甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽房屋租賃解除合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.解除合同的條件2.1合同解除的情形2.2解除合同的提前通知期限3.解除合同的程序3.1租賃雙方提出解除合同申請3.2核實解除合同條件3.3雙方協商解除合同事宜3.4簽訂解除合同協議4.解除合同后的責任4.1租賃雙方應承擔的責任4.2租賃雙方應退還的押金及費用5.房屋交接5.1解除合同前的房屋交接5.2房屋設施及損壞賠償5.3房屋清理及費用承擔6.違約責任6.1租賃雙方違約的情形6.2違約責任的具體承擔方式7.爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的時限8.法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律法規8.2合同爭議的解決地點及法院9.其他條款9.1租賃雙方的權利與義務9.2房屋租賃合同的附加條款10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.租賃雙方的個人信息及聯系方式11.1租賃雙方的基本信息11.2聯系方式的變更及通知12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關文件附件13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于沈陽市區街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，共計一年人民幣元。租金支付方式為每月支付一次，提前五天支付下一個月的租金。2.解除合同的條件2.1合同解除的情形（1）租賃雙方協商一致解除合同；（2）出租人因特殊情況需要提前收回房屋，包括但不限于房屋拆遷、出售等情況；（3）承租人有嚴重違約行為，包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設施、違反法律法規等；（4）法律法規規定的其他解除情形。2.2解除合同的提前通知期限租賃雙方應提前一個月通知對方解除合同，并在通知書中說明解除合同的具體原因和日期。3.解除合同的程序3.1租賃雙方提出解除合同申請租賃雙方應在解除合同的前一個月內向對方提出解除合同的書面申請，并說明解除合同的具體原因和日期。3.2核實解除合同條件出租人應在收到解除合同申請后五個工作日內核實租賃雙方提出的解除合同條件，并根據實際情況進行處理。3.3雙方協商解除合同事宜租賃雙方應在解除合同的前一個月內協商解除合同的相關事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。3.4簽訂解除合同協議租賃雙方協商一致后，應簽訂解除合同協議，明確解除合同的具體事宜和雙方的責任。4.解除合同后的責任4.1租賃雙方應承擔的責任（1）租賃雙方應按照約定退還押金和剩余租金；（2）承租人應按照約定將房屋交還給出租人，并保證房屋的整潔和設施的完好；（3）出租人應按照約定退還承租人的押金和剩余租金。4.2租賃雙方應退還的押金及費用出租人在扣除承租人應承擔的費用后，應在解除合同后十個工作日內退還承租人的押金和剩余租金。5.房屋交接5.1解除合同前的房屋交接解除合同前，承租人應將房屋及設施交還給出租人，并保證房屋的整潔和設施的完好。5.2房屋設施及損壞賠償承租人在使用房屋期間，如發生設施損壞，應承擔相應的維修和賠償責任。5.3房屋清理及費用承擔承租人在解除合同前應將房屋清理干凈，如未清理，出租人有權扣除相應的清潔費用。6.違約責任6.1租賃雙方違約的情形租賃雙方在履行合同過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任的具體承擔方式（1）違約方應支付給對方違約金，違約金的數額由雙方協商確定；（2）違約方應承擔因違約給對方造成的損失；（3）違約方在違約后應在約定的時間內糾正違約行為。8.法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的解決地點及法院如發生合同爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應遵守國家的法律法規，履行合同的約定，共同維護房屋的正常使用和租賃關系的和諧穩定。9.2房屋租賃合同的附加條款如雙方在履行合同過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本合同的補充。10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同的終止（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止情形。11.租賃雙方的個人信息及聯系方式11.1租賃雙方的基本信息出租人：公司（或個人），地址：，聯系方式：。承租人：，身份證號：，聯系方式：。11.2聯系方式的變更及通知如租賃雙方的聯系方式發生變更，應及時通知對方。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件包括房屋所有權證、租賃房屋的圖片、設施清單等。12.2其他相關文件附件包括租賃雙方的身份證明、聯系方式等。13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同于沈陽市區街道號簽署。14.合同雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________14.2見證人簽字（如有）見證人：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、物業管理方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修方負責房屋設施的維修和保養；（3）物業管理方負責房屋及小區的管理和服務。16.第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任（1）中介方應如實介紹租賃房屋的情況，并協助雙方簽訂合同；（2）維修方應保證維修質量，及時修復損壞的設施；（3）物業管理方應負責房屋及小區的安全、衛生、公共設施維護等服務。16.2第三方介入的義務（1）中介方應遵守國家法律法規，誠實守信，提供真實信息；（2）維修方應按照約定的時間、質量完成維修任務；（3）物業管理方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。17.第三方介入的權益保護17.1甲乙雙方的權益甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的不當行為提出投訴和追究。17.2第三方的權益第三方有權根據合同約定收取費用，并按照約定履行義務。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約的情形（1）中介方提供虛假信息，導致合同簽訂后出現糾紛；（2）維修方未按照約定的時間、質量完成維修任務；（3）物業管理方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方權益受損。18.2第三方違約的處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入的責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定及國家相關法律法規的規定確定。19.2第三方責任限額的承擔第三方在履行合同過程中造成的損失，按照約定的責任限額承擔責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如發生第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時限第三方介入的爭議應在發生后30日內解決，超過時限的，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。21.第三方介入的附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款作為本合同的補充，明確雙方的權利義務。21.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。22.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于結算費用、移交房屋等。23.第三方介入的簽字蓋章23.1甲乙雙方與第三方簽字蓋章甲乙雙方與第三方應在附加條款上簽字（或蓋章）確認。23.2見證人簽字（如有）見證人：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件內容：房屋所有權證、租賃房屋的圖片、設施清單等。附件二：房屋設施維修保養合同內容：明確維修方負責房屋設施的維修和保養的條款。附件三：物業管理服務合同內容：明確物業管理方負責房屋及小區的管理和服務的條款。附件四：中介服務合同內容：明確中介方協助甲乙雙方簽訂合同的條款。附件五：房屋租賃合同補充協議內容：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方提供虛假信息，導致合同簽訂后出現糾紛；2.維修方未按照約定的時間、質量完成維修任務；3.物業管理方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方權益受損；4.租賃雙方未按照合同約定履行義務，如逾期支付租金、損壞房屋設施等。違約的責任認定標準：1.中介方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.維修方按照維修費用的一定比例支付違約金；3.物業管理方按照服務費用的的一定比例支付違約金；4.租賃雙方按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方簽訂合同后發現房屋實際情況與中介方描述不符，甲乙雙方有權要求中介方承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的