20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2乙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式第二條地下停車(chē)位基本信息2.1停車(chē)位的編號(hào)、位置、面積2.2停車(chē)位的權(quán)屬證明文件第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)具備的資格條件4.2乙方應(yīng)具備的資格條件4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性審查第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2乙方應(yīng)辦理的手續(xù)5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的禁止行為8.1甲方禁止行為8.2乙方禁止行為8.3違反禁止行為的處理第九條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)益保障9.1甲方權(quán)益保障措施9.2乙方權(quán)益保障措施9.3權(quán)益保障的期限第十條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償11.3違約責(zé)任的追究第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：第二條地下停車(chē)位基本信息2.1停車(chē)位的編號(hào)：E0012.2停車(chē)位的位置：地下停車(chē)場(chǎng)第1層2.3停車(chē)位的面積：30平方米2.4停車(chē)位的權(quán)屬證明文件：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：0第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣10萬(wàn)元整3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)具備的資格條件：擁有該停車(chē)位的權(quán)屬證明文件，且無(wú)任何法律糾紛4.2乙方應(yīng)具備的資格條件：具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性審查：雙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性進(jìn)行審查，確保符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)辦理的手續(xù)：提供權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.2乙方應(yīng)辦理的手續(xù)：在合同簽訂后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保停車(chē)位的合法使用5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣10萬(wàn)元整6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：見(jiàn)第三條6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：確保停車(chē)位設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：在使用期間，乙方負(fù)責(zé)停車(chē)位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)停車(chē)位設(shè)施維修或更換費(fèi)用，乙方承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的禁止行為8.1甲方禁止行為8.1.1未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變停車(chē)位的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)8.1.2不得將停車(chē)位出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)給他人使用8.1.3不得在停車(chē)位上從事任何違法活動(dòng)8.2乙方禁止行為8.2.1不得擅自改變停車(chē)位的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)8.2.2不得將停車(chē)位出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)給他人使用8.2.3不得在停車(chē)位上從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于銷(xiāo)售、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品第九條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的權(quán)益保障9.1甲方權(quán)益保障措施9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用停車(chē)位9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的禁止行為9.1.3甲方有權(quán)要求乙方在停車(chē)位使用過(guò)程中，維護(hù)停車(chē)位的完好狀態(tài)9.2乙方權(quán)益保障措施9.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車(chē)位9.2.2乙方有權(quán)要求甲方在停車(chē)位設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換9.2.3乙方有權(quán)要求甲方在停車(chē)位使用過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持第十條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟，訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的禁止行為11.1.2甲方未按照合同約定提供停車(chē)位11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%11.3違約責(zé)任的追究11.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)向守約方支付違約金11.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方收到乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款12.2合同終止條件12.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十三條合同附件13.1附件一：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同簽署人簽名：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2范圍1.2.1合同簽訂過(guò)程中的咨詢(xún)與協(xié)助1.2.2停車(chē)位使用權(quán)的評(píng)估與鑒定1.2.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理1.2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解與仲裁第二條甲乙雙方引入第三方介入的流程2.1提前告知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和可能產(chǎn)生的影響。2.2雙方同意引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，明確第三方介入的具體事宜。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1對(duì)甲乙雙方提供的信息保密3.1.2按照合同約定履行職責(zé)3.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2權(quán)利3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。4.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入6.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式，停車(chē)位的基本信息，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、期限、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、車(chē)位所有權(quán)證明等，證明甲方對(duì)該停車(chē)位擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)停車(chē)位擁有合法權(quán)屬，為合同的有效性提供法律依據(jù)。3.附件三：停車(chē)位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括停車(chē)位的使用時(shí)間、使用方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車(chē)規(guī)定等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范乙方在使用停車(chē)位過(guò)程中的行為，保障停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)停車(chē)位的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供停車(chē)位或提供不符合約定的停車(chē)位。乙方未按約定時(shí)間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定使用停車(chē)位，或擅自改變停車(chē)位的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。任何一方未按約定履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供停車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，如每日違約金為停車(chē)位月租金的10%。乙方未按約定時(shí)間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，如每日違約金為轉(zhuǎn)讓款的1%。乙方擅自改變停車(chē)位的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋說(shuō)明第三章轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息第四章停車(chē)位基本信息4.1停車(chē)位位置4.2停車(chē)位面積4.3停車(chē)位編號(hào)第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)讓審批8.3轉(zhuǎn)讓登記第九章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效9.1生效時(shí)間9.2生效條件第十章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋附件：合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，其定義如下：（1）“生態(tài)停車(chē)場(chǎng)”指具有環(huán)保、節(jié)能、減排等生態(tài)特點(diǎn)的停車(chē)場(chǎng)；（2）“地下停車(chē)位”指位于地下空間的停車(chē)位；（3）“使用權(quán)”指在合同約定的期限內(nèi)，乙方對(duì)甲方擁有的地下停車(chē)位享有使用、收益的權(quán)利。2.2解釋說(shuō)明本合同中未明確解釋的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息詳見(jiàn)第一章第1.4條。3.2受讓方基本信息詳見(jiàn)第一章第1.4條。第四章停車(chē)位基本信息4.1停車(chē)位位置位于甲方擁有的生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下空間。4.2停車(chē)位面積地下停車(chē)位面積為_(kāi)___平方米。4.3停車(chē)位編號(hào)地下停車(chē)位編號(hào)為：____。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將地下停車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）確保轉(zhuǎn)讓的地下停車(chē)位符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）向乙方提供地下停車(chē)位的合法使用證明；（3）協(xié)助乙方辦理地下停車(chē)位使用權(quán)的登記手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自收回或終止乙方使用地下停車(chē)位。7.2受讓方義務(wù)（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定；（3）愛(ài)護(hù)地下停車(chē)位及配套設(shè)施；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓地下停車(chē)位使用權(quán)。第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.2轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.3轉(zhuǎn)讓登記乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理地下停車(chē)位使用權(quán)的登記手續(xù)。第九章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效9.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在辦理完轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后生效。第十章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。10.2解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3變更與解除程序任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序辦理。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十三章合同生效、終止與解除13.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；（2）本合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.3合同解除詳見(jiàn)第十章第10.3條。第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。14.3合同附件（1）轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表；（2）轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同解釋轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：____________________受讓方（乙方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)條款甲方作為生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的擁有者和管理者，享有對(duì)停車(chē)場(chǎng)的整體管理權(quán)。具體包括：（1）制定停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)行監(jiān)管，確保車(chē)輛停放安全；（3）對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）對(duì)違反管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。1.2甲方收益權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)停車(chē)場(chǎng)的使用情況，調(diào)整停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并享有相應(yīng)的收益。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)地下停車(chē)位的日常維修保養(yǎng)工作，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。1.4甲方信息披露條款甲方應(yīng)向乙方提供地下停車(chē)位的真實(shí)信息，包括停車(chē)位數(shù)量、位置、面積等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用權(quán)優(yōu)先條款乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)地下停車(chē)位的使用權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方使用限制條款乙方在使用地下停車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變停車(chē)位用途。2.3乙方設(shè)施設(shè)備使用條款乙方有權(quán)使用甲方提供的地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得損壞。2.4乙方投訴處理?xiàng)l款乙方如對(duì)停車(chē)場(chǎng)的管理和服務(wù)有投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款若合同中涉及第三方中介服務(wù)，則需明確中介的職責(zé)、費(fèi)用及支付方式。3.2中介保密條款中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介提供的實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和難度確定。3.5中介合同解除條款若中介在履行合同過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介合同附件條款（1）中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介費(fèi)用清單；（3）中介服務(wù)期限；（4）中介保密協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表2.轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表3.甲方管理規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單5.乙方使用手冊(cè)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.中介費(fèi)用清單（如有）8.中介保密協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方未按約定提供地下停車(chē)位或提供的使用權(quán)不符合約定；甲方未按約定進(jìn)行地下停車(chē)位的維修保養(yǎng)；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按約定遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定；乙方擅自改變停車(chē)位用途；乙方未按約定合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備；乙方未按約定處理投訴；中介未按約定履行中介職責(zé)；中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：指具有環(huán)保、節(jié)能、減排等生態(tài)特點(diǎn)的停車(chē)場(chǎng)。2.使用權(quán)：指在合同約定的期限內(nèi)，乙方對(duì)甲方擁有的地下停車(chē)位享有使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供地下停車(chē)位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施保護(hù)自己的商業(yè)秘密。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為停車(chē)場(chǎng)所有者，乙方為停車(chē)位使用者。2.合同中涉及第三方中介服務(wù)。3.合同適用于地下停車(chē)位的轉(zhuǎn)讓和使用。4.合同適用于生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理。全文完。2024年生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市人口密度逐漸增大，停車(chē)難問(wèn)題日益突出。為緩解停車(chē)難問(wèn)題，甲方在_______地區(qū)建設(shè)了一座生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，并擁有該停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位的使用權(quán)。2.2目的：甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，將甲方擁有的生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：指在停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能降耗、資源循環(huán)利用的停車(chē)場(chǎng)。2.地下車(chē)位：指停車(chē)場(chǎng)地下部分用于停放車(chē)輛的停車(chē)位。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓地下停車(chē)位享有的使用、收益、處分等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械纳鷳B(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，將生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的地下停車(chē)位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理地下停車(chē)位使用權(quán)的變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用、收益、處分轉(zhuǎn)讓的地下停車(chē)位。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用地下停車(chē)位。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將地下停車(chē)位交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下停車(chē)位交還甲方；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；2.尾款：在合同約定的交付地下停車(chē)位之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：地下停車(chē)位交付后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付地下停車(chē)位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.若甲方提供的地下停車(chē)位不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.若乙方未按合同約定合理使用地下停車(chē)位，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并追究其違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位的使用權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)地下停車(chē)位的維護(hù)和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方使用地下停車(chē)位期間產(chǎn)生的債務(wù)追償權(quán)。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方使用地下停車(chē)位期間產(chǎn)生的侵權(quán)行為的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地下停車(chē)位。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）：（蓋章）：日期：_______乙方（受讓方）：（簽字）：（蓋章）：日期：_______見(jiàn)證人：（簽字）：日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.雙方簽字蓋章的合同副本3.甲方提供的生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)位使用權(quán)相關(guān)證明文件4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或匯款單5.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面記錄6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付地下停車(chē)位，認(rèn)定為甲方違約。提供的地下停車(chē)位不符合合同約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定合理使用地下停車(chē)位，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等負(fù)有保密