20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目資本金監管與配套設施建設協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方1.5合同目的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目總投資3.資本金監管3.1資本金來源3.2資本金投入比例3.3資本金監管機構3.4資本金監管方式3.5資本金監管期限4.配套設施建設4.1配套設施范圍4.2配套設施建設內容4.3配套設施建設進度4.4配套設施建設資金4.5配套設施建設質量要求5.合同履行5.1履行主體5.2履行方式5.3履行期限5.4履行責任5.5履行監督6.質量保證6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量保證期限6.4質量責任7.風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險控制7.4風險承擔7.5風險補償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責任13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5合同終止條件14.6合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產項目資本金監管與配套設施建設協議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方所在地。1.4合同雙方：1.4.1甲方：[甲方全稱]1.4.2乙方：[乙方全稱]1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度房地產項目中資本金監管與配套設施建設的相關事宜，確保項目順利進行。2.項目概況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型：[住宅、商業、辦公等]2.5項目總投資：[項目總投資金額]3.資本金監管3.1資本金來源：[資本金具體來源，如自籌資金、銀行貸款等]3.2資本金投入比例：[資本金占總投資的比例]3.3資本金監管機構：[負責資本金監管的機構名稱]3.4資本金監管方式：[具體的監管方式，如定期審計、現場檢查等]3.5資本金監管期限：[資本金監管的具體期限]4.配套設施建設4.1配套設施范圍：[配套設施的具體范圍，如道路、綠化、公共服務設施等]4.2配套設施建設內容：[配套設施的具體建設內容，如道路建設、綠化工程等]4.3配套設施建設進度：[配套設施建設的具體進度安排]4.4配套設施建設資金：[配套設施建設所需資金來源及金額]4.5配套設施建設質量要求：[配套設施建設質量標準及驗收程序]5.合同履行5.1履行主體：[合同履行主體，如甲方、乙方或第三方]5.2履行方式：[合同履行的具體方式，如分期付款、分期建設等]5.3履行期限：[合同履行的具體期限，如一年、兩年等]5.4履行責任：[甲乙雙方在合同履行過程中的責任和義務]5.5履行監督：[合同履行過程中的監督機制和責任主體]6.質量保證6.1質量標準：[項目質量標準，如國家標準、行業標準等]6.2質量檢驗：[項目質量檢驗的具體方法和程序]6.3質量保證期限：[項目質量保證的具體期限]6.4質量責任：[甲乙雙方在項目質量方面的責任和義務]7.風險管理7.1風險識別：[項目可能面臨的風險，如市場風險、政策風險等]7.2風險評估：[對項目風險的評估方法和結果]7.3風險控制：[針對項目風險的防控措施和應急預案]7.4風險承擔：[甲乙雙方在風險承擔方面的責任和義務]7.5風險補償：[風險發生時的補償機制和責任主體]8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行訴訟，并積極配合法院的審理工作。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未能按時支付款項、未能按合同約定完成建設任務、質量不符合約定標準等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：賠償金額應根據違約情形和實際損失進行計算。9.4違約處理：違約發生后，雙方應按照合同約定和法律規定進行處理。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理合同解除后的相關事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、合同無效或被撤銷等。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理合同終止后的相關事宜。11.3合同終止責任：合同終止后，雙方應各自承擔相應的終止責任。12.合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于雙方協商一致、法律法規變更、合同目的需要變更等。12.2合同變更程序：變更合同內容，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。12.3合同變更責任：合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同。13.合同附件13.1附件清單：[附件清單，如項目規劃圖、合同補充協議等]13.2附件內容：[附件的具體內容描述]14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.3合同解除條件：[合同解除的具體條件]14.4合同解除日期：[合同解除的具體日期]14.5合同終止條件：[合同終止的具體條件]14.6合同終止日期：[合同終止的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律法規規定，參與合同履行、監督或提供專業服務的任何個人或機構。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目設計、施工、監理、審計、評估、咨詢等。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇：甲乙雙方有權根據項目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方授權：甲乙雙方應向第三方授權，明確其在合同中的權利和義務。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據其合作協議及法律法規的規定確定。17.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任免除：因不可抗力等原因導致第三方無法履行職責，且甲乙雙方無過錯的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，并對乙方負責。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。19.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽訂相應的合作協議。19.3第三方介入期限：第三方介入的期限應根據項目需要和合同約定確定。20.第三方介入的費用20.1第三方費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。20.2第三方費用支付：第三方費用應在合同約定的時間內支付。21.第三方介入的監督21.1第三方監督機構：甲乙雙方可設立監督機構，對第三方介入的工作進行監督。21.2第三方監督內容：監督機構應監督第三方是否按照合同約定履行職責，是否造成損失等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：當第三方完成其職責或合同目的實現時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并簽訂終止協議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方爭議解決機構：無23.3第三方爭議解決程序：第三方爭議解決程序參照第8條“爭議解決”的相關規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規劃圖要求：詳細展示項目整體布局、建筑結構、配套設施等。說明：規劃圖應包含項目用地紅線、建筑尺寸、綠化分布等信息，并符合相關規劃要求。2.合同補充協議要求：詳細列明合同雙方就合同內容達成的補充條款。說明：補充協議應包括但不限于變更條款、爭議解決方式、違約責任等。3.第三方合作協議要求：詳細規定第三方在合同中的權利和義務。說明：合作協議應包含第三方職責、費用、責任限額等內容。4.資本金監管報告要求：定期報告資本金使用情況，包括資金來源、投入比例、使用進度等。說明：報告應包含資金使用明細、監管機構審核意見等。5.配套設施建設進度報告要求：定期報告配套設施建設進度，包括工程量、質量、資金使用等。說明：報告應包含工程進度圖、質量檢驗報告、資金使用明細等。6.質量檢驗報告要求：對項目質量進行定期檢驗，并提供檢驗報告。說明：報告應包含檢驗項目、檢驗結果、整改措施等。7.風險評估報告要求：對項目風險進行評估，并提供風險評估報告。說明：報告應包含風險識別、風險評估、風險控制措施等。8.爭議解決協議要求：詳細規定爭議解決方式、程序和費用。說明：協議應包含爭議解決機構、爭議解決期限、爭議解決費用等。9.違約責任認定書要求：對違約行為進行認定，并明確責任。說明：認定書應包含違約行為、違約責任、賠償金額等。10.合同終止協議要求：詳細規定合同終止條件、程序和責任。說明：協議應包含合同終止原因、終止程序、終止責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項未能按合同約定完成建設任務質量不符合約定標準未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度對合同履行的影響違約行為的持續時間3.違約責任認定示例：甲方未能按時支付乙方工程款，導致乙方停工，經認定，甲方應向乙方支付違約金及停工期間的損失賠償。乙方未能按合同約定完成工程，導致工程延期交付，經認定，乙方應向甲方支付違約金及逾期交付的損失賠償。項目質量不符合合同約定，經認定，乙方應承擔修復費用及由此造成的損失賠償。全文完。二零二四年度房地產項目資本金監管與配套設施建設協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.資本金監管3.1資本金籌集3.2資本金使用3.3資本金監管機構3.4資本金監管措施4.配套設施建設4.1配套設施范圍4.2配套設施建設標準4.3配套設施建設進度4.4配套設施驗收5.項目進度管理5.1項目實施計劃5.2項目進度監控5.3項目延期處理6.質量管理6.1質量標準6.2質量檢測6.3質量責任7.風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險應對措施8.費用管理8.1費用預算8.2費用支出8.3費用結算9.付款方式9.1付款條件9.2付款時間9.3付款方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“項目”指本協議所指的二零二四年度房地產項目。1.1.2“資本金”指投資者為項目投入的資金總額。1.1.3“配套設施”指為滿足項目住宅、商業、辦公等用途而建設的附屬設施。1.1.4“監管機構”指負責監督資本金使用和配套設施建設的相關機構。1.2相關法律法規1.2.1本合同簽訂及履行過程中，適用中華人民共和國相關法律法規。1.2.2本合同未盡事宜，依照相關法律法規執行。第二條項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為：二零二四年度房地產項目。2.2項目地點2.2.1本項目位于市區街道。2.3項目規模2.3.1本項目總建筑面積為萬平方米。2.3.2本項目包括住宅、商業、辦公等多種業態。2.4項目性質2.4.1本項目為房地產開發項目。第三條資本金監管3.1資本金籌集3.1.1投資者應按照本協議約定的時間和方式向監管機構繳納資本金。3.1.2資本金繳納金額為萬元人民幣。3.2資本金使用3.2.1資本金用于本項目的開發建設。3.2.2資本金使用需經監管機構審核批準。3.3資本金監管機構3.3.1監管機構為市區局。3.3.2監管機構負責對資本金的使用情況進行監督。3.4資本金監管措施3.4.1監管機構應定期對資本金使用情況進行檢查。3.4.2監管機構有權要求提供資本金使用情況的相關資料。第四條配套設施建設4.1配套設施范圍4.1.1本項目配套設施包括：幼兒園、停車場、商業設施等。4.2配套設施建設標準4.2.1配套設施建設標準應符合國家相關規范和標準。4.3配套設施建設進度4.3.1配套設施建設進度應與主體工程進度相協調。4.3.2配套設施建設周期為個月。4.4配套設施驗收4.4.1配套設施完工后，應進行驗收。4.4.2驗收合格后方可投入使用。第五條項目進度管理5.1項目實施計劃5.1.1項目實施計劃應明確各階段的工作內容和時間節點。5.1.2項目實施計劃應報監管機構備案。5.2項目進度監控5.2.1監管機構應定期對項目進度進行監控。5.2.2項目進度出現延誤時，應采取措施予以糾正。5.3項目延期處理5.3.1項目延期原因及處理措施應向監管機構報告。第六條質量管理6.1質量標準6.1.1本項目應按照國家相關質量標準進行建設。6.2質量檢測6.2.1項目建設過程中應進行質量檢測。6.2.2質量檢測報告應報監管機構備案。6.3質量責任6.3.1項目質量責任由施工單位承擔。第七條風險管理7.1風險識別7.1.1項目建設過程中應識別可能出現的風險。7.2風險評估7.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級。7.3風險應對措施7.3.1針對不同等級的風險，采取相應的應對措施。第八條費用管理8.1費用預算8.1.1項目建設費用應包括但不限于土地費用、設計費用、施工費用、配套設施建設費用等。8.1.2費用預算應詳細列明各項費用，并經雙方確認。8.2費用支出8.2.1費用支出應嚴格按照費用預算執行。8.2.2費用支出需提供合法的發票和支付憑證。8.3費用結算8.3.1費用結算應在項目完成后進行。8.3.2結算方式為按實際發生費用結算。第九條付款方式9.1付款條件9.1.1付款條件應根據項目進度和完成情況進行確定。9.1.2付款條件應包含付款比例、付款時間、付款方式等。9.2付款時間9.2.1付款時間應與項目進度計劃相一致。9.2.2付款時間應提前通知對方。9.3付款方式9.3.1付款方式應為銀行轉賬或支票支付。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益。10.2合同解除10.2.1合同解除需滿足法定或約定的條件。10.2.2合同解除應提前通知對方，并按約定進行善后處理。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務，均構成違約。11.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、未按時完成項目建設等。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應按照實際損失確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和程序規定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協商一致解除等。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件包括違約、不可抗力等因素。第十四條其他14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，并通過雙方約定的方式送達。14.1.2送達視為對方已收到通知。14.2合同附件14.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同份數14.3.1合同一式兩份，雙方各執一份。14.4合同解釋權14.4.1本合同解釋權歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、技術支持、資金監管等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前協商確定第三方的基本情況，包括但不限于資質、能力、信譽等。16.1.2雙方應共同邀請第三方參與項目，并簽訂相應的合作協議。16.2合作協議16.2.1合作協議應明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。第十七條第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應根據合作協議承擔相應的責任，包括但不限于：17.1.1.1按照協議約定提供專業服務；17.1.1.2保守項目秘密；17.1.1.3對項目進展進行監督和評估；17.1.1.4及時向甲乙雙方報告項目情況。17.2權利17.2.1.1收取約定的服務費用；17.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助；17.2.1.3對項目提出合理化建議。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據合作協議約定，并在合同中明確。18.1.2責任限額包括但不限于：18.1.2.1第三方因自身原因導致的損失；18.1.2.2第三方違反合作協議導致的損失。18.2保險18.2.1第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發生的風險。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，而非雇傭關系。19.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于合作協議約定的范圍內。19.2責任劃分19.2.1甲乙雙方對項目的整體責任不變，第三方對項目承擔的部分責任應在合作協議中明確。19.2.2第三方對甲乙雙方的責任不涉及項目整體風險，僅限于其服務范圍內的風險。第二十條第三方介入的監督與管理20.1監督與管理20.1.1甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其履行合作協議。20.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告和成果。20.2爭議處理20.2.1如第三方在履行職責過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2.2協商不成的，可按照合作協議約定或相關法律法規處理。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更與解除21.1.1第三方介入的變更或解除需經甲乙雙方同意，并以書面形式進行。21.1.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的費用承擔22.1費用承擔22.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔。22.1.2第三方介入的費用應在合作協議中明確，并在合同中予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經濟效益、風險評估等內容。說明：此報告為項目決策的重要依據。2.土地使用權證要求：證明項目用地合法合規。說明：此證為項目建設的法律基礎。3.項目規劃許可證要求：包含項目建筑規模、用地范圍、配套設施等內容。說明：此證為項目建設的規劃依據。4.設計文件要求：包含建筑設計、結構設計、電氣設計等。說明：此文件為項目建設的施工圖紙。5.施工合同要求：明確施工單位、施工內容、工期、質量標準、付款方式等。說明：此合同為施工過程的約束依據。6.質量檢測報告要求：包含材料、設備、工程質量的檢測結果。說明：此報告為項目質量保證的重要依據。7.資本金監管協議要求：明確資本金監管機構、監管措施、監管周期等。說明：此協議為資本金使用的監管依據。8.配套設施建設協議要求：明確配套設施的范圍、建設標準、建設進度、驗收標準等。說明：此協議為配套設施建設的約束依據。9.付款憑證要求：證明款項已按約定支付。說明：此憑證為財務結算的依據。10.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、解決機構、解決程序等。說明：此協議為爭議解決的約束依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定：違約方應支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算。示例：若甲方應于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則應向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：未按時完成項目建設責任認定：違約方應支付違約金，違約金按每日工期延誤的千分之五計算。示例：若合同約定項目工期為12個月，但乙方實際完成時間為14個月，則應向甲方支付60000元違約金。3.違約行為：未按質量標準完成工程責任認定：違約方應修復不合格工程，并承擔修復費用。示例：若工程質量不合格，乙方應承擔修復費用，并根據不合格程度承擔相應的違約責任。4.違約行為：泄露項目秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露項目秘密，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：違反合同約定責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方在合同中約定某項義務，但一方未履行，則應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產項目資本金監管與配套設施建設協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址1.5項目基本信息1.6協議簽訂日期1.7協議生效日期2.資本金監管2.1資本金總額2.2資本金投入方式2.3資本金監管賬戶2.4資本金使用管理2.5資本金監管期限2.6違約責任3.配套設施建設3.1配套設施范圍3.2配套設施建設標準3.3配套設施建設進度3.4配套設施建設資金3.5配套設施移交3.6配套設施維護4.資金監管機構4.1資金監管機構名稱4.2資金監管機構職責4.3資金監管機構監督方式4.4資金監管機構費用4.5資金監管機構更換程序5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約賠償支付8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理8.4不可抗力終止9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：資金監管賬戶信息12.3附件三：配套設施建設方案12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署地點13.3簽署日期13.4簽署代表14.其他14.1合同份數14.2合同文本效力14.3法律適用14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方：（法定代表人）乙方：（授權代表）1.3聯系方式1.4注冊地址甲方：省市區路號乙方：省市區路號1.5項目基本信息項目名稱：房地產項目項目地址：省市區路號項目總投資：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）1.6協議簽訂日期2004年1月1日1.7協議生效日期自雙方簽署之日起生效2.資本金監管2.1資本金總額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2資本金投入方式甲方按照項目進度分期投入資本金，具體投入計劃如下：首期投入：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），在協議簽訂后30日內投入。第二期投入：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），在項目開工后6個月內投入。第三期投入：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），在主體結構封頂后3個月內投入。2.3資本金監管賬戶資本金監管賬戶由乙方指定，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產開發有限公司開戶行：銀行股份有限公司分行賬號：0562.4資本金使用管理甲方應確保資本金用于項目開發建設，乙方將對資本金的使用進行監管。2.5資本金監管期限資本金監管期限自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。2.6違約責任若甲方未按約定投入資本金，乙方有權終止協議，并要求甲方承擔違約責任。3.配套設施建設3.1配套設施范圍包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電等基礎設施。3.2配套設施建設標準按照國家相關標準和市地方標準執行。3.3配套設施建設進度配套設施建設進度與項目主體結構施工進度同步進行。3.4配套設施建設資金配套設施建設資金由甲方自行承擔。3.5配套設施移交配套設施建設完成后，甲方應將設施移交給市相關部門進行驗收。3.6配套設施維護配套設施移交后，甲方負責設施的日常維護。4.資金監管機構4.1資金監管機構名稱市建設局4.2資金監管機構職責負責對項目資金的使用進行監管，確保資金用于項目開發建設。4.3資金監管機構監督方式通過定期檢查、現場巡查等方式進行監督。4.4資金監管機構費用資金監管機構費用由甲方承擔。4.5資金監管機構更換程序如需更換資金監管機構，應經雙方協商一致，并書面通知對方。5.保密條款5.1保密信息范圍包括但不限于項目商業秘密、技術秘密、財務信息等。5.2保密義務雙方應嚴格保守保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后3年。5.4違約責任若一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構市仲裁委員會6.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規則進行。6.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。7.違約責任7.1違約情形甲方未按約定投入資本金；乙方未按約定提供資金監管服務；雙方未按約定履行合同義務；一方違反保密義務；一方違反爭議解決條款。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。7.3違約賠償計算違約賠償金額根據實際情況進行計算，最高不超過合同總金額的10%。7.4違約賠償支付違約賠償應在違約事實發生后15日內支付。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應在發生后3日內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。8.3不可抗力處理8.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，受影響的一方有權暫停履行合同，并立即通知對方。8.3.2不可抗力事件導致合同部分無法履行的，受影響的一方應采取措施減少損失，并通知對方。8.3.3不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。8.4不可抗力終止8.4.1不可抗力事件持續超過30天，雙方應協商決定合同的繼續履行或終止。8.4.2若合同終止，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的權益。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；9.1.2發生不可抗力事件，且雙方協商一致解除合同；9.1.3法律法規規定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面答復；9.2.3雙方就解除事宜達成一致后，應簽訂解除合同協議。9.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發出，并注明合同解除日期。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的權益；9.4.2合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2法律法規或政策變化需要變更；10.1.3簽訂合同時未預見的重大變化。10.2合同變更程序10.2.1提出變更的一方應書面通知對方，并說明變更原因和內容；10.2.2收到變更通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面答復；10.2.3雙方就變更事宜達成一致后，應簽訂變更合同協議。10.3合同變更通知合同變更通知應以書面形式發出，并注明合同變更日期。10.4合同變更效力合同變更協議經雙方簽署后，與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協商一致終止合同；11.1.4法律法規規定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方，并說明終止原因；11.2.2收到終止通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面答復；11.2.3雙方就終止事宜達成一致后，應簽訂終止合同協議。11.3合同終止通知合同終止通知應以書面形式發出，并注明合同終止日期。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的權益；11.4.2合同終止不影響雙方因違約而產生的索賠權利。12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料包括但不限于項目立項批復、土地使用權證、建設規劃許可證等。12.2附件二：資金監管賬戶信息包括但不限于賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期等。12.3附件三：配套設施建設方案包括但不限于建設內容、建設標準、建設進度等。12.4附件四：其他相關文件包括但不限于合作協議、擔保合同等。13.合同簽署13.1簽署方式本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點省市區路號13.3簽署日期2004年1月1日13.4簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他14.1合同份數本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力14.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、中介或其他協助的獨立第三方實體或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1專業服務：包括但不限于建筑設計、工程監理、審計、法律咨詢等。15.2.2咨詢：包括但不限于市場分析、風險評估、項目管理咨詢等。15.2.3中介：包括但不限于土地、房產交易中介服務。15.2.4其他協助：包括但不限于技術支持、設備供應等。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監督。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議