20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能辦公大樓租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3裝修及改造7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2附件一：租賃物使用規則10.3附件二：租賃物維修保養手冊11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規則14.3附件三：租賃物維修保養手冊第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：市區街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：信息技術有限公司1.2.2承租方地址：市區街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：智能辦公大樓2.2租賃物位置：市區街道號2.3租賃物面積：5000平方米2.4租賃物結構：鋼筋混凝土框架結構2.5租賃物設施：中央空調、電梯、消防系統、網絡通訊設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，可對租賃期限進行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月前10個工作日內支付4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4租金調整：租金在租賃期限內保持不變5.押金及退還5.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞5.3押金退還方式：在租賃期滿后，無異議的情況下，退還押金6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：承租方僅限用于辦公用途6.2租賃物維護責任：租賃物維護責任由出租方承擔6.3裝修及改造：未經出租方同意，承租方不得對租賃物進行裝修及改造7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金的1%作為違約金7.1.2損壞租賃物，應負責修復或賠償相應損失7.1.3未經出租方同意，擅自轉租、分租或改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付租金的1%作為違約金7.2.2未履行合同約定的維修義務，應承擔相應責任7.2.3未經承租方同意，擅自改變租賃物用途或對租賃物進行裝修，應承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3出租方或承租方依法被解散或宣告破產9.2合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并約定解除日期10.合同附件10.1租賃物清單10.2附件一：租賃物使用規則10.3附件二：租賃物維修保養手冊11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方12.2法律法規：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區街道號14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規則14.3附件三：租賃物維修保養手冊14.4附件四：租賃物設施清單14.5附件五：租賃物安全使用須知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，根據合同履行需要，經甲乙雙方同意，可引入的第三方服務提供者。15.2第三方引入程序：甲乙雙方協商一致后，可引入第三方參與合同履行的相關環節。引入第三方時，應簽訂專門的協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于：15.3.1中介方：協助甲乙雙方進行租賃物的交接、租金的支付等事宜。15.3.2監理方：對租賃物的維護、修繕工作進行監督，確保符合合同約定。15.3.3評估方：對租賃物的價值進行評估，為租金調整、合同解除等提供依據。15.3.4咨詢方：提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。15.3.5保險代理方：協助甲乙雙方辦理租賃物的保險事宜。15.4第三方權利：15.4.1第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4.3第三方有權在發現甲乙雙方違約行為時，提出警告或采取必要措施。15.5第三方義務：15.5.1第三方應嚴格按照協議約定提供服務，確保服務質量和效率。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.5.3第三方應承擔因自身過錯導致的損失或損害。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務費用的三倍。16.2.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方損失。16.2.2因甲乙雙方違約行為導致合同無法履行或第三方損失。16.2.3因甲乙雙方未履行配合義務導致第三方損失。17.第三方變更與解除17.1第三方變更：甲乙雙方協商一致后，可更換第三方服務提供者。17.2第三方解除：如第三方違反協議約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并要求其承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的協議獨立于本合同，第三方對甲方的責任僅限于其協議約定。18.1.2甲方對第三方的指示和監督應通過書面形式進行，并確保第三方能夠及時響應。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的協議獨立于本合同，第三方對乙方的責任僅限于其協議約定。18.2.2乙方對第三方的指示和監督應通過書面形式進行，并確保第三方能夠及時響應。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方共同配合，應提前通知并取得雙方同意。18.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失，按比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包含租賃物的名稱、型號、數量、品牌、購置日期等信息。附件說明：作為租賃物交接的依據，確保雙方對租賃物的數量和質量有明確的認識。2.附件一：租賃物使用規則詳細要求：規則應包括租賃物的使用范圍、操作規程、維護保養要求等。附件說明：指導承租方正確使用租賃物，防止損壞和意外事故。3.附件二：租賃物維修保養手冊詳細要求：手冊應包含租賃物的日常維護、定期檢查、緊急情況處理等內容。附件說明：提供租賃物的維修保養指南，確保租賃物的長期使用。4.附件三：租賃物設施清單詳細要求：清單應包含租賃物內的設施名稱、型號、數量、使用說明等。5.附件四：租賃物安全使用須知詳細要求：須知應包含租賃物的安全操作、注意事項、應急處理措施等。附件說明：提高承租方對租賃物安全的認識，預防事故發生。6.附件五：租賃物保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險人等信息。附件說明：證明租賃物已投保，保障雙方在意外情況下的利益。7.附件六：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的有效憑證，確保雙方對支付情況有明確記錄。8.附件七：押金收據詳細要求：收據應包含收據日期、收據金額、收據人等信息。附件說明：證明押金已收取，作為租賃合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租方支付租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣叁萬元，逾期一日，則需支付人民幣300元。2.損壞租賃物責任認定：承租方應負責修復或賠償相應損失。示例：若租賃物損壞導致維修費用為人民幣伍千元，承租方需承擔此費用。3.未履行維護責任責任認定：出租方未履行合同約定的維修義務，應承擔相應責任。示例：若出租方未在約定時間內修復租賃物損壞，需承擔維修費用。4.未經同意擅自轉租、分租或改變用途責任認定：承租方未經出租方同意，擅自轉租、分租或改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任。示例：若承租方擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.未經同意擅自裝修或改造責任認定：未經出租方同意，承租方擅自對租賃物進行裝修或改造，應承擔相應責任。示例：若裝修或改造導致原租賃物價值降低，承租方需承擔相應損失。全文完。二零二五年度智能辦公大樓租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標的物2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的裝修情況2.4租賃房屋的附屬設施三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的縮短四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、租賃用途6.1租賃用途的范圍6.2租賃用途的限制6.3違約責任七、物業管理7.1物業管理費7.2物業管理服務內容7.3物業管理責任七、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式九、租賃變更9.1租賃面積變更9.2租賃期限變更9.3租賃用途變更9.4租賃變更程序十、租賃終止10.1租賃合同終止條件10.2租賃合同終止程序10.3租賃合同終止后的處理十一、違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約責任的承擔方式十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除條件十三、合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智能辦公大樓租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方：_______出租方地址：_______出租方聯系方式：_______承租方：_______承租方地址：_______承租方聯系方式：_______1.5合同簽訂地點：_______二、租賃標的物2.1租賃房屋的基本情況：房屋地址：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米2.2租賃房屋的面積：_______平方米2.3租賃房屋的裝修情況：_______2.4租賃房屋的附屬設施：空調電梯消防設施水電設施網絡設施三、租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限的延長：_______3.3租賃期限的縮短：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前4.4違約金：_______五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______六、租賃用途6.1租賃用途的范圍：_______6.2租賃用途的限制：_______6.3違約責任：_______七、物業管理7.1物業管理費：每月人民幣_______元整7.2物業管理服務內容：清潔服務維修服務安全管理水電抄表綠化維護7.3物業管理責任：_______八、租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_______元整8.2保證金用途：用于抵扣租金、物業管理費及其他相關費用8.3保證金退還條件：租賃期滿且無違約情況租賃期間房屋及附屬設施無損壞8.4保證金退還方式：租賃期滿后，無異議情況下，_______日內退還九、租賃變更9.1租賃面積變更：經雙方協商一致，可對租賃面積進行變更，變更后需簽訂補充協議9.2租賃期限變更：經雙方協商一致，可對租賃期限進行變更，變更后需簽訂補充協議9.3租賃用途變更：未經出租方同意，承租方不得擅自變更租賃用途9.4租賃變更程序：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議十、租賃終止10.1租賃合同終止條件：租賃期滿雙方協商一致出租方單方面解除合同承租方單方面解除合同10.2租賃合同終止程序：雙方應提前_______日書面通知對方10.3租賃合同終止后的處理：承租方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀雙方進行財產清點，確認無誤后辦理交接手續十一、違約責任11.1租賃方違約責任：未按時支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃房屋及附屬設施未經出租方同意轉租11.2出租方違約責任：未按時交付租賃房屋擅自提高租金損壞租賃房屋11.3違約責任的承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等十二、爭議解決12.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構：_______12.3爭議解決程序：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁十三、其他約定13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件：_______13.3合同解除條件：_______十四、合同生效與解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除：本合同經雙方協商一致解除，或符合法定解除條件時解除出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利與義務甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。甲方應保證租賃房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。甲方應承擔租賃房屋的維修責任，保證房屋及設施的正常使用。1.2租賃房屋的改造與裝修甲方有權對租賃房屋進行必要的改造與裝修，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。甲方承擔改造與裝修費用，不得向乙方收取額外費用。1.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，甲方有權優先續租，乙方應在接到甲方續租通知后_______日內給予答復。若乙方不同意續租，甲方有權將租賃房屋轉租或出售。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利與義務乙方有權要求甲方提供租賃房屋的詳細資料，包括房屋結構、面積、裝修情況等。乙方有權對租賃房屋進行合理的使用和維護，但不得改變房屋結構。乙方應按時支付租金，不得拖欠。2.2租賃房屋的使用限制乙方不得將租賃房屋用于違法活動或危害公共安全的行為。乙方不得將租賃房屋轉租或分租給他人。2.3租賃期滿后的權利租賃期滿后，乙方有權要求甲方退還押金，如無違約行為。乙方有權優先購買甲方出售的租賃房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任中介機構應保證合同內容的真實性、合法性，并協助雙方簽訂合同。中介機構不得泄露甲方或乙方的商業秘密。3.2中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協商確定。中介服務費用不包括稅費及其他相關費用。3.3中介機構的權利中介機構有權要求甲方或乙方提供相關資料，以核實合同內容的真實性。中介機構有權在合同簽訂前對租賃房屋進行實地查看。3.4中介機構的違約責任中介機構未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。中介機構泄露甲方或乙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.5合同解除與終止合同解除或終止時，中介機構應協助雙方辦理相關手續。中介機構在合同解除或終止后，仍有權收取中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋裝修情況說明4.物業管理服務協議5.保證金收據6.中介服務協議7.合同變更協議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：自應支付租金之日起超過_______日未支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃用途認定：未經甲方書面同意，擅自改變租賃房屋用途。3.違約行為：損壞租賃房屋及附屬設施認定：造成租賃房屋及附屬設施損壞，未進行修復或賠償。4.違約行為：未經甲方同意轉租認定：未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租或分租給他人。5.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋認定：自合同約定交付之日起超過_______日未交付租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.產權清晰：指房屋所有權合法、明確，無任何法律糾紛。2.法律糾紛：指涉及法律問題的爭議，如合同糾紛、侵權糾紛等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同雙方在合同履行過程中產生的爭議的方法。5.合同解除：指合同雙方協商一致或符合法定條件而終止合同關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付問題解決辦法：提前與乙方溝通，了解租金支付困難的原因，協商解決或提供分期支付方案。2.問題：房屋損壞修復解決辦法：及時修復損壞，若乙方損壞，要求乙方承擔修復費用。3.問題：合同變更解決辦法：簽訂書面變更協議，明確變更內容，雙方簽字蓋章后生效。五、所有應用場景：1.智能辦公大樓租賃2.辦公室租賃3.商業地產租賃4.寫字樓租賃5.工業地產租賃全文完。二零二五年度智能辦公大樓租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范甲方與乙方之間關于智能辦公大樓的租賃關系，明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，實現雙方的共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）智能辦公大樓：指具備智能化管理系統、信息化設施、環保節能等特點的現代化辦公場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方智能辦公大樓的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租智能辦公大樓的一方。（2）乙方：指本合同中承租智能辦公大樓的一方。（3）合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在智能辦公大樓內的經營活動進行監督和管理。（3）甲方有義務提供符合合同約定的智能辦公大樓及設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用智能辦公大樓及設施。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金，并按照甲方要求履行合同約定的各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應協商一致，簽訂終止合同協議；（2）終止合同后，乙方應按照合同約定，妥善處理智能辦公大樓內的事務，并退還甲方相關設施。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金至終止日期；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規和合同約定，處理相關債權債務；（3）合同終止后，雙方應保持友好關系，共同維護智能辦公大樓的聲譽。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據雙方協商確定的租金標準，按月支付。（2）物業管理費：按照智能辦公大樓物業管理規定，按月支付。（3）公共設施使用費：根據乙方實際使用情況，按實際使用量支付。（4）其他費用：包括水電費、網絡費等，按實際使用量支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方可在每月五個工作日內，將租金及其他費用以現金形式交付甲方。7.3支付時間（1）基本租金及物業管理費：乙方應在每月的一個工作日前支付當月費用。（2）公共設施使用費及其他費用：乙方應在實際使用后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方收到憑證后予以確認。（2）甲方在收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）按照實際損失賠償乙方；（3）承擔因違約造成的其他經濟損失。8.2乙方違約（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔因違約引起的其他法律責任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應根據實際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）現金賠償；（2）等額租金抵扣；（3）實物賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）智能辦公大樓的設施信息；（2）雙方簽訂合同的具體內容；（3）雙方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行合同過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）在不可抗力事件發生期間，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能辦公大樓損壞；（2）政策調整導致乙方無法繼續經營；（3）罷工導致乙方無法正常辦公。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務；（2）智能辦公大樓的經營權。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能辦公大樓的最終所有權。（2）甲方保留對智能辦公大樓內部裝修和改造的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入智能辦公大樓的權力。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時采取必要措施的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供合同履行所需的文件和資料。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于遵守智能辦公大樓的規章制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能辦公大樓租賃的完整協議，任何其他口頭或書面協議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.智能辦公大樓平面圖及設施清單4.租賃押金收據5.支付憑證匯總表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的智能辦公大樓。b.未按時收取乙方支付的租金。c.未按合同約定提供物業管理服務。乙方違約：a.未按時支付租金或物業管理費。b.損壞或擅自