20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店客房租賃與特色餐飲服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系人及聯系方式2.合同標的2.1酒店客房租賃2.1.1房間類型2.1.2房間數量2.1.3租賃期限2.1.4租金及支付方式2.2特色餐飲服務2.2.1服務內容2.2.2服務時間2.2.3服務價格3.合同履行3.1房間交付3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.1.3交付手續3.2餐飲服務提供3.2.1服務方式3.2.2服務標準3.2.3服務質量保證4.合同費用4.1房租費用4.1.1租金計算方式4.1.2租金支付時間4.1.3違約責任4.2餐飲費用4.2.1費用計算方式4.2.2費用支付時間4.2.3違約責任5.合同解除5.1解除條件5.1.1雙方協商解除5.1.2違約解除5.1.3其他法定解除5.2解除程序5.2.1通知期限5.2.2解除手續6.違約責任6.1房客違約責任6.1.1房客違約情形6.1.2違約責任承擔6.2酒店違約責任6.2.1酒店違約情形6.2.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1談判7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機構8.合同生效8.1生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2相關手續辦理8.2生效日期9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協商9.1.2法定變更9.2變更程序10.合同解除后的處理10.1房客退房10.1.1退房手續10.1.2退房費用10.2餐飲服務終止10.2.1服務終止手續10.2.2服務費用結算11.合同附件11.1酒店客房租賃協議11.2特色餐飲服務協議12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數12.3合同解釋13.合同解除后的后續事宜13.1房客遺留物品處理13.2酒店設施損壞賠償14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[酒店名稱]乙方：[客戶名稱]1.2雙方地址甲方地址：[酒店詳細地址]乙方地址：[客戶詳細地址]1.3聯系人及聯系方式甲方聯系人：[聯系人姓名]甲方聯系電話：[聯系電話]乙方聯系人：[聯系人姓名]乙方聯系電話：[聯系電話]第二條合同標的2.1酒店客房租賃2.1.1房間類型甲方同意將[具體房間類型]的客房租賃給乙方。2.1.2房間數量租賃房間數量為[具體數量]間。2.1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.1.4租金及支付方式租金為每間[具體金額]元/晚，乙方應于入住當日支付首晚租金。后續租金每[具體天數]支付一次，支付至[具體日期]為止。第三條合同履行3.1房間交付3.1.1交付時間甲方應于[具體日期]前將租賃的客房交付給乙方。3.1.2交付條件交付時，客房應保持整潔、完好，符合乙方入住要求。3.1.3交付手續乙方需在交付時簽署入住確認書，確認客房狀態。第四條特色餐飲服務4.1服務內容甲方同意為乙方提供[具體餐飲服務內容]。4.2服務時間餐飲服務時間為[具體時間]。4.2.1早餐：[具體時間]4.2.2午餐：[具體時間]4.2.3晚餐：[具體時間]4.3服務價格餐飲服務價格為[具體金額]元/人，含稅。第五條合同費用5.1房租費用5.1.1租金計算方式租金按實際入住天數計算。5.1.2租金支付時間租金應于入住前支付。5.1.3違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]元違約金。5.2餐飲費用5.2.1費用計算方式餐飲費用按實際消費計算。5.2.2費用支付時間餐飲費用應于消費當日支付。5.2.3違約責任若乙方未按時支付餐飲費用，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]元違約金。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。6.1.2違約解除若任何一方違約，守約方有權解除本合同。6.2解除程序6.2.1通知期限解除合同的通知應于[具體日期]前送達對方。6.2.2解除手續解除合同需辦理相關手續，包括退還押金、結清費用等。第七條違約責任7.1房客違約責任7.1.1房客違約情形若乙方未按時支付租金，或損壞客房設施，視為違約。7.1.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2酒店違約責任7.2.1酒店違約情形若甲方未按約定提供客房或餐飲服務，視為違約。7.2.2違約責任承擔甲方應承擔違約責任，包括退還租金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1談判雙方應通過友好協商解決任何爭議。8.1.2仲裁如協商不成，任何一方可向[具體仲裁機構名稱]提起仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地為[具體地點]。第九條合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2相關手續辦理本合同生效前，雙方應辦理所有必要的法律手續。9.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協商任何變更需經雙方協商一致。10.1.2法定變更如法律法規有變更，本合同將相應調整。10.2變更程序任何變更需以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。第十一條合同解除后的處理11.1房客退房11.1.1退房手續乙方退房時，需辦理退房手續，結清所有費用。11.1.2退房費用如乙方提前退房，甲方有權扣除[具體天數]的租金作為違約金。11.2餐飲服務終止11.2.1服務終止手續如乙方終止餐飲服務，需提前[具體天數]通知甲方。11.2.2服務費用結算乙方終止服務時，甲方將根據實際提供的服務進行費用結算。第十二條合同附件12.1酒店客房租賃協議12.2特色餐飲服務協議第十三條其他約定13.1通知方式所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。13.2合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲方解釋為準。第十四條合同簽署日期14.1簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。14.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署日期甲方代表簽名：______乙方代表簽名：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執行、監督或提供相關服務的任何個人、企業或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方1.2.2監理方1.2.3技術服務方1.2.4資金監管方1.2.5保險代理方第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償額度。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。第三方的業務范圍和規模第三方的專業能力第三方提供的服務性質市場慣例第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權按照本合同約定，獲得報酬和服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合作和支持，以確保其履行職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量。3.2.2第三方應遵守相關法律法規，確保其行為不違反本合同條款。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方責任包括但不限于：直接損失間接損失機會成本第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方應接受甲方的監督和管理。4.1.2第三方應按照甲方的要求，提供相關服務。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方應與乙方保持溝通，確保乙方了解服務進展。4.2.2第三方應遵守乙方的合理要求，提供滿意的服務。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1第三方介入的申請需由甲乙雙方共同提出，或由任何一方提出并經另一方同意。第三方的基本信息第三方的職責和權利第三方的責任限額第三方介入的原因和目的5.2第三方介入的批準5.2.1甲乙雙方應共同決定是否批準第三方介入。5.2.2如批準第三方介入，應簽訂補充協議，明確各方的權利和義務。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方介入后，應按照本合同和補充協議的約定履行職責。5.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其職責，經甲乙雙方確認。6.1.2第三方因自身原因無法繼續履行職責。6.1.3甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交終止報告。6.2.2甲乙雙方應共同確認第三方已完成其職責，或協商解決第三方未能完成職責的問題。6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和補充協議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店客房租賃協議詳細要求：包含房間類型、數量、租賃期限、租金支付方式等詳細信息。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.特色餐飲服務協議詳細要求：包含餐飲服務內容、時間、價格、支付方式等詳細信息。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。3.第三方介入協議詳細要求：包含第三方基本信息、職責、權利、責任限額、介入原因等詳細信息。說明：此附件為合同補充協議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等詳細信息。說明：此附件為合同補充協議，需甲乙雙方簽字蓋章。5.合同變更協議詳細要求：包含變更內容、原因、程序等詳細信息。說明：此附件為合同補充協議，需甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方責任限額協議詳細要求：包含第三方責任限額、賠償標準等詳細信息。說明：此附件為合同補充協議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.退房確認書詳細要求：包含退房時間、費用、物品處理等詳細信息。說明：此附件為合同執行過程中的記錄，需甲乙雙方簽字確認。8.餐飲費用結算單詳細要求：包含餐飲服務內容、時間、費用、支付情況等詳細信息。說明：此附件為合同執行過程中的記錄，需甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，向甲方支付[具體金額]元違約金。示例：乙方未按時支付租金，逾期3日，應向甲方支付[具體金額]×3元違約金。1.2損壞客房設施責任認定：賠償實際損失。示例：乙方損壞客房設施，造成損失1000元，應賠償甲方1000元。2.酒店違約行為2.1未按約定提供客房責任認定：退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供客房，乙方遭受損失500元，應退還租金并賠償500元。2.2未按約定提供餐飲服務責任認定：退還餐飲費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供餐飲服務，乙方遭受損失200元，應退還餐飲費用并賠償200元。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定履行職責，造成甲方損失1000元，應賠償甲方1000元。3.2違反法律法規責任認定：承擔相應的法律責任。示例：第三方違反法律法規，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年酒店客房租賃與特色餐飲服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.客房租賃2.1客房類型及數量2.2客房租賃期限2.3客房租賃價格2.4客房租賃支付方式2.5客房租賃押金3.特色餐飲服務3.1餐飲服務項目3.2餐飲服務價格3.3餐飲服務時間3.4餐飲服務地點4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同簽訂地點5.合同履行5.1客房租賃履行5.2特色餐飲服務履行5.3合同履行監督6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內容11.其他約定11.1不可抗力11.2合同爭議11.3合同解除條件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同備案與登記14.1合同備案機構14.2合同登記手續14.3合同備案登記時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.客房租賃2.1客房類型及數量標準間豪華間套房2.2客房租賃期限本合同客房租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3客房租賃價格客房租賃價格為每間每晚[每晚價格]，按實際入住天數計算。2.4客房租賃支付方式乙方應于入住前支付客房租賃費用的[預付款比例]%作為預付款，余款于入住時一次性付清。2.5客房租賃押金乙方需支付[押金金額]作為客房租賃押金，入住結束后無損壞或欠款的情況下，甲方將在[退款時間]內退還押金。3.特色餐飲服務3.1餐飲服務項目早餐服務中餐服務晚餐服務3.2餐飲服務價格餐飲服務價格為[餐飲價格]，按實際消費金額結算。3.3餐飲服務時間餐飲服務時間為每日[早餐時間]、[中餐時間]、[晚餐時間]。3.4餐飲服務地點餐飲服務地點位于甲方酒店內[具體地點]。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章并支付預付款后生效。4.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。5.合同履行5.1客房租賃履行甲方應確保提供的客房符合合同約定，乙方應按約定時間入住。5.2特色餐飲服務履行甲方應確保提供的餐飲服務符合合同約定，乙方應按約定時間享用。5.3合同履行監督雙方應相互監督，確保合同條款的履行。6.合同變更與解除6.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應提前[提前通知時間]書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。6.2合同解除6.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。6.2.2如一方違約，另一方有權解除合同。6.3合同變更與解除條件6.3.1合同變更需滿足法律、法規及雙方協商一致的條件。6.3.2合同解除需滿足法律、法規及合同約定的條件。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中國法律及法院的訴訟程序。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約9.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即進行財產清算，甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應承擔的費用后，余款應一次性退還。10.合同附件10.1合同附件名稱客房租賃清單餐飲服務清單預付款收據押金收據10.2合同附件內容合同附件內容應與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定11.1不可抗力如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同爭議合同爭議的解決應優先考慮友好協商，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：客房或餐飲服務不符合約定乙方未按時支付租金或餐飲費用甲方未按時提供客房或餐飲服務12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起[簽署時間]。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，且乙方支付預付款。14.合同備案與登記14.1合同備案機構本合同需報送[備案機構名稱]備案。14.2合同登記手續本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規辦理登記手續。14.3合同備案登記時間本合同備案登記時間應在合同簽訂后[備案登記時間]內完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供者、咨詢顧問等。15.2第三方介入原因提供專業服務，如客房管理、餐飲服務、營銷推廣等。解決合同履行過程中的爭議或糾紛。提供資金支持或其他資源。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應書面通知對方關于引入第三方的意向。15.3.2第三方應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議或服務合同。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通與合作。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的協議應獨立于本合同，不構成本合同的組成部分。16.2甲乙方應根據各自與第三方簽訂的協議，分別承擔相應的權利和義務。16.3第三方不得因甲乙方之間的爭議而介入甲乙雙方的合同關系。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其與甲乙雙方簽訂的協議或相關法律法規確定。17.2如第三方因違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方追究責任，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額不得影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。18.第三方介入時的額外條款明確第三方介入的具體原因和目的。約定第三方介入的時間、期限和條件。約定第三方介入的費用承擔方式。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定，并確保合同目的的實現。19.第三方介入后的權利與義務19.1第三方有權根據其與甲乙雙方簽訂的協議，享有相應的權利。遵守甲乙雙方簽訂的協議和本合同的規定。未經甲乙雙方同意，不得將介入事項轉委托給其他第三方。對其介入事項承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后產生的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。20.2如協商不成，任何一方均可根據其與第三方簽訂的協議或相關法律法規，向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導致合同內容需變更時，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協議。21.2合同變更協議作為本合同不可分割的一部分，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房租賃清單詳細列出甲方提供給乙方的客房類型、數量、價格等信息。2.餐飲服務清單列出甲方提供的餐飲服務項目、價格、時間等信息。3.預付款收據證明乙方已支付預付款的憑證，包括付款金額、日期、付款方式等。4.押金收據證明乙方已支付押金的憑證，包括押金金額、日期、付款方式等。5.合同變更協議當合同內容需要變更時，雙方簽訂的書面變更協議。6.第三方合作協議當引入第三方時，甲方與第三方簽訂的協議。7.第三方服務合同當第三方提供特定服務時，甲方與第三方簽訂的服務合同。8.爭議解決協議當甲乙雙方發生爭議時，雙方簽訂的書面爭議解決協議。9.不可抗力證明當發生不可抗力事件時，提供的相關證明文件。10.合同終止協議當合同需要終止時，雙方簽訂的書面終止協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的客房或餐飲服務。乙方未按時支付租金或餐飲費用。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數額根據違約行為對對方造成的實際損失確定。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分合同解除責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時提供符合約定的客房，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金[違約金數額]，并承擔乙方因此產生的額外費用。乙方未按時支付租金，甲方有權暫停提供客房服務，并要求乙方支付滯納金[滯納金數額]。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年酒店客房租賃與特色餐飲服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯系方式1.3法定代表人2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋使用及維護責任4.1使用范圍4.2使用規范4.3維護責任5.特色餐飲服務內容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務時間6.餐飲服務費用及支付方式6.1費用金額6.2支付時間6.3支付方式7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1生效時間10.2解除程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2特色餐飲服務協議12.其他約定事項12.1特別約定事項12.2通知方式13.合同簽署與備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案機構14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件14.2特色餐飲服務協議附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：有限公司1.2聯系方式1.3法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址市區街道號2.2房屋面積共計1000平方米2.3房屋類型豪華客房2.4租賃期限自2024年1月1日至2025年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10萬元。3.2支付時間每月5日前支付當月租金。3.3支付方式甲方指定賬戶，乙方需提供轉賬憑證。4.房屋使用及維護責任4.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉租或用作其他商業用途。4.2使用規范乙方需遵守甲方制定的客房使用規范，不得損壞房屋設施。4.3維護責任乙方負責保持房屋及附屬設施的完好，對損壞部分承擔修復或賠償責任。5.特色餐飲服務內容5.1服務項目包括中式菜肴、西式菜肴、茶歇、飲料等。5.2服務標準服務標準符合國家及行業標準。5.3服務時間每日中午12:00至晚上22:00。6.餐飲服務費用及支付方式6.1費用金額餐飲費用按實際消費結算。6.2支付時間每月10日前支付上月餐飲費用。6.3支付方式甲方指定賬戶，乙方需提供轉賬憑證。7.合同解除與終止7.1解除條件1.任何一方違反合同約定，造成對方損失的；2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的；3.雙方協商一致解除合同的。7.2解除程序1.一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；2.收到通知的一方應在7日內回復是否同意解除；3.雙方達成一致后，簽訂解除合同協議。7.3終止條件1.租賃期限屆滿；2.因房屋損壞無法繼續使用；3.雙方協商一致終止合同。8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金或餐飲費用的；2.乙方未按約定使用房屋或損壞房屋設施的；3.甲方未按時提供餐飲服務的；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任1.乙方未按時支付租金或餐飲費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或餐飲費用的千分之五；2.乙方損壞房屋設施的，應承擔修復費用或賠償甲方相應的損失；3.甲方未按時提供餐飲服務的，應向乙方支付違約金，違約金為餐飲費用的一倍；4.任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.雙方協商解決爭議時，可委托中介機構或第三方調解；2.訴訟時，應向合同簽訂地人民法院提起。10.合同生效與解除10.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議；2.因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同附件11.1房屋租賃合同1.房屋租賃合同正本一份，雙方各執一份。2.房屋租賃合同副本一份，交甲方存檔。11.2特色餐飲服務協議1.特色餐飲服務協議正本一份，雙方各執一份。2.特色餐飲服務協議副本一份，交甲方存檔。12.其他約定事項12.1特別約定事項1.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構；2.乙方在餐飲服務期間，不得經營與甲方無關的餐飲業務。12.2通知方式1.雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時書面通知對方；2.通知以書面形式發出，自發出之日起生效。13.合同簽署與備案13.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點市區街道號酒店。13.3備案機構本合同需報送市區市場監督管理局備案。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋租賃合同附件（如房屋租賃登記備案證明等）。14.2特色餐飲服務協議附件1.特色餐飲服務協議；2.特色餐飲服務協議附件（如餐飲服務標準等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業服務或協助而介入合同的第三方個人或機構。15.2范圍1.房屋維修與保養服務；2.餐飲服務咨詢與管理；3.法律、財務、審計等咨詢服務；4.保險經紀與風險管理；5.其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.第三方的介入需經甲乙雙方書面同意；2.第三方應具備相應的資質和能力；3.第三方的服務內容應符合合同要求。16.2程序1.甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；2.雙方協商確定第三方及服務內容；3.簽訂三方協議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在簽訂三方協議時約定；2.第三方的責任限額不得超過合同總金額的20%。17.2責任免除1.因不可抗力導致的損失，第三方不承擔賠償責任；2.因甲方或乙方的過錯導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；2.第三方有權根據合同約定，參與合同的履行與監督；3.第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提出建議和意見。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量；2.第三方應遵守合同約定，