20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同履約保證金管理辦法本合同目錄一覽1.保證金的基本概念及適用范圍1.1保證金定義1.2保證金適用范圍2.保證金金額及計(jì)算方式2.1保證金金額確定2.2保證金計(jì)算公式3.保證金繳納及退還流程3.1繳納方式3.2繳納時(shí)間3.3退還條件3.4退還流程4.保證金的使用及管理4.1使用范圍4.2使用程序4.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理程序6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更及終止7.1變更程序7.2終止條件7.3終止程序8.合同解除及賠償8.1解除條件8.2解除程序8.3賠償責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及解除11.1生效條件11.2生效日期11.3解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定第一部分：合同如下：1.保證金的基本概念及適用范圍1.1保證金定義本合同所稱履約保證金，是指承包商為確保合同履約，按照合同約定，在合同簽訂后一定期限內(nèi)向業(yè)主繳納的一定金額的保證金。1.2保證金適用范圍本保證金適用于本合同約定的所有建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。2.保證金金額及計(jì)算方式2.1保證金金額確定保證金金額按照合同總價(jià)的一定比例確定，具體比例為合同總價(jià)的10%。2.2保證金計(jì)算公式保證金金額=合同總價(jià)×保證金比例3.保證金繳納及退還流程3.1繳納方式承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將保證金繳納至業(yè)主指定的賬戶。3.2繳納時(shí)間承包商應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金繳納完畢。3.3退還條件在合同履行過(guò)程中，如無(wú)違約行為，業(yè)主應(yīng)在合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，退還承包商保證金。3.4退還流程承包商在收到業(yè)主發(fā)出的退還保證金通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的方式辦理退還手續(xù)。4.保證金的使用及管理4.1使用范圍保證金僅用于保障合同履約，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面的違約賠償。4.2使用程序任何一方提出使用保證金的情況，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方確認(rèn)后，由業(yè)主或其指定的機(jī)構(gòu)按照合同約定程序使用保證金。4.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)業(yè)主應(yīng)設(shè)立專門的保證金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)保證金的收繳、使用、退還等管理工作。5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形（1）工程質(zhì)量不符合合同約定；（2）工程進(jìn)度不符合合同約定；（3）安全生產(chǎn)事故；（4）其他違反合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承包商發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。5.3違約處理程序發(fā)生違約行為后，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知承包商，并要求承包商采取措施糾正違約行為。如承包商在規(guī)定期限內(nèi)未采取有效措施糾正違約行為，業(yè)主有權(quán)按照合同約定使用保證金。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同所在地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)及程序進(jìn)行。8.合同變更及終止8.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.2終止條件（1）合同約定的工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）合同約定的工程因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）合同約定的其他終止條件。8.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面終止協(xié)議，作為合同附件。9.合同解除及賠償9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方就解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3賠償責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用、預(yù)期收益的損失等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)及程序進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容（1）工程量清單；（2）施工圖紙；（3）技術(shù)規(guī)范；（4）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和類型1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方類型（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作；（3）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)工程造價(jià)的咨詢和審核；（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)招標(biāo)活動(dòng)的組織；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序和條件2.1介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。2.2介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）符合合同約定和法律法規(guī)的要求；（3）甲乙雙方均同意其介入。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；（3）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分第三方、甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保合同順利履行。4.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任系數(shù)5.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.第三方介入的費(fèi)用和支付6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.2支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的變更和解除7.1變更程序如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2解除條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）合同約定的其他解除條件。7.3解除程序如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確解除程序。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）應(yīng)包含所有工程項(xiàng)目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)；（2）應(yīng)與合同約定的工程內(nèi)容一致；（3）應(yīng)由造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核，確保準(zhǔn)確性。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：（1）應(yīng)包含工程項(xiàng)目的整體布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等設(shè)計(jì)要求；（2）應(yīng)與合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致；（3）應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）應(yīng)包含工程項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收、維護(hù)等技術(shù)要求；（2）應(yīng)與國(guó)家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范一致；（3）應(yīng)由監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位提供。4.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）應(yīng)包含招標(biāo)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、要求、程序、時(shí)間等；（2）應(yīng)遵循國(guó)家、行業(yè)相關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)；（3）應(yīng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）應(yīng)包含變更的原因、內(nèi)容、影響、費(fèi)用等；（2）應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署；（3）應(yīng)作為合同附件。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）應(yīng)包含工程項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等；（2）應(yīng)由監(jiān)理單位或業(yè)主代表簽署；（3）應(yīng)作為合同附件。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）應(yīng)包含工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等情況；（2）應(yīng)由監(jiān)理單位或施工單位定期提交；（3）應(yīng)作為合同附件。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）應(yīng)包含工程項(xiàng)目的收入、支出、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（2）應(yīng)由造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或財(cái)務(wù)部門提供；（3）應(yīng)作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.質(zhì)量違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；（2）造成工程損失或影響工程進(jìn)度；責(zé)任認(rèn)定示例：承包商未按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，業(yè)主有權(quán)要求承包商進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.進(jìn)度違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程進(jìn)度不符合合同約定的計(jì)劃；（2）影響工程整體進(jìn)度；責(zé)任認(rèn)定示例：承包商未按照合同約定的工期完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.安全生產(chǎn)違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）發(fā)生安全生產(chǎn)事故；（2）違反國(guó)家、行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定示例：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，承包商未采取有效措施，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償損失。4.環(huán)保違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違反國(guó)家、行業(yè)環(huán)保法規(guī)；（2）造成環(huán)境污染；責(zé)任認(rèn)定示例：施工單位在施工過(guò)程中排放污染物，違反環(huán)保法規(guī)，業(yè)主有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)罰款。5.保密違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）泄露合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）給甲乙雙方造成損失；責(zé)任認(rèn)定示例：監(jiān)理單位泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度建筑工程合同履約保證金管理辦法1本合同目錄一覽第一條保證金收取原則1.1保證金收取標(biāo)準(zhǔn)1.2保證金收取方式1.3保證金收取時(shí)間第二條保證金用途2.1保證金的使用范圍2.2保證金的使用條件2.3保證金的使用程序第三條保證金退還條件3.1保證金退還的條件3.2保證金退還的程序3.3保證金退還的時(shí)間第四條違約責(zé)任及處理4.1違約責(zé)任的認(rèn)定4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.3違約責(zé)任的處理方式第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的組織機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決的程序第六條合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的處理第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更后的處理第八條通知和送達(dá)8.1通知的形式8.2通知的內(nèi)容8.3通知的送達(dá)方式第九條合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理第十條合同附件10.1附件的內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的修改第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署的方式11.2合同生效的時(shí)間11.3合同簽署和生效后的處理第十二條合同的備案12.1合同備案的要求12.2合同備案的程序12.3合同備案后的處理第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止后的處理第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的修改第一部分：合同如下：第一條保證金收取原則1.1保證金收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定，履約保證金金額為合同總價(jià)款的5%，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。1.2保證金收取方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3保證金收取時(shí)間保證金繳納截止時(shí)間為合同簽訂之日起第8個(gè)工作日，逾期未繳納的，視為違約。第二條保證金用途2.1保證金的使用范圍保證金用于保證承包方按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度款支付、工程款結(jié)算、工程質(zhì)量保證等。2.2保證金的使用條件（1）承包方未按合同約定履行工程進(jìn)度；（2）承包方未按合同約定完成工程結(jié)算；（3）承包方未按合同約定履行工程質(zhì)量保證。2.3保證金的使用程序使用保證金前，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方，并說(shuō)明使用保證金的原因、金額及使用方式。承包方應(yīng)在收到通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為同意。第三條保證金退還條件3.1保證金退還的條件（1）承包方按合同約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）合同解除或終止，且承包方無(wú)違約行為。3.2保證金退還的程序發(fā)包方應(yīng)在合同解除或終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.3保證金退還的時(shí)間保證金退還時(shí)間應(yīng)與保證金繳納時(shí)間相同，即工作日。第四條違約責(zé)任及處理4.1違約責(zé)任的認(rèn)定承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決的組織機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。5.3爭(zhēng)議解決的程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第六條合同解除6.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約。6.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第七條合同變更7.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況。7.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。第八條通知和送達(dá)8.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于電子郵件、傳真、信函等。8.2通知的內(nèi)容（1）通知方的名稱和地址；（2）收件方的名稱和地址；（3）通知的具體內(nèi)容；（4）通知發(fā)出日期。8.3通知的送達(dá)方式（1）通知應(yīng)通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式寄送，證明文件應(yīng)保留送達(dá)證明；（2）通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的通知，應(yīng)保留發(fā)送記錄及接收確認(rèn)。第九條合同生效與終止9.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：（1）結(jié)清所有未付款項(xiàng)；（2）辦理工程移交手續(xù)；（3）處理爭(zhēng)議事項(xiàng)。第十條合同附件10.1附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）技術(shù)規(guī)范；（3）施工組織設(shè)計(jì)；（4）合同變更協(xié)議。10.2附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件的修改附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署的方式合同應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2合同生效的時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同簽署和生效后的處理合同簽署和生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十二條合同的備案12.1合同備案的要求合同備案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2合同備案的程序合同備案程序如下：（1）雙方提供合同備案所需材料；（2）向相關(guān)部門提交備案申請(qǐng)；（3）取得備案證明。12.3合同備案后的處理合同備案后，雙方應(yīng)按照備案證明上的要求履行合同義務(wù)。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除和終止后的處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：（1）結(jié)清所有未付款項(xiàng)；（2）辦理工程移交手續(xù)；（3）處理爭(zhēng)議事項(xiàng)。第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）技術(shù)規(guī)范；（3）施工組織設(shè)計(jì)；（4）合同變更協(xié)議。14.2附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件的修改附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、審計(jì)方等。第二條第三方介入范圍2.1監(jiān)督與管理第三方可負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行。2.2咨詢與服務(wù)第三方可提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.3仲裁與調(diào)解在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方可作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取履行合同所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與發(fā)包方及承包方第三方與發(fā)包方及承包方之間為監(jiān)督與被監(jiān)督、咨詢與被咨詢等關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.3第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）支付違約金。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方信息保密9.1信息保密要求第三方在履行合同過(guò)程中獲取的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.2信息保密責(zé)任第三方違反信息保密要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于第三方及甲乙雙方。第十一條本合同附件的適用第三方介入后的本合同附件，仍適用于第三方及甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、變更圖紙等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）附件說(shuō)明：工程圖紙是工程建設(shè)和施工的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.技術(shù)規(guī)范（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程所需的技術(shù)參數(shù)、工藝要求、材料要求等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）附件說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是指導(dǎo)工程建設(shè)和施工的技術(shù)文件，確保工程質(zhì)量和安全。3.施工組織設(shè)計(jì)（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工過(guò)程中的組織管理和資源調(diào)配的重要文件。4.合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。（2）附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改的重要文件，確保合同變更的合法性和有效性。5.保證金繳納憑證（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：保證金繳納憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明保證金已繳納。（2）附件說(shuō)明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的有效證據(jù)。6.工程進(jìn)度報(bào)告（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、已完成工程量、存在的問(wèn)題等。（2）附件說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要文件，確保工程按期完成。7.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施。（2）附件說(shuō)明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證工程質(zhì)量的重要文件，確保工程質(zhì)量符合要求。8.工程結(jié)算報(bào)告（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程量清單、結(jié)算金額、支付時(shí)間等。（2）附件說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)，確保工程款的合理支付。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。（2）附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完成的重要標(biāo)志，確保工程符合質(zhì)量要求。10.爭(zhēng)議解決文件（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、雙方簽字蓋章等。（2）附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要文件，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，若未按時(shí)完成，則按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，若未按時(shí)支付，則按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，若未履行職責(zé)，則按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。6.違約行為：違反合同約定，造成工程損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，造成工程損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程合同履約保證金管理辦法2本合同目錄一覽1.總則1.1保證金的概念及作用1.2保證金的管理原則1.3保證金的管理范圍2.保證金繳納2.1繳納時(shí)間2.2繳納金額2.3繳納方式2.4繳納憑證3.保證金退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還金額3.4退還方式4.保證金的使用4.1使用范圍4.2使用程序4.3使用監(jiān)督5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約糾紛處理6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的生效9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的處理10.附件10.1附件一：保證金繳納申請(qǐng)表10.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表10.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定表11.其他11.1通知與送達(dá)11.2法律適用11.3合同解釋11.4合同份數(shù)11.5合同生效11.6合同解除12.本合同目錄一覽13.合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)13.4簽訂方式14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條總則1.1保證金的概念及作用本合同所指的保證金是指為保障合同履行，甲方（承包方）在合同簽訂后，按照約定金額向乙方（發(fā)包方）繳納的保證金。保證金用于確保甲方按照合同約定履行工程建設(shè)的義務(wù)，保障乙方權(quán)益。1.2保證金的管理原則保證金的管理遵循公平、公正、公開的原則，確保保證金的安全、有效使用。1.3保證金的管理范圍保證金的管理范圍包括但不限于工程進(jìn)度款支付、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、合同變更、違約責(zé)任等方面。第二條保證金繳納2.1繳納時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的金額一次性繳納保證金。2.2繳納金額保證金金額為合同總價(jià)款的10%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3繳納方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將保證金匯入乙方指定的賬戶。2.4繳納憑證甲方應(yīng)在繳納保證金后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為繳納證明。第三條保證金退還3.1退還條件（1）合同按期履行完畢；（2）甲方按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)；（3）合同解除或終止，且甲方無(wú)違約行為。3.2退還時(shí)間乙方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.3退還金額退還金額為扣除因甲方違約而產(chǎn)生的損失、費(fèi)用后的余額。3.4退還方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將退還的保證金匯入甲方指定的賬戶。第四條保證金的使用4.1使用范圍（1）工程進(jìn)度款支付；（2）工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的費(fèi)用；（3）合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2使用程序使用保證金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后，方可使用。4.3使用監(jiān)督乙方對(duì)保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其合理、合規(guī)使用。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；（2）工程質(zhì)量不合格；（3）安全生產(chǎn)事故；（4）違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約糾紛處理違約糾紛的處理應(yīng)遵循平等、自愿、公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第六條監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)乙方設(shè)立保證金管理小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督保證金的管理和使用。6.2監(jiān)督內(nèi)容（1）保證金繳納、退還的情況；（2）保證金使用的情況；（3）甲方履約情況。6.3監(jiān)督方式保證金管理小組通過(guò)查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)檢查、詢問(wèn)等方式進(jìn)行監(jiān)督。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同變更與解除8.1合同變更合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.2合同解除a.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（2）合同解除程序：合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3變更與解除的生效合同變更或解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)第八條的規(guī)定解除合同后，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方剩余的保證金，甲方應(yīng)將工程資料、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給乙方。第十條附件10.1附件一：保證金繳納申請(qǐng)表（1）合同編號(hào)；（2）甲方名稱及賬號(hào)；（3）乙方名稱及賬號(hào)；（4）保證金金額；（5）繳納日期；（6）雙方簽字或蓋章。10.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表（1）合同編號(hào)；（2）甲方名稱及賬號(hào)；（3）乙方名稱及賬號(hào)；（4）退還金額；（5）退還日期；（6）雙方簽字或蓋章。10.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定表（1）合同編號(hào)；（2）違約情形；（3）違約責(zé)任；（4）雙方簽字或蓋章。第十一條其他11.1通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同解釋對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同目的和條款的文義，如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.5合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條本合同目錄一覽1.總則2.保證金繳納3.保證金退還4.保證金的使用5.違約責(zé)任6.監(jiān)督與檢查7.爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除9.合同終止10.附件11.其他12.本合同目錄一覽第十三條合同簽訂13.1簽訂主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽訂。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.4簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、鑒定方等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、公平性和合法性，提高合同履行的效率。第二條第三方介入的觸發(fā)條件（1）合同履行出現(xiàn)重大分歧，雙方無(wú)法達(dá)成一致；（2）工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題需要第三方評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（4）合同履行完畢后，需要進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）查閱合同文件及相關(guān)資料；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定和事實(shí)，提出建議或意見(jiàn)；（4）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出調(diào)解、仲裁或訴訟的建議。（1）依法、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，不得偏袒任何一方；（4）按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。（1）第三方的工作內(nèi)容、工作量；（2）第三方的工作難度、風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方的工作質(zhì)量、效率。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方工作的順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方工作的順利進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第