20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業服務人員勞動合同——老舊小區改造服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務人員基本信息1.2物業服務企業基本信息2.服務內容和范圍2.1老舊小區改造服務項目2.2服務質量要求2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式及時間3.3付款方式變更4.服務人員職責和權利4.1物業服務人員職責4.2物業服務人員權利4.3職業道德要求5.培訓與考核5.1培訓內容與方式5.2考核標準與方法5.3考核結果應用6.工作時間與休息休假6.1工作時間規定6.2休息休假制度6.3加班制度7.社會保險和福利待遇7.1社會保險繳納7.2福利待遇7.3薪資調整8.違約責任8.1服務人員違約責任8.2物業服務企業違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1知識產權保護12.2保密條款12.3不可抗力13.合同附件13.1老舊小區改造服務項目清單13.2服務人員培訓計劃13.3考核標準與方法14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務人員基本信息姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________1.2物業服務企業基本信息名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯系電話：________________2.服務內容和范圍2.1老舊小區改造服務項目包括但不限于：基礎設施維修、綠化環境提升、公共設施改造、住宅外墻清洗、安全監控系統更新等。2.2服務質量要求服務達到國家及行業標準，確保工程質量安全，滿足業主需求。2.3服務期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準根據實際工作量和服務內容，費用總額為人民幣____元整。3.2支付方式及時間物業服務人員每月工資為人民幣____元整，按月支付；服務費用按季度支付，每季度首月支付當季費用的30%，其余70%在季度末支付。3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方協商一致后可調整付款方式和時間。4.服務人員職責和權利4.1物業服務人員職責1）按照合同約定，完成老舊小區改造服務項目；2）遵守國家法律法規、行業標準及公司規章制度；3）確保施工安全，防止事故發生；4）定期向公司匯報工作進度和質量。4.2物業服務人員權利1）享有勞動報酬及法定福利待遇；2）參與公司組織的培訓活動；3）對工作中發現的問題提出合理化建議；4）依法維護自身合法權益。4.3職業道德要求物業服務人員應遵守職業道德，誠實守信，公平公正，為業主提供優質服務。5.培訓與考核5.1培訓內容與方式公司負責對物業服務人員進行專業技能培訓，包括但不限于施工工藝、安全操作等。5.2考核標準與方法考核分為平時考核和年度考核，考核內容包括工作質量、工作效率、團隊合作等。5.3考核結果應用考核結果將作為調整工資、晉升、獎勵等依據。6.工作時間與休息休假6.1工作時間規定物業服務人員實行標準工時制，每周工作五天，每天工作八小時。6.2休息休假制度1）每周休息一天，休息日為星期六；2）國家法定節假日放假；3）婚假、產假、喪假等按照國家及地方規定執行。6.3加班制度如需加班，需經雙方協商一致，并按國家規定支付加班費。8.違約責任8.1服務人員違約責任1）未經允許擅自離職，導致工作無法正常進行的，應支付相當于一個月工資的違約金。2）在工作中違反職業道德，損害公司利益或業主權益的，公司有權解除合同，并要求其承擔相應法律責任。8.2物業服務企業違約責任1）未按時支付工資或福利待遇的，應支付違約金，并賠償服務人員因此遭受的損失。2）未按合同約定提供培訓或考核的，應承擔相應責任，并賠償服務人員因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可提交當地勞動爭議仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為當地勞動爭議仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照勞動爭議仲裁委員會的有關規定和程序進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）服務人員嚴重違反合同約定，給公司造成重大損失的；2）物業服務企業因故無法繼續履行合同，經雙方協商一致解除的；3）不可抗力因素導致合同無法繼續履行的。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；3）雙方應結清所有費用。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：老舊小區改造服務項目清單、服務人員培訓計劃、考核標準與方法等。12.其他約定事項12.1知識產權保護雙方應遵守國家有關知識產權保護的法律法規，不得侵犯對方知識產權。12.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.合同附件13.1老舊小區改造服務項目清單1）基礎設施維修2）綠化環境提升3）公共設施改造4）住宅外墻清洗5）安全監控系統更新13.2服務人員培訓計劃1）培訓時間：____年____月____日至____年____月____日2）培訓內容：施工工藝、安全操作、職業道德等13.3考核標準與方法1）考核時間：每月末2）考核內容：工作質量、工作效率、團隊合作等14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8077第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：物業服務企業，乙方：物業服務人員）以外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍1）協助甲方進行項目招標、合同簽訂、合同履行等工作；2）對項目進行監理，確保項目質量、進度和安全；3）對物業服務人員進行專業培訓；4）對項目進行評估，提供專業意見；5）提供保險服務，保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方的職責1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地執行其職責；2）遵守國家法律法規、行業標準及合同規定；3）對項目進行有效管理，確保項目順利進行；4）對物業服務人員進行必要的管理和監督。2.2第三方的權利1）根據合同約定，收取相應的服務費用；2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3）對項目進行必要的檢查和監督；4）在必要時，可要求甲方和乙方采取相應的措施。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供相關服務。3.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為管理關系，第三方對乙方進行管理和監督。3.3與合同雙方的權利義務關系第三方在合同雙方的權利義務關系中，不承擔直接的權利義務，但應保證其服務行為符合合同規定，不損害甲方和乙方的合法權益。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定1）根據第三方服務的性質和內容，由合同雙方共同確定責任限額；2）責任限額應在合同中明確約定，并經雙方簽字（或蓋章）確認。4.3責任限額的執行1）如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔；2）如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失，未超出責任限額的部分，第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請2）第三方在收到申請后，應盡快作出回應，并告知是否接受介入。5.2第三方介入的審批1）第三方介入需經合同雙方同意；2）合同雙方應在收到第三方介入申請后____日內，作出是否同意的決定。5.3第三方介入的實施1）第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，履行其職責；2）合同雙方應積極配合第三方的工作，確保項目順利進行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1）合同約定的服務期限屆滿；2）合同雙方協商一致解除合同；3）第三方因故無法繼續履行職責。6.2第三方介入的終止程序1）合同雙方應在合同終止前____日內，書面通知第三方；2）第三方應在接到通知后____日內，完成其職責的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.老舊小區改造服務項目清單詳細要求：列明所有改造項目的具體內容、數量、質量標準等。說明：此清單為合同附件，用于明確服務內容和質量要求。2.服務人員培訓計劃詳細要求：包括培訓時間、內容、方式、考核標準等。說明：此計劃為合同附件，用于規范服務人員的培訓工作。3.考核標準與方法詳細要求：明確考核的時間、內容、方式、評分標準等。說明：此標準為合同附件，用于對服務人員進行考核，確保服務質量。4.物業服務人員基本信息表詳細要求：包括姓名、性別、身份證號碼、聯系電話、入職日期等。說明：此表格為合同附件，用于記錄物業服務人員的基本信息。5.物業服務企業基本信息表詳細要求：包括名稱、法定代表人、注冊地址、聯系電話等。說明：此表格為合同附件，用于記錄物業服務企業的基本信息。6.服務費用及支付方式明細表詳細要求：包括服務費用標準、支付方式、時間、變更情況等。說明：此表格為合同附件，用于明確服務費用的支付細節。7.違約責任認定及處理細則詳細要求：明確違約行為的種類、責任認定標準、處理方式等。說明：此細則為合同附件，用于規范違約行為的處理。8.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、職責、權利、責任限額等。說明：此協議為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.服務人員違約行為違約行為：未經允許擅自離職責任認定標準：根據合同約定，支付相當于一個月工資的違約金。示例：乙方在合同履行期間，未經甲方同意，擅自離職，應支付違約金。違約行為：違反職業道德，損害公司利益或業主權益責任認定標準：根據實際情況，由甲方解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。示例：乙方在工作中泄露業主隱私，損害公司利益，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。2.物業服務企業違約行為違約行為：未按時支付工資或福利待遇責任認定標準：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付乙方工資，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按合同約定提供培訓或考核責任認定標準：承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定對乙方進行培訓，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責責任認定標準：根據合同約定，承擔相應責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在監理過程中，未按合同約定進行監理，應承擔相應責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024物業服務人員勞動合同——老舊小區改造服務1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1服務方基本信息2.2用工方基本信息3.服務內容與范圍3.1服務內容概述3.2服務范圍界定4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務終止時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式及時間6.工作時間與休息休假6.1工作時間規定6.2休息休假安排7.工資待遇7.1基本工資7.2獎金及補貼8.社會保險與住房公積金8.1社會保險繳納8.2住房公積金繳納9.勞動保護與職業健康9.1勞動保護措施9.2職業健康管理10.違約責任10.1服務方違約責任10.2用工方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：服務內容詳細說明14.2附件二：服務人員基本信息表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國勞動法》及相關法律法規制定。1.1.2本合同依據雙方簽訂的《老舊小區改造服務協議》中的約定條款。1.2合同訂立目的1.2.1本合同旨在明確雙方在老舊小區改造服務過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。1.2.2本合同旨在確保老舊小區改造服務的順利進行，提高小區居民的生活質量。2.合同雙方基本信息2.1服務方基本信息2.1.1服務方名稱：物業服務公司2.1.2服務方住所：省市區路號2.1.3服務方法定代表人：2.2用工方基本信息2.2.1用工方名稱：小區業主委員會2.2.2用工方住所：省市區路號2.2.3用工方負責人：3.服務內容與范圍3.1服務內容概述3.1.1服務方提供老舊小區的物業管理服務，包括但不限于：環境衛生、公共設施維護、安全巡邏、綠化養護等。3.1.2服務方協助業主委員會完成老舊小區改造項目的相關事宜。3.2服務范圍界定3.2.1服務范圍包括老舊小區內的所有公共區域。3.2.2服務范圍不包括業主私人住宅及附屬設施。4.服務期限4.1服務起始時間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為年。4.2服務終止時間4.2.1本合同服務期限屆滿后，如無特殊情況，雙方可續簽合同。4.2.2如遇特殊情況需提前終止合同，雙方應提前天書面通知對方。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1本合同服務費用為每月人民幣元/平方米，共計人民幣元/年。5.1.2服務費用標準可根據實際情況進行調整，但需經雙方協商一致后書面確定。5.2支付方式及時間5.2.1用工方應于每月的日前將上月服務費用支付至服務方指定的賬戶。5.2.2如遇特殊情況導致服務費用支付時間延遲，雙方應協商解決。6.工作時間與休息休假6.1工作時間規定6.1.1服務方工作人員實行標準工作時間，每日工作時間為8小時，每周工作時間為40小時。6.1.2服務方可根據工作需要調整工作時間，但應保證工作人員每周至少休息1天。6.2休息休假安排6.2.1服務方工作人員享有國家法定節假日、休息日及年休假。6.2.2服務方工作人員休息休假的具體安排由服務方制定，并提前告知用工方。8.社會保險與住房公積金8.1社會保險繳納8.1.1服務方應按照國家及地方相關政策規定，為服務方工作人員繳納社會保險，包括但不限于養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。8.1.2服務方應按照規定比例繳納社會保險費，并及時向社會保險經辦機構申報和繳納。8.2住房公積金繳納8.2.1服務方應按照國家及地方相關政策規定，為服務方工作人員繳納住房公積金。8.2.2服務方應按照規定比例繳納住房公積金，并及時向住房公積金管理中心申報和繳納。9.勞動保護與職業健康9.1勞動保護措施9.1.1服務方應提供符合國家勞動安全衛生標準的勞動條件和必要的勞動保護用品。9.1.2服務方應定期對服務方工作人員進行健康檢查，確保其身體健康。9.2職業健康管理9.2.1服務方應建立健全職業健康管理制度，對可能危害服務方工作人員健康的因素進行監測和控制。9.2.2服務方應按照國家規定，對從事特殊工種的服務方工作人員進行定期職業健康檢查。10.違約責任10.1服務方違約責任10.1.1如服務方未按合同約定提供服務，用工方有權要求服務方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.1.2如服務方違反合同約定，給用工方造成損失的，服務方應承擔相應的賠償責任。10.2用工方違約責任10.2.1如用工方未按合同約定支付服務費用，服務方有權要求用工方承擔違約責任，包括但不限于停止服務。10.2.2如用工方違反合同約定，給服務方造成損失的，用工方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的法律手續。12.2合同解除條件12.2.1如出現合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.其他約定事項13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利義務。13.1.2雙方應保守商業秘密，不得泄露對方商業信息。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.合同附件14.1附件一：服務內容詳細說明14.1.1本附件詳細列明了服務方應提供的服務內容及具體要求。14.2附件二：服務人員基本信息表14.2.1本附件列明了服務方工作人員的基本信息，包括姓名、性別、年齡、工種等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、技術服務提供方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據本合同約定或法律、行政法規的規定，允許第三方參與合同履行或提供相關服務的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規的規定，并經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高服務質量，降低風險。15.3第三方責權利a.依照合同約定或法律法規的規定，行使相應的監督、檢查、評估等權利；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.依照合同約定或法律法規的規定，獲得相應的報酬。a.嚴格按照合同約定或法律法規的規定，履行監督、檢查、評估等職責；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對其提供的服務質量負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務，避免權責不清。15.4.2第三方在介入合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常業務往來。15.4.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔調解或仲裁的職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償限額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素綜合確定。16.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。16.3第三方責任限額的調整16.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能發生的損失，甲乙雙方可協商調整。16.3.2第三方責任限額的調整需書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。17.第三方介入協議17.1第三方介入協議的簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方介入協議的簽訂，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。a.第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；b.第三方介入的服務內容、范圍、期限；c.第三方的權利義務；d.第三方責任限額；e.第三方報酬及支付方式；f.其他約定事項。17.2第三方介入協議的效力17.2.1第三方介入協議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2.2第三方介入協議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容詳細說明1.1詳細列出服務方應提供的服務項目，如環境衛生、公共設施維護、安全巡邏、綠化養護等。1.2明確各項服務的具體要求和標準。1.3列出服務方應遵守的法律法規和行業標準。2.附件二：服務人員基本信息表2.1列出服務方工作人員的基本信息，包括姓名、性別、年齡、工種、學歷等。2.2列出服務方工作人員的培訓經歷、技能證書等。2.3列出服務方工作人員的健康狀況和職業健康檢查結果。3.附件三：第三方介入協議3.1詳細列出第三方介入的服務內容、范圍、期限。3.2明確第三方的權利義務，包括監督、檢查、評估等職責。3.3約定第三方責任限額及賠償方式。4.附件四：服務費用明細表4.1列出服務費用的構成，包括基本工資、獎金、補貼等。4.2明確各項費用的計算方式和支付時間。5.附件五：社會保險與住房公積金繳納明細表5.1列出社會保險和住房公積金的繳納基數、繳納比例。5.2明確繳納時間及繳納方式。6.附件六：勞動保護與職業健康管理方案6.1列出勞動保護措施，如安全設施、個人防護用品等。6.2明確職業健康管理制度及檢查方案。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方違約行為及責任認定1.1服務方未按合同約定提供服務，導致服務質量下降。1.2服務方違反合同約定，給用工方造成損失。1.3示例：服務方未按時完成小區綠化養護工作，導致綠化環境惡化，用工方有權要求服務方承擔違約責任，包括但不限于賠償綠化損失。2.用工方違約行為及責任認定2.1用工方未按合同約定支付服務費用。2.2用工方違反合同約定，給服務方造成損失。2.3示例：用工方未按時支付服務費用，服務方有權停止服務，并要求用工方支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責，導致服務質量下降。3.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。3.3示例：第三方未按時完成監理工作，導致項目進度延誤，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償項目延誤損失。全文完。2024物業服務人員勞動合同——老舊小區改造服務2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限2.服務內容及范圍2.1服務內容概述2.2服務范圍界定2.3服務標準及要求3.服務人員職責3.1職責概述3.2具體職責劃分3.3職責履行要求4.工作時間及休息4.1工作時間安排4.2休息時間規定4.3調休及加班制度5.服務人員待遇5.1工資支付標準及方式5.2社會保險及住房公積金5.3補助及津貼6.服務人員培訓6.1培訓內容6.2培訓方式6.3培訓考核7.服務人員考核7.1考核內容7.2考核方式7.3考核結果運用8.服務人員離職及解約8.1離職條件8.2解約條件8.3離職及解約程序9.違約責任9.1服務方違約責任9.2人員違約責任9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方1.1.1.1名稱：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3聯系人：___________________1.1.1.4聯系電話：__________________1.1.2人員方1.1.2.1姓名：____________________1.1.2.2身份證號：_________________1.1.2.3地址：____________________1.1.2.4聯系電話：__________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：_________________1.3.2合同終止日期：_________________2.服務內容及范圍2.1服務內容概述2.1.1服務方負責老舊小區的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全巡查等。2.2服務范圍界定2.2.1服務范圍涵蓋老舊小區內的所有公共區域。2.2.2服務范圍不包括業主個人財產及業主自用部分的維修保養。2.3服務標準及要求2.3.1服務方應按照國家及地方相關法規和標準執行服務。2.3.2服務方應確保服務質量，達到合同約定的標準。3.服務人員職責3.1職責概述3.1.1服務人員應遵守國家法律法規、服務方規章制度及本合同約定。3.2具體職責劃分3.2.1環境衛生管理：負責小區公共區域的清潔、綠化等工作。3.2.2公共設施維護：負責小區公共設施的日常維護和保養。3.2.3安全巡查：負責小區的安全巡查，確保小區安全。3.3職責履行要求3.3.1服務人員應按時按質完成工作，不得擅自離崗。4.工作時間及休息4.1工作時間安排4.1.1工作時間：____________________4.1.2休息時間：____________________4.2休息時間規定4.2.1每周休息日：__________________4.2.2法定節假日：__________________4.3調休及加班制度4.3.1調休：根據工作需要，服務方有權調整工作時間和休息時間。4.3.2加班：加班需提前向服務方申請，并支付加班費。5.服務人員待遇5.1工資支付標準及方式5.1.1工資標準：____________________5.1.2工資支付方式：_________________5.2社會保險及住房公積金5.2.1服務方依法為服務人員繳納社會保險及住房公積金。5.2.2繳納比例：____________________5.3補助及津貼5.3.1補助：____________________5.3.2津貼：____________________6.服務人員培訓6.1培訓內容6.1.1國家及地方相關法律法規6.1.2服務方規章制度6.1.3服務技能及安全知識6.2培訓方式6.2.1線上培訓6.2.2線下培訓6.3培訓考核6.3.1考核內容：____________________6.3.2考核方式：____________________6.3.3考核結果：____________________8.服務人員離職及解約8.1離職條件8.1.1服務人員因個人原因提出離職，需提前30天書面通知服務方。8.1.2服務方因服務人員嚴重違反合同約定或規章制度，有權立即解除合同。8.2解約條件8.2.1雙方協商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.3離職及解約程序8.3.1服務人員提出離職申請，服務方審核并作出答復。8.3.2服務方負責辦理離職手續，包括但不限于工作交接、工資結算等。9.違約責任9.1服務方違約責任9.1.1服務方未按時支付工資，應向服務人員支付違約金。9.1.2服務方未提供合同約定的培訓，應承擔相應責任。9.2人員違約責任9.2.1服務人員未履行合同約定，應承擔相應責任。9.2.2服務人員泄露公司秘密，應承擔法律責任。9.3違約賠償標準9.3.1違約金計算方式：____________________9.3.2賠償標準：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1服務人員連續曠工超過3天，服務方有權解除合同。10.1.2服務人員因重大過錯被服務方解除合同。10.2合同解除程序10.2.1服務方書面通知服務人員解除合同。10.2.2服務人員收到解除通知后，應在規定時間內辦理離職手續。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.3.2合同解除不影響雙方因違約產生的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決。11.1.2協商不成，提交所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方在爭議發生后30日內協商解決。11.2.2協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點：____________________12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.1.2保密期限：____________________12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件包括：____________________12.3合同附件及補充協議12.3.1本合同附件包括：____________________12.3.2本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行各自義務。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.2.3合同因法定或約定事由終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜。13.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續。14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1服務人員名單14.1.2服務方規章制度14.1.3其他相關文件14.2補充協議14.2.1如有補充協議，應與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同關系的非合同雙方當事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務方、監理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協助合同雙方履行合同義務，提高服務質量，保障合同目的的實現。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于項目監理、質量檢測、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經合同雙方書面同意。15.3.2合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或委托書。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由合同雙方在合作協議中約定，但不得超過合同總金額的5%。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。16.2.2因合同雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。16.3責任追究16.3.1合同雙方應按照合作協議或委托書約定，追究第三方的責任。16.3