?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；1.3房屋具體面積為：平方米；1.4房屋的規劃用途為：；1.5房屋的產權性質為：。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；2.3乙方支付購房款后，甲方應出具相應的購房款收據。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的時間內，將該房屋交付給乙方；3.2雙方應按照相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續；3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確認房屋產權：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的產權情況，確保甲方是房屋的合法所有者，且房屋無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：雙方可以共同委托專業的房產中介機構或律師進行房屋產權調查，并提供相應的產權證明文件。2.明確房屋面積：合同中應明確房屋的具體面積，以免日后產生糾紛。解決辦法：雙方可以在合同中注明房屋的面積，并以房產證或測量報告為依據。3.支付購房款：乙方應按照合同約定的方式和時間支付購房款，避免延遲付款或分期付款等引起的糾紛。解決辦法：雙方可以在合同中明確支付購房款的時間和方式，并約定逾期支付的違約責任。4.辦理過戶手續：雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房屋過戶手續。解決辦法：雙方可以共同委托專業的房產中介機構或律師辦理過戶手續，并承擔相應的過戶費用。5.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協商一致。解決辦法：雙方應在合同中明確合同變更和解除的條件，并約定相應的違約責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決，若協商不成，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以在合同中約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供應情況，由房地產開發企業依法取得土地使用權，并按照規定的條件建設的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權將房屋出售給買方的一方。3.買方：指愿意購買賣方持有的房屋的一方。4.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方，買方可以占有、使用該房屋。6.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。7.產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權等權利。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.商品房買賣：適用于房地產開發企業與購房者之間的商品房買賣交易。2.二手房買賣：適用于個人與個人之間的二手房買賣交易。3.房屋贈與：適用于房屋所有者將其房屋無償贈與他人的情況。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋的情況。補充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋的裝修狀況、裝修風格、裝修材料等。2.家具家電清單：詳細列出買賣房屋時包含的家具和家電清單。3.物業服務費用：明確物業服務的費用、支付方式和責任主體。4.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。5.房屋維修責任：明確房屋在過戶后出現維修問題時責任的承擔。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方是房屋合法所有者的權屬證明。2.房屋平面圖：展示房屋結構、面積、房間分布等的圖示。3.房屋裝修合同：如有裝修，應提供裝修合同及相關裝修材料清單。4.家具家電清單：詳細列出買賣房屋時包含的家具和家電。5.物業服務合同