甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋大院租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及大院概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3大院面積1.4房屋結構及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2擅自改變用途的后果第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險費用承擔方式第八條房屋及大院使用規定8.1使用范圍8.2禁止行為8.3違規使用的后果第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金9.3提前解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額及方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉讓12.3附件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及大院概況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體房屋坐落詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產證書記載為準。1.3大院面積：大院占地面積為平方米，具體面積以土地使用權證書記載為準。1.4房屋結構及設施：房屋結構為，設施包括、、等，具體設施狀況詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前個工作日向出租人提出續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的日前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。3.4租金遲延支付條款：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延部分租金的%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元，大寫：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或損壞已修復，出租人應在扣除應付費用后X個工作日內退還押金至承租人指定的賬戶。4.3押金扣除條款：承租人逾期未支付租金或違反本合同其他條款的，出租人有權從押金中扣除相應金額作為違約金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋及大院用于非法用途或國家明令禁止的活動。5.2擅自改變用途的后果：承租人擅自改變租賃用途的，出租人有權要求承租人恢復原狀，并支付違約金元。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責租賃房屋及大院的整體結構安全，確保房屋及大院符合租賃用途的基本要求。6.2承租人的維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。6.3維修費用承擔方式：租賃房屋及大院的大修、翻修等費用，按照實際情況由出租人或承租人承擔。具體承擔方式詳見附件四。第八條房屋及大院使用規定8.1使用范圍：承租人僅限于合法使用租賃房屋及大院，不得轉租、轉借或用于非法用途。8.2.1在房屋及大院內進行違法活動；8.2.2對房屋及大院進行擅自改動、破壞或拆除；8.2.3擅自將房屋及大院用于危險品儲存、生產和經營；8.2.4擅自改變房屋及大院的結構和設施；8.2.5擅自占用公共空間和設施。8.3違規使用的后果：承租人違反本條規定的，出租人有權要求承租人立即停止違法行為，恢復原狀，并支付違約金元。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方均有權提前解除合同，但應提前個工作日書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方違約金元，作為對方因合同解除而產生的損失賠償。9.3提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應在本合同簽訂之日起的個工作日內書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金元。10.2承租人違約：承租人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金元。10.3違約賠償金額及方式：違約金的具體金額和支付方式詳見附件五。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的變更：合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3附件：本合同的附件包括房屋及大院的相關證照、設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：本合同由出租人簽字或蓋章后生效。13.2承租人簽字蓋章：本合同由承租人簽字或蓋章后生效。第十四條合同生效條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址證明文件詳細要求和說明：提供房屋所在地的房產證或者土地使用權證復印件，明確房屋地址。附件二：房屋結構及設施清單詳細要求和說明：詳細列出房屋的結構和設施，包括房屋的樓層、房間布局、門窗類型、水電設施、消防設施等。附件三：租金支付銀行轉賬賬戶信息詳細要求和說明：提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：維修費用承擔方式說明詳細要求和說明：詳細說明維修費用的承擔方式，包括維修費用的支付主體、支付時間等。附件五：違約金支付標準和方式詳細要求和說明：明確違約金的支付標準和方式，包括違約金的計算方法、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按合同約定提供租賃房屋及大院；未按合同約定履行維修責任；未按合同約定退還押金。2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃房屋及大院；未按合同約定提前解除合同。3.違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金金額進行支付；損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償；合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同。示例說明：如果出租人未能按合同約定提供租賃房屋及大院，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房