20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)勞動(dòng)合同范本：房產(chǎn)中介行業(yè)合規(guī)管理本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3政策文件2.合同主體2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.2房產(chǎn)中介人員3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.工作內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍4.2房產(chǎn)中介人員職責(zé)4.3工作量要求5.工作地點(diǎn)5.1工作地點(diǎn)確定5.2工作地點(diǎn)變更6.工作時(shí)間6.1工作時(shí)間安排6.2工作時(shí)間調(diào)整6.3加班規(guī)定7.工資待遇7.1基本工資7.2績效工資7.3獎(jiǎng)金7.4社會(huì)保險(xiǎn)和公積金8.福利待遇8.1帶薪年假8.2休息日和法定節(jié)假日8.3節(jié)日福利9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國勞動(dòng)法》1.1.3《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)規(guī)范1.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.3政策文件1.3.1國家及地方房地產(chǎn)政策文件1.3.2房地產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)政策文件2.合同主體2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)中介人員2.2.1人員姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：056782.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56783.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽3.3.1雙方可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜3.3.2續(xù)簽期限為一年4.工作內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍4.1.1提供二手房買賣、租賃信息查詢服務(wù)4.1.2為客戶提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)4.1.3協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)4.2房產(chǎn)中介人員職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢解答4.2.2協(xié)調(diào)交易雙方，促成房產(chǎn)交易4.2.3跟蹤交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行4.3工作量要求4.3.1每月至少完成5套房產(chǎn)交易4.3.2每月至少接待客戶30人次5.工作地點(diǎn)5.1工作地點(diǎn)確定5.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)所在地為工作地點(diǎn)5.1.2機(jī)構(gòu)可根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整工作地點(diǎn)5.2工作地點(diǎn)變更5.2.1工作地點(diǎn)變更需提前一個(gè)月通知對(duì)方5.2.2工作地點(diǎn)變更不影響合同其他條款6.工作時(shí)間6.1工作時(shí)間安排6.1.1工作時(shí)間為周一至周日，每日8:0018:006.1.2國家法定節(jié)假日休息6.2工作時(shí)間調(diào)整6.2.1機(jī)構(gòu)可根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整工作時(shí)間6.2.2工作時(shí)間調(diào)整需提前一周通知員工6.3加班規(guī)定6.3.1員工加班需提前向機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)6.3.2加班工資按照國家規(guī)定支付7.工資待遇7.1基本工資7.1.1基本工資為每月5000元7.2績效工資7.2.1績效工資根據(jù)每月完成工作量進(jìn)行評(píng)定7.2.2績效工資最高不超過基本工資的50%7.3獎(jiǎng)金7.3.1年終獎(jiǎng)金根據(jù)年度業(yè)績進(jìn)行評(píng)定7.3.2年終獎(jiǎng)金最高不超過基本工資的10%7.4社會(huì)保險(xiǎn)和公積金7.4.1機(jī)構(gòu)按照國家規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金7.4.2社會(huì)保險(xiǎn)和公積金比例為：機(jī)構(gòu)繳納比例+員工繳納比例8.福利待遇8.1帶薪年假8.1.1員工每年享有5天帶薪年假8.1.2隨著服務(wù)年限增加，年假天數(shù)相應(yīng)增加8.2休息日和法定節(jié)假日8.2.1員工享有國家規(guī)定的休息日和法定節(jié)假日8.2.2休息日及法定節(jié)假日工資按照國家規(guī)定支付8.3節(jié)日福利8.3.1公司在春節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日向員工發(fā)放節(jié)日禮品8.3.2員工生日當(dāng)月享受額外福利9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付工資，應(yīng)向乙方支付工資總額的10%作為違約金9.1.2甲方未按照約定提供工作條件，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方違反保密條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失9.2.2乙方擅自離職，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1公司的商業(yè)秘密、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等10.2保密義務(wù)10.2.1乙方在合同期間及離職后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責(zé)任10.3.1乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失11.解除合同11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2乙方因個(gè)人原因提出解除合同11.1.3甲方因乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定而解除合同11.2解除合同程序11.2.1提前一個(gè)月書面通知對(duì)方11.2.2雙方確認(rèn)解除合同相關(guān)事宜11.3解除合同后的處理11.3.1甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的工資和福利待遇11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的工作交接12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：省市仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁地點(diǎn)：省市12.3爭議解決程序12.3.1雙方在收到仲裁通知后15日內(nèi)提交答辯狀12.3.2仲裁委員會(huì)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁12.3.3仲裁庭應(yīng)在收到答辯狀之日起60日內(nèi)作出裁決13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工作職責(zé)說明書、薪酬福利明細(xì)表等14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3合同解除14.3.1合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過合同總金額的10%。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任追溯17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任。18.第三方的變更18.1第三方的變更18.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。18.1.2第三方的變更不影響本合同的效力。19.第三方的退出19.1第三方的退出19.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。19.1.2第三方的退出不影響本合同的效力。20.第三方的爭議解決20.1第三方的爭議解決20.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工作職責(zé)說明書詳細(xì)描述房產(chǎn)中介人員的具體工作職責(zé)和任務(wù)。包括但不限于客戶接待、房源推廣、交易談判等。2.薪酬福利明細(xì)表列明甲乙雙方約定的薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇及計(jì)算方法。3.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被泄露。5.爭議解決規(guī)則明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更日期等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的細(xì)節(jié)，包括解除原因、解除日期等。8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方提供的評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估。9.第三方咨詢報(bào)告第三方提供的咨詢報(bào)告，包括對(duì)市場趨勢、客戶需求的分析。10.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方工資。示例：若甲方未在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方工資，則甲方應(yīng)向乙方支付工資總額的10%作為違約金。2.違約行為：乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同期間及離職后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。示例：若乙方在離職后泄露公司商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供工作條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供工作條件。示例：若甲方未按照約定提供工作場所，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。4.違約行為：乙方擅自離職責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的服務(wù)期限。示例：若乙方在合同期內(nèi)擅自離職，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，不得泄露保密信息。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)勞動(dòng)合同范本：房產(chǎn)中介行業(yè)合規(guī)管理1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布2.2房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助2.3房產(chǎn)租賃代理服務(wù)2.4房產(chǎn)買賣代理服務(wù)3.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)態(tài)度要求4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.房產(chǎn)中介合同期限5.1合同期限長度5.2合同續(xù)簽條件5.3合同解除條件6.房產(chǎn)中介保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)期限6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)中介責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)中介責(zé)任范圍7.2房產(chǎn)中介義務(wù)履行7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)中介權(quán)益保障8.1房產(chǎn)中介權(quán)益內(nèi)容8.2房產(chǎn)中介權(quán)益保障措施8.3違約責(zé)任9.房產(chǎn)中介行業(yè)合規(guī)管理9.1合規(guī)管理要求9.2合規(guī)管理制度9.3違規(guī)責(zé)任10.房產(chǎn)中介爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)中介方：名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式1.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布2.1.1房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)搜集各類房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)交易、租賃信息2.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整2.2房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助2.2.1房產(chǎn)中介方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供交易咨詢，包括市場行情、政策法規(guī)等2.2.2房產(chǎn)中介方協(xié)助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行交易談判、合同簽訂等2.3房產(chǎn)租賃代理服務(wù)2.3.1房產(chǎn)中介方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供租賃代理服務(wù)，包括房源推薦、租賃合同簽訂等2.3.2房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督和糾紛處理2.4房產(chǎn)買賣代理服務(wù)2.4.1房產(chǎn)中介方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供買賣代理服務(wù)，包括房源推薦、買賣合同簽訂等2.4.2房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)買賣合同的履行監(jiān)督和糾紛處理3.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)3.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)確保服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性3.2服務(wù)效率要求3.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)信息搜集、發(fā)布等工作3.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)在交易過程中及時(shí)溝通，提高交易效率3.3服務(wù)態(tài)度要求3.3.1房產(chǎn)中介方應(yīng)保持禮貌、耐心、熱情的服務(wù)態(tài)度3.3.2房產(chǎn)中介方應(yīng)尊重客戶意愿，為客戶提供合理建議4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按成交金額的一定比例計(jì)算4.1.2服務(wù)費(fèi)用比例由雙方在合同中約定4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后30日內(nèi)結(jié)算5.房產(chǎn)中介合同期限5.1合同期限長度5.1.1合同期限為一年5.1.2合同期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算5.2合同續(xù)簽條件5.2.1雙方均同意續(xù)簽合同5.2.2雙方應(yīng)在合同到期前30日提出續(xù)簽意向5.3合同解除條件5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同5.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形6.房產(chǎn)中介保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等6.2保密義務(wù)期限6.2.1保密義務(wù)期限為合同有效期及合同終止后兩年6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失8.房產(chǎn)中介責(zé)任與義務(wù)8.1房產(chǎn)中介責(zé)任范圍8.1.1房產(chǎn)中介方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任8.1.2房產(chǎn)中介方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的房產(chǎn)交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2房產(chǎn)中介義務(wù)履行8.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)8.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任8.3.1房產(chǎn)中介方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.3.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定9.房產(chǎn)中介權(quán)益保障9.1房產(chǎn)中介權(quán)益內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)中介方享有按約定比例獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利9.1.2房產(chǎn)中介方享有要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方遵守合同約定的權(quán)利9.2房產(chǎn)中介權(quán)益保障措施9.2.1房產(chǎn)中介方有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供必要的配合和支持9.2.2房產(chǎn)中介方有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方支付違約金以保障自身權(quán)益9.3違約責(zé)任9.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違反合同約定，侵害房產(chǎn)中介方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為10.房產(chǎn)中介行業(yè)合規(guī)管理10.1合規(guī)管理要求10.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)中介行業(yè)的法律法規(guī)10.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)遵守行業(yè)自律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.2合規(guī)管理制度10.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保合規(guī)操作10.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)定期接受行業(yè)管理部門的檢查和監(jiān)督10.3違規(guī)責(zé)任10.3.1房產(chǎn)中介方違規(guī)操作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違規(guī)責(zé)任包括罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等11.房產(chǎn)中介爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.1.3仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方均同意終止合同12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算12.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定13.2.2未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際損失計(jì)算13.3違約賠償程序13.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行13.3.2違約賠償可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)方式由雙方在合同中約定14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同解釋以本合同條款為準(zhǔn)14.3.2合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)或具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可以是房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：18.1.1明確第三方介入的事宜、職責(zé)和權(quán)限。18.1.2約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。18.1.3約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。18.2額外條款說明：18.2.1額外條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，確保合同的完整性。18.2.2額外條款的簽訂和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.3額外條款的效力，與本合同其他條款同等。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行職責(zé)，不得無故阻礙。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的具體約定。2.房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息的內(nèi)容、搜集渠道、發(fā)布方式等。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)中介方搜集與發(fā)布的房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。3.房產(chǎn)交易咨詢記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在交易咨詢過程中的溝通內(nèi)容、咨詢意見等。說明：本附件用于證明甲乙雙方在交易過程中的溝通記錄，為后續(xù)糾紛處理提供依據(jù)。4.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件為租賃代理服務(wù)部分的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方在租賃代理過程中的具體約定。5.房產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明買賣代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件為買賣代理服務(wù)部分的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方在買賣代理過程中的具體約定。6.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說明：本附件用于記錄服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。7.房產(chǎn)中介保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)期限等。說明：本附件為保密條款的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方在保密方面的具體約定。8.房產(chǎn)中介合規(guī)管理制度要求：制度應(yīng)詳細(xì)列明合規(guī)管理的要求、制度、監(jiān)督措施等。說明：本附件為合規(guī)管理?xiàng)l款的補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方在合規(guī)管理方面的具體約定。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入條款的補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。房產(chǎn)中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。房產(chǎn)中介方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。房產(chǎn)中介方違反保密義務(wù)，泄露客戶信息。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，或按實(shí)際損失計(jì)算。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，房產(chǎn)中介方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布。若房產(chǎn)中介方未能按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金1000元。房產(chǎn)中介方在提供服務(wù)過程中，泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失。房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)勞動(dòng)合同范本：房產(chǎn)中介行業(yè)合規(guī)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍3.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)種類3.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)區(qū)域3.3房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)期限4.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集與整理4.2房產(chǎn)營銷推廣4.3房產(chǎn)交易撮合4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.5房產(chǎn)租賃管理5.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律變更條款11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同12.2附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍說明13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______房產(chǎn)中介公司乙方：_______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：_______乙方負(fù)責(zé)人：_______1.3合同雙方住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方在_______年度內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的合作關(guān)系，確保雙方在業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍3.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)種類（1）二手房買賣；（2）二手房租賃；（3）新房銷售；（4）房產(chǎn)評(píng)估；（5）房地產(chǎn)咨詢。3.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)區(qū)域乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方授權(quán)的_______區(qū)域的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。3.3房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集與整理乙方應(yīng)積極收集甲方授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息，并對(duì)其進(jìn)行整理、分類、歸檔。4.2房產(chǎn)營銷推廣乙方應(yīng)利用各種渠道，如網(wǎng)絡(luò)、媒體、廣告等，對(duì)甲方授權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行營銷推廣。4.3房產(chǎn)交易撮合乙方應(yīng)積極為甲方授權(quán)的房產(chǎn)尋找買家或租客，促成交易。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.5房產(chǎn)租賃管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方授權(quán)的房產(chǎn)租賃管理，包括租賃合同的簽訂、租金收取、租賃期限管理等。5.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：交易成功后，乙方按交易額的一定比例收取傭金；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為交易成功后的_______個(gè)工作日內(nèi)。6.合同履行與變更6.1合同履行方式本合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）甲方授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息；（2）乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）合同雙方在業(yè)務(wù)往來中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)合同雙方在合同履行期間及合同終止后，對(duì)上述保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露或擅自使用對(duì)方保密信息；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2法律變更條款如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同部分條款失效，合同雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。12.3通知與送達(dá)本合同雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)公司、合作開發(fā)商等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的合法性和公正性，以及為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入通知合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方職責(zé)17.1第三方責(zé)任（1）對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保其合法性和有效性；（2）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益；（3）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助乙方完成合同約定的義