甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產借名過戶交易合同書版B版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權2.借名過戶交易雙方2.1借名人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯系方式2.2過戶人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯系方式3.過戶費用3.1過戶手續費3.2稅費3.3其他費用4.借名過戶期限4.1過戶完成時間4.2借名期限5.借名人的權利和義務5.1借名人的權利5.2借名人的義務6.過戶人的權利和義務6.1過戶人的權利6.2過戶人的義務7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.違約責任8.1借名人的違約責任8.2過戶人的違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1雙方約定的其他事項12.附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關文件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產位置：具體到街道和門牌號，如北京市朝陽區路號。1.2房產面積：以平方米為單位，填寫實際建筑面積。1.3房產所有權：明確房產所有權的歸屬，如借名人或過戶人名下。第二條借名過戶交易雙方2.1借名人信息2.1.1姓名：借款人的全名，如。2.1.2身份證號：借款人的身份證號碼，如11010519。2.1.3聯系方式：借款人的聯系電話，如138。2.2過戶人信息2.2.1姓名：過戶人的全名，如。2.2.2身份證號：過戶人的身份證號碼，如11010519。2.2.3聯系方式：過戶人的聯系電話，如1385678。第三條過戶費用3.1過戶手續費：明確過戶手續費的金額，如人民幣壹萬元整（￥10,000）。3.2稅費：明確過戶過程中產生的稅費金額，如人民幣捌仟元整（￥8,000）。3.3其他費用：明確除過戶手續費和稅費外的其他費用，如人民幣壹仟元整（￥1,000）。第四條借名過戶期限4.1過戶完成時間：明確過戶手續完成的期限，如自合同簽訂之日起計算，應在叁個月內完成過戶手續。4.2借名期限：明確借名期限，如自過戶完成之日起，借名人應在捌年內將房產過戶回過戶人名下。第五條借名人的權利和義務5.1借名人的權利5.1.1借名人有權在借名期限內使用房產。5.1.2借名人有權在借名期限內處置房產，但需得到過戶人的同意。5.2借名人的義務5.2.1借名人應承擔過戶手續費、稅費和其他費用的支付責任。5.2.2借名人應保證房產在借名期限內的合法權益，不得將房產轉讓給第三方。第六條過戶人的權利和義務6.1過戶人的權利6.1.1過戶人有權要求借名人按照約定將房產過戶回過戶人名下。6.1.2過戶人有權要求借名人承擔過戶過程中產生的費用。6.2過戶人的義務6.2.1過戶人應協助借名人完成過戶手續，提供必要的文件和證明材料。6.2.2過戶人應保證房產在過戶過程中的合法權益，不得將房產轉讓給第三方。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對合同內容、房產信息及相關交易細節予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.1.2雙方不得將合同副本或相關文件泄露給未參與本合同的第三方。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第九條違約責任9.1借名人的違約責任9.1.1借名人未按照約定完成過戶手續的，應向過戶人支付違約金，違約金金額為過戶手續費的20%。9.1.2借名人未按照約定使用房產或處置房產的，應向過戶人支付違約金，違約金金額為房產價值的1%。9.2過戶人的違約責任9.2.1過戶人未按照約定協助借名人完成過戶手續的，應向借名人支付違約金，違約金金額為過戶手續費的20%。9.2.2過戶人未按照約定保證房產的合法權益的，應向借名人支付違約金，違約金金額為房產價值的1%。第十條爭議解決方式10.1協商解決10.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，協商解決可能出現的爭議。10.1.2雙方應在爭議發生后十日內協商解決，協商不成的，方可采取其他爭議解決方式。10.2調解解決10.2.1雙方可以請求房地產交易中心或者其他調解組織進行調解。10.2.2調解不成的，雙方可自調解失敗之日起十日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決10.3.1雙方同意任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更11.2.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2.2合同變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止11.3.1合同終止的條件由合同約定，或者依法解除。11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在合同中約定其他補充條款，以明確雙方的權利和義務。12.1.2雙方約定的其他事項應采用書面形式，并作為本合同的附件。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2雙方應在合同首頁注明簽署日期。第十四條簽署地點14.1.1借名人簽字地點：14.1.2過戶人簽字地點：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人的姓名、房產地址、房產面積等。2.身份證復印件：應清晰顯示借名人及過戶人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。3.過戶手續費支付憑證：應為銀行轉賬記錄或現金支付的收據，證明過戶手續費已經支付。4.稅費支付憑證：應為銀行轉賬記錄或現金支付的收據，證明稅費已經支付。5.借名協議書：明確借名人和過戶人的權利和義務，包括借名期限、借名人的使用權等。6.房產交易委托書：明確借名人委托過戶人進行房產交易的相關事宜。8.借名人和過戶人的身份證明文件：包括戶口本、工作證明、收入證明等，證明雙方的身份和信用狀況。9.房產抵押貸款相關文件：如果房產存在抵押貸款，應提供貸款合同、還款記錄等文件。10.其他相關文件：雙方約定的其他需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借名人違約行為及責任認定：1.1未按照約定完成過戶手續的，應向過戶人支付違約金，違約金金額為過戶手續費的20%。1.2未按照約定使用房產或處置房產的，應向過戶人支付違約金，違約金金額為房產價值的1%。2.過戶人違約行為及責任認定：2.1未按照約定協助借名人完成過戶手續的，應向借名人支付違約金，違約金金額為過戶手續費的20%。2.2未按照約定保證房產的合法權益的，應向借名人支付違約金，違約金金額為房產價值的1%。示例說明：假設借名人未按照約定完成過戶手續，過戶人可以要求借名人支付違約金，違約金金額為過戶手續費的20%。如果借名人的違約行為導致房產價值損失，過戶人還可以要求借名人賠償房產價值的1%作為損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區路號的住宅樓，包括房屋和土地。2.借名人：指與過戶人簽訂借名協議，使用過戶人名義進行房產交易的一方。3.過戶人：指將房產過戶給借名人，并同意借