學院商鋪租賃合同樣書

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽署：

出租方（甲方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

聯系電話：[出租方聯系電話]

承租方（乙方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

聯系電話：[承租方聯系電話]

鑒于甲方為學院商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的商鋪進行商業活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施設備等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前[提前通知天數]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月的[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付和返還

4.1甲方應于[交付日期]前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物的現狀，并簽署交接單。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應于[返還日期]前將租賃物返還給甲方，返還時雙方應再次檢查租賃物，并簽署交接單。

4.3返還的租賃物應保持交付時的狀態，乙方不得擅自改變租賃物的結構和設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全和正常使用。

5.2乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

5.3乙方應遵守國家有關消防、安全、環保等法律法規，確保租賃物的使用安全。

第六條修繕和改造

6.1甲方負責租賃物的結構性修繕，乙方負責租賃物的日常維護和非結構性修繕。

6.2乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并不得影響租賃物的結構安全。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物內的自有財產投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第八條違約責任

8.1如甲方未按合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定，應向乙方支付違約金[違約金金額]元。

8.2如乙方未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物的用途，或將租賃物轉租、轉讓、抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

8.3雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

9.2雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同的履行問題，如不可抗力事件持續超過[持續天數]天，雙方均有權解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他條款

11.1本合同的任何修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[出租方全稱]

法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人姓名]

日期：[簽字日期]

乙方（蓋章）：[承租方全稱]

法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人姓名]

日期：[簽字日期]