甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡易房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續辦理第五條房屋質量及保修5.1房屋質量承諾5.2保修范圍及期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規定6.2物業管理事項第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任及賠償8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償金額第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期14.2合同份數及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮】的【區域/街道】，具體位置以不動產權證書標明的坐落為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】，上述面積已由具有資質的測繪機構測量，并載明于不動產權證書中。1.3房屋結構房屋結構類型為【住宅/商用】，建筑層數為【層】，房屋內部布局包括【客廳、臥室、廚房、衛生間等】，具體結構以房屋實際狀況為準。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號/不動產權證號為【證書號碼】。該房屋已辦理所有權/不動產權登記，所有權/使用權清晰無爭議。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為【全稱】，營業執照號碼/身份證號碼為【號碼】，地址為【地址】，聯系人姓名為【姓名】，聯系電話為【電話】。2.2買受人信息買受人為【全稱】，營業執照號碼/身份證號碼為【號碼】，地址為【地址】，聯系人姓名為【姓名】，聯系電話為【電話】。第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格雙方協商一致，將本合同涉及的房屋以人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）的價格進行買賣。3.2付款方式及時間（1）自本合同簽訂之日起【天數】日內，買受人支付房價款的【百分比】作為定金；（2）買受人應于【日期】前支付剩余房款【百分比】；（3）買受人應按照約定的時間和方式支付房價款，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給買受人。具體交付時間為【日期】。4.2過戶手續辦理雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續，過戶費用由【承擔方】承擔。買受人應自房屋過戶手續辦理完畢之日起【天數】日內，取得不動產權證書。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量承諾出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，沒有重大質量問題。5.2保修范圍及期限出賣人應對房屋的下列部位承擔保修責任：【列舉保修部位】，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【年限】。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規定買受人應合理使用房屋，按照物業管理規定和社區規定維護公共秩序和公共設施的正常使用。6.2物業管理事項買受人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、公共維修基金等費用，并配合物業公司的管理工作。第八條違約責任及賠償8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時間、方式交付房屋的，應支付違約金【金額】元；（2）未能按照約定的條件交付房屋的，買受人有權拒絕接收，并要求退還已支付的房款，并支付違約金【金額】元；（3）房屋質量不符合約定的，買受人有權要求出賣人修復或退還房款，并支付違約金【金額】元。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時間、方式支付房款的，應支付違約金【金額】元；（2）未能按照約定的條件接受房屋交付的，應支付違約金【金額】元；（3）買受人未能按照約定使用和管理房屋的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額雙方因違約所產生的損失，應由違約方承擔賠償責任。賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接損失、預期利益損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可以提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表出賣人房屋所有權的轉移，房屋所有權的轉移應依照相關法律法規和本合同的約定辦理。10.2合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定或雙方約定的其他終止條件。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證其對所出售的房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或者債權債務等影響房屋交易的情況。11.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的個人信息真實、準確、完整，買受人具有購買房屋的完全民事行為能力，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第十二條附加條款12.1附加條款內容雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期本合同一式【份數】份，雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。14.2合同份數及保存方式雙方應妥善保管本合同及其相關附件，如發生爭議，應以本合同為準。合同的電子版本由雙方共同確認，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件雙方同意，在本合同履行過程中，如遇到需要第三方專業服務的情況，包括但不限于房屋評估、資金監管、權屬轉移登記等，雙方應同意并選擇合適的第三方提供相關服務。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業意見、監督交易過程、保管交易資金等。第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業、公正、高效的服務。第二條第三方選擇的條件和方式2.1第三方選擇的條件（1）第三方應具備相應的資質和經驗；（3）第三方應遵守相關法律法規和行業規范。2.2第三方選擇的方式雙方同意，選擇第三方的方式可以包括：（1）雙方共同協商選擇；（2）一方推薦，另一方同意；（3）通過公開招標、競爭性談判等方式確定。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業、公正、高效的服務，并確保服務的質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范，保護甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業秘密和個人隱私。3.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并按照約定的時間、方式提供服務結果。第四條第三方服務費用4.1雙方同意，第三方提供的服務費用由【承擔方】承擔。費用具體金額和支付方式由雙方協商確定。4.2雙方同意，第三方提供的服務費用包括但不限于評估費、監理費、手續費等。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任。如因第三方提供的服務存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方應在其專業領域內提供服務，并對其專業判斷承擔責任。第三方不對非專業領域的事項承擔責任。5.3第三方對甲乙方的賠償責任總額不超過其收取的服務費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。6.2第三方對甲乙方的指示和要求，應以書面形式發出，并經甲乙方確認。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務完成，甲乙方對服務結果無異議；（2）甲乙方協商一致終止第三方介入；（3）法律法規規定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙方協商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方按照甲乙方的要求，提供相關服務結果或證明；（3）甲乙方對第三方提供的服務結果或證明進行確認。本部分是對本合同的補充和修正，甲乙方應按照本部分的約定履行各自的義務。本部分的約定不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：支付憑證復印件附件六：serviceagreementforthirdpartyservices（第三方服務協議）附件七：evaluationreport（評估報告）附件八：inspectionreport（監理報告）附件九：fundcustodyagreement（資金保管協議）附件十：deedoftransfer（轉讓登記證明）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證的全文，包括房屋所有權人的姓名、證件號碼、房屋坐落、面積、結構等信息。2.房屋平面圖：應詳細展示房屋的布局，包括各功能區域的尺寸和位置。3.房屋現狀照片：應真實反映房屋的現狀，包括內外部裝修、設施設備等情況。4.買賣雙方身份證明復印件：應清晰顯示買賣雙方的身份證明信息，包括姓名、證件號碼、聯系方式等。5.支付憑證復印件：應包括所有支付房款的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。6.serviceagreementforthirdpartyservices（第三方服務協議）：應詳細列出第三方服務的范圍、內容、費用、責任等條款。7.evaluationreport（評估報告）：應由具有資質的評估機構出具，詳細列出房屋的價值評估結果和相關建議。8.inspectionreport（監理報告）：應由具有資質的監理機構出具，詳細列出房屋的質量檢查結果和相關建議。9.fundcustodyagreement（資金保管協議）：應詳細列出資金保管的范圍、期限、責任等條款。10.deedoftransfer（轉讓登記證明）：應由不動產登記機構出具，證明房屋所有權已轉移至買受人名下。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定的時間、方式交付房屋；2.出賣人未能按照約定的條件交付房屋；3.房屋質量不符合約定；4.買受人未能按照約定的時間、方式支付房款；5.買受人未能按照約定的條件接受房屋交付；6.雙方未能按照約定的時間辦理過戶手續；7.第三方未能按照約定的時間、方式提供服務；8.第三方提供的服務存在過錯，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或者實際損失計算。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括預期利益損失等。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如果出賣人未能按照約定的時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據實際損失要求損害賠償。如果買受人未能按照約定的時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據實際損失要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的標的物，即出賣人擁