20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝公寓租賃轉售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4租賃費用及支付方式2.租賃用途2.1合法用途2.2不得從事的活動3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付及退還4.租賃房屋維護4.1房屋維修責任4.2房屋損壞賠償5.租賃房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準及程序6.租賃費用調整6.1調整方式6.2調整時間7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租程序8.房屋轉售8.1轉售條件8.2轉售程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2合同標的物1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋裝修情況：精裝修1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2轉售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃費用及支付方式1.4.1租金：每月人民幣____元整1.4.2保證金：人民幣____元整1.4.3支付方式：每月租金于每月____日前支付至甲方指定賬戶2.租賃用途2.1合法用途：乙方僅將房屋用于居住，不得從事商業、工業或其他非法活動2.2不得從事的活動：不得在房屋內進行噪音擾民、違法活動、損害房屋結構等行為3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣____元整3.2保證金支付及退還3.2.1保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金3.2.2保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還保證金4.租賃房屋維護4.1房屋維修責任4.1.1日常維修：乙方負責房屋的日常維修，如水、電、煤氣等設施的維修4.1.2大修責任：房屋的大修責任由甲方承擔，但乙方需配合甲方進行維修工作4.2房屋損壞賠償4.2.1乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，應負責修復或賠償4.2.2甲方在租賃期間對房屋進行裝修、改造等，需征得乙方同意5.租賃房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方5.1.2交付時，房屋應處于良好狀態，符合合同約定5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：房屋應滿足合同約定的使用條件，無安全隱患5.2.2驗收程序：乙方在接收房屋后，應在____個工作日內進行驗收，如有異議，應及時通知甲方6.租賃費用調整6.1調整方式：租金調整按政府相關規定執行，或經雙方協商一致后進行調整6.2調整時間：租金調整時間按政府相關規定或雙方協商確定7.房屋轉租7.1轉租條件7.1.1乙方如需轉租房屋，應提前____個月書面通知甲方7.1.2轉租對象應為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊的企業7.1.3轉租價格不得低于原租賃合同約定的租金7.2轉租程序7.2.1乙方應將轉租意向及轉租對象的基本信息書面告知甲方7.2.2甲方應在____個工作日內對轉租對象進行審核，如無異議，雙方簽署轉租協議7.2.3轉租協議生效后，乙方應將轉租協議復印件及租金支付憑證交付甲方8.房屋轉售8.1轉售條件8.1.1乙方在租賃期內不得擅自轉售房屋8.1.2乙方如需轉售房屋，應提前____個月書面通知甲方8.1.3轉售價格不得低于原租賃合同約定的購買價格8.2轉售程序8.2.1乙方應將轉售意向及購買者基本信息書面告知甲方8.2.2甲方應在____個工作日內對購買者進行審核，如無異議，雙方簽署轉售協議8.2.3轉售協議生效后，乙方應將轉售協議復印件及交易款項交付甲方9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方有正當理由，如房屋被征收、拆除等情況，可提前____個月通知乙方解除合同9.1.2乙方有正當理由，如房屋無法滿足居住需求等情況，可提前____個月通知甲方解除合同9.2解除程序9.2.1雙方應在合同解除前達成一致，簽署解除協議9.2.2解除協議生效后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還保證金10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金10.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途10.1.3乙方造成房屋損壞未及時修復或賠償10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算10.2.2乙方造成房屋損壞，應承擔修復費用或賠償甲方損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：房屋所在地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的手續12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方約定的終止條件成就13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1乙方需要通過第三方進行房屋轉租或轉售；2.1.2雙方需要第三方提供房屋評估、鑒定或咨詢等服務；2.1.3甲方或乙方需要第三方提供擔保或信用保證服務。3.第三方責任限額3.1第三方在提供相關服務時，應對其服務內容承擔相應的責任。具體責任限額如下：3.1.1中介方：中介方對因中介服務引起的糾紛，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的____倍。3.1.2評估方：評估方對評估結果的準確性承擔法律責任，賠償金額不超過評估服務費用的____倍。3.1.3擔保方：擔保方在擔保范圍內對甲方或乙方的損失承擔賠償責任。4.第三方介入的程序4.1.1乙方與第三方簽訂中介服務合同或轉售協議；4.1.2乙方將中介服務合同或轉售協議復印件提交甲方；4.1.3甲方對第三方進行審核，如無異議，雙方簽署相關協議。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；5.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供優質、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密；5.2.3第三方在提供擔保服務時，應確保擔保的真實性和有效性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的關系如下：6.1.1甲方與乙方之間的關系不變，雙方的權利義務仍按本合同約定執行；6.1.2第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方簽訂的服務合同或協議約定；6.1.3第三方對甲方和乙方的權利義務不承擔連帶責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲方和乙方應確保第三方提供的服務符合法律法規和本合同約定；7.1.2甲方和乙方應配合第三方進行必要的調查和核實；7.1.3甲方和乙方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。9.第三方介入后的爭議解決9.1如第三方介入過程中發生爭議，甲方、乙方與第三方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲方、乙方與第三方應協商一致，并簽署書面終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的現狀，包括家具、電器、裝修等，雙方簽字確認。說明：房屋交接清單是房屋交付和驗收的重要依據。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間和金額，并由甲方簽字確認。說明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務的證明。3.房屋轉租協議要求：詳細記錄轉租雙方的基本信息、轉租價格、轉租期限等。說明：房屋轉租協議是轉租關系成立的法律文件。4.房屋轉售協議要求：詳細記錄轉售雙方的基本信息、轉售價格、轉售期限等。說明：房屋轉售協議是房屋轉售關系成立的法律文件。5.不可抗力證明要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：不可抗力證明是雙方在不可抗力事件發生時免除責任的重要依據。6.第三方服務合同要求：詳細記錄第三方服務的內容、費用、期限等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的基礎文件。7.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、雙方簽字確認。說明：合同變更協議是合同變更的法律文件。8.爭議解決協議要求：詳細記錄爭議解決的途徑、時間、地點等。說明：爭議解決協議是解決爭議的指導文件。9.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：房屋維修記錄是房屋維護情況的重要記錄。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于身份證明、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日10元。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并承擔修復費用。示例：若乙方擅自拆除房屋內的隔墻，應賠償隔墻拆除及恢復原狀的費用。3.乙方造成房屋損壞未及時修復或賠償責任認定：乙方應賠償甲方損失。示例：若乙方在房屋內造成5000元損失，乙方應賠償甲方5000元。4.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為1000元，違約金為每日10元。5.甲方未按約定進行房屋維修責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若因甲方未及時維修導致乙方損失2000元，甲方應賠償乙方2000元。6.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的責任。示例：若第三方提供的服務不符合約定，應退還部分服務費用。全文完。二零二五年度精裝公寓租賃轉售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備第三章租賃轉售雙方信息3.1租賃方基本信息3.2轉售方基本信息3.3雙方聯系方式第四章租賃轉售條款4.1租賃轉售價格4.2租賃轉售期限4.3房屋交付與驗收4.4付款方式與時間4.5違約責任第五章房屋使用與管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修與改造5.4房屋設施設備維護第六章產權及稅費6.1房屋產權證明6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房屋產權證明10.2房屋租賃合同10.3其他相關文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同爭議13.3合同補充協議第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點合同編號202510001第一章合同概述1.1合同訂立依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。1.1.2依據雙方真實意愿，經友好協商一致。1.2合同目的1.2.1明確雙方在2025年度精裝公寓租賃轉售過程中的權利和義務。1.2.2確保租賃轉售行為的合法性和有效性。1.3合同主體1.4合同簽訂時間1.4.1本合同簽訂時間為2025年1月1日。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章后生效。1.5.2甲方支付首付款后生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市區路號。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋為鋼筋混凝土結構。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋為精裝修，裝修標準詳見附件。2.5房屋設施設備2.5.1房屋內配備家具、家電等設施設備，詳見附件。第三章租賃轉售雙方信息3.1租賃方基本信息3.1.1甲方姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼。3.1.2甲方聯系方式：電話、郵箱等。3.2轉售方基本信息3.2.1乙方姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼。3.2.2乙方聯系方式：電話、郵箱等。3.3雙方聯系方式3.3.1雙方在合同期內應保持聯系暢通，及時溝通。第四章租賃轉售條款4.1租賃轉售價格4.1.1本合同約定的租賃轉售價格為人民幣萬元整。4.2租賃轉售期限4.2.1租賃轉售期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3房屋交付與驗收4.3.1乙方應于2025年1月1日前將房屋交付甲方。4.3.2甲方應在收到房屋后7日內進行驗收。4.4付款方式與時間4.4.1甲方支付首付款人民幣萬元，剩余款項在房屋交付后分期支付。4.4.2付款時間及金額詳見附件。4.5違約責任4.5.1若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的千分之五。4.5.2若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。第五章房屋使用與管理5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居住用途。5.2房屋維護責任5.2.1房屋及設施設備的日常維護由乙方負責。5.3房屋裝修與改造5.3.1未經雙方同意，任何一方不得對房屋進行裝修或改造。5.4房屋設施設備維護5.4.1房屋內設施設備的維護由乙方負責。第六章產權及稅費6.1房屋產權證明6.1.1乙方應提供房屋產權證明文件。6.2稅費承擔6.2.1房屋過戶稅費由雙方協商確定，具體費用詳見附件。6.3稅費繳納方式6.3.1稅費由乙方負責繳納。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1雙方違反本合同約定的條款。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準7.3.1違約金按本合同約定比例計算。7.3.2賠償損失按實際損失計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方協商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發生之日起60日內。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定履行合同解除后的義務。9.3.2任何一方違反合同解除后的義務，應承擔違約責任。第十章合同附件10.1房屋產權證明10.2房屋租賃合同10.3其他相關文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2甲方支付首付款后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后的內容具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。12.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定履行合同終止后的義務。12.3.2任何一方違反合同終止后的義務，應承擔違約責任。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情況。13.1.2發生不可抗力，雙方應相互理解，并協商解決合同履行問題。13.2合同爭議13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.3合同補充協議13.3.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方（簽字/蓋章）：14.1.2乙方（簽字/蓋章）：14.2簽署時間14.2.1年月日14.3簽署地點甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件：1.房屋產權證明2.房屋租賃合同3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方責任1.1.1甲方作為主導方，負責提供房屋相關資料，確保房屋產權清晰無爭議。1.1.2甲方負責辦理房屋過戶手續，承擔相關稅費。1.1.3甲方應確保房屋在合同約定的交付日前具備居住條件。2.2.1付款安排2.2.1甲方應在合同簽訂后3個工作日內，向乙方支付定金人民幣萬元。2.2.2乙方應在合同約定的交付日前，將房屋及相關手續辦理完畢，并交付甲方。2.2.3甲方在收到房屋及相關手續后，一次性支付剩余房款。3.3.1房屋使用限制3.3.1甲方在租賃轉售期間，不得擅自改變房屋結構或用途。3.3.2甲方不得將房屋轉租或分租給他人。3.3.3甲方應保持房屋的完好狀態，對房屋進行必要的維護和保養。4.4.1房屋裝修承諾4.4.1甲方承諾提供的房屋裝修質量符合行業標準，如有質量問題，甲方應負責維修或賠償損失。5.5.1違約責任5.5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的千分之五。5.5.2若甲方未按約定辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的千分之五。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1乙方責任1.1.1乙方作為主導方，負責提供房屋相關資料，確保房屋產權清晰無爭議。1.1.2乙方負責辦理房屋過戶手續，承擔相關稅費。1.1.3乙方應確保房屋在合同約定的交付日前具備居住條件。2.2.1付款安排2.2.1乙方應在合同簽訂后3個工作日內，向甲方支付定金人民幣萬元。2.2.2甲方應在合同約定的交付日前，將房屋及相關手續辦理完畢，并交付乙方。2.2.3乙方在收到房屋及相關手續后，一次性支付剩余房款。3.3.1房屋使用限制3.3.1乙方在租賃轉售期間，不得擅自改變房屋結構或用途。3.3.2乙方不得將房屋轉租或分租給他人。3.3.3乙方應保持房屋的完好狀態，對房屋進行必要的維護和保養。4.4.1房屋裝修承諾4.4.1乙方承諾提供的房屋裝修質量符合行業標準，如有質量問題，乙方應負責維修或賠償損失。5.5.1違約責任5.5.1若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的千分之五。5.5.2若乙方未按約定辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的千分之五。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1.1中介服務費1.1.1中介服務費由乙方支付，具體金額由雙方協商確定。1.1.2中介服務費支付方式：在合同簽訂后，乙方支付中介服務費的一半；房屋交付后，支付剩余一半。2.2.1中介責任2.2.1中介應協助雙方辦理房屋過戶手續，確保房屋產權清晰無爭議。2.2.2中介應保證房屋信息的真實性，如因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.3.1中介報酬3.3.1中介報酬在房屋交付后支付，具體金額由雙方協商確定。3.3.2中介報酬支付方式：在房屋交付后，乙方支付中介報酬的一半；房屋過戶手續辦理完畢后，支付剩余一半。4.4.1中介違約責任4.4.1中介違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費、賠償損失等。5.5.1違約責任5.5.1若中介未按約定履行職責，導致合同無法履行，中介應承擔違約責任，包括但不限于退還中介服務費、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋租賃合同3.房屋裝修清單4.付款憑證5.中介服務協議6.合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.甲方未按約定辦理房屋過戶手續。c.乙方未按約定時間支付房款。d.乙方未按約定交付房屋。e.雙方未按約定履行房屋使用、維護和保養義務。f.中介未按約定履行職責。2.違約行為的認定：a.違約行為發生時，由非違約方提出書面通知。b.違約方應在接到通知后15日內采取補救措施。c.如違約方未采取補救措施，非違約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規。2.產權：指對房屋、土地等不動產的所有權。3.過戶：指將房屋產權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在收到房屋后7日內提出書面異議，甲方應在收到異議后15日內進行修復或賠償。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可解除合同。4.問題：中介未按約定履行職責。解決辦法：乙方有權要求中介退還中介服務費，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.精裝公寓租賃轉售。2.房屋產權轉移。3.中介服務。4.房屋質量問題處理。5.違約責任追究。全文完。二零二五年度精裝公寓租賃轉售合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于__________的精裝公寓出租給乙方，乙方承租后有權轉售給其他第三方的相關權利義務，確保雙方在租賃、轉售過程中合法權益的保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）精裝公寓：指甲方在簽訂合同時已將公寓內的家具、電器等配套設施齊全的住宅；（2）轉售：指乙方在取得甲方同意后，將承租的精裝公寓再轉讓給第三方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將精裝公寓出租給乙方的期限；（2）租金：指乙方在租賃期限內應向甲方支付的租金；（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金，租賃期滿后無損壞的情況下，甲方應如數退還；（4）違約責任：指因甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內要求乙方按時繳納租金；（2）甲方有權在租賃期滿后收回精裝公寓；（3）甲方有義務按照合同約定提供精裝公寓及配套設施；（4）甲方有義務在租賃期內保證精裝公寓及配套設施的正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃精裝公寓；（2）乙方有權在租賃期滿后向甲方支付租金；（3）乙方有義務按照合同約定使用精裝公寓及配套設施；（4）乙方有義務在租賃期內保持精裝公寓及配套設施的完好；（5）乙方有權在取得甲方同意后轉售精裝公寓。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所提供的位于__________的精裝公寓。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內退還押金；（3）轉售手續：乙方在轉售精裝公寓前，應取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關轉售手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（4）乙方在轉售過程中違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，甲方應于____日內書面通知乙方；（2）乙方應于接到甲方通知后____日內搬離精裝公寓；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方應將押金無息退還乙方；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按合同約定的租金標準向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金，作為租賃期間的保證金；（3）物業費、水電費：乙方在租賃期間應承擔的物業管理費、水電費等；（4）其他費用：因租賃精裝公寓所產生的其他費用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：在特殊情況或雙方另有約定的情況下，乙方可采用現金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金；（3）物業費、水電費：乙方應按物業管理方或水電供應商的要求支付。7.4支付章件（1）乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后予以確認，并在收到款項后____日內出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供精裝公寓的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為____元/天；（2）乙方未按時繳納物業費、水電費的，應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為____元/天；（3）乙方在轉售過程中違反合同約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方違約造成的損失，應按照實際損失賠償，最高不超過合同總金額的____%；（2）賠償方式：乙方應按照甲方要求，以現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方提供的精裝公寓的地理位置、面積、配套設施等信息；（2）乙方在轉售過程中涉及的商業秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明材料；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應及時恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致精裝公寓損壞；（2）政府政策調整導致合同無法履行；（3）罷工導致物業管理中斷。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對精裝公寓的所有權；（2）甲方保留對租賃期間內精裝公寓的任何改進或變更的權利；（3）甲方保留對乙方轉售精裝公寓的審批權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得對精裝公寓進行任何形式的抵押、轉讓或分租；（2）乙方不得利用精裝公寓進行違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改或補充，自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭或書面陳述、協議或保證均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應按照本合同第十四條的規定進行修改和補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝公寓租賃轉售合同2.精裝公寓現狀描述及照片3.乙方支付憑證4.甲方收款證明5.不可抗力事件證明材料6.修改和補充合同7.其他雙方約定需要附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供精裝公寓：認定違約，賠償乙方損失。未按時收取租金：認定違約，支付違約金。未按約定進行改進或變更：