20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃代理傭金協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2特定詞匯解釋3.租賃房屋的基本信息3.1房屋的位置、面積、結構等3.2房屋的權屬證明4.租賃代理服務內容4.1代理服務范圍4.2代理服務具體事項5.傭金計算與支付5.1傭金計算標準5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.代理費用及承擔6.1代理費用計算方法6.2代理費用承擔方式7.租賃雙方的權利與義務7.1租賃雙方的權利7.2租賃雙方的義務8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，1.1.2遵循公平、自愿、誠實信用的原則，1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確甲方（房屋出租方）與乙方（房屋租賃代理方）之間關于房屋租賃代理傭金的協議事項，1.2.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1合同術語定義2.1.1“甲方”指房屋出租方，2.1.2“乙方”指房屋租賃代理方，2.1.3“房屋”指甲方擁有的、用于出租的房屋，2.1.4“租賃代理傭金”指乙方為甲方提供房屋租賃代理服務所應得的報酬，2.2特定詞匯解釋2.2.1“代理服務”指乙方按照本合同約定，為甲方提供尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、協助辦理租賃手續等服務。3.租賃房屋的基本信息3.1房屋的位置、面積、結構等3.1.1房屋位于省市區路號，3.1.2房屋面積為平方米，3.1.3房屋結構為，3.2房屋的權屬證明3.2.1甲方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.租賃代理服務內容4.1代理服務范圍4.1.1乙方負責尋找租賃客戶，4.1.2乙方協助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同，4.1.3乙方協助甲方辦理租賃手續，4.2代理服務具體事項4.2.1乙方應在本合同約定的有效期內，完成上述代理服務事項。5.傭金計算與支付5.1傭金計算標準5.1.1傭金按租賃合同金額的%計算，5.1.2傭金金額為人民幣元，5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為一次性支付，5.2.2傭金支付賬戶為甲方指定賬戶，5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間為租賃合同簽訂后的個工作日內。6.代理費用及承擔6.1代理費用計算方法6.1.1代理費用按實際發生的成本計算，6.1.2代理費用為人民幣元，6.2代理費用承擔方式6.2.1代理費用由甲方承擔，6.2.2甲方應在本合同約定的有效期內支付代理費用。7.租賃雙方的權利與義務7.1租賃雙方的權利7.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供代理服務，7.1.2甲方有權對乙方提供的代理服務進行監督和評價，7.2租賃雙方的義務7.2.1乙方應按照約定提供專業、高效的代理服務，7.2.2乙方應保守甲方房屋的保密信息。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1“保密信息”指本合同內容、甲方房屋的詳細信息、租賃客戶的個人信息等，8.1.2“保密信息”不包括公開信息或甲方自行公開的信息。8.2保密信息的保護措施8.2.1乙方應采取必要措施，確保保密信息不被泄露，8.2.2乙方不得將保密信息用于除本合同約定的目的以外的任何目的。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照約定提供代理服務，9.1.2甲方未按照約定支付傭金或代理費用，9.1.3任何一方泄露保密信息，9.2違約責任的承擔9.2.1對于乙方未按照約定提供代理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，9.2.2對于甲方未按照約定支付傭金或代理費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，9.2.3對于泄露保密信息的行為，違約方應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，10.2合同終止的情形10.2.1合同期限屆滿且未續簽，10.2.2雙方協商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議，11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為市區人民法院。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意并簽訂書面協議，12.3合同解除程序12.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協議。13.其他約定事項13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，任何通知應以書面形式發送至對方指定的地址，13.1.2通知自發送之日起生效，13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.1.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），14.1.2合同簽署后，雙方各執一份正本，14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方，15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、金融服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，16.3第三方合作協議應包含服務內容、費用、責任等條款。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲乙雙方有權要求第三方按照合作協議提供專業、高效的服務，17.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和配合，17.3甲乙雙方應監督第三方的工作，并對第三方的工作進行評價。18.第三方的責任與權利18.1第三方應按照合作協議履行其職責，18.2第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，18.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額為本合同傭金金額的%，19.2第三方的責任限額不包括因甲方或乙方原因導致的損失，19.3第三方的責任限額以甲方實際損失為計算依據。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，20.2第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任，20.3第三方在提供服務的范圍內，對甲方、乙方的合法權益負有保護義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決，21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，21.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同的履行。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，22.2第三方介入的合同解除需甲乙雙方和第三方協商一致，22.3第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。23.第三方介入的保密條款23.1第三方對本合同內容、甲方房屋的詳細信息、租賃客戶的個人信息等負有保密義務，23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。24.第三方介入的附加條款24.1第三方介入的附加條款包括但不限于服務期限、服務內容、費用、責任等，24.2附加條款與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的合同附件25.1第三方合作協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件（房產證、土地使用權證等）要求：清晰、完整、合法有效的權屬證明文件。說明：用于證明甲方對房屋的合法權屬。2.房屋租賃代理服務協議要求：明確服務內容、費用、期限、責任等條款。說明：詳細約定甲乙雙方的權利和義務。3.第三方合作協議要求：明確第三方服務內容、費用、責任、保密等條款。說明：約定第三方介入的具體事項和責任。4.租賃合同要求：明確租賃雙方的權利和義務，包括租金、租期、押金等。說明：租賃合同是租賃關系的法律依據。5.傭金支付憑證要求：清晰、完整、合法有效的傭金支付憑證。說明：用于證明傭金已支付。6.代理費用支付憑證要求：清晰、完整、合法有效的代理費用支付憑證。說明：用于證明代理費用已支付。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：約定爭議解決的具體辦法。8.通知與送達憑證要求：清晰、完整、合法有效的通知與送達憑證。說明：用于證明通知已送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定支付傭金或代理費用。乙方未按照約定提供代理服務。第三方泄露保密信息。任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的具體金額根據實際情況確定。3.示例說明：若甲方未按照約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的%。若乙方未按照約定提供代理服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。若第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房屋租賃代理傭金協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯系方式1.4注冊地址2.協議標的2.1房屋基本情況2.2房屋地址2.3房屋用途3.傭金比例及計算方法3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付方式4.傭金支付時間及方式4.1支付時間4.2支付方式5.租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂5.2合同備案要求6.代理服務內容6.1房屋信息發布6.2客戶咨詢與接待6.3看房安排6.4租賃合同談判7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定事項12.1特別條款12.2補充協議13.合同附件13.1房屋租賃代理服務協議13.2相關附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______（房屋出租方全稱）乙方：_______（房屋租賃代理方全稱）1.2法定代表人/負責人甲方：_______（甲方法定代表人/負責人姓名）乙方：_______（乙方法定代表人/負責人姓名）1.3聯系方式甲方：電話：_______，郵箱：_______乙方：電話：_______，郵箱：_______1.4注冊地址甲方：_______（甲方法定代表人/負責人注冊地址）乙方：_______第二條協議標的2.1房屋基本情況房屋類型：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______2.2房屋地址_______省_______市_______區_______街道_______號2.3房屋用途_______第三條傭金比例及計算方法3.1傭金比例傭金比例為房屋月租金的_______%3.2傭金計算方式傭金=房屋月租金×傭金比例×租賃期限3.3傭金支付方式傭金支付方式為：_______第四條傭金支付時間及方式4.1支付時間傭金支付時間為租賃合同簽訂后_______個工作日內。4.2支付方式傭金支付方式為：_______第五條租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂乙方應在甲方提供的房屋信息基礎上，協助甲方與承租方簽訂租賃合同。5.2合同備案要求租賃合同簽訂后，乙方應協助甲方在_______日內完成合同備案。第六條代理服務內容6.1房屋信息發布乙方應在協議簽訂后_______日內，通過合法渠道發布房屋租賃信息。6.2客戶咨詢與接待乙方應熱情接待客戶，解答客戶疑問，協助客戶看房。6.3看房安排乙方應負責安排看房時間，確保甲方房屋的正常看房。6.4租賃合同談判乙方應協助甲方與承租方進行租賃合同談判，確保甲方利益最大化。第七條保密條款7.1信息保密雙方對本協議內容、房屋信息及客戶信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本保密條款的保密期限自協議簽訂之日起至租賃合同終止后_______年。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間支付傭金的；（2）未按約定提供房屋信息或提供虛假信息的；（3）未在規定時間內完成合同備案的；（4）其他違反本協議約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間完成房屋信息發布的；（2）未按約定標準提供代理服務的；（3）泄露甲方或客戶信息的；（4）其他違反本協議約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付_______%的違約金。8.2.2乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付_______%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無第十條合同生效及終止10.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協議自_______年_______月_______日起生效。10.3終止條件（1）租賃合同終止；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）本協議約定的其他終止條件。10.4終止日期本協議終止日期與租賃合同終止日期一致。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除本協議；（2）發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議；（4）本協議約定的其他解除條件。11.2解除程序解除本協議應書面通知對方，并自通知送達之日起_______日內生效。第十二條其他約定事項12.1特別條款雙方在本協議中約定的特別條款如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。12.2補充協議本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃代理服務協議本協議附件一：房屋租賃代理服務協議。13.2相關附件本協議附件二：_______。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協議自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃代理過程中，由甲乙雙方邀請或引入的其他參與主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入事項包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同糾紛調解等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定，如無約定，則以第三方實際承擔能力為限。4.第三方責權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見和解決方案。4.2第三方在提供專業意見和解決方案時，應保持客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。4.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供專業服務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為代理關系，乙方委托第三方提供專業服務。5.3第三方與承租方的關系第三方與承租方的關系為協助關系，第三方協助甲乙雙方完成租賃事宜。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和目的。6.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。6.3第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協商確定。7.2第三方介入費用應在第三方介入前明確，并由甲乙雙方支付。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方完成介入任務；（3）發生不可抗力事件；（4）其他終止條件。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式（1）甲乙雙方協商解決；（2）第三方與甲乙雙方協商解決；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決機構無10.第三方介入協議10.1第三方介入協議甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。10.2第三方介入協議生效第三方介入協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.第三方介入記錄11.1第三方介入記錄甲乙雙方應記錄第三方介入的相關事項，包括但不限于第三方介入時間、內容、費用等。11.2第三方介入記錄保存第三方介入記錄應妥善保存，以備后續查詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃代理服務協議詳細要求：協議中應包含雙方基本信息、房屋基本情況、傭金比例及計算方法、傭金支付時間及方式、代理服務內容、保密條款、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本協議為甲乙雙方簽訂的房屋租賃代理服務的主要文件，是合同的核心內容。2.房屋基本情況說明詳細要求：