甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業租賃合同：商戶優惠政策明細版本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商戶優惠政策3.1優惠政策內容3.2優惠政策的適用范圍3.3優惠政策的有效期限4.商戶義務與責任4.1商戶的營業范圍4.2商戶的營業時間4.3商戶的物業維護責任5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1商戶的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3保密條款8.4法律適用8.5合同的修訂版本9.商戶與出租人信息9.1商戶信息9.2出租人信息10.附件10.1租賃物業照片10.2租賃物業平面圖10.3優惠政策實施細則11.簽字頁11.1商戶簽字11.2出租人簽字12.附件說明12.1附件一：租賃物業照片12.2附件二：租賃物業平面圖12.3附件三：優惠政策實施細則13.合同簽署日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述甲方出租的物業位于【具體地址】，為一層臨街商鋪，商鋪內凈高約為【凈高米】，建筑面積為【建筑面積平方米】。1.2租賃面積乙方租賃的面積為【租賃面積平方米】，乙方應按約定使用該物業，不得擅自改變用途。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額元】，租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。3.商戶優惠政策3.1優惠政策內容3.2優惠政策的適用范圍優惠政策的適用范圍為乙方在租賃期間內的正常經營活動。3.3優惠政策的有效期限優惠政策的有效期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.商戶義務與責任4.1商戶的營業范圍乙方應在甲方提供的物業內進行【營業范圍】的經營活動，不得經營甲方禁止的商品或服務。4.2商戶的營業時間乙方的營業時間為每日【營業開始時間】至【營業結束時間】。4.3商戶的物業維護責任乙方應負責物業的日常維護和管理，確保物業的安全、衛生和正常使用。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿；乙方提前解約；甲方解除合同等。6.違約責任6.1商戶的違約行為乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金【違約金金額】，并有權解除合同。6.2出租人的違約行為甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金【違約金金額】，并有權解除合同。8.其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）乙方提前解約，但需支付甲方違約金；（3）甲方解除合同，但需支付乙方違約金；（4）雙方協商一致解除合同。8.3保密條款雙方應對合同內容和相關商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.5合同的修訂版本本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.商戶與出租人信息9.1商戶信息乙方全稱為【乙方全稱】，注冊地址為【乙方注冊地址】，法定代表人為【乙方法定代表人】。9.2出租人信息甲方全稱為【甲方全稱】，注冊地址為【甲方注冊地址】，法定代表人為【甲方法定代表人】。10.附件10.1租賃物業照片附件中包含租賃物業的外觀、內部及周圍環境的照片。10.2租賃物業平面圖附件中包含租賃物業的平面圖，標明租賃面積及位置。10.3優惠政策實施細則附件中詳細說明各項優惠政策的實施條件和操作流程。11.簽字頁11.1商戶簽字乙方授權代表：【授權代表姓名】11.2出租人簽字甲方授權代表：【授權代表姓名】12.附件說明12.1附件一：租賃物業照片附件一為租賃物業的照片，用以確認物業的實際情況。12.2附件二：租賃物業平面圖附件二為租賃物業的平面圖，用以確認租賃面積及位置。12.3附件三：優惠政策實施細則附件三為優惠政策的具體實施細則，用以指導乙方正確使用優惠政策。13.合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.合同編號本合同的編號為【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業照片附件二：租賃物業平面圖附件三：優惠政策實施細則1.租賃物業照片目的：確認物業的實際情況，包括外觀、內部及周圍環境。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映物業的實際情況。說明：甲方應提供高清度的照片，乙方應確認照片的真實性。2.租賃物業平面圖目的：確認租賃面積及位置，以便乙方明確自己的經營空間。要求：平面圖應準確、詳細，標明租賃面積及位置。說明：甲方應提供準確的平面圖，乙方應確認平面圖與實際情況相符。3.優惠政策實施細則目的：指導乙方正確使用優惠政策，確保乙方的合法權益。要求：詳細說明各項優惠政策的實施條件、操作流程等。說明：甲方應提供明確的優惠政策實施細則，乙方應按照規定的流程使用優惠政策。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶的違約行為未按照約定的營業范圍經營未按照約定的營業時間營業未妥善維護物業，導致物業損壞或安全隱患未經甲方同意，擅自改變物業用途或進行裝修未按照約定的租金支付方式和時間支付租金其他違反合同約定的行為責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未按照約定的租金支付方式和時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金【違約金金額】，并有權解除合同。2.出租人的違約行為未按照約定的租金金額收取租金未按照約定的租金支付周期支付租金未提供約定的物業條件或服務未按照約定的優惠政策提供支持未經乙方同意，擅自改變物業用途或進行裝修其他違反合同約定的行為責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未提供約定的物業條件或服務，乙方有權要求甲方支付違約金【違約金金額】，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方就租賃物業達成的協議。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物業。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的時間