港口物流園區物業競標協議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系方式：__________代表人：__________乙方：__________地址：__________聯系方式：__________代表人：__________一、業務范圍1.1乙方在園區內提供的物業服務包括但不限于：物業管理、設施維護、安全保障、環境衛生、綠化養護、停車管理及其他相關服務。二、服務期限2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。2.2除非一方提前終止本協議，否則雙方應在協議期滿前__________個月協商續約事宜。三、服務費及支付方式（1）物業管理費：__________元/平方米·月；（2）設施維護費：__________元/月；（3）安全保障費：__________元/月；（4）環境衛生費：__________元/月；（5）綠化養護費：__________元/月；（6）停車管理費：__________元/月；（7）其他相關費用：__________元/月。3.2乙方應于每月__________日前將當月服務費支付至甲方指定的銀行賬戶。四、甲方義務4.1甲方應保證園區內基礎設施及配套設備的完善，確保乙方能夠正常開展物業服務業務。4.2甲方應協助乙方解決在園區內從事物業服務過程中遇到的問題，提供必要的支持與配合。五、乙方義務5.1乙方應按照本協議約定的服務范圍和服務標準，全面、及時、有效地提供物業服務。5.2乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變園區內的物業用途，確保物業服務業務的合法性。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如乙方在協議期內提前終止本協議，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.園區規劃許可證2.物業服務資質證明3.乙方競標文件4.物業服務方案及相關業績證明5.合同履行所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供園區基礎設施及配套設備，導致乙方無法正常開展物業服務業務。2.甲方未協助乙方解決在園區內從事物業服務過程中遇到的問題。3.乙方未按照約定提供全面、及時、有效的物業服務。4.乙方擅自改變園區內的物業用途，導致物業服務業務合法性受到影響。5.乙方未按約定時間支付服務費。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、保養、安全防護、環境衛生等工作，確保物業安全、整潔、舒適、高效使用的一種服務。2.物業服務業務：包括物業管理、設施維護、安全保障、環境衛生、綠化養護、停車管理及其他相關服務。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.競標方：指參加園區物業服務競標的具有相應資質和能力的乙方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.園區基礎設施及配套設備不完善：甲方應按照合同約定，確保園區基礎設施及配套設備的完善，為乙方提供正常開展物業服務業務的條件。2.乙方服務能力不足：乙方應具備相應資質和能力，并按照約定提供全面、及時、有效的物業服務。如乙方無法滿足服務要求，甲方有權要求乙方整改或終止合同。3.乙方未按約定時間支付服務費：乙方應按約定時間支付服務費，如乙方逾期支付，甲方有權依法追討逾期付款利息，并要求乙方支付違約金。4.園區內物業用途變更：乙方不得擅自改變園區內的物業用途，如乙方需改變物業用途，應提前與甲方協商，并辦理相關手續。五、所有應用場景：1.甲方為港口物流園區的開發商和運營商，乙方為具有相應資質和能力的競標方。2.乙方在