20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押經營性租賃經營權租賃權抵押權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押權人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產使用性質4.租賃經營權轉讓4.1租賃經營權概述4.2租賃經營權轉讓條件4.3租賃經營權轉讓程序5.抵押權轉讓5.1抵押權概述5.2抵押權轉讓條件5.3抵押權轉讓程序6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調整7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.抵押權人權利與義務8.1抵押權人權利8.2抵押權人義務9.出租方權利與義務9.1出租方權利9.2出租方義務10.承租方權利與義務10.1承租方權利10.2承租方義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《二零二四年度房產抵押經營性租賃經營權租賃權抵押權轉讓合同》。1.1.2本合同所稱“出租方”指將房產抵押經營性租賃經營權及租賃權轉讓給承租方的法人或其他組織。1.1.3本合同所稱“承租方”指接受出租方房產抵押經營性租賃經營權及租賃權轉讓，并承擔相應義務的法人或其他組織。1.1.4本合同所稱“抵押權人”指對出租方房產享有抵押權的法人或其他組織。1.2術語解釋1.2.1“房產”指出租方擁有的，位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.2.2“經營性租賃經營權”指出租方對房產擁有的合法經營性租賃權。1.2.3“租賃權”指承租方根據本合同取得的房產使用和收益權。1.2.4“抵押權”指抵押權人對出租方房產享有的優先受償權。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]2.3抵押權人信息2.3.1名稱：[抵押權人名稱]2.3.2地址：[抵押權人地址]2.3.3聯系電話：[抵押權人聯系電話]3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：[具體地址]3.1.2房產產權證號：[房產產權證號]3.1.3建筑面積：[建筑面積]3.1.4房產用途：[房產用途]3.2房產權屬證明3.2.1出租方須提供房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.2.2出租方保證所提供的房產權屬證明文件真實、有效。3.3房產使用性質3.3.1房產使用性質為經營性租賃，不得用于居住或其他非經營性用途。4.租賃經營權轉讓4.1租賃經營權概述4.1.1出租方將其房產抵押經營性租賃經營權轉讓給承租方。4.1.2承租方在租賃期限內享有對房產的經營性租賃權。4.2租賃經營權轉讓條件4.2.1出租方已取得房產所有權及土地使用權。4.2.2出租方無任何權屬爭議或法律糾紛。4.3租賃經營權轉讓程序4.3.1出租方與承租方簽訂本合同。4.3.2承租方按照本合同約定支付轉讓費用。5.抵押權轉讓5.1抵押權概述5.1.1出租方將其對房產的抵押權轉讓給抵押權人。5.1.2抵押權人享有對房產的優先受償權。5.2抵押權轉讓條件5.2.1出租方已取得房產所有權及土地使用權。5.2.2出租方無任何權屬爭議或法律糾紛。5.3抵押權轉讓程序5.3.1出租方與抵押權人簽訂本合同。5.3.2抵押權人按照本合同約定支付轉讓費用。6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.1.1租賃期限為[租賃期限]年。6.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續簽租賃合同。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式為[支付方式]，如分期支付或一次性支付。6.2.2租金支付時間為每月[具體日期]前。6.3租金調整6.3.1租金按[調整方式]進行調整，如市場租金水平或雙方協商確定。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方在租賃期限內有權使用房產進行經營性租賃活動。7.1.2承租方使用房產時，應遵守國家相關法律法規和本合同約定。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變房產的結構和用途。7.2.2承租方不得將房產出租、轉租或抵押給他人。7.2.3承租方應保持房產的完好，不得造成房產損壞。8.抵押權人權利與義務8.1抵押權人權利8.1.1抵押權人有權要求出租方按照本合同約定履行抵押權轉讓義務。8.1.2抵押權人有權在出租方違約時，根據法律規定和合同約定行使抵押權。8.1.3抵押權人有權在租賃期滿或租賃關系終止時，優先受償出租方對房產的抵押權。8.2抵押權人義務8.2.1抵押權人應在本合同簽訂之日起[具體日期]內，向出租方支付抵押權轉讓費用。8.2.2抵押權人應妥善保管抵押權相關文件，并確保其有效性和安全性。9.出租方權利與義務9.1出租方權利9.1.1出租方有權要求承租方按照本合同約定履行租賃義務。9.1.2出租方有權在承租方違約時，根據法律規定和合同約定采取相應措施。9.1.3出租方有權在租賃期滿或租賃關系終止時，收回房產并終止租賃合同。9.2出租方義務9.2.1出租方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內，向承租方提供房產的合法使用權。9.2.2出租方應保證房產權屬清晰，無任何權屬爭議或法律糾紛。10.承租方權利與義務10.1承租方權利10.1.1承租方有權在租賃期限內使用房產進行經營性租賃活動。10.1.2承租方有權在租賃期滿或租賃關系終止時，根據本合同約定享有相應的權益。10.2承租方義務10.2.1承租方應按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。10.2.2承租方應合理使用房產，保持房產的完好，不得擅自改變房產的結構和用途。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定的其他義務。11.1.2出租方未按合同約定提供房產或違反合同約定的其他義務。11.1.3抵押權人未按合同約定履行抵押權轉讓義務或違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應立即采取補救措施，恢復合同履行狀態。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡力恢復合同履行狀態。12.2.2任何一方提起訴訟的，另一方應積極配合并提供相關證據。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2出租方應在合同生效后[具體日期]內，向承租方提供房產的合法使用權。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或租賃關系終止。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.2.3出現本合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1房產所有權證復印件14.2.2土地使用權證復印件14.2.3房產租賃合同復印件14.2.4抵押權轉讓協議復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的任何法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1評估機構：在房產評估、抵押權評估等環節，第三方評估機構提供專業評估服務。15.2.2法律顧問：在合同簽訂、爭議解決等環節，第三方法律顧問提供法律咨詢和服務。15.2.3中介方：在房產交易、租賃中介等環節，第三方中介方提供信息匹配、協調溝通等服務。15.2.4技術服務方：在房產維護、設施安裝等環節，第三方技術服務方提供技術支持和服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的約定。16.1.2第三方因自身原因導致違約或損害甲、乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因違約或侵權行為給甲、乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過[具體金額]元。16.2.2第三方責任限額可根據實際情況由甲、乙雙方另行協商確定。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則17.1.1第三方在履行本合同時，其責任范圍限于其專業服務范圍。17.1.2第三方在履行本合同時，應保證其服務質量和安全性。17.2責任劃分具體17.2.1評估機構的責任限于提供真實、準確的評估結果。17.2.2法律顧問的責任限于提供合法、合規的法律意見。17.2.3中介方的責任限于提供真實、有效的信息，協助雙方達成協議。17.2.4技術服務方的責任限于提供符合行業標準的技術支持和服務。18.第三方介入程序18.1第三方介入流程18.1.1甲、乙雙方應就第三方介入事項進行協商，并簽訂相關協議。18.1.2第三方介入協議應明確第三方責任、權利、義務及違約責任。18.1.3第三方介入協議應經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方變更18.2.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲、乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。19.第三方保密19.1保密義務19.1.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和本合同內容。19.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方爭議應通過協商解決。20.1.2協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發生后，第三方應立即停止爭議行為，并盡力恢復合同履行狀態。20.2.2任何一方提起訴訟的，第三方應積極配合并提供相關證據。21.第三方退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方在履行本合同時，如發生嚴重違約行為，甲、乙雙方有權要求其退出。21.1.2第三方在履行本合同時，如發生不可抗力事件，導致無法繼續履行合同，第三方有權退出。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出應經甲、乙雙方協商一致。21.2.2第三方退出時，應按照合同約定或雙方協商的方式處理已發生的費用和剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：復印件須加蓋產權人公章或法律規定的其他有效印章，確保與原件一致。說明：證明出租方擁有房產所有權的合法證明文件。2.土地使用權證復印件要求：復印件須加蓋土地管理部門公章或法律規定的其他有效印章，確保與原件一致。說明：證明出租方擁有土地使用權，并有權進行房產抵押和租賃的合法證明文件。3.房產租賃合同復印件要求：復印件須加蓋出租方公章或法律規定的其他有效印章，確保與原件一致。說明：證明出租方與承租方之間租賃關系的合法證明文件。4.抵押權轉讓協議復印件要求：復印件須加蓋抵押權人和出租方公章或法律規定的其他有效印章，確保與原件一致。說明：證明抵押權轉讓關系的合法證明文件。5.第三方評估報告要求：由第三方評估機構出具，包含房產價值和抵押權價值的評估結果。說明：為確定房產價值和抵押權價值提供依據。6.第三方法律意見書要求：由第三方法律顧問出具，包含對合同條款的法律意見。說明：為合同條款的合法性和有效性提供法律保障。7.第三方技術服務報告要求：由第三方技術服務方出具，包含對房產設施的技術評估報告。說明：為房產設施的技術狀態提供評估依據。8.第三方保密協議要求：由第三方簽署，承諾遵守保密義務。說明：確保第三方在履行合同時，對甲、乙雙方的商業秘密和合同內容保密。9.第三方退出協議要求：由第三方簽署，確認退出合同關系。說明：在第三方退出合同時，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付租金。出租方未按合同約定提供房產。承租方未按合同約定合理使用房產。抵押權人未按合同約定履行抵押權轉讓義務。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應立即采取補救措施，恢復合同履行狀態。3.示例說明：示例一：若承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，并補足欠付的租金。示例二：若出租方未按合同約定提供房產，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：若第三方未按合同約定履行職責，應向甲、乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產抵押經營性租賃經營權租賃權抵押權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押經營性租賃經營權1.2租賃權抵押權1.3轉讓2.合同雙方2.1出讓方2.2承受方3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途4.租賃經營權及租賃權抵押權4.1租賃經營權范圍4.2租賃權抵押權范圍5.轉讓條件5.1轉讓價格5.2轉讓方式5.3轉讓期限6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.房產交付7.1房產交付時間7.2房產交付方式7.3房產交付條件8.租賃經營權的行使8.1租賃經營權的行使范圍8.2租賃經營權的行使方式8.3租賃經營權的行使限制9.租賃權抵押權的行使9.1租賃權抵押權的行使范圍9.2租賃權抵押權的行使方式9.3租賃權抵押權的行使限制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押經營性租賃經營權是指乙方在甲方擁有的房產上，依法取得的經營性租賃權。1.2租賃權抵押權是指乙方對甲方房產擁有的租賃權進行抵押的權利。1.3轉讓是指乙方將其在甲方房產上擁有的租賃權抵押權，依法轉讓給丙方的行為。2.合同雙方2.1出讓方：甲方（房產所有權人）2.2承受方：乙方（原租賃權抵押權人）3.房產信息3.1房產地址：省市區路號3.2房產面積：100平方米3.3房產用途：商業用途4.租賃經營權及租賃權抵押權4.1租賃經營權范圍：乙方在甲方房產內從事商業經營活動。4.2租賃權抵押權范圍：乙方在甲方房產上擁有的租賃權抵押權，包括但不限于租金收益權。5.轉讓條件5.1轉讓價格：人民幣100萬元整。5.2轉讓方式：甲方將房產抵押經營性租賃經營權及租賃權抵押權，依法轉讓給乙方。5.3轉讓期限：自本合同簽訂之日起，乙方擁有甲方房產的租賃經營權及租賃權抵押權，期限為10年。6.付款方式6.1付款時間：本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方應一次性支付轉讓價格。6.2付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付轉讓價格至甲方指定的賬戶。6.3付款憑證：乙方應在付款后3個工作日內向甲方提供付款憑證復印件。7.房產交付7.1房產交付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內，甲方應將房產交付給乙方。7.2房產交付方式：甲方應將房產及相關附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。7.3房產交付條件：甲方應確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已辦理完畢相關產權登記手續。8.租賃經營權的行使8.1租賃經營權行使范圍：乙方有權在甲方房產內進行商業經營活動，包括但不限于租賃、出售商品或提供服務。8.2租賃經營權行使方式：乙方應按照國家法律法規、商業習慣及合同約定，合法、合規地行使租賃經營權。8.3租賃經營權行使限制：乙方在行使租賃經營權時，不得損害甲方房產的完好，不得從事違法活動，不得影響甲方及其他權利人的合法權益。9.租賃權抵押權的行使9.1租賃權抵押權行使范圍：乙方有權將租賃權抵押權設定給第三方，以作為債務擔保。9.2租賃權抵押權行使方式：乙方應按照《擔保法》及相關法律法規的規定，辦理租賃權抵押權的設定手續。9.3租賃權抵押權行使限制：乙方在行使租賃權抵押權時，不得損害甲方及其他權利人的合法權益。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付轉讓價格、未按約定行使租賃經營權、違反合同約定導致房產受損等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約金：違約金為本合同轉讓價格的10%，違約方應在本合同約定的履行期限屆滿前支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致后解除。13.合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。13.2合同補充條款：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發送，并自發出之日起視為送達。14.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產證明文件、租賃合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1中介方：負責協助甲乙雙方達成交易，提供信息對接服務。中介方不承擔交易風險，其責任限于提供真實、有效的信息。4.1.2評估機構：負責對甲方房產進行評估，提供評估報告。評估機構的責任限于其評估報告的真實性和準確性。4.1.3擔保機構：負責為乙方提供擔保服務。擔保機構的責任限于其擔保范圍內的債務履行。4.1.4律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同等法律服務。律師事務所的責任限于其提供的法律服務的合法性和準確性。5.第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2對甲乙雙方的行為進行監督；5.1.3依法行使權利，維護自身合法權益。6.第三方義務6.1.1嚴格遵守國家法律法規和行業規范；6.1.2保守甲乙雙方的商業秘密；6.1.3在其職責范圍內，盡到專業、謹慎的義務。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入事項；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議；7.1.3第三方按照協議約定履行職責。8.第三方介入后的合同條款調整8.1.1保障甲乙雙方的合法權益；8.1.2明確第三方的責任和義務；8.1.3確保合同內容的合法性和有效性。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據本合同第12條的規定解除合同。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據本合同第13條的規定變更合同。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件同本合同第12條。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入協議、第三方服務協議等。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同中關于第三方的規定，如有與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明甲方房產權