私人修房協議書樣本?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人建房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體建房地址]2.工程內容：新建房屋[x]層，建筑面積約[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。包括基礎工程、主體工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程范圍和要求詳見附件《施工圖紙》及《工程預算清單》。3.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式進行施工，即乙方負責提供本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等，并承擔施工過程中的人工費用、機械費用、管理費用等一切費用。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，但以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計在開工之日起[工期天數]天內竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。3.工期延誤：因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元。因甲方原因造成工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應賠償乙方因工期延誤而造成的損失，具體損失金額由雙方協商確定。因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）造成工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.質量保證：乙方應按照國家規定的保修期限和范圍，對本工程承擔質量保修責任。在質量保修期內，乙方應免費承擔因質量問題引起的維修、返工等費用。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[x]年。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限天數]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂《工程竣工驗收報告》。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后仍不合格的，乙方應承擔違約責任。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素而調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[預付款金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預付款占總價款的比例為[預付款比例]%。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[進度款金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進度款占總價款的比例為[進度款比例]%。主體工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[進度款金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進度款占總價款的比例為[進度款比例]%。工程竣工并經甲方組織相關人員驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[尾款金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），尾款占總價款的比例為[尾款比例]%。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定的支付方式和時間支付工程款。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理本工程的相關審批手續，提供施工所需的場地及施工用水、用電等條件，并承擔相應費用。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的真實性、準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的工程價款及支付方式收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的場地及施工用水、用電等條件。有權在甲方違反本協議約定時，要求甲方承擔違約責任。2.義務：嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準、施工圖紙及本協議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。按照本協議約定的工期組織施工，確保工程按時竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，應及時通知甲方，并采取措施盡量減少損失。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取必要的環保措施，減少施工對周邊環境的影響。如因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔全部責任。負責采購本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等，并確保其質量符合國家相關標準及本協議約定。乙方應向甲方提供所采購材料、構配件、設備的質量證明文件及檢驗報告等資料。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工驗收合格后，按照國家規定的保修期限和范圍，對本工程承擔質量保修責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限天數]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方未按照本協議約定協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，導致施工無法順利進行，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方擅自變更施工圖紙或增加工程內容，導致工程價款增加的，甲方應按照增加部分的價款支付給乙方；如導致工程價款減少的，乙方應按照減少部分的價款退還甲方。如因甲方變更導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的工程質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期組織施工，導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染的，乙方應承擔全部責任。如因安全事故或環境污染給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照本工程總價款的[轉包或分包違約金比例]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方采購的建筑材料、構配件、設備等質量不符合國家相關標準及本協議約定，乙方應負責更換合格產品，并承擔因此造成的工期延誤及損失。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議