20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業寫字樓場地租賃與物業管理服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地信息2.1場地名稱及地址2.2租賃面積及使用性質2.3租賃期限2.4租金支付方式及金額3.租賃場地使用規則3.1場地使用范圍3.2場地使用限制3.3場地設施維護責任4.物業管理服務內容4.1物業管理服務范圍4.2物業管理服務標準4.3物業管理服務費用5.物業管理服務費用結算5.1服務費用支付方式5.2服務費用支付時間5.3服務費用調整機制6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用條款12.3合同簽訂日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯系電話：________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯系電話：________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：________2.租賃場地信息2.1場地名稱及地址2.1.1場地名稱：________2.1.2場地地址：________2.2租賃面積及使用性質2.2.1租賃面積：________平方米2.2.2使用性質：________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年__月__日2.3.2租賃終止日期：____年__月__日2.4租金支付方式及金額2.4.1租金支付方式：________（如月付、季付、年付等）2.4.2租金金額：________元/月（或年）3.租賃場地使用規則3.1場地使用范圍3.1.1承租方可在租賃場地內進行合法的商業活動。3.1.2承租方不得將租賃場地用于違法活動或違反社會公德的活動。3.2場地使用限制3.2.1承租方不得改變租賃場地的結構及外觀。3.2.2承租方不得將租賃場地轉租、轉借或抵押。3.3場地設施維護責任3.3.1出租方負責租賃場地的基礎設施維護。3.3.2承租方負責租賃場地的內部設施維護及保養。4.物業管理服務內容4.1物業管理服務范圍4.1.1出租方委托物業管理公司對租賃場地進行日常物業管理。4.1.2物業管理服務包括但不限于清潔、安保、綠化、設施設備維護等。4.2物業管理服務標準4.2.1物業管理公司應按照行業標準提供服務質量。4.2.2物業管理公司應確保租賃場地內公共區域的安全、衛生及整潔。4.3物業管理服務費用4.3.1物業管理服務費用包括但不限于物業管理費、公共能耗費等。4.3.2物業管理服務費用由承租方支付。5.物業管理服務費用結算5.1服務費用支付方式5.1.1服務費用支付方式為月結或季結。5.1.2承租方應在每個結算周期內支付相應費用。5.2服務費用支付時間5.2.1服務費用支付時間為每個結算周期的一天。5.2.2若結算周期內有節假日，則支付時間順延至節假日后的第一個工作日。5.3服務費用調整機制5.3.1物業管理服務費用如有調整，雙方應提前協商一致，并書面通知對方。5.3.2調整后的費用應按照調整后的標準執行。6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1若出租方未按約定提供租賃場地，應承擔違約責任。6.1.2若出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。6.2承租方違約責任6.2.1若承租方未按約定支付租金或物業管理服務費用，應承擔違約責任。6.2.2若承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致，可以解除合同。7.1.2出租方未按約定提供租賃場地或物業管理服務，承租方有權解除合同。7.1.3承租方未按約定支付租金或物業管理服務費用，出租方有權解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。7.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行場地交還和費用結算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。10.合同附件10.1合同附件清單租賃場地平面圖物業管理服務協議其他相關文件10.2合同附件內容10.2.1本合同附件內容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同修改11.1合同修改程序11.1.1任何一方提出修改本合同內容，應書面通知對方。11.1.2雙方就修改內容達成一致后，應重新簽訂書面協議。11.2合同修改生效條件11.2.1修改后的協議經雙方簽字或蓋章后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.1.2發生不可抗力事件，雙方應互相理解，并協商解決合同履行中的問題。12.2法律適用條款12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同簽訂日期12.3.1本合同于____年__月__日簽訂。13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同內容。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，引入的具有專業能力或特殊資源的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術服務、咨詢服務、資金提供等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。2.2《第三方介入協議》應明確第三方的權利、義務、責任及風險承擔。3.第三方介入的引入方式3.1甲乙雙方可以共同協商選擇第三方。3.2甲乙任何一方可以單方面推薦第三方，經另一方同意后引入。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方應按照《第三方介入協議》履行職責，協助甲乙雙方完成合同目的。4.2第三方有權根據合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的責任與風險5.1第三方應承擔因自身原因造成的損失和責任。5.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.3第三方介入過程中，如發生意外事件，第三方應盡力避免或減輕損失。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據《第三方介入協議》約定，一般不超過合同金額的10%。6.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。7.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）的關系，由第三方自行處理。8.第三方介入的變更與終止8.1若第三方介入過程中，甲乙雙方需要變更或終止第三方介入，應書面通知第三方，并簽訂相應的變更或終止協議。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的履行。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入協議》約定承擔。9.2若第三方介入費用未在《第三方介入協議》中明確，甲乙雙方應根據實際情況協商確定。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業秘密和敏感信息進行保密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的法律適用與爭議解決11.1《第三方介入協議》適用中華人民共和國法律。11.2若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：應清晰標注租賃場地的邊界、面積、樓層、房間號等信息。2.物業管理服務協議詳細要求：應詳細列明物業管理服務的具體內容、標準、費用及支付方式。說明：物業管理服務協議是甲乙雙方關于物業管理服務權利義務的詳細約定。3.租金支付憑證詳細要求：應包括租金支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證。4.物業管理服務費用支付憑證詳細要求：應包括物業管理服務費用支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：物業管理服務費用支付憑證是證明物業管理服務費用已支付的合法憑證。5.合同變更協議詳細要求：應詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協議是雙方就合同內容進行變更的正式文件。6.爭議解決協議詳細要求：應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：爭議解決協議是雙方就爭議解決達成一致意見的文件。7.不可抗力證明詳細要求：應提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰爭等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發生的合法憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃場地。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供租賃場地，導致承租方無法按時開業，出租方應賠償承租方因延遲開業造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或物業管理服務費用。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付逾期支付的租金及滯納金。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按《第三方介入協議》履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供技術服務，導致甲乙雙方項目延誤，第三方應賠償因此造成的損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生時，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。示例：因自然災害導致租賃場地無法使用，甲乙雙方應協商確定是否延期履行合同。全文完。2025年度商業寫字樓場地租賃與物業管理服務協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標的1.7合同目的1.8合同背景1.9合同依據1.10合同簽訂地點第二章租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現狀2.5場地權屬2.6場地附屬設施2.7場地租賃期限2.8場地租賃費用2.9租金支付方式2.10租金調整機制第三章場地使用條款3.1場地使用范圍3.2場地使用限制3.3場地使用規范3.4場地使用權轉讓3.5場地使用權抵押3.6場地使用糾紛解決3.7場地使用保險第四章物業管理服務內容4.1物業管理服務范圍4.2物業管理服務標準4.3物業管理服務期限4.4物業管理服務費用4.5物業管理服務內容4.6物業管理服務質量保障4.7物業管理服務合同變更4.8物業管理服務終止第五章物業管理費用5.1物業管理費用構成5.2物業管理費用標準5.3物業管理費用支付方式5.4物業管理費用調整機制5.5物業管理費用爭議解決第六章違約責任6.1違約行為認定6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約責任免除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續9.3合同備案期限9.4合同備案機構第十章合同附件10.1場地平面圖10.2物業管理服務協議10.3其他相關文件第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協議第十二章合同解除與終止后的處理12.1場地返還12.2費用結算12.3責任追究第十三章違約責任及賠償13.1違約責任種類13.2違約責任認定13.3違約責任賠償第十四章合同解除與終止后的后續事宜14.1合同解除與終止后的場地使用14.2合同解除與終止后的物業管理14.3合同解除與終止后的費用結算合同編號2025BZDSYGLYWXQYWTYWHFWXYG_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業寫字樓場地租賃與物業管理服務協議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同標的本合同標的為甲方擁有的位于__________的商業寫字樓場地。1.7合同目的本合同目的為甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物業管理服務。1.8合同背景乙方因業務發展需要，擬租賃甲方商業寫字樓場地用于__________。1.9合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.10合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。第二章租賃場地信息2.1場地位置場地位于__________，具體地址為__________。2.2場地面積場地總面積為____平方米。2.3場地用途場地用途為商業辦公。2.4場地現狀場地現狀為已建成，具備正常使用條件。2.5場地權屬場地權屬歸甲方所有，乙方租賃期間不得擅自轉讓、抵押。2.6場地附屬設施場地附屬設施包括__________。2.7場地租賃期限場地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.8場地租賃費用場地租賃費用為每月____元，共計____元。2.9租金支付方式租金支付方式為每月____日支付，采用__________方式支付。2.10租金調整機制租金調整機制：____。第三章場地使用條款3.1場地使用范圍乙方租賃場地僅用于__________。3.2場地使用限制3.3場地使用規范乙方應遵守甲方制定的場地使用規范。3.4場地使用權轉讓未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓場地使用權。3.5場地使用權抵押未經甲方同意，乙方不得以場地使用權設定抵押。3.6場地使用糾紛解決場地使用糾紛解決方式：____。3.7場地使用保險乙方應自行投保場地使用保險。第四章物業管理服務內容4.1物業管理服務范圍物業管理服務范圍包括：____。4.2物業管理服務標準物業管理服務標準：____。4.3物業管理服務期限物業管理服務期限與租賃期限一致。4.4物業管理服務費用物業管理服務費用為每月____元，共計____元。4.5物業管理服務內容物業管理服務內容包括：____。4.6物業管理服務質量保障物業管理服務質量保障：____。4.7物業管理服務合同變更物業管理服務合同變更：____。4.8物業管理服務終止物業管理服務終止：____。第五章物業管理費用5.1物業管理費用構成物業管理費用構成：____。5.2物業管理費用標準物業管理費用標準：____。5.3物業管理費用支付方式物業管理費用支付方式：____。5.4物業管理費用調整機制物業管理費用調整機制：____。5.5物業管理費用爭議解決物業管理費用爭議解決：____。第六章違約責任6.1違約行為認定違約行為認定：____。6.2違約責任承擔違約責任承擔：____。6.3違約賠償方式違約賠償方式：____。6.4違約責任免除違約責任免除：____。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____。7.2爭議解決機構爭議解決機構：____。7.3爭議解決程序爭議解決程序：____。7.4爭議解決費用爭議解決費用：____。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同的條件：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反場地使用規范，嚴重影響甲方或他人權益；c)乙方擅自改變場地用途；d)甲方因國家政策調整或場地需要，經雙方協商一致同意解除合同。8.1.2乙方單方解除合同的條件：a)甲方未按約定提供物業管理服務；b)甲方違反場地權屬義務，影響乙方正常使用；c)因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應協商一致，達成解除協議。8.2.2無法達成一致時，任何一方均可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.3合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。8.4合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案手續合同生效后，雙方應向相關部門辦理備案手續。9.3合同備案期限合同備案期限為____年。9.4合同備案機構合同備案機構為____。第十章合同附件10.1場地平面圖10.2物業管理服務協議10.3其他相關文件第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件合同變更條件：____。11.2合同變更程序合同變更程序：____。第十二章合同解除與終止后的處理12.1場地返還合同解除或終止后，乙方應將場地無償返還給甲方。12.2費用結算合同解除或終止后，雙方應進行費用結算。12.3責任追究合同解除或終止后，如有違約行為，責任方應承擔相應責任。第十三章違約責任及賠償13.1違約責任種類違約責任種類：____。13.2違約責任認定違約責任認定：____。13.3違約賠償方式違約賠償方式：____。第十四章合同解除與終止后的后續事宜14.1合同解除與終止后的場地使用合同解除或終止后，場地不得再用于原租賃用途。14.2合同解除與終止后的物業管理合同解除或終止后，物業管理服務終止。14.3合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應在____日內完成費用結算。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________