甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業租賃合同具體條款和條件本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點4.物業管理及維護4.1物業管理公司職責4.2物業管理費用4.3物業維護責任5.使用及禁止行為5.1租賃用途5.2禁止行為6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任8.轉租條款8.1承租人轉租權利8.2轉租條件9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的生效條件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置物業位于市區街道號，具體樓棟號為棟，房號為。物業所在地區交通便利，附近有商場、學校、醫院等配套設施。1.2物業面積物業的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等生活空間。1.3物業現狀物業現有狀況良好，設施齊全，包括家具、家電等生活必需品。物業內部裝修風格簡約，光線充足，通風良好。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方可根據市場行情及物業實際情況協商調整租金及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣叁仟捌佰元整）。3.2租金支付頻率租金每月支付一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付地點租金支付地點為出租人指定的物業管理處。4.物業管理及維護4.1物業管理公司職責物業管理公司負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業維修、環境衛生、公共設施維護等。4.2物業管理費用物業管理費用包括物業服務費、水電費等，由承租人按月支付給物業管理公司。具體費用標準按物業管理公司規定執行。4.3物業維護責任出租人負責物業的結構安全及設施設備維護。在租賃期間，如因物業設施設備故障導致承租人損失，出租人應承擔相應責任。承租人負責合理使用物業，并妥善保管物業內部設施。5.使用及禁止行為5.1租賃用途承租人須按照租賃合同約定的用途使用物業，不得擅自改變物業用途。5.2禁止行為承租人在物業內不得進行違法活動、損害物業及他人利益的行為。包括但不限于：擅自轉租、破壞物業設施、亂丟垃圾、噪音擾民等。如有違反，承租人應承擔相應法律責任。8.轉租條款8.1承租人轉租權利承租人在租賃期間，未經出租人書面同意，不得將物業轉租給第三方。8.2轉租條件1）轉租對象須符合我國相關法律法規及物業管理規定；2）轉租期間，承租人仍需承擔原租賃合同約定的租金及各項費用；3）轉租期間，物業的使用、管理和維護等事項仍按照原租賃合同執行；4）轉租合同終止后，承租人應立即恢復原租賃合同約定的租賃狀態。9.提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期間，如雙方協商一致，可以提前終止租賃合同。9.2提前終止違約金提前終止租賃合同的，承租人應支付提前終止違約金，違約金為一個月租金的20%。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供物業的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金、費用或擅自改變物業用途的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。12.法律適用12.1合同適用的法律本租賃合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改和補充租賃合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的生效條件本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。14.簽署14.1合同簽署日期本租賃合同于年月日簽署。14.2簽署地點本租賃合同于市區街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非合同當事人，但為合同的履行提供協助、服務或參與合同執行的個體或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理等。15.2第三方責任第三方介入合同履行過程中，應嚴格按照合同約定及相關法律法規執行職責。若第三方未能履行其職責，導致合同當事人損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協調甲乙雙方在租賃過程中的事務，包括但不限于租賃信息的發布、租賃雙方的對接、租金的收付等。中介方的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。16.2維修服務方介入維修服務方負責物業的日常維修及保養工作。甲乙雙方應與維修服務方簽訂維修服務合同，明確維修服務內容、費用及期限等。16.3保險代理介入保險代理負責為物業投保，并協助甲乙雙方處理保險理賠事宜。甲乙雙方應選擇具備合法資質的保險代理，并在合同中明確保險類型、保險金額、保險費用等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其過失導致合同當事人損失的責任限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由合同當事人與第三方協商確定，并在合同中明確。如合同中未明確，雙方可協商補充約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙任何一方。甲乙雙方與第三方的權利義務，均應按照合同及法律法規執行。18.2第三方與維修服務方、保險代理等的關系第三方在提供服務過程中，如需與其他服務方（如維修服務方、保險代理等）合作，應明確各自的權利義務，并簽訂相應的合作協議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式當第三方介入引發爭議時，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的仲裁地點及機構如甲乙雙方同意仲裁解決第三方介入爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。20.第三方介入的其他條款20.1第三方信息的披露甲乙雙方有權要求第三方提供其資質、信譽等相關信息。第三方應如實提供，并在合同中予以明確。20.2第三方介入的合同修改和補充如甲乙雙方同意修改或補充合同中關于第三方的條款，應以書面形式簽訂，并經雙方及第三方共同確認。21.簽署21.1合同簽署日期本租賃合同及第三方介入修正條款于年月日簽署。21.2合同簽署地點本租賃合同及第三方介入修正條款于市區街道號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細資料附件二：租金支付證明文件附件三：物業管理及維護服務協議附件四：維修服務合同附件五：保險合同附件六：第三方服務提供商資質證明附件七：第三方服務提供商責任限額確認書附件八：租賃合同續約協議附件九：租賃合同終止協議附件十：爭議解決協議附件一：物業描述詳細資料詳細要求和說明：本附件應包括物業的具體位置、面積、內部設施、裝修情況等詳細信息，以書面形式提供。附件二：租金支付證明文件詳細要求和說明：本附件應包括租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明文件，以證明租金支付的合法性和準確性。附件三：物業管理及維護服務協議詳細要求和說明：本附件應詳細列舉物業管理公司的職責、管理費用及其支付方式、物業維護責任等內容。附件四：維修服務合同詳細要求和說明：本附件應明確維修服務的內容、費用、期限以及維修服務方的責任。附件五：保險合同詳細要求和說明：本附件應包括保險類型、保險金額、保險費用等詳細信息，以及保險理賠的聯系方式。附件六：第三方服務提供商資質證明詳細要求和說明：本附件應包括第三方服務提供商的營業執照、資質證書等相關證明文件。附件七：第三方服務提供商責任限額確認書詳細要求和說明：本附件應明確第三方服務提供商的責任限額，以及超出限額的責任承擔方式。附件八：租賃合同續約協議詳細要求和說明：本附件應包括租賃合同續約的條件、續約租金金額、續約期限等內容。附件九：租賃合同終止協議詳細要求和說明：本附件應包括租賃合同終止的條件、終止日期、終止后的責任承擔等內容。附件十：爭議解決協議詳細要求和說明：本附件應明確爭議解決的方式、仲裁地點及機構、仲裁費用等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例說明：1.承租人未按約定支付租金：如承租人遲延支付租金，應按照遲延支付的天數支付滯納金。2.出租人未按約定提供物業：如出租人未能按時交付物業，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。3.轉租未經出租人同意：如承租人未經出租人同意擅自轉租，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同約定或法律規定的方式計算，如遲延支付租金的違約金為應支付租金的1%。2.損失賠償：損失賠償金額根據承租人因違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于租金、物業使用費等。3.合同解除：一方違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞解釋示例說明：1.出租人：指擁有物業所有權或使用權，并將物業出租給他人的個人或機構。2.承租人：指租賃物業的個人或機構，用于經營、居住或其他合法用途。3.第三方：