租等。租賃合同樣本的詳細要求和說明：租賃合同樣本應包括租賃雙方的基本信息，如姓名、聯系方式等。租賃合同樣本應明確租賃物業的基本信息，如房屋地址、面積、戶型等。租賃合同樣本應詳細列出租金、押金、租金支付方式、租賃期限等條款。租賃合同樣本應包括租賃雙方的權利和義務，如維修責任、保密條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定提供服務，如未及時發布房源信息、未安排帶看房源等。甲方未按照約定支付租房服務費。甲方提供虛假個人信息或需求。乙方泄露甲方保密信息。租賃雙方未按照約定履行租賃合同條款，如未按時支付租金、未按時維修物業等。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的租房服務費、賠償甲方因此遭受的損失。違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。泄露保密信息的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按照約定及時發布房源信息，導致甲方無法找到合適的房源，乙方應退還甲方已支付的租房服務費，并賠償甲方因此遭受的時間和經濟損失。如甲方未按照約定支付租房服務費，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：專業租房中介服務：指乙方根據甲方委托，