甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業公司物業風險管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容2.2服務范圍和地點2.3服務期限第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式和時間3.3服務費用的調整機制第四條風險管理4.1乙方應承擔的風險管理責任4.2乙方應提供的風險管理措施4.3風險管理費用的承擔方式第五條保險事宜5.1乙方向甲方提供的保險范圍5.2保險費用的承擔方式5.3保險理賠程序第六條違約責任6.1乙方的違約行為6.2甲方的違約行為6.3違約責任的計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責任的期限和方式第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續簽程序第十一條法律法規的適用11.1適用法律法規的范圍11.2法律法規變化對合同的影響第十二條其他條款12.1甲方和乙方達成的其他協議和補充條款12.2對甲方和乙方不具有約束力的聲明和承諾第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達地址和聯系方式第十四條合同的附件14.1附件的名稱和數量14.2附件的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：本合同提及的丙方是指與甲方、乙方無關聯的第三方。第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容主要包括：（1）對甲方物業管理過程中的風險進行全面識別、評估和管理；（2）為甲方提供風險防范措施及應對方案；（3）對甲方員工進行風險管理培訓；（4）監督甲方實施風險防范措施，并提供改進建議。2.2服務范圍：包括但不限于甲方物業管理過程中的消防安全、設施設備安全、人員安全、環境安全等方面。2.3服務期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，除非雙方另有約定。第三條服務費用3.1服務費用計算方式：乙方根據甲方物業管理的實際情況，按照乙方的收費標準計算。收費標準為人民幣元/月·平方米，總面積為平方米。3.2服務費用支付方式和時間：甲方應在每個付款周期內（每月）支付乙方服務費用，支付方式為銀行轉賬。3.3服務費用調整機制：如遇市場行情變化等不可抗力因素，乙方可根據實際情況向甲方提出費用調整申請，經雙方協商一致后予以調整。第四條風險管理4.1乙方應承擔的風險管理責任：乙方應根據行業標準和國家法規，全面識別和評估甲方物業管理過程中的風險，并制定相應的風險防范措施和應對方案。4.2乙方應提供的風險管理措施：乙方應根據風險評估結果，為甲方提供合理的風險防范措施，并確保措施的實施效果。4.3風險管理費用的承擔方式：風險管理費用包含在服務費用中，甲方按照服務費用的支付方式支付。第五條保險事宜5.1乙方向甲方提供的保險范圍：乙方應確保甲方物業管理有限公司的財產保險、第三者責任保險等險種齊全，保障范圍符合甲方需求。5.2保險費用的承擔方式：保險費用包含在服務費用中，甲方按照服務費用的支付方式支付。5.3保險理賠程序：如發生保險事故，乙方應協助甲方進行理賠，并提供必要的證明材料。第六條違約責任6.1乙方的違約行為：如乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規定時間內改正或賠償損失。6.2甲方的違約行為：如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。6.3違約責任的計算方式：違約金計算方式為人民幣元/日，自違約之日起計算，直至違約行為消除為止。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和機構：甲方所在地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協議；（2）因國家法律法規變化，雙方同意對合同相關條款進行調整；（3）一方發生重大經營困難或違約行為，另一方同意變更合同條款以解決問題。8.2合同解除的條件：（1）雙方同意并簽訂書面解除協議；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開信息，包括但不限于商業秘密、客戶信息、技術資料等。9.2保密責任的期限和方式：雙方對保密信息承擔無限期的保密責任。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密責任在合同終止后繼續有效。第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方同意終止合同。10.3合同的續簽程序：合同期滿前，雙方可協商續簽合同，并簽訂書面續簽協議。第十一條法律法規的適用11.1適用法律法規的范圍：本合同受中華人民共和國法律法規的保護和約束。11.2法律法規變化對合同的影響：如法律法規發生變化，雙方應按照變化后的法律法規執行，必要時可簽訂書面補充協議。第十二條其他條款12.1甲方和乙方達成的其他協議和補充條款：本合同有效期內，雙方可簽訂其他協議或補充條款，作為本合同的組成部分。12.2對甲方和乙方不具有約束力的聲明和承諾：本合同任何一方不得向第三方做出與合同內容相悖的聲明和承諾。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間：雙方通過書面形式進行通知，通知應在發送之日起3日內送達對方。13.2送達地址和聯系方式：甲方地址：×××市×××路×××號，聯系電話：×××××××××；乙方地址：×××市×××路×××號，聯系電話：×××××××××。第十四條合同的附件14.1附件的名稱和數量：詳見附件清單。14.2附件的生效條件和程序：附件自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同提及的第三方是指與甲方、乙方無關聯的個體或單位，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當甲方、乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務或協助時，第三方可以介入。第十六條第三方服務的范圍和責任16.1第三方服務的范圍：第三方服務的范圍包括但不限于風險評估、保險理賠、糾紛調解等。16.2第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第十七條第三方選擇和委托17.1甲乙方的選擇權：甲方、乙方應共同協商選擇合適的第三方。17.2委托書：甲方、乙方應向第三方出具委托書，明確第三方的服務范圍、責任及權利。第十八條第三方費用和支付18.1第三方費用的計算方式：第三方費用根據其服務內容和收費標準計算。18.2第三方費用的支付方式和時間：甲方、乙方應按照雙方與第三方的約定支付費用。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其責任范圍和賠償額度的限制。19.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協商確定，并在委托書中明確。19.3第三方責任限額的調整：如第三方服務過程中出現爭議，甲方、乙方可以協商調整第三方責任限額。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方應獨立于甲方、乙方，提供服務。20.2第三方與丙方的關系：第三方與丙方無直接合同關系，但第三方在提供服務過程中應尊重丙方的合法權益。第二十一條第三方違約責任21.1第三方違約行為：如第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方、乙方有權要求第三方在規定時間內改正或賠償損失。21.2第三方違約責任的計算方式：違約金計算方式為人民幣元/日，自違約之日起計算，直至違約行為消除為止。第二十二條爭議解決22.1爭議解決的方式：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的地點和機構：甲方所在地人民法院。第二十三條合同的變更和解除23.1合同變更的條件：如甲方、乙方與第三方同意變更合同相關條款，應簽訂書面變更協議。23.2合同解除的條件：如甲方、乙方與第三方同意解除合同，應簽訂書面解除協議。第二十四條法律法規的適用24.1適用法律法規的范圍：本合同及第三方介入相關的條款受中華人民共和國法律法規的保護和約束。24.2法律法規變化對合同的影響：如法律法規發生變化，雙方應按照變化后的法律法規執行，必要時可簽訂書面補充協議。第二十五條其他條款25.1甲方、乙方與第三方達成的其他協議和補充條款：本合同有效期內，雙方可簽訂其他協議或補充條款，作為本合同的組成部分。25.2對甲方、乙方與第三方不具有約束力的聲明和承諾：本合同任何一方不得向第三方做出與合同內容相悖的聲明和承諾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表附件2：服務內容詳細清單附件3：服務費用計算明細表附件4：風險管理措施及應對方案附件5：保險條款及保單復印件附件6：風險評估報告附件7：第三方服務范圍及責任確認書附件8：第三方費用明細表附件9：第三方責任限額確認書附件10：合同變更和解除協議附件11：爭議解決協議附件12：保密協議附件13：通知和送達地址確認書附件14：合同續簽協議附件的具體要求和說明：附件1：合同主體信息表本附件應包含甲方、乙方和第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。附件2：服務內容詳細清單本附件應詳細列出乙方提供的服務內容，包括風險評估、風險防范措施、人員培訓等。附件3：服務費用計算明細表本附件應詳細列出服務費用的計算方式，包括費用標準、計算公式、費用支付時間表等。附件4：風險管理措施及應對方案本附件應詳細描述乙方應提供的風險管理措施和應對方案，以及實施方案的具體步驟和時間安排。附件5：保險條款及保單復印件本附件應包含乙方為甲方購買的保險的條款和保單復印件，以及保險費用的支付證明。附件6：風險評估報告本附件應包含乙方對甲方物業管理風險的評估報告，包括風險識別、評估結果和應對建議。附件7：第三方服務范圍及責任確認書本附件應明確第三方的服務范圍和責任，以及第三方對甲方和乙方的承諾。附件8：第三方費用明細表本附件應詳細列出第三方服務的費用明細，包括服務項目、費用標準、計算方式等。附件9：第三方責任限額確認書本附件應明確第三方的責任限額，包括賠償額度、責任范圍等。附件10：合同變更和解除協議本附件應詳細描述合同變更和解除的條件、程序和雙方的權利義務。附件11：爭議解決協議本附件應明確爭議解決的途徑、地點和機構，以及爭議解決的程序和規則。附件12：保密協議本附件應詳細描述保密信息的定義、范圍和保密責任的期限、方式等。附件13：通知和送達地址確認書本附件應明確雙方之間的通知和送達地址，以及通知的方式和時間。附件14：合同續簽協議本附件應詳細描述合同續簽的條件、程序和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定。4.甲方、乙方未履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金計算方式為人民幣元/日，自違約之日起計算，直至違約行為消除為止。2.賠償損失：如違約行為導致甲方、乙方損失，違約方應賠償實際損失金額。3.合同解除：如違約行為嚴重，甲方、乙方有權解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。示例說明：假設乙方未按照約定提供風險評估服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照違約金計算方式支付違約金。如果乙方未在規定時間內改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司對物業進行維護、管理、保養和提供相