20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿經營權租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.民宿基本情況3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養7.1維修責任7.2保養責任8.營業許可與合規8.1營業許可要求8.2合規要求9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色民宿經營權租賃合同》。1.1.4“民宿”指位于（民宿地址）的具有特色經營權的民宿。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日期。1.1.6“租金”指本合同約定的租金金額。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規或行業慣例解釋。1.2.2如對本合同內容有歧義或爭議，以甲乙雙方協商一致的解釋為準。2.當事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：（租賃方名稱）2.1.2法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.3聯系電話：（租賃方聯系電話）2.1.4住所地：（租賃方住所地）2.2出租方信息2.2.1名稱：（出租方名稱）2.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.3聯系電話：（出租方聯系電話）2.2.4住所地：（出租方住所地）3.民宿基本情況3.1民宿位置：（民宿地址）3.2民宿面積：（民宿面積）3.3民宿設施：3.3.1臥室：（臥室數量）3.3.2廚房：（廚房設施）3.3.3衛生間：（衛生間數量及設施）3.3.4公共區域：（公共區域設施）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：5.2.1乙方應于每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2支付方式：銀行轉賬。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：6.1.1乙方有權在租賃期限內對民宿進行合法經營。6.1.2乙方應按照民宿的用途和功能進行合理使用。6.2使用限制：6.2.1乙方不得將民宿用于違法、違規活動。6.2.2乙方不得擅自改變民宿的結構和功能。7.維修與保養7.1維修責任：7.1.1在租賃期間，甲方負責民宿的日常維護和保養。7.1.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。7.2保養責任：7.2.1乙方應保持民宿的整潔和完好。7.2.2乙方應按照甲方要求進行定期保養。8.營業許可與合規8.1營業許可要求8.1.1乙方在經營民宿前，必須取得相關政府部門核發的合法營業執照。8.1.2乙方應確保民宿符合國家及地方有關民宿經營的各項法律法規要求。8.1.3乙方應遵守民宿行業的相關規范和標準。8.2合規要求8.2.1乙方應定期接受相關部門的監督檢查，確保民宿經營合法合規。8.2.2乙方應配合出租方進行年度安全檢查，確保民宿的安全設施完好。8.2.3乙方應遵守環保規定，確保民宿的經營活動不違反環保法規。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍與限制。9.1.3乙方造成民宿損壞，未按約定進行修復或賠償。9.1.4乙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。9.2.2甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.2不可抗力事件導致本合同無法履行時，甲乙雙方可協商解決，或根據實際情況部分或全部免除責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為（爭議解決機構名稱）。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應遵守本合同的約定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2.2本合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同。13.1.2因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均可解除本合同。13.2解除程序13.2.1甲方解除本合同時，應提前（解除通知期限）書面通知乙方。13.2.2乙方收到解除通知后，應在（履行期限）內完成合同解除事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯系電話等發生變化時，應及時書面通知對方。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：民宿設施清單、租賃保證金收據等。14.3合同份數14.3.1本合同一式（合同份數）份，甲乙雙方各執（份數）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于（簽署日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、擔保、顧問或其他服務角色參與合同履行過程的任何自然人或法人。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同。2.1.2作為擔保方為甲乙雙方提供擔保服務。2.1.3作為顧問方為甲乙雙方提供專業咨詢意見。2.1.4其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責任3.1第三方介入本合同，其責任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同的履行不承擔直接責任，但若因中介方故意或重大過失導致合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任。3.1.2擔保方：擔保方在本合同項下承擔連帶責任，但責任限額不超過擔保金額。3.1.3顧問方：顧問方對本合同提供的服務僅限于專業咨詢意見，不承擔任何直接或間接責任。4.第三方權利4.1第三方在本合同中的權利包括：4.1.1中介方：享有收取中介服務費用的權利。4.1.2擔保方：享有擔保費用及因履行擔保義務而產生的其他費用。4.1.3顧問方：享有收取咨詢費用的權利。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。5.1.2第三方僅與本合同相關，不涉及合同以外的法律關系。5.1.3第三方在本合同中的權利和義務僅限于合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1第三方應事先征得甲乙雙方的同意。6.1.2第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明和授權文件。6.1.3第三方應在本合同中明確其權利和義務。7.第三方變更7.1.1第三方因故無法繼續履行本合同約定的義務。7.1.2第三方同意更換其他第三方繼續履行本合同約定的義務。7.1.3甲乙雙方同意變更第三方。8.第三方變更的程序8.1第三方變更的程序如下：8.1.1第三方變更前，應征得甲乙雙方的同意。8.1.2第三方變更后，應向甲乙雙方提交相關資質證明和授權文件。8.1.3第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利和義務自動終止。9.第三方介入的費用9.1.1中介服務費用。9.1.2擔保費用。9.1.3咨詢費用。9.1.4其他經甲乙雙方約定的費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方對本合同及其相關事項負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定，甲乙雙方可根據實際情況另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細列明民宿內的家具、電器、裝飾品等設施清單，并注明新舊程度和完好情況。2.租賃保證金收據收據應載明租賃保證金金額、支付日期、支付方信息及收據出具日期。3.營業執照復印件乙方提供有效的營業執照復印件，證明其具備合法經營資格。4.安全責任書雙方簽訂安全責任書，明確雙方在安全方面的責任和義務。5.民宿裝修圖紙如乙方對民宿進行裝修，需提供裝修圖紙，并經甲方同意。6.民宿設施使用說明詳細說明民宿內各項設施的使用方法、注意事項及保養方法。7.服務標準及流程規定民宿服務標準、服務流程及服務質量要求。8.爭議解決協議雙方就爭議解決方式、機構及程序達成一致意見。9.合同變更協議雙方就合同變更內容、生效時間及后續處理達成一致意見。10.第三方介入協議明確第三方在本合同中的角色、責任、權利及義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反本合同約定的使用范圍與限制。1.3乙方造成民宿損壞，未按約定進行修復或賠償。1.4乙方未遵守環保規定，違反環保法規。1.5乙方未定期進行民宿保養。1.6乙方未取得合法營業執照，進行非法經營。1.7乙方未按約定提供相關資質證明和授權文件。2.責任認定標準：2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。2.2甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.3乙方違反安全規定，造成安全事故，應承擔相應的法律責任。2.4乙方違反環保法規，造成環境污染，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.2乙方擅自改變民宿結構，造成安全隱患，甲方有權要求乙方承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。3.3乙方未取得合法營業執照，進行非法經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。全文完。二零二四年度特色民宿經營權租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1民宿的地理位置3.2民宿的規模和設施3.3民宿的經營范圍4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4違約責任6.經營管理6.1經營原則6.2經營計劃6.3經營風險7.保養與維護7.1民宿設施的保養7.2民宿環境的維護7.3保養與維護的責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的證明12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于（具體地址）的具有（具體設施描述）的居住設施，包括但不限于客房、公共區域、廚房、衛生間等。1.1.2“出租方”指（出租方名稱），擁有上述民宿的合法使用權。1.1.3“承租方”指（承租方名稱），同意租賃上述民宿進行經營。1.1.4“租賃期限”指自（開始日期）至（結束日期）的期間。1.1.5“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照行業慣例或相關法律法規進行解釋。第二條合同主體2.1出租方2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3注冊地址：（出租方注冊地址）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3注冊地址：（承租方注冊地址）第三條租賃標的3.1民宿的地理位置：（民宿具體地址）3.2民宿的規模和設施：3.2.1客房數量：（客房數量）3.2.2客房類型：（客房類型描述）3.2.3公共區域：（公共區域描述）3.2.4廚房設施：（廚房設施描述）3.2.5衛生間設施：（衛生間設施描述）3.3民宿的經營范圍：提供住宿服務，包括但不限于客房租賃、餐飲服務、休閑娛樂等。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：（具體日期）4.2租賃結束日期：（具體日期）4.3租賃期限的延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，具體事宜另行簽訂補充協議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：（具體金額）5.2支付方式：承租方應于每月（具體日期）前支付當月租金。5.3付款期限：租金支付期限為一個月。5.4違約責任：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。第六條經營管理6.1經營原則：承租方應遵守國家法律法規，誠信經營，確保民宿的正常運營。6.2經營計劃：承租方應根據市場需求，制定合理的經營計劃，包括但不限于營銷策略、價格調整等。6.3經營風險：雙方應共同承擔因不可抗力等因素造成的經營風險。第七條保養與維護7.1民宿設施的保養：承租方應負責民宿設施的日常保養，確保設施完好。7.2民宿環境的維護：承租方應負責民宿環境的維護，保持環境衛生。7.3保養與維護的責任：若因承租方未履行保養與維護責任導致設施損壞或環境惡化，承租方應承擔相應的修復費用。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按合同約定提供民宿或設施，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。8.1.2若出租方擅自變更租賃條件，應賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的每日1%。8.2.2若承租方擅自改變民宿的用途或結構，應恢復原狀并賠償出租方損失。8.2.3若承租方違反合同約定，導致民宿設施損壞或環境污染，應承擔修復責任并賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在30日內提出書面解決請求。9.2.2在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應簽訂書面變更協議，并注明變更日期。10.3合同解除的條件10.3.1因不可抗力導致合同無法履行。10.3.2一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正。10.4合同解除的程序10.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.4.2雙方應在接到通知后30日內辦理合同解除手續。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素導致的合同無法履行。11.2不可抗力的處理11.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2.2不可抗力事件持續期間，合同履行相應中止。11.3不可抗力的證明11.3.1雙方應提供國家或相關部門出具的不可抗力證明。第十二條其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自（具體日期）起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、設施清單等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件自合同生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系，但不屬于合同主體的一方。第三方可能包括但不限于中介方、監理方、顧問方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同主體雙方同意第三方介入。2.1.2第三方介入的目的符合合同目的和法律、法規的規定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利義務。2.2.2第三方介入前，雙方應將第三方介入事宜通知對方。第三條第三方的職責和權利3.1第三方的職責3.1.1第三方應根據合同約定和雙方授權，履行其職責。3.1.2第三方應遵守國家法律法規和行業標準。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求合同主體雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定和授權，對合同主體雙方進行監督和檢查。第四條第三方的權利義務劃分4.1第三方與合同主體雙方的權利義務劃分4.1.1第三方與出租方和承租方的關系，應根據具體協議確定。4.1.2第三方在履行職責過程中，對出租方和承租方的權利義務進行協調和監督。4.2第三方與其他方的權利義務劃分4.2.1第三方與民宿業主、物業管理等相關方的權利義務劃分，應根據相關法律法規和協議約定執行。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額應根據合同約定和具體情況確定。5.1.2若第三方因履行職責不當導致合同主體雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2賠償責任的具體規定5.2.1第三方的賠償責任包括但不限于直接損失和間接損失。5.2.2第三方的賠償責任應不超過合同約定的責任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.2第三方有權參與合同變更的協商過程，并提出意見和建議。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1第三方介入后，合同主體雙方可因第三方介入的原因解除合同，但應書面通知第三方。7.1.2第三方有權參與合同解除的協商過程，并提出意見和建議。第八條第三方的退出8.1第三方的退出條件8.1.1合同主體雙方同意第三方退出。8.1.2第三方已完成其職責或合同目的已實現。8.2第三方的退出程序8.2.1雙方應簽訂書面退出協議，明確退出事宜。8.2.2第三方退出后，合同主體雙方應繼續履行合同義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決9.1.1第三方介入后的爭議，應按照合同約定和法律法規的規定解決。9.1.2第三方有權參與爭議解決過程，并提出意見和建議。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后的合同終止10.1.1合同主體雙方可因第三方介入的原因終止合同，但應書面通知第三方。10.1.2第三方介入的合同終止后，合同主體雙方應繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細列明民宿的房間數量、面積、設施等信息。說明：作為租賃標的的詳細說明，用于合同履行過程中的核對。2.設施清單要求：詳細列明民宿內所有設施的類型、數量、品牌等信息。說明：作為租賃標的的詳細說明，用于合同履行過程中的核對和維護。3.合同主體信息表要求：包括出租方和承租方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯系方式等。說明：作為合同主體的基本信息，用于合同的履行和責任承擔。4.租賃合同補充協議要求：針對合同中未明確的事項或雙方協商一致變更的事項進行補充。說明：用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、責任限額等。說明：用于規范第三方介入合同關系，確保合同履行的順利進行。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：用于在發生爭議時，提供解決爭議的依據和途徑。7.保養與維護計劃要求：詳細列明民宿設施的保養和維護措施、責任人等。說明：用于指導民宿的日常保養和維護工作，確保設施的良好狀態。8.不可抗力事件清單要求：列明可能發生的不可抗力事件類型及應對措施。說明：用于在發生不可抗力事件時，明確雙方的應對責任和措施。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若承租方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起按每日租金的1%計算滯納金。2.未按時保養與維護設施責任認定：承租方未按時保養與維護民宿設施，導致設施損壞，應承擔修復責任并賠償損失。示例：若承租方未按合同約定對民宿設施進行保養，導致設施損壞，應負責修復并賠償出租方損失。3.違反民宿經營范圍責任認定：承租方未經出租方同意擅自改變民宿經營范圍，應恢復原狀并賠償損失。示例：若承租方未經出租方同意，將民宿改為商業場所，應恢復原狀并賠償出租方損失。4.未經同意改變民宿結構責任認定：承租方未經出租方同意擅自改變民宿結構，應恢復原狀并賠償損失。示例：若承租方擅自對民宿進行改造，導致結構改變，應恢復原狀并賠償出租方損失。5.未能妥善處理爭議責任認定：若合同主體雙方在爭議解決過程中未能妥善處理，導致損失擴大，應各自承擔相應責任。示例：若承租方在爭議解決過程中拒絕配合，導致爭議無法及時解決，應承擔因此擴大的損失。全文完。二零二四年度特色民宿經營權租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿設施及裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付8.不可抗力8.1定義8.2不可抗力的處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃清單12.2附件二：裝修清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于[具體地址]，具備住宿、餐飲、休閑娛樂等功能的房屋及設施。1.1.2“出租方”指[出租方全稱]，為該民宿的所有權人。1.1.3“承租方”指[承租方全稱]，為該民宿的經營使用權人。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的民宿經營使用權的起始日至終止日。1.1.5“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.6“保證金”指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的資金。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2住所：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯系方式：[出租方聯系方式]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2住所：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯系方式：[承租方聯系方式]第三條租賃標的3.1民宿名稱：[民宿名稱]3.2民宿地址：[民宿地址]3.3民宿設施及裝修情況：[詳細列出民宿內的設施及裝修情況]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結束日期：[租賃結束日期]4.3租賃期限的延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，并簽訂補充協議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付時間：[每月/季度/年度支付日期]5.3支付方式：[銀行轉賬、現金支付等]5.4違約責任：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的[百分比]。第六條租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付時間：[支付日期]6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在[退還日期]內無息退還保證金。第七條違約責任7.1承租方違約責任7.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的[百分比]。7.1.2承租方擅自改變民宿用途或損壞民宿設施，應承擔賠償責任。7.2出租方違約責任7.2.1出租方未按時交付民宿或交付的民宿不符合約定，應承擔違約責任，并支付違約金。7.2.2出租方違反合同約定，擅自解除合同，應承擔違約責任，并支付違約金。7.3違約金的計算與支付：違約金按每日[金額]計算，自違約之日起至實際支付之日止。第八條不可抗力8.1定義8.1.1本合同所稱的不可抗力是指，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策調整、征收征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。8.2不可抗力的處理8.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。8.2.2在不可抗力事件持續期間，本合同的履行期限應相應順延。8.2.3不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決，必要時可解除合同。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出租方違約，嚴重影響承租方權益，承租方有權解除合同。9.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。9.2.2接到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起[具體天數]內給予答復。9.2.3雙方就合同解除達成一致后，應簽訂書面解除協議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3.2雙方應按照合同約定和實際情況處理剩余的租賃期限和租金。9.3.3因解除合同產生的損失，雙方應根據責任承擔原則進行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方協商不一致時，可選擇[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經出租方所在地政府相關部門備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：租賃清單12.2附件二：裝修清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協商一致。13.1.2變更內容不違反法律法規和公序良俗。13.2合同變更的程序13.2.1雙方就變更內容達成一致后，應簽訂書面變更協議。13.3合同變更后的處理13.3.1變更協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止的條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止的程序14.2.1雙方就合同終止達成一致后，應簽訂書面終止協議。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。14.3.2雙方應按照合同約定和實際情況處理剩余的租賃期限和租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、監理機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的權利3.1第三方有權根據介入協議的規定，對甲乙雙方的權利義務進行監督和檢查。3.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。第四條第三方的義務4.1第三方應嚴格按照介入協議的規定，履行其監督、檢查和咨詢的義務。4.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。第五條第三方的責任5.1第三方應承擔因違反介入協議而產生的相應責任。5.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入協議中約定，最高不超過[具體金額]。6.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由介入協議約定，與合同的其他條款無關。7.2第三方對甲乙雙方的監督和檢查，不影響甲乙雙方根據合同約定的權利義務履行。7.3第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。第八條第三方介入的具體條款8.1.1第三方的名稱、住所和法定代表人；8.1.2第三方介入的目的和范圍；8.1.3第三方的權利和義務；8.1.4第三方的責任限