20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游地產合作開發協議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.合作開發項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模2.5項目總投資3.合作雙方權利與義務3.1開發方權利與義務3.2合作方權利與義務4.項目開發流程4.1項目立項4.2項目規劃4.3項目設計4.4項目施工4.5項目驗收5.項目投資與融資5.1投資方式5.2融資方式5.3投資回報6.合作雙方利潤分成6.1利潤分成比例6.2利潤分成方式6.3利潤分成時間7.合作雙方風險分擔7.1風險識別7.2風險評估7.3風險分擔8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目規劃設計方案13.3附件三：項目投資預算表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_________（開發方）地址：_________乙方：_________（合作方）地址：_________1.2合同簽訂日期_________年_________月_________日1.3合同有效期限自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。2.合作開發項目概述2.1項目名稱_________文化旅游地產項目2.2項目地點_________市_________區_________街道2.3項目性質住宅、商業、旅游配套等綜合開發2.4項目規模總用地面積：_________平方米總建筑面積：_________平方米2.5項目總投資_________億元人民幣3.合作雙方權利與義務3.1開發方權利與義務3.1.1負責項目的立項、規劃、設計、施工等工作。3.1.2負責項目的融資、投資、建設及運營管理。3.1.3按合同約定支付乙方利潤分成。3.2合作方權利與義務3.2.1參與項目的規劃、設計、施工等工作。3.2.2按合同約定出資參與項目投資。3.2.3按合同約定享受項目利潤分成。4.項目開發流程4.1項目立項4.1.1甲方負責編制項目可行性研究報告，經乙方同意后報相關部門審批。4.1.2項目可行性研究報告經審批通過后，甲方辦理項目立項手續。4.2項目規劃4.2.1甲方負責編制項目規劃方案，經乙方同意后報相關部門審批。4.2.2項目規劃方案經審批通過后，甲方辦理項目規劃手續。4.3項目設計4.3.1甲方負責編制項目設計方案，經乙方同意后報相關部門審批。4.3.2項目設計方案經審批通過后，甲方辦理項目設計手續。4.4項目施工4.4.1甲方負責項目施工的組織、協調和管理工作。4.4.2乙方應按合同約定提供必要的施工條件。4.5項目驗收4.5.1項目竣工驗收合格后，甲方應向乙方提交竣工驗收報告。4.5.2乙方應在收到竣工驗收報告后_________日內完成驗收。5.項目投資與融資5.1投資方式甲方以自有資金、借款及股權融資等方式籌集項目投資。乙方以自有資金、借款及股權融資等方式籌集項目投資。5.2融資方式甲方通過銀行貸款、發行債券、股權融資等渠道籌集項目資金。乙方通過銀行貸款、發行債券、股權融資等渠道籌集項目資金。5.3投資回報項目建成后，甲方和乙方按照合同約定的比例分享項目收益。6.合作雙方利潤分成6.1利潤分成比例甲方與乙方按_________：_________的比例分成項目利潤。6.2利潤分成方式項目利潤在扣除相關稅費、運營成本后，按季度進行分成。6.3利潤分成時間每個季度第一個月內，甲方將上季度利潤分成的款項支付給乙方。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。8.1.2合同變更不得違反法律法規及本合同的基本原則，不得損害對方合法權益。8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協商解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理善后事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構_________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。10.1.2違約行為包括但不限于：未按時付款、未按時完成項目開發、未按時提供項目資料等。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數額根據違約程度及損失大小確定。10.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.保密條款11.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。11.3保密責任雙方應采取必要措施，保護對方的保密信息不被泄露。12.合同解除與終止12.1合同解除如發生合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。12.2合同終止合同期滿或雙方協商一致終止時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目規劃設計方案13.3附件三：項目投資預算表13.4附件四：合作雙方出資證明文件13.5附件五：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與項目開發、管理、咨詢、監理、施工、設計、融資等環節的獨立法人或其他組織。a)項目管理公司b)工程監理公司c)設計單位d)施工單位e)融資機構f)咨詢顧問公司g)其他經甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于：a)對項目造成直接經濟損失的賠償責任b)因第三方自身原因導致的項目延誤責任c)因第三方違約行為導致的項目風險15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方服務協議。a)第三方的基本信息b)第三方服務內容c)第三方責任限額d)第三方服務期限e)第三方服務費用f)第三方與其他各方的責任劃分g)第三方違約責任h)爭議解決方式15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1第三方在履行本合同時，其責任僅限于第三方服務協議約定的范圍。15.4.2甲乙雙方對第三方的指令和監督，不應免除其應承擔的責任。15.4.3第三方對甲乙雙方及項目其他參與方的合法權益造成損害的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方介入時的額外條款15.5.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并符合相關法律法規的要求。15.5.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協議，確保項目信息的安全。15.5.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守國家有關環境保護、安全生產等法律法規。15.5.4第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方按照合同約定的時間、質量、安全等要求履行職責。15.5.5第三方介入時，甲乙雙方應共同監督第三方的履約情況，并及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。15.6.2第三方服務協議的變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經濟效益、風險評估等內容。說明：本附件為項目立項的重要依據，應確保內容的科學性和可行性。2.附件二：項目規劃設計方案要求：包括總平面圖、建筑方案、景觀設計、配套設施等。說明：本附件為項目設計的重要依據，應確保方案的美觀性、實用性和功能性。3.附件三：項目投資預算表要求：詳細列出項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。說明：本附件為項目融資的重要依據，應確保預算的合理性和準確性。4.附件四：合作雙方出資證明文件要求：提供雙方出資的銀行匯款憑證、投資證明等。說明：本附件為雙方出資的重要依據，應確保出資的真實性和合法性。5.附件五：第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、責任、費用、爭議解決等。說明：本附件為第三方介入的重要依據，應確保協議的合法性和有效性。6.附件六：保密協議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為保護項目信息的重要依據，應確保協議的嚴密性和約束力。7.附件七：合同變更協議要求：明確變更內容、變更原因、變更后合同條款等。說明：本附件為合同變更的重要依據，應確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協議要求：明確解除原因、解除后果、解除后處理等。說明：本附件為合同解除的重要依據，應確保解除的合法性和有效性。9.附件九：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為解決爭議的重要依據，應確保協議的公正性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時完成項目立項、規劃、設計等工作。b)乙方未按時出資或出資不足。c)第三方未按合同約定履行職責。d)雙方未按合同約定履行利潤分成。e)違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約金，違約金數額根據違約程度及損失大小確定。b)違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。c)違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：a)若甲方未按時完成項目立項，導致項目進度延誤，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。b)若乙方未按時出資，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及相應的利息。c)若第三方未按合同約定履行職責，甲方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方賠償因其違約行為給項目造成的損失。全文完。二零二四年度文化旅游地產合作開發協議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規模3.4項目類型4.合作內容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍5.投資與資金5.1投資總額5.2投資比例5.3資金到位時間5.4資金使用計劃6.合作雙方權利與義務6.1合作方一權利與義務6.2合作方二權利與義務7.項目開發與建設7.1開發計劃7.2建設標準7.3工程進度7.4工程質量8.項目運營與管理8.1運營模式8.2管理體系8.3運營目標9.產權與利益分配9.1產權歸屬9.2利益分配原則9.3分配比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“文化旅游地產”指集旅游、文化、休閑、居住等功能于一體的地產項目。1.1.2“合作開發”指合作雙方共同出資、共同承擔風險、共同分享收益的房地產開發模式。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業術語，如無特殊說明，均按照行業通用定義解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：甲方2.1.2注冊地址：X2.1.3法定代表人：X2.1.4聯系電話：X2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：乙方2.2.2注冊地址：X2.2.3法定代表人：X2.2.4聯系電話：X3.合作項目概述3.1項目名稱：文化旅游地產項目3.2項目位置：X省X市X區3.3項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目類型：文化旅游地產綜合開發項目，包括酒店、商業、住宅、休閑娛樂等4.合作內容4.1合作方式：本合同采用合作開發方式，合作雙方共同出資、共同承擔風險、共同分享收益。4.2合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.3合作范圍：包括項目的前期策劃、土地取得、規劃設計、工程建設、運營管理等全過程。5.投資與資金5.1投資總額：億元人民幣。5.2投資比例：甲方出資%，乙方出資%。5.3資金到位時間：自本合同簽訂之日起個月內，甲方、乙方分別按照投資比例將資金劃入項目賬戶。5.4資金使用計劃：詳見附件《資金使用計劃表》。6.合作雙方權利與義務6.1合作方一權利與義務6.1.1負責項目的前期策劃、規劃設計、工程建設等工作。6.1.2按照合同約定，及時、足額向項目賬戶劃入投資款項。6.1.3參與項目運營管理，分享項目收益。6.2合作方二權利與義務6.2.1負責項目的土地取得、融資等工作。6.2.2按照合同約定，及時、足額向項目賬戶劃入投資款項。6.2.3參與項目運營管理，分享項目收益。7.項目開發與建設7.1開發計劃：詳見附件《項目開發計劃表》。7.2建設標準：按照國家及地方相關法律法規、行業標準執行。7.3工程進度：按照開發計劃執行，確保項目按期竣工。7.4工程質量：確保工程質量符合國家標準，并通過相關部門驗收。8.項目運營與管理8.1運營模式：本項目采用統一規劃、統一管理、統一營銷的運營模式。8.2管理體系：設立項目管理委員會，負責項目的整體運營管理，委員會成員由甲方、乙方共同組成。8.3運營目標：確保項目實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。9.產權與利益分配9.1產權歸屬：項目建成后，合作雙方按照出資比例享有項目產權。9.2利益分配原則：按照投資比例進行收益分配，具體分配方案由項目管理委員會制定。9.3分配比例：甲方享有項目收益的%，乙方享有項目收益的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發生爭議時，合作雙方應友好協商解決；協商不成的，提交項目所在地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規執行。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應支付違約金，違約金數額由項目管理委員會根據實際情況確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：12.1.1另一方嚴重違約，經協商無法達成解決方案；12.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或本合同解除后，合同終止。12.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續：本合同生效后，合作雙方應按照國家相關規定辦理備案手續。14.其他約定事項14.1保密條款：合作雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由項目所在地人民法院管轄。14.3合同份數與效力：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，為合作雙方提供專業服務或執行特定任務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方服務包括但不限于規劃設計、建筑設計、工程監理、營銷策劃、法律咨詢、財務審計等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的合作內容，不得超越或干涉合作雙方的權益。16.第三方介入的審批程序16.1甲方、乙方在決定引入第三方前，應向對方提供第三方的資質證明、服務內容、收費標準等信息。16.2雙方應在收到對方提供的信息后日內，共同決定是否同意第三方介入。16.3一旦同意第三方介入，甲方、乙方應與第三方簽訂書面服務合同，并確保第三方服務合同與本合同相一致。17.第三方介入的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照服務合同約定，履行其專業服務義務。17.1.2第三方因自身原因造成合作雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求合作雙方提供必要的協助和配合。17.2.2第三方有權根據服務合同約定，向合作雙方收取服務費用。17.3利益17.3.1第三方在履行服務義務過程中，應維護合作雙方的合法權益。17.3.2第三方有權根據服務合同約定，享受相應的權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額由合作雙方在引入第三方前協商確定，并在服務合同中明確。18.1.2第三方責任限額應合理反映第三方服務的性質、風險和潛在損失。18.2超出責任限額的處理18.2.1若第三方造成損失超過責任限額，合作雙方應按照本合同及服務合同的約定，共同承擔超出部分的責任。18.2.2合作雙方可要求第三方提供相應的擔保措施，以保障自身權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的劃分19.1.1第三方與甲方、乙方的法律關系由服務合同約定。19.1.2第三方應向甲方、乙方分別履行服務義務，不得損害對方的合法權益。19.2第三方與項目其他參與方的劃分19.2.1第三方應遵守項目相關法律法規和合同約定，與其他參與方保持良好合作關系。19.2.2第三方與其他參與方的責任劃分，按照各自在項目中的角色和職責進行界定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1合作雙方在第三方服務期間，如需變更第三方，應按照本合同約定的審批程序進行。20.1.2第三方變更后，原服務合同終止，新服務合同應與本合同保持一致。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出服務，應提前日書面通知合作雙方，并妥善處理相關事宜。20.2.2第三方退出后，合作雙方應盡快引入新的第三方，確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《項目開發計劃表》詳細要求：包括項目各個階段的計劃時間節點、關鍵里程碑、預期目標等。附件說明：本表用于明確項目開發的時間安排，確保項目按計劃推進。2.《資金使用計劃表》詳細要求：列出項目各個階段所需資金額度、資金使用時間節點、資金用途等。附件說明：本表用于確保項目資金合理使用，避免資金浪費。3.《第三方資質證明》詳細要求：包括第三方公司的營業執照、資質證書、相關專業技術人員的資格證書等。附件說明：本附件用于證明第三方具備提供相應專業服務的資格和能力。4.《第三方服務合同》詳細要求：明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件說明：本合同是第三方與甲方、乙方之間的法律文件，確保第三方履行服務義務。5.《項目運營管理手冊》詳細要求：包括項目運營管理的組織架構、管理制度、操作流程等。附件說明：本手冊用于指導項目運營管理工作，確保項目順利運營。6.《項目產權分配協議》詳細要求：明確項目建成后各方的產權比例、產權轉移手續等。附件說明：本協議用于界定項目產權歸屬，確保各方權益。7.《爭議解決協議》詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協議用于指導爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方或乙方未按合同約定及時、足額繳納投資款項。1.2第三方未按服務合同約定履行專業服務義務。1.3任何一方未按合同約定履行保密義務。1.4任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準2.1違約行為發生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括違約金、賠償金、實際損失等。2.3違約金數額由項目管理委員會根據實際情況確定。3.示例說明3.1甲方未按合同約定繳納投資款項，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔項目延誤造成的損失。3.2第三方未按服務合同約定完成規劃設計工作，導致項目延期，甲方有權要求第三方支付違約金，并承擔項目延期造成的損失。全文完。二零二四年度文化旅游地產合作開發協議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型4.合作方式與內容4.1合作方式4.2合作內容4.3合作期限5.投資與資金5.1投資金額5.2資金來源5.3資金使用6.項目開發流程6.1項目立項6.2項目設計6.3項目施工6.4項目驗收7.利潤分配7.1利潤計算方式7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間8.風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險承擔9.合作雙方的義務與責任9.1合作方一義務與責任9.2合作方二義務與責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）“文化旅游地產”指集文化旅游與房地產開發于一體的綜合性項目。（2）“合作開發”指合作雙方共同投資、共同開發、共同經營、共享利益、共擔風險。（3）“本合同”指《二零二四年度文化旅游地產合作開發協議書》。1.2上下文解釋（1）除非上下文另有要求，本合同中的“包括”和“包含”均應理解為“包括但不限于”。（2）本合同中的時間、日期、數量等，如未特別說明，均以公歷為準。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息（1）名稱：文化旅游發展有限責任公司（2）住所：省市區路號（3）法定代表人：（4）注冊資本：人民幣壹億元整2.2合作方二基本信息（1）名稱：房地產開發有限公司（2）住所：省市區路號（3）法定代表人：（4）注冊資本：人民幣壹億元整3.項目概述3.1項目名稱：文化旅游地產項目3.2項目地點：省市區3.3項目規模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米3.4項目類型：集文化旅游、酒店、商業、住宅于一體4.合作方式與內容4.1合作方式：合作雙方共同投資、共同開發、共同經營、共享利益、共擔風險4.2合作內容：（1）合作雙方共同投資建設文化旅游地產項目；（2）合作雙方共同開發、經營項目內的文化旅游、酒店、商業、住宅等業務；（3）合作雙方共享項目收益，按約定比例分配。5.投資與資金5.1投資金額：合作雙方各出資人民幣伍仟萬元整5.2資金來源：合作雙方自籌資金5.3資金使用：（1）項目前期費用；（2）項目建設資金；（3）項目運營資金。6.項目開發流程6.1項目立項（1）合作雙方共同成立項目領導小組，負責項目立項；（2）項目領導小組根據國家相關政策、市場調研結果，制定項目可行性研究報告；（3）可行性研究報告經雙方同意后，報相關主管部門審批。6.2項目設計（1）合作雙方共同委托具有相應資質的設計單位進行項目設計；（2）設計單位根據項目需求，制定設計方案；（3）設計方案經雙方同意后，報相關主管部門審批。6.3項目施工（1）合作雙方共同選擇具有相應資質的施工單位進行項目施工；（2）施工單位根據設計方案，進行項目施工；（3）施工過程中，合作雙方應確保工程質量、進度、安全等。6.4項目驗收（1）項目建成后，由合作雙方共同組織驗收；（2）驗收合格后，辦理項目移交手續；（3）項目移交后，合作雙方共同負責項目運營。8.利潤分配8.1利潤計算方式（1）項目運營后的凈利潤，按年度計算。（2）凈利潤計算公式為：營業收入營業成本營業費用稅金及附加。8.2利潤分配比例（1）合作雙方利潤分配比例為：合作方一占50%，合作方二占50%。（2）利潤分配應在年度結束后三個月內完成。9.風險承擔9.1風險識別（1）合作雙方應共同識別項目開發、運營過程中可能出現的風險。（2）風險識別包括但不限于政策風險、市場風險、財務風險、運營風險等。9.2風險評估（1）合作雙方應共同對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。（2）風險評估應定期進行，至少每年一次。10.合作雙方的義務與責任10.1合作方一義務與責任（1）負責項目的前期籌備工作，包括但不限于土地獲取、規劃設計等。（2）負責項目的施工管理，確保工程質量、進度、安全。（3）負責項目的運營管理，確保項目收益。10.2合作方二義務與責任（1）負責項目的融資工作，確保項目資金需求。（2）負責項目的市場營銷，提升項目知名度。（3）負責項目的日常運營，確保項目持續盈利。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。（2）合同變更不得違反國家法律法規和本合同的基本原則。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除本合同。12.違約責任12.1違約行為（1）任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約行為。（2）違約行為包括但不限于資金違約、工程延誤、質量不符合要求等。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，并在補充協議中明確。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）合作雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構（1）如協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構為有管轄權的人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿或提前終止。（2）因一方違約導致合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或根據合同約定引入的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監理、代理等非合同主體的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于：規劃設計單位、施工監理單位、融資代理機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其專業范圍內的責任，且責任限額不超過其收取的咨詢服務費或監理費。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在本合同附件中明確。15.3第三方責權利劃分（1）第三方在合同履行過程中的權利：a.根據合同約定，獨立開展專業服務或咨詢工作；b.收取合同約定的服務費用；c.在其專業范圍內，對甲乙雙方提供意見和建議。（2）第三方在合同履行過程中的義務：a.按照合同約定的時間和標準，完成專業服務或咨詢工作；b.對其工作成果負責，確保符合行業規范和標準；c.對其工作中的保密信息承擔保密義務。（3）第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方承擔直接責任；b.第三方對項目整體的合規