20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同中的房產交易合同終止條件本合同目錄一覽1.合同終止條件概述2.買方違約導致的合同終止2.1買方未按時支付購房款2.2買方未按時辦理房產過戶手續2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.4買方拒絕接受房產現狀3.賣方違約導致的合同終止3.1賣方未按時交付房產3.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.3賣方拒絕接受買方支付購房款3.4賣方拒絕配合辦理房產過戶手續4.因不可抗力導致的合同終止4.1不可抗力事件概述4.2不可抗力事件對合同履行的影響4.3不可抗力事件的證明和通知5.因法律法規變更導致的合同終止5.1法律法規變更概述5.2法律法規變更對合同履行的影響5.3法律法規變更的適用及調整6.因合同約定解除導致的合同終止6.1合同解除條件概述6.2合同解除程序的啟動6.3合同解除后的處理7.合同終止后的費用結算7.1房產過戶費用結算7.2房產維修基金結算7.3其他相關費用結算8.合同終止后的房產交付8.1房產交付條件8.2房產交付程序8.3房產交付后的責任9.合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決程序9.3爭議解決后的處理10.合同終止后的保密條款10.1保密內容概述10.2保密義務及責任10.3違反保密條款的處理11.合同終止后的通知義務11.1通知內容概述11.2通知方式及期限11.3違反通知義務的處理12.合同終止后的其他約定12.1合同終止后的債權債務關系12.2合同終止后的合同附件效力12.3合同終止后的合同解除效力13.合同解除后的合同解除費13.1合同解除費的計算方法13.2合同解除費的支付及退還13.3合同解除費的其他約定14.合同終止后的合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同終止條件概述1.1本合同約定了房產交易過程中可能出現的終止條件，包括買方、賣方違約、不可抗力、法律法規變更等因素。1.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括費用結算、房產交付、爭議解決等。2.買方違約導致的合同終止2.1買方未按時支付購房款2.1.1若買方未按照合同約定的時間支付購房款，賣方有權終止合同，并要求買方支付違約金。2.1.2違約金金額為已支付購房款的百分之十，買方應在收到終止合同通知后五個工作日內支付。2.2買方未按時辦理房產過戶手續2.2.1若買方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續，賣方有權終止合同，并要求買方支付違約金。2.2.2違約金金額為房產交易總額的百分之五，買方應在收到終止合同通知后五個工作日內支付。2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.3.1若買方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，賣方有權終止合同，并要求買方承擔由此產生的全部損失。3.賣方違約導致的合同終止3.1賣方未按時交付房產3.1.1若賣方未在合同約定的時間內交付房產，買方有權終止合同，并要求賣方支付違約金。3.1.2違約金金額為房產交易總額的百分之五，賣方應在收到終止合同通知后五個工作日內支付。3.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.2.1若賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權終止合同，并要求賣方承擔由此產生的全部損失。4.因不可抗力導致的合同終止4.1不可抗力事件概述4.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災等自然災害以及戰爭、政府行為等社會事件。4.2不可抗力事件對合同履行的影響4.2.1發生不可抗力事件時，合同履行期限可以相應順延，直至不可抗力事件消除。4.3不可抗力事件的證明和通知4.3.1發生不可抗力事件后，一方應及時向對方提供相關證明文件，并通知對方。5.因法律法規變更導致的合同終止5.1法律法規變更概述5.1.1法律法規變更指國家和地方出臺的與房產交易相關的法律法規發生變化。5.2法律法規變更對合同履行的影響5.2.1法律法規變更導致合同無法繼續履行時，雙方有權終止合同。5.3法律法規變更的適用及調整5.3.1合同終止后，雙方應按照法律法規變更后的規定處理相關事宜。6.因合同約定解除導致的合同終止6.1合同解除條件概述6.1.1合同解除條件包括買方、賣方違約、不可抗力、法律法規變更等。6.2合同解除程序的啟動6.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括費用結算、房產交付、爭議解決等。8.合同終止后的費用結算8.1房產過戶費用結算8.1.1合同終止后，雙方應按照國家及地方相關政策規定結算房產過戶費用。8.1.2買方應承擔房產過戶過程中的所有稅費，包括契稅、個人所得稅等。8.2房產維修基金結算8.2.1合同終止后，若房產維修基金有余額，應按照雙方約定方式結算。8.2.2若房產維修基金不足，雙方應協商補足，或由違約方承擔。8.3其他相關費用結算8.3.1合同終止后，雙方應結算合同約定以外的其他費用，如律師費、中介費等。9.合同終止后的房產交付9.1房產交付條件9.1.1合同終止后，房產交付應以房產現狀為準，雙方應按照合同約定進行驗收。9.2房產交付程序9.2.1房產交付時，雙方應共同到房產所在地辦理交付手續。9.3房產交付后的責任9.3.1房產交付后，如發生任何問題，雙方應按照合同約定承擔相應責任。10.合同終止后的爭議解決10.1爭議解決方式概述10.1.1合同終止后的爭議解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應友好協商解決；協商不成的，可申請調解或仲裁。10.3爭議解決后的處理10.3.1爭議解決后，雙方應按照解決結果執行，如有違反，另一方有權追究違約責任。11.合同終止后的保密條款11.1保密內容概述11.1.1合同終止后，雙方對本合同內容及房產交易過程中的信息負有保密義務。11.2保密義務及責任11.2.1雙方應妥善保管合同及相關信息，不得泄露給任何第三方。11.3違反保密條款的處理11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同終止后的通知義務12.1通知內容概述12.1.1合同終止后的通知內容應包括合同終止的原因、日期、處理方式等。12.2通知方式及期限12.2.1通知應以書面形式發送，并在合同終止后五個工作日內送達對方。12.3違反通知義務的處理12.3.1如一方未履行通知義務，另一方有權要求其履行，并承擔由此產生的損失。13.合同終止后的其他約定13.1合同終止后的債權債務關系13.1.1合同終止后，雙方原有的債權債務關系仍有效。13.2合同終止后的合同附件效力13.2.1合同終止后，合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止后的合同解除效力13.3.1合同終止后，合同解除的效力自合同終止之日起生效。14.合同終止后的合同附件效力14.1合同終止后，合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：房產買賣協議、房產評估報告、房產過戶申請表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入是指在房產交易過程中，由中介方、律師、評估機構等第三方機構提供專業服務。15.2第三方介入的目的在于確保交易的安全、合法和順利進行。16.第三方介入的職責和權利16.1中介方職責：16.1.1中介方應協助甲乙雙方進行房產交易，提供市場信息、談判協調等服務。16.1.2中介方應確保交易雙方提供的信息真實、準確、完整。16.1.3中介方應監督交易雙方履行合同義務。16.2律師職責：16.2.1律師應提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。16.2.2律師應確保交易雙方在合同中明確各自的權益和義務。16.3評估機構職責：16.3.1評估機構應對房產進行評估，提供評估報告。16.3.2評估機構應保證評估報告的真實性和準確性。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1甲乙方應選擇具有合法資質的第三方機構進行介入。17.1.2甲乙方應在合同中明確第三方機構的職責和權利。17.1.3甲乙方應與第三方機構簽訂服務協議，明確服務內容、費用及違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方過失導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額應根據第三方介入的性質、服務內容以及可能產生的損失進行合理確定。18.2.2第三方責任限額應在服務協議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入過程中，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，明確各自職責和權利。19.2甲乙方與第三方之間的關系為委托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監督。19.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決。20.2協商不成的，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方認為第三方介入已達到預期目的或不再需要，可書面通知第三方終止介入。21.2第三方應在收到終止通知后五個工作日內完成相關善后工作，并退還已收取的費用。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。22.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣協議1.1詳細要求：協議應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯系方式、房產信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。1.2說明：房產買賣協議是合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房產評估報告2.1詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等內容。2.2說明：評估報告用于確定房產的交易價格，保障交易雙方的利益。3.房產過戶申請表3.1詳細要求：申請表應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房產信息、過戶原因等內容。3.2說明：申請表用于辦理房產過戶手續，是過戶流程中的重要文件。4.房產產權證明4.1詳細要求：證明應包含房產的權屬信息、產權人姓名、產權證號等內容。4.2說明：產權證明用于證明房產的權屬，是交易合法性的重要依據。5.付款憑證5.1詳細要求：憑證應包含付款時間、金額、付款方式、收款人信息等內容。5.2說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務，是合同履行的重要證據。6.房產維修基金繳納證明6.1詳細要求：證明應包含維修基金繳納時間、金額、繳納方式等內容。6.2說明：維修基金繳納證明用于證明房產維修基金的繳納情況，是合同履行的重要依據。7.合同終止協議7.1詳細要求：協議應包含合同終止的原因、日期、處理方式等內容。7.2說明：合同終止協議用于明確合同終止后的相關事宜，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：買方未按時支付購房款1.2責任認定：買方應支付違約金，金額為已支付購房款的百分之十。1.3示例：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期支付10萬元，則買方應支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：賣方未按時交付房產2.2責任認定：賣方應支付違約金，金額為房產交易總額的百分之五。2.3示例：若房產交易總額為100萬元，賣方逾期交付房產，則賣方應支付違約金5萬元。3.雙方違約行為及責任認定3.1違約行為：雙方未按時辦理房產過戶手續3.2責任認定：雙方均應支付違約金，金額為房產交易總額的百分之五。3.3示例：若房產交易總額為100萬元，雙方均未按時辦理過戶手續，則雙方各自支付違約金5萬元。4.第三方違約行為及責任認定4.1違約行為：第三方在介入過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實4.2責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3示例：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產交易合同終止條件1本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本情況2.1房產產權狀況2.2房產地理位置2.3房產面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產交驗及產權轉移4.1房產交驗時間4.2房產交驗條件4.3產權轉移手續5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2稅費承擔比例6.合同終止條件6.1買方終止合同的條件6.2賣方終止合同的條件6.3雙方共同終止合同的條件7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除后的處理12.合同解除后的財產處理12.1交易款項的處理12.2房產產權的處理12.3其他財產的處理13.合同解除后的法律責任13.1違約責任13.2違法責任13.3合同解除后的其他責任14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯系方式：2.房產基本情況2.1房產產權狀況2.1.1房產證號：2.1.2房產所有權人：2.1.3房產性質：2.2房產地理位置2.2.1所在區域：2.2.2詳細地址：2.2.3鄰近設施：2.3房產面積及結構2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結構：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4支付時間：4.房產交驗及產權轉移4.1房產交驗時間4.1.1交驗日期：4.1.2交驗地點：4.2房產交驗條件4.2.1交驗時房產應具備的條件：4.2.2交驗過程中發現問題的處理：4.3產權轉移手續4.3.1產權轉移手續的辦理：4.3.2產權轉移手續的辦理費用：5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.1.1所需繳納的稅費種類：5.2稅費承擔比例5.2.1買方承擔的稅費比例：5.2.2賣方承擔的稅費比例：6.合同終止條件6.1買方終止合同的條件6.1.1買方在何種情況下有權終止合同：6.1.2買方終止合同的通知方式及期限：6.2賣方終止合同的條件6.2.1賣方在何種情況下有權終止合同：6.2.2賣方終止合同的通知方式及期限：6.3雙方共同終止合同的條件6.3.1雙方在何種情況下共同終止合同：6.3.2雙方共同終止合同的通知方式及期限：7.合同解除7.1合同解除的條件7.1.1合同解除的具體條件：7.1.2合同解除的生效日期：7.2合同解除的程序7.2.1合同解除的通知方式：7.2.2合同解除的確認方式：7.3合同解除的法律后果7.3.1合同解除后各方應承擔的責任：7.3.2合同解除后財產的處理方式：8.違約責任8.1違約行為8.1.1買方違約行為：8.1.2賣方違約行為：8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.2賣方違約責任：8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計算方式：8.3.3違約金支付時間：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：9.1.2調解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭議解決機構9.2.1調解機構：9.2.2仲裁機構：9.3爭議解決程序9.3.1協商程序：9.3.2調解程序：9.3.3仲裁程序：10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效所需條件：10.1.2合同生效日期：10.2合同解除條件10.2.1合同解除所需條件：10.2.2合同解除日期：10.3合同生效日期10.3.1合同正式生效日期：10.3.2合同生效后的法律效力：11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1合同附件清單：11.1.2附件內容：11.2合同變更11.2.1合同變更的條件：11.2.2合同變更的程序：11.3合同解除后的處理11.3.1交易款項的處理：11.3.2房產產權的處理：11.3.3其他財產的處理：12.合同解除后的財產處理12.1交易款項的處理12.1.1買方未支付的款項：12.1.2賣方未收到的款項：12.2房產產權的處理12.2.1房產產權的返還：12.2.2房產產權的登記：12.3其他財產的處理12.3.1其他財產的返還：12.3.2其他財產的轉移：13.合同解除后的法律責任13.1違約責任13.1.1合同解除后違約責任的認定：13.1.2違約責任的承擔：13.2違法責任13.2.1合同解除后違法行為的處理：13.2.2違法行為的法律責任：13.3合同解除后的其他責任13.3.1合同解除后其他責任的認定：13.3.2其他責任的承擔：14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：14.2合同生效日期14.2.1合同正式生效的具體日期：14.2.2合同生效后的法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、協調、見證、評估、鑒定等服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協商一致。16.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，維護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂書面協議。16.2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的提前通知17.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，提前通知對方。17.1.2提前通知的期限應在合同中明確。17.2第三方介入的費用承擔17.2.1第三方介入產生的費用由合同約定。17.2.2費用承擔比例應在合同中明確。17.3第三方介入的協調與管理17.3.1甲乙雙方應共同協調第三方的工作，確保合同履行。17.3.2第三方的管理工作應在合同中明確。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任范圍18.1.1第三方的責任限于其在合同中約定的服務范圍內。18.1.2第三方的責任不包含因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額應在合同中明確。18.2.2責任限額應根據第三方提供服務的性質和風險進行合理確定。18.2.3超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據合同約定承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務。19.1.2第三方不得泄露甲方商業秘密或個人信息。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務。19.2.2第三方不得泄露乙方商業秘密或個人信息。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方介入的合同可根據合同約定或實際情況終止。20.1.2合同終止的條件應在合同中明確。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1合同終止前，甲乙雙方應與第三方協商一致。20.2.2合同終止后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字。1.2說明：證明賣方對該房產擁有合法的所有權。2.房產產權查詢報告2.1要求：提供由房產管理部門出具的房產產權查詢報告，證明房產無查封、抵押等限制。2.2說明：確保房產交易合法合規。3.房產評估報告3.1要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，證明買方已支付約定款項。4.2說明：作為交易雙方履行付款義務的憑證。5.交易稅費繳納證明5.1要求：提供交易稅費繳納證明，證明交易稅費已繳納。5.2說明：確保交易稅費的繳納符合法律規定。6.合同附件6.1要求：提供合同附件，包括但不限于房產平面圖、周邊配套設施等。6.2說明：為合同提供補充信息，有助于合同履行。7.爭議解決協議7.1要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決方式及機構。7.2說明：確保爭議解決過程的公正、高效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按時支付約定款項；未按時進行房產交驗；未按時辦理產權轉移手續。1.2賣方違約行為：未按時交付房產；房產存在隱瞞的瑕疵；未按時辦理產權轉移手續。1.3第三方違約行為：提供虛假信息；未按時完成約定工作；未履行保密義務。2.違約責任認定標準2.1買方違約責任認定標準：買方未按時支付約定款項的，應支付違約金；買方未按時進行房產交驗的，應賠償賣方因此造成的損失；買方未按時辦理產權轉移手續的，應承擔相應的法律責任。2.2賣方違約責任認定標準：賣方未按時交付房產的，應支付違約金；賣方隱瞞房產瑕疵的，應賠償買方因此造成的損失；賣方未按時辦理產權轉移手續的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定標準：第三方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；第三方未按時完成約定工作的，應賠償相關損失；第三方未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：買方未按時支付首付款，逾期3天，應支付首付款總額的1%作為違約金。賣方未按時交付房產，逾期1個月，應支付買方每月房產市場租金的2倍作為違約金。第三方評估機構提供虛假評估報告，導致交易價格嚴重失實，應賠償買方因此造成的損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產交易合同終止條件2本合同目錄一覽1.房產交易合同的基本要素1.1合同雙方的基本信息1.2房產的基本信息1.3交易價格及支付方式2.合同簽訂及生效條件2.1合同簽訂的時間、地點2.2合同生效條件3.房產過戶及權屬變更3.1過戶手續辦理3.2權屬變更登記4.房產交割及驗收4.1房產交割的時間、方式4.2房產驗收標準及流程5.合同解除條件5.1雙方協商解除5.2因不可抗力解除5.3違約解除6.違約責任及賠償6.1違約責任的承擔6.2違約賠償的計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效8.合同附件及補充協議8.1合同附件8.2補充協議9.合同解除后的處理9.1房產過戶及權屬變更的處理9.2資金返還及結算10.合同解除后的后續事宜10.1合同解除后的通知義務10.2合同解除后的保密義務11.合同的變更及補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的生效及終止時間13.1合同生效的時間13.2合同終止的時間14.合同的其他約定事項14.1合同的爭議解決方式14.2合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.房產交易合同的基本要素1.1合同雙方的基本信息姓名/名稱：____________________身份證號/營業執照號：____________________聯系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/護照號：____________________聯系方式：____________________1.2房產的基本信息（1）房產地址：____________________（2）房產證號：____________________（3）房產面積：____________________平方米（4）房產用途：____________________（5）房產產權狀況：____________________1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣____________________元整（2）支付方式：1.3.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將人民幣____________________元整支付給乙方；1.3.2甲方應于房產過戶完畢后____個工作日內，將人民幣____________________元整支付給乙方；（3）付款時間及方式：按照上述支付方式執行。2.合同簽訂及生效條件2.1合同簽訂的時間、地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____________________。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房產過戶及權屬變更3.1過戶手續辦理甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。3.2權屬變更登記房產過戶手續辦理完畢后，乙方應在____個工作日內，向房地產登記機構申請權屬變更登記。4.房產交割及驗收4.1房產交割的時間、方式甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2房產驗收標準及流程乙方應在收到房產后____個工作日內，對房產進行驗收。驗收標準如下：（1）房屋結構安全、無質量問題；（2）房屋設施設備齊全、完好；（3）房屋內外環境整潔、無安全隱患。驗收流程：1.乙方在收到房產后，填寫《房屋驗收單》；2.甲方在收到《房屋驗收單》后____個工作日內，對房屋進行整改；3.乙方對整改后的房屋進行再次驗收。5.合同解除條件5.1雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。5.2因不可抗力解除因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。5.3違約解除（1）甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同；（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同。6.違約責任及賠償6.1違約責任的承擔（1）甲方違約，應向乙方支付人民幣____________________元整違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付人民幣____________________元整違約金。6.2違約賠償的計算方式違約賠償按照上述違約金的數額計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效爭議發生后，雙方應在____個工作日內協商解決；協商不成的，應在____個工作日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同附件及補充協議8.1合同附件（1）房產買賣合同；（2）房產買賣合同補充協議；（3）房屋驗收單；（4）付款憑證；（5）其他與本合同相關的文件。8.2補充協議如需對本合同進行補充或修改，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的處理9.1房產過戶及權屬變更的處理合同解除后，若已辦理房產過戶手續，甲方應協助乙方辦理房產權屬變更手續的撤銷。9.2資金返還及結算（1）若乙方已支付部分房款，甲方應將已收房款扣除違約金后返還乙方；（2）若甲方已支付部分房款，乙方應將已收房款扣除違約金后返還甲方。10.合同解除后的后續事宜10.1合同解除后的通知義務合同解除后，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施，包括但不限于：停止履行合同義務、返還已收款項等。10.2合同解除后的保密義務合同解除后，雙方仍應履行保密義務，不得泄露對方商業秘密或其他敏感信息。11.合同的變更及補充11.1合同變更的條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同變更的程序（1）提出變更要求；（2）協商達成一致；（3）簽訂書面變更協議；（4）通知對方。12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協商一致、因不可抗力導致合同無法履行、一方違約等。12.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。13.合同的生效及終止時間13.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的時間合同終止的時間為合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等情形出現的時間。14.合同的其他約定事項14.1合同的爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2合同的管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的范圍（1）協助甲乙雙方進行房產交易的相關手續辦理；（2）對房產進行評估、鑒定或公證；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應根據實際情況，自行選定第三方，并與其簽訂相應的服務協議。16.2第三方的參與第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。17.第三方的責權利17.1第三方的權利（1）第三方有權根據服務協議，收取約定的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。17.2第三方的義務（1）第三方應按照服務協議，提供專業、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規，確保其服務的合法性。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定責任限額應根據第三方服務協議的約定、第三方注冊資本、行業慣例等因素確定。18.3責任限額的執行（1）若第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；（2）若第三方因故意或重大過失導致合同未能履行或造成損失，其賠償責任不受責任限額限制；（3）第三方應在其責任限額內，對甲乙雙方進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的合同未能履行或造成損失的賠償責任；（2）第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失時，應在其責任限額內對甲乙雙方進行賠償。19.2權利義務劃分（1）甲乙雙方的權利義務應按照本合同約定執行；（2）第三方在履行其職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。