20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃物業經營合同本合同目錄一覽1.租賃物業概述1.1物業基本信息1.2租賃范圍和面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.物業管理與維護3.1物業公司職責3.2物業服務內容3.3物業費用承擔3.4維修責任4.租賃方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務5.出租方的權利與義務5.1出租方權利5.2出租方義務6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1出租方違約7.2租賃方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1物業現狀照片11.2租賃合同附件11.3其他重要文件12.其他約定12.1雙方的其他約定內容13.合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業概述1.1物業基本信息物業位于【填寫物業地址】，建筑總面積為【填寫總面積】平方米，土地使用權面積為【填寫土地使用權面積】平方米。物業結構為【填寫物業結構】，所有權人為【填寫所有權人】。1.2租賃范圍和面積租賃范圍包括：【填寫租賃范圍】。租賃面積為【填寫租賃面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。如雙方同意續約，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米【填寫租金標準】。每月租金為【填寫每月租金】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】支付至【填寫收款賬戶】。2.4租金調整機制租金調整機制如下：【填寫租金調整的具體條件和方式】。第三條物業管理與維護3.1物業公司職責3.2物業服務內容物業服務內容包括：【填寫物業服務內容，如公共區域清潔、綠化等】。3.3物業費用承擔物業費用包括：【填寫物業費用，如物業管理費、維修基金等】。租賃方應承擔上述物業費用。3.4維修責任物業公司負責物業的維修工作。租賃方負責自己租賃范圍內的維修。如因物業公司原因導致租賃物損壞，物業公司應承擔維修責任。第四條租賃方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務第五條出租方的權利與義務5.1出租方權利5.2出租方義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更條件如下：【填寫變更條件】。6.2解除條件合同解除條件如下：【填寫解除條件】。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議經雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任7.1出租方違約出租方違反合同約定，導致租賃方遭受損失的，應承擔違約責任。違約責任包括賠償租賃方的損失、支付違約金等。7.2租賃方違約租賃方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔違約責任。違約責任包括賠償出租方的損失、支付違約金等。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據雙方約定或根據法律規定確定。賠償金額為因違約行為導致的實際損失金額，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。第九條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方可向租賃物業所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向租賃物業所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：【填寫合同終止條件】。9.3合同續約程序合同續約應由雙方協商一致，并簽訂書面續約協議。協議經雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條其他約定11.1雙方的其他約定內容雙方在其他事項上的約定如下：【填寫其他約定內容】。第十三條合同的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方：【填寫出租方名稱】授權代表：【填寫授權代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】12.2租賃方簽字蓋章租賃方：【填寫租賃方名稱】授權代表：【填寫授權代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同協商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和義務。15.3第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責和義務。第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方不承擔責任。第十六條第三方選擇和指定16.1第三方選擇16.2第三方指定甲乙方應共同指定第三方。如雙方無法達成一致，可協商決定或按照合同約定的程序決定。第十七條第三方義務和責任17.1第三方義務第三方應按照合同約定，履行相關義務，并保證其服務或產品的質量、安全、合規等。17.2第三方責任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額根據合同約定或法律規定確定。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以合同約定為準。第三方應獨立承擔責任，甲乙方不承擔連帶責任。18.2第三方與甲乙方的溝通協作甲乙方與第三方之間的溝通協作，應確保合同的履行和甲乙方的權益保障。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如因客觀原因需要變更第三方，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方解除如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方均有權解除與第三方的合同，并依法追究第三方的責任。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方與甲乙方的爭議解決如甲乙方與第三方之間的爭議涉及合同履行，雙方應協商解決。協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第二十一條第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章第三方：【填寫第三方名稱】授權代表：【填寫授權代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】21.2甲乙方簽字蓋章甲乙方：【填寫甲乙方名稱】授權代表：【填寫授權代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】第二十二條第三方介入的生效日期本合同關于第三方介入的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業現狀照片附件2：租賃合同附件附件3：物業公司資質證明附件4：物業服務內容詳細說明附件5：維修服務合同附件6：保險單據附件7：第三方服務協議附件8：租金支付記錄附件9：物業費用支付記錄附件10：物業維修記錄附件11：合同變更協議附件12：合同解除協議附件13：爭議解決裁決書附件14：其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件1：物業現狀照片附件1應包括物業的外觀、內部結構、設施設備、周邊環境等照片，以直觀反映物業的實際情況。附件2：租賃合同附件附件2應包括租賃合同的、附件、補充協議等，詳細記錄租賃雙方的權利義務。附件3：物業公司資質證明附件3應包括物業公司的營業執照、資質證書、法定代表人身份證明等，以證明物業公司的合法經營資格。附件4：物業服務內容詳細說明附件4應詳細列出物業公司的服務內容，包括物業服務、維修服務、安全保衛等。附件5：維修服務合同附件5應包括維修服務的合同條款、維修范圍、維修標準等。附件6：保險單據附件6應包括租賃物及第三方的保險單據，以證明保險的有效性。附件7：第三方服務協議附件7應包括與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務范圍、責任限額等。附件8：租金支付記錄附件8應記錄租賃方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。附件9：物業費用支付記錄附件9應記錄租賃方支付物業費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。附件10：物業維修記錄附件10應記錄物業維修的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件11：合同變更協議附件11應包括合同變更的協議條款，明確變更的內容、日期等。附件12：合同解除協議附件12應包括合同解除的協議條款，明確解除的原因、日期等。附件13：爭議解決裁決書附件13應包括爭議解決的裁決書或判決書，明確裁決結果或判決結果。附件14：其他重要文件附件14應包括其他對合同履行有重要影響的其他文件，如政府批文、許可證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用物業，導致物業損壞。3.出租方未按約定提供物業，或物業不符合約定標準。4.出租方未按約定履行維修責任，導致物業損壞。5.物業公司未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。6.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【填寫比例】作為滯納金。2.租賃方未按約定使用物業，導致物業損壞的，應承擔維修費用及賠償損失。3.出租方未按約定提供物業，或物業不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔維修費用等。4.出租方未按約定履行維修責任，導致物業損壞的，應承擔維修費用及賠償損失。5.物業公司未按約定提供服務，或服務不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔維修費用等。6.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔維修費用等。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。根據合同約定，每逾期一日，租賃方應支付應付租金的1%作為滯納金。租賃方在逾期【填寫天數】后仍未支付租金，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償損失。如物業公司未按約定提供服務，如保安服務不到位，導致租賃方財產損失，租賃方有權要求物業公司承擔賠償責任。物業公司應根據實際情況支付賠償金，并承擔相應的維修費用。全文完。2024版租賃物業經營合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業服務費3.2水電費3.3其他費用第四條維修責任4.1物業維修責任4.2租賃期內維修責任4.3維修費用承擔第五條合同的轉讓5.1租賃權的轉讓5.2合同的終止第六條合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1租賃押金13.2房屋保險13.3物業檢查第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物為位于【填寫物業地址】的房產，包括但不限于：【填寫房產具體信息，如房屋數量、面積等】。1.2租賃面積租賃面積為【填寫實際租賃面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為【填寫租金標準，如每平方米租金】。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月支付一次】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息：【填寫銀行賬戶信息】。第三條費用承擔3.1物業服務費物業服務費由【填寫承擔方】承擔。3.2水電費水電費由【填寫承擔方】承擔。3.3其他費用其他費用包括但不限于：【填寫其他相關費用】。第四條維修責任4.1物業維修責任物業的正常維護、修理由【填寫承擔方】負責。4.2租賃期內維修責任租賃期內，因【填寫承擔方】原因導致的物業損壞，維修費用由【填寫承擔方】承擔。4.3維修費用承擔維修費用通過雙方協商解決。第五條合同的轉讓5.1租賃權的轉讓租賃權可以轉讓，但需提前【填寫提前通知期限】通知對方，并征得對方同意。5.2合同的終止合同終止條件及程序詳見合同附件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方約定仲裁，仲裁地點為【填寫仲裁地點】。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如法律變更對合同有影響，雙方應協商一致，根據變更后的法律調整合同相關條款。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.3合同的終止合同終止條件及程序詳見合同附件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同執行過程中獲取的對方的商業秘密、技術秘密、運營數據等未公開信息。11.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條其他條款13.1租賃押金租賃押金為【填寫押金金額】，租賃期滿后，無違約行為，押金退還承租人。13.2房屋保險房屋保險由【填寫承擔方】購買，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。13.3物業檢查定期物業檢查由【填寫承擔方】負責組織，檢查周期為【填寫檢查周期】。第十四條附則14.1合同的修訂合同的修訂需雙方協商一致，并以書面形式簽訂修訂協議。14.2合同的附件合同附件包括：【填寫附件名稱，如物業清單、租賃押金收據等】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指與甲乙雙方無直接合同關系的個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方selection過程、第三方職責范圍和第三方與甲乙雙方的權利義務關系。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對其提供的服務質量和結果負責。3.2第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的信息、數據和材料等保密，不得泄露給無關方。3.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務，并按照約定時間和方式提交服務報告或結果。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務質量和結果承擔有限責任，除非因故意或重大過失導致損失，否則第三方不承擔超過其收費金額的責任。4.2第三方對其無法控制的因素導致的損失不承擔責任，包括但不限于自然災害、社會事件等。4.3甲乙雙方應根據第三方的服務質量和結果，按照約定方式支付費用。除雙方另有約定外，第三方收取的費用為其提供服務的全部報酬。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務關系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2甲乙雙方應與第三方明確劃分權利義務，避免因權利義務不清晰導致的糾紛。5.3甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，要求第三方明確表示其對甲乙雙方之間的合同關系不負有任何責任。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的終止條件，包括但不限于第三方服務完成、第三方違約或甲乙雙方協商一致解除等。6.2第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責任立即解除。但第三方因履行其職責而對甲乙雙方造成的損失，仍應承擔相應的責任。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的權利義務。8.2第三方介入不影響其他與甲乙雙方有合同關系的第三方的權利義務。8.3甲乙雙方應與第三方協調，確保第三方介入不影響其他合同關系的履行。第九條附件9.1本第三方介入修正條款的附件包括但不限于第三方服務協議、第三方責任限額協議等。9.2附件應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第十條合同的修訂10.1本第三方介入修正條款的修訂，需甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂修訂協議。10.2修訂后的第三方介入修正條款，取代原第三方介入修正條款，成為本合同的一部分。第十一條生效條件11.1本第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本第三方介入修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十二條法律適用和爭議解決本第三方介入修正條款適用中華人民共和國法律，雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出租賃物業的各項信息，包括房屋數量、面積、設施等。附件二：租賃押金收據證明租賃押金已經支付的收據，包含押金金額、支付日期等。附件三：房屋保險單證明房屋保險已經購買的單據，包含保險條款、保險金額等。附件四：物業服務協議詳細列出物業服務的內容、標準、費用等。附件五：維修服務協議詳細列出維修服務的內容、標準、費用等。附件六：第三方服務協議詳細列出第三方服務的內容、標準、費用等，包括但不限于中介服務、評估服務等。附件七：合同修訂記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內容等。附件八：違約行為記錄記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約日期、違約內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付物業服務費、水電費等。3.甲方未按約定使用租賃物業，導致物業損壞。4.乙方未按約定維護租賃物業，導致物業損壞。5.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付租金×逾期天數×逾期利率。2.乙方未按約定時間支付物業服務費、水電費等的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式同上。3.甲方未按約定使用租賃物業，導致物業損壞的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.乙方未按約定維護租賃物業，導致物業損壞的，甲方有權要求乙方承擔維修費用。5.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付租金，乙方要求甲方支付滯納金。根據合同約定，逾期利率為日利率的5%，甲方逾期時間為10天，應付租金為10000元。則甲方應支付的滯納金為：10000元×10天×5%=500元。全文完。2024版租賃物業經營合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業概述1.1物業基本情況1.2租賃范圍與面積1.3物業現狀與維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續約2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時間第四條費用承擔4.1物業費用的承擔主體4.2物業管理費用的支付4.3水電費等其他費用的承擔第五條維修與保養5.1物業的維修責任5.2維修的申請與實施5.3維修期間的保障措施第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構的選擇第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同權利義務的繼承第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責任第十一條法律法規的適用11.1適用法律法規的范圍11.2法律法規的沖突處理第十二條其他條款12.1物業保險12.2現場管理12.3合同的修訂與附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署人的資格與授權13.2合同的簽署地點與時間13.3合同的生效日期第十四條附加條款14.1合同附件14.2附加條款的效力14.3附加條款的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條租賃物業概述1.1物業基本情況甲方（出租人）將位于【具體地址】的物業出租給乙方（承租人），物業包括但不限于【物業具體描述】。1.2租賃范圍與面積乙方租賃的物業面積為【具體面積】平方米，租賃范圍包括【具體租賃范圍】。1.3物業現狀與維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期限的續約如需續約，乙方應至少在租賃期滿前【具體時間】個月內向甲方提出書面續約申請。雙方根據屆時市場情況協商確定新的租金標準及其他條款。2.3提前終止租賃的條件在租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同。如一方因違約行為導致合同解除，應承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每【具體周期】支付一次。3.3租金支付方式與時間乙方應通過【支付方式】向甲方支付租金。支付時間為【支付日期】。第四條費用承擔4.1物業費用的承擔主體物業費用（包括但不限于物業管理費、公共維修基金等）由甲方承擔。4.2物業管理費用的支付甲方應在每季度初支付物業管理費用。4.3水電費等其他費用的承擔水電費等其他費用由乙方承擔。乙方應在使用后及時向甲方繳納相關費用。第五條維修與保養5.1物業的維修責任甲方負責物業的正常維修與保養，確保物業設施設備處于良好狀態。5.2維修的申請與實施乙方如發現物業設施設備存在問題，應立即向甲方報告。甲方應在【響應時間】內予以維修。5.3維修期間的保障措施甲方在進行維修時，應采取合理的措施保障乙方正常使用物業。如維修導致乙方無法正常使用物業，甲方應按照乙方因停用物業所遭受的直接損失給予賠償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件合同解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協議的內容履行相關義務，并承擔相應的法律后果。第七條違約責任7.1出租人的違約行為甲方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。7.2承租人的違約行為乙方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。7.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式按照合同約定的違約責任條款執行。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。8.3仲裁機構的選擇雙方也可選擇向【具體仲裁機構名稱】申請仲裁。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的情況下終止。9.3合同權利義務的繼承本合同的權利義務由甲乙雙方的繼承人或者受讓人繼承。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于商業秘密、客戶信息、運營策略等。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【具體期限】年內有效。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律法規的適用11.1適用法律法規的范圍本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規的沖突處理如本合同的任何條款與法律法規相沖突，該條款將按法律法規的規定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1物業保險乙方應按照甲方的要求辦理物業保險，并將保險單副本交給甲方。12.2現場管理乙方應遵守物業現場的規章制度，不得擅自改變物業用途。12.3合同的修訂與附件本合同的修訂須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署人的資格與授權雙方授權的簽署人均具有簽署本合同的資格，其簽署行為對雙方具有法律效力。13.2合同的簽署地點與時間本合同于【簽署地點】于【簽署時間】由雙方授權代表簽署。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條附加條款14.1合同附件本合同附件包括【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款的效力本合同附加條款與合同具有同等效力。14.3附加條款的修訂與補充本合同附加條款的修訂與補充須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協助甲方乙方完成物業租賃事宜；（2）評估方對物業進行評估，確定租金、維修費用等；（3）維修服務提供商對租賃物業進行維修保養；（4）其他與甲方乙方租賃事宜相關的服務提供商。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲方乙方在租賃事宜中如需第三方介入，應提前協商一致，并明確第三方介入的程序、方式和責任。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲方乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關法律法規；（4）第三方介入不損害甲方乙方的合法權益。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方的主要權利（1）按照約定獲得甲方乙方支付的報酬；（2）在履行合同過程中，有權要求甲方乙方提供必要的協助和支持；（3）有權對租賃事宜提出建議和意見。3.2第三方的主要義務（1）按照約定履行相關服務職責，確保服務質量；（2）遵守相關法律法規，不得損害甲方乙方合法權益；（3）保密甲方乙方提供的非公開信息；（4）如第三方為服務提供商，應承擔因服務質量問題導致的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的事項和性質進行確定，具體限額由甲方乙方在合同中約定。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發生過錯導致甲方乙方損失，第三方應按照約定承擔責任。如第三方責任限額不足以彌補甲方乙方損失，甲方乙方有權向第三方追償。第五條第三方與甲方乙方的關系5.1第三方與甲方乙方的獨立關系第三方與甲方乙方均為獨立主體，第三方對甲方乙方不承擔任何義務，甲方乙方對第三方也不承擔任何義務。5.2第三方與甲方乙方的合作關系第三方在甲方乙方同意的情況下，可參與租賃事宜的協商和履行。第三方在履行合同過程中，應遵循甲方乙方的指示和要求。5.3第三方與甲方乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中所獲得的權益，歸第三方所有。甲方乙方應按照約定向第三方支付報酬。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲方乙方同意，第三