甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業街店鋪租賃合同書范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及維護4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維護責任第五條合同的轉讓5.1租賃權轉讓5.2合同權利義務的繼承第六條合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條店鋪裝修及改裝10.1裝修申請及審批10.2裝修費用承擔10.3裝修后的權屬問題第十一條保險責任11.1租賃雙方保險責任11.2保險購買及費用承擔第十二條店鋪轉讓或出租12.1店鋪轉讓的條件12.2店鋪出租的限制第十三條特殊事項13.1店鋪停業及開業時間13.2店鋪經營范圍變更第十四條其他條款14.1租賃雙方的權利義務14.2租賃雙方的信息保密14.3合同的附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于商業街的具體位置，店鋪門牌號碼為_______。1.1.2店鋪的實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方同意續租，應提前_______個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃店鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：____________________，賬號為：____________________。2.2.2乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間2.3.1乙方應在每月租金支付截止日之前支付當期租金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1乙方應向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。3.1.2押金支付時間為本合同簽訂之日起_______日內。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞或其他違約情況后，應在_______日內退還乙方押金。3.2.2押金退還方式為銀行轉賬，退還至乙方指定的賬戶。第四條店鋪使用及維護4.1店鋪使用范圍4.1.1乙方僅限于進行_______（經營范圍）的經營活動。4.1.2乙方不得將店鋪用于非法用途或從事任何有損甲方聲譽的活動。4.2店鋪維護責任4.2.1乙方應負責店鋪的日常維護和清潔工作，確保店鋪的正常運營。4.2.2乙方應在租賃期內對店鋪進行必要的裝修和維護，費用由乙方承擔。第五條合同的轉讓5.1租賃權轉讓5.1.1乙方如需將租賃權轉讓給第三方，應提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方的同意。5.1.2甲方同意轉讓后，乙方與第三方應簽訂書面轉讓協議，并提交給甲方備案。5.2合同權利義務的繼承5.2.1如乙方將其租賃權轉讓給第三方，本合同的權利義務由乙方和第三方共同承擔。第六條合同的解除6.1解除合同的條件6.1.1在租賃期內，如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.1.2在租賃期內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同。6.2解除合同的通知期限6.2.1甲方解除合同應提前_______個月書面通知乙方。6.2.2乙方解除合同應提前_______個月書面通知甲方。第二部分：其他條款及附件7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.1.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的_______%。7.1.2如甲方未按合同約定提供店鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2違約金的計算方式7.2.1違約金的計算按照實際損失金額的_______%計算。7.2.2違約金計算的基準日為發生違約行為的次月第一天。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1租賃雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1租賃雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2合同變更9.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2.2合同變更不得影響甲方的租賃權益和利益。9.3合同終止9.3.1租賃期滿，本合同自然終止。9.3.2提前解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續。第十條店鋪裝修及改裝10.1裝修申請及審批10.1.1乙方如需對店鋪進行裝修或改裝，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。10.1.2甲方應在收到乙方申請后的_______日內審批完畢，并書面通知乙方。10.2裝修費用承擔10.2.1裝修費用由乙方承擔。10.2.2裝修過程中產生的相關稅費由乙方承擔。10.3裝修后的權屬問題10.3.1裝修或改裝后的店鋪設施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應按照合同約定將設施移除并恢復店鋪原狀。第十一條保險責任11.1租賃雙方保險責任11.1.1乙方應按照甲方的要求，為店鋪投保相應的商業保險，并將保險單副本交甲方備案。11.1.2乙方應確保保險的有效性，并在保險到期前及時續保。11.2保險購買及費用承擔11.2.1保險費用由乙方承擔。11.2.2保險受益人為乙方。第十二條店鋪轉讓或出租12.1店鋪轉讓的條件12.1.1乙方如需將店鋪轉讓給第三方，應提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方的同意。12.1.2甲方同意轉讓后，乙方與第三方應簽訂書面轉讓協議，并提交給甲方備案。12.2店鋪出租的限制12.2.1乙方不得將店鋪出租給第三方。12.2.2乙方不得將店鋪用于與經營范圍無關的活動。第十三條特殊事項13.1店鋪停業及開業時間13.1.1乙方應在店鋪停業前_______天書面通知甲方。13.1.2乙方應在店鋪開業前_______天書面通知甲方。13.2店鋪經營范圍變更13.2.1乙方如需變更經營范圍，應提前_______個月書面通知甲方，并提交相關證明材料。13.2.2甲方應在收到乙方申請后的_______日內審批完畢，并書面通知乙方。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權利義務14.1.1乙方應按照合同約定使用和維護店鋪，確保店鋪的安全和正常運營。14.1.2甲方應保證店鋪符合租賃用途，并按照合同約定提供店鋪。14.2租賃雙方的信息保密14.2.1乙方應對甲方的商業秘密和機密信息予以保密。14.2.2甲方應對乙方的商業秘密和機密信息予以保密。14.3合同的附件及補充協議14.3.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同的補充協議應由雙方簽訂，并經甲乙雙方蓋章（或簽字）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付記錄附件四：裝修申請表附件五：裝修方案及相關審批文件附件六：商業保險單副本附件七：店鋪轉讓協議附件八：店鋪出租許可協議附件九：經營范圍變更申請表附件十：店鋪停業及開業通知附件十一：補充協議附件的詳細要求和說明：附件一：店鋪平面圖本附件應詳細展示店鋪的內部和外部布局，包括店鋪的尺寸、門窗位置、內部隔斷等信息。附件二：租賃押金支付憑證本附件為乙方支付租賃押金的銀行轉賬憑證或現金收據，作為押金支付的證明。附件三：租金支付記錄本附件記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、支付方式等。附件四：裝修申請表乙方在申請裝修時應提交此附件，包括裝修的項目、預算、時間計劃等。附件五：裝修方案及相關審批文件乙方應提交裝修方案及相關的審批文件，包括設計圖紙、材料清單、安全評估報告等。附件六：商業保險單副本乙方應提供商業保險單的副本，以證明保險的有效性和受益人信息。附件七：店鋪轉讓協議當乙方需要將店鋪轉讓給第三方時，應提交此附件，包括轉讓的條件和雙方的權利義務。附件八：店鋪出租許可協議如乙方需將店鋪出租給第三方，應提交此附件，明確出租的條件和雙方的權利義務。附件九：經營范圍變更申請表乙方在需要變更經營范圍時，應提交此附件，包括變更的申請和相關的證明材料。附件十：店鋪停業及開業通知乙方在店鋪停業或開業時，應提前提交此附件，通知甲方店鋪的停業或開業時間。附件十一：補充協議本附件為對本合同的補充條款，包括對合同的變更、解除或其他特殊條款的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用和維護店鋪。3.乙方未按合同約定進行店鋪裝修或改裝。4.乙方未按合同約定投保商業保險。5.乙方未按合同約定轉讓或出租店鋪。6.乙方未按合同約定停業或開業。7.乙方未按合同約定變更經營范圍。違約責任認定標準：1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.乙方未按合同約定使用和維護店鋪的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。3.乙方未按合同約定進行店鋪裝修或改裝的，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付相應的賠償金。4.乙方未按合同約定投保商業保險的，甲方有權要求乙方支付保險費用，并承擔因未投保導致的損失。5.乙方未按合同約定轉讓或出租店鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。6.乙方未按合同約定停業或開業的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。7.乙方未按合同約定變更經營范圍的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算為應支付的租金金額的10%。例如，如果應支付的租金為每月人民幣1