20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度蘇州姑蘇區倉庫租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃物業信息2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業面積2.4物業結構2.5物業設施3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他費用3.5費用支付方式4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2租賃用途限制5.租賃交付及驗收5.1租賃物業交付時間5.2物業驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果處理6.保養及維修6.1物業保養責任6.2物業維修責任6.3維修費用承擔7.保險責任7.1物業保險7.2租賃物保險7.3人員保險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：物業租賃清單12.2附件二：物業租賃押金協議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項14.1合同執行14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息全稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______全稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同生效日期：_______年_______月_______日1.4合同租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租賃物業信息2.1物業名稱：_______2.2物業地址：_______2.3物業面積：_______平方米2.4物業結構：_______2.5物業設施：_______、_______、_______第三條租金及費用3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月_______日。3.4其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、稅費等，具體費用及支付方式另行約定。第四條租賃用途4.1租賃用途范圍：乙方租賃本物業用于_______。4.2租賃用途限制：乙方不得將本物業用于_______。第五條租賃交付及驗收5.1租賃物業交付時間：_______年_______月_______日。結構安全，無重大安全隱患；設施設備齊全，功能正常；環境整潔，符合使用要求。5.3驗收程序：乙方在收到物業后，應在_______日內進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。5.4驗收結果處理：如驗收不合格，乙方有權要求甲方在_______日內整改。整改后，乙方再次進行驗收。第六條保養及維修6.1物業保養責任：乙方負責物業的日常保養，確保物業處于良好狀態。6.2物業維修責任：物業的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。6.3維修費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協商確定。第七條保險責任7.1物業保險：甲方應為本物業購買財產保險，保險金額不低于_______元。7.2租賃物保險：乙方應為本租賃物購買財產保險，保險金額不低于_______元。7.3人員保險：乙方應為本單位員工購買意外傷害保險，保險金額不低于_______元。第八條違約責任8.1違約情形：乙方未按時支付租金或相關費用；乙方違反租賃用途，擅自改變物業用途；乙方損壞或擅自拆除物業設施；甲方未按時交付物業或提供相關服務；任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的_______%；違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。8.3違約金計算：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止；違約金總額不超過未履行部分金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為_______。9.3爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在_______日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提出申請。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；其他法律規定的終止條件。10.3合同解除及終止程序：解除合同應提前_______日書面通知對方；解除合同后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于物業移交、費用結算等。第十一條通知及送達11.1通知方式：通知應以書面形式發送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達地址：甲方送達地址：_______；乙方送達地址：_______。11.3送達方式：送達應以簽收為準，如無法簽收，則以送達地址為送達地點，自投遞之日起視為送達。第十二條合同附件12.1附件一：物業租賃清單12.2附件二：物業租賃押金協議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更13.1合同變更方式：合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.2合同變更程序：變更內容經雙方協商一致；變更內容應明確、具體；變更內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有同等約束力。第十四條其他約定事項14.1合同執行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。14.2合同解釋：合同條款如有歧義，應按照有利于維護守約方權益的原則進行解釋。14.3合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同執行過程中，因提供專業服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。甲方或乙方的雇員；甲方或乙方的關聯方；甲方或乙方的家庭成員；合同雙方事先同意不屬于第三方的其他人員或機構。第二條第三方介入的條件雙方同意；合同條款允許；第三方具備相應的資質和能力。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為_______元。3.2第三方責任限額的計算方式如下：以第三方實際提供的服務或產品價值為基數；乘以_______%的系數。第四條第三方權利根據合同約定提供專業服務或產品；要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；收取合同約定的服務費用。第五條第三方義務按照合同約定提供符合質量標準的服務或產品；對其提供的服務或產品承擔責任；保守甲方和乙方的商業秘密；遵守相關法律法規和行業標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：第三方僅對其提供的服務或產品承擔責任；甲方和乙方對第三方提供的服務或產品不承擔責任。6.2第三方與其他第三方的責任劃分：第三方與其他第三方之間的責任劃分，由雙方自行協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：雙方協商一致，確定第三方介入的事項；甲方和乙方與第三方簽訂書面協議；第三方按照協議約定履行職責。第八條第三方介入的費用服務費用；評估費用；擔保費用；其他相關費用。8.2第三方介入的費用應由甲方和乙方按照合同約定分擔。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由雙方在協議中約定。9.2第三方介入的期限到期后，第三方應按照協議約定退出。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：合同約定的事項已完成；雙方協商一致終止；第三方無法履行職責；法律法規規定的其他終止條件。10.2第三方介入終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于費用結算、資料移交等。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本條款的解釋權歸甲方和乙方共同享有。如有爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業租賃清單詳細要求和說明：本清單應詳細列明租賃物業的名稱、地址、面積、結構、設施等詳細信息，并由雙方簽字確認。2.附件二：物業租賃押金協議詳細要求和說明：本協議應明確押金的金額、交付時間、退還條件及流程，以及雙方對押金的管理和使用責任。3.附件三：租賃物業使用手冊詳細要求和說明：本手冊應包含物業的使用規則、維護保養指南、緊急聯系方式等，確保乙方正確使用物業。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：本憑證應作為乙方支付租金的證明，包括支付金額、支付日期、支付方式等。5.附件五：物業維修記錄詳細要求和說明：本記錄應詳細記錄物業的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。6.附件六：爭議解決協議詳細要求和說明：本協議應明確爭議解決的途徑、程序和責任，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。7.附件七：第三方服務協議詳細要求和說明：本協議應詳細列明第三方服務的類型、內容、費用、期限和責任。8.附件八：合同變更協議詳細要求和說明：本協議應詳細記錄合同變更的內容、原因、時間和雙方簽字。9.附件九：合同解除協議詳細要求和說明：本協議應詳細記錄合同解除的原因、時間和雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用。乙方違反租賃用途，擅自改變物業用途。乙方損壞或擅自拆除物業設施。甲方未按時交付物業或提供相關服務。任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的_______%。違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期_______日，應支付_______元的違約金。甲方未按時交付物業，導致乙方無法按期營業，甲方應賠償乙方因延遲營業造成的_______元經濟損失。乙方擅自改變物業用途，造成物業損壞，乙方應負責修復并賠償甲方_______元。全文完。二零二四年度蘇州姑蘇區倉庫租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯系人及聯系方式2.倉庫基本信息2.1倉庫地址、面積、建筑結構2.2倉庫內部設施及設備情況2.3倉庫外立面及附屬設施情況3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續約條款4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的違約責任5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.倉庫使用及維護6.1乙方使用倉庫的范圍及限制6.2乙方對倉庫的維護責任6.3乙方對倉庫損壞的賠償責任7.乙方權利及義務7.1乙方在合同履行過程中的權利7.2乙方在合同履行過程中的義務8.甲方權利及義務8.1甲方在合同履行過程中的權利8.2甲方在合同履行過程中的義務9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理事宜10.違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：蘇州姑蘇區倉儲管理有限公司1.1.1地址：蘇州市姑蘇區人民路123號1.1.2聯系人：1.1.3聯系電話：138xxxx56781.2乙方（承租方）名稱：蘇州科技有限公司1.2.1地址：蘇州市姑蘇區平門路456號1.2.2聯系人：1.2.3聯系電話：139xxxx78902.倉庫基本信息2.1倉庫地址：蘇州市姑蘇區平門路789號2.2倉庫面積：200平方米2.3建筑結構：鋼結構，單層建筑2.4倉庫內部設施：貨架、照明、通風、消防器材2.5倉庫外立面及附屬設施：貨物裝卸平臺、停車場地、圍欄3.租賃期限3.1租賃起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限續約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金標準：人民幣20元/平方米/月4.2租金計算方式：按實際使用面積計算4.3租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.4租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5000元5.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退租通知后15個工作日內退還保證金5.3押金金額：人民幣2000元5.4押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退租通知后15個工作日內退還押金6.倉庫使用及維護6.1乙方使用倉庫的范圍：儲存、分揀、包裝等業務6.2乙方對倉庫的維護責任：保持倉庫內衛生、安全，不得擅自改變倉庫結構及設施6.3乙方對倉庫損壞的賠償責任：因乙方使用不當導致倉庫損壞，乙方應負責修復或賠償7.乙方權利及義務7.1乙方權利：7.1.1按合同約定使用倉庫7.1.2享受合同約定的租金優惠政策7.1.3在租賃期內，有權要求甲方提供必要的服務7.2乙方義務：7.2.1按時支付租金、保證金及押金7.2.2嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度7.2.3保持倉庫內整潔、安全7.2.4在租賃期滿前一個月向甲方提出退租申請8.甲方權利及義務8.1甲方權利：8.1.1依法對倉庫進行管理，確保租賃合同的履行8.1.2收取乙方按照合同約定支付的租金、保證金及押金8.1.3在乙方違約時，有權依法解除合同并追究乙方違約責任8.2甲方義務：8.2.1向乙方提供符合合同約定的倉庫設施和條件8.2.2保障乙方在租賃期間的人身和財產安全8.2.3對乙方提出的合理需求，及時給予答復和處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按合同約定支付租金、保證金及押金，經催告后仍未支付9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變倉庫結構或設施9.1.3乙方因故無法繼續履行合同，經雙方協商一致9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除或終止后的處理事宜：9.3.1乙方應將倉庫及附屬設施恢復原狀9.3.2甲方應退還乙方已支付的租金、保證金及押金，扣除損壞賠償等費用10.違約責任10.1乙方違約責任：10.1.1未按時支付租金的，應按每日千分之五支付滯納金10.1.2違反合同約定，擅自改變倉庫結構或設施的，應承擔相應的修復或賠償責任10.1.3因乙方原因導致倉庫損壞的，應承擔修復或賠償責任10.2甲方違約責任：10.2.1未按合同約定提供倉庫設施和條件的，應承擔相應的賠償責任10.2.2未經乙方同意，擅自解除合同的，應承擔違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議11.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向蘇州市姑蘇區人民法院提起訴訟12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方13.2通知條款：雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效13.3合同附件：本合同附件包括租賃房屋平面圖、租賃物品清單等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方指在履行本合同過程中，由甲乙雙方邀請或由法律、法規規定必須介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監理方、評估機構、審計機構、保險機構等。2.第三方介入條件及程序2.1.1符合法律法規及本合同約定；2.1.2經甲乙雙方同意；2.1.3第三方具備相應的資質和條件。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2甲乙雙方共同邀請或委托第三方介入；2.2.3第三方根據合同約定及職責要求，開展相關工作。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：3.1.1甲方損失：人民幣100萬元；3.1.2乙方損失：人民幣100萬元。3.2第三方責任限額的調整：3.2.1經甲乙雙方協商一致，可調整第三方責任限額；3.2.2調整后的責任限額應以書面形式通知甲乙雙方及第三方。4.第三方權利及義務4.1第三方權利：4.1.1根據合同約定及職責要求，獨立開展工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；4.1.3在履行職責過程中，享有相應的報酬。4.2第三方義務：4.2.1嚴格遵守國家法律法規及本合同約定；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.3對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密，負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔合同約定的權利和義務。5.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方及其他第三方發生爭議，由爭議方自行解決。5.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因造成的損失，由相應方承擔。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢或達到終止條件時，甲乙雙方應共同通知第三方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定及第三方服務內容協商確定。7.2第三方介入的費用在合同約定的支付方式下，由甲乙雙方承擔。8.第三方介入合同的保密8.1第三方介入合同的內容，甲乙雙方及第三方均負有保密義務。8.2未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同內容。9.第三方介入合同的其他約定9.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商。9.2本條款的修改或補充，應以書面形式進行，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示倉庫的平面布局，包括各個區域的劃分、出入口位置、消防設施位置等。說明：此圖為合同附件，用于明確倉庫的具體使用區域和設施分布。2.租賃物品清單詳細要求：詳細列出乙方租賃倉庫時存放的物品名稱、數量、規格等信息。說明：此表為合同附件，用于記錄倉庫內物品的詳細信息，以便于管理和盤點。3.倉庫使用規則詳細要求：明確乙方在倉庫使用過程中應遵守的規則，包括安全、衛生、