20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶車位房產銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權屬4.銷售價格與付款方式4.1房產銷售價格4.2車位銷售價格4.3付款方式及期限5.合同履行與交付5.1房產交付條件5.2車位交付條件5.3交付期限6.產權過戶與登記6.1產權過戶手續6.2產權登記手續6.3產權過戶費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1房產買賣合同12.2車位買賣合同12.3合同附件清單13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于帶車位房產的買賣關系，確保雙方的合法權益。第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于市區街道號，具體門牌號為。2.2房產面積房產建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房產結構房產為層單元，建筑結構為。2.4房產權屬房產所有權人為出賣人，已取得合法產權證書。第三條車位基本情況3.1車位位置車位位于房產樓下，具體位置為號。3.2車位面積車位面積為平方米。3.3車位權屬車位所有權人為出賣人，已取得合法產權證書。第四條銷售價格與付款方式4.1房產銷售價格房產銷售價格為人民幣萬元整。4.2車位銷售價格車位銷售價格為人民幣萬元整。4.3付款方式及期限買受人應在本合同簽訂之日起日內支付房產和車位總價款人民幣萬元整。第五條合同履行與交付5.1房產交付條件5.2車位交付條件5.3交付期限出賣人應在買受人支付全部房款后日內，將房產和車位交付給買受人。第六條產權過戶與登記6.1產權過戶手續出賣人應協助買受人辦理房產和車位的產權過戶手續。6.2產權登記手續買受人應在取得房產和車位產權證書后日內，辦理產權登記手續。6.3產權過戶費用產權過戶過程中產生的稅費由買受人承擔。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產和車位；（2）出賣人交付的房產和車位不符合合同約定的條件；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）因買受人原因導致房產和車位產權過戶手續無法辦理；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）出賣人未按約定時間交付房產和車位的，應向買受人支付違約金，違約金為已付房款總額的%；（2）出賣人交付的房產和車位不符合合同約定的條件的，應承擔相應的賠償責任；（3）買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付房款總額的%；（4）因買受人原因導致房產和車位產權過戶手續無法辦理的，買受人應承擔相應的賠償責任；（5）其他違反本合同約定的行為，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（3）一方違反保密義務，造成對方重大損失；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應提前日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照原合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于房產和車位的交付、款項的結算等。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發送，自發出之日起日內送達對方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產買賣合同、車位買賣合同、合同附件清單等。第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。12.3簽署地點本合同簽署地點為市區街道號。第十三條合同份數與保管13.1合同份數本合同一式份，其中出賣方持份，買受方持份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方的權利義務按照原合同約定處理。14.2合同解除與終止后的財產處理合同解除或終止后，雙方應按照原合同約定處理房產和車位的交付、款項的結算等財產事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等，其介入旨在協助合同雙方的交易過程，確保交易的安全、公正和高效。8.2.2第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，遵循誠實信用原則，維護合同雙方的合法權益。（2）第三方在提供專業服務時，應盡到專業職責，確保服務內容的準確性和可靠性。8.2.3第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。第九條（二）第三方介入9.2.1第三方選擇（1）合同雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。（2）合同雙方應在合同中明確第三方的職責和權利，并約定第三方介入的具體方式和時間。9.2.2第三方介入程序（1）合同雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、費用承擔等。（2）第三方介入后，合同雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。第十條（二）第三方介入10.2.1第三方變更（1）如合同雙方認為有必要更換第三方，應提前日書面通知對方，并說明理由。（2）更換第三方后，原合同中關于第三方的約定應相應調整。第十一條（二）第三方介入11.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）合同雙方可約定第三方責任限額，超過該限額部分由合同雙方自行承擔。第十二條（二）第三方介入12.2.1第三方費用（1）第三方介入產生的費用，由合同雙方按照合同約定承擔。（2）如合同未約定費用承擔方式，則由合同雙方按照公平原則分擔。第十三條（二）第三方介入13.2.1第三方保密（1）第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業秘密，應予以保密。（2）違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十四條（二）第三方介入14.2.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同雙方應繼續履行合同約定的義務。（2）第三方介入不影響合同雙方的權利義務，合同雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十五條（新增）15.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權根據第八條（一）的規定，選擇爭議解決途徑。第十六條（新增）16.第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，合同雙方應按照合同約定支付第三方費用。（2）第三方介入終止后，合同雙方應繼續履行合同約定的義務。第十七條（新增）17.第三方介入的后續處理（1）第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。（2）如第三方介入過程中出現違約行為，合同雙方可要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產的基本信息、買賣價格、付款方式、交付條件、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了房產買賣的具體內容。2.車位買賣合同詳細要求：包含車位的基本信息、買賣價格、付款方式、交付條件、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了車位買賣的具體內容。3.合同附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱、頁數、內容摘要等信息。說明：本附件用于匯總所有合同附件，方便查閱。4.房產產權證書復印件詳細要求：提供房產產權證書的復印件，證明房產權屬的合法性。說明：本附件作為房產權屬證明，確保買賣雙方權益。5.車位產權證書復印件詳細要求：提供車位產權證書的復印件，證明車位權屬的合法性。說明：本附件作為車位權屬證明，確保買賣雙方權益。6.付款憑證詳細要求：提供買受人支付房款和車位款的憑證，證明付款的真實性。說明：本附件用于證明買受人已按合同約定支付款項。7.交付確認書詳細要求：由買受人簽字確認房產和車位的交付情況。說明：本附件作為交付完成的證明，確保買賣雙方權益。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方已履行違約責任。9.爭議解決協議詳細要求：如雙方協商不成，應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產和車位。責任認定：支付違約金，違約金為已付房款總額的%。示例：如出賣人未按約定時間交付房產，應向買受人支付違約金萬元。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付違約金，違約金為未付房款總額的%。示例：如買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況確定。示例：如第三方在評估過程中出現失誤，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據實際情況協商處理。示例：如發生地震等不可抗力事件，導致房產和車位無法交付，雙方互不追究違約責任。全文完。二零二四年度帶車位房產銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產出賣方信息1.2房產買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證書3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.車位銷售情況4.1車位數量4.2車位價格4.3車位交付時間5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房產稅費承擔6.1房產交易稅費6.2房產產權登記稅費7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產權屬證書復印件10.2附件二：車位產權證書復印件11.合同未盡事宜11.1雙方協商解決11.2依照相關法律法規執行12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______1.2房產買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：_______房產所在區域：_______房產具體地址：_______2.2房產面積房產建筑面積：_______平方米房產套內面積：_______平方米2.3房產用途房產用途：_______2.4房產權屬證書房產所有權證號：_______3.房產價格及支付方式3.1房產總價房產總價：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付款金額：_______元分期付款：_______期分期付款金額：_______元/期3.3付款時間首付款支付時間：_______分期付款支付時間：_______4.車位銷售情況4.1車位數量車位數量：_______個4.2車位價格車位總價：_______元4.3車位交付時間車位交付時間：_______5.房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間：_______5.2房產驗收標準房產驗收標準：_______5.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：_______6.房產稅費承擔6.1房產交易稅費房產交易稅費：_______6.2房產產權登記稅費房產產權登記稅費：_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。7.2違約責任及賠償（1）出賣方違約：a.未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金；b.房產存在質量問題，出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失；c.出賣方隱瞞房產真實情況，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項。（2）買受方違約：a.未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金；b.買受方擅自改變房產用途，應承擔相應的法律責任；c.買受方未按約定時間辦理房產產權登記，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除上述爭議解決途徑外，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）合同約定的終止事由發生；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產權屬證書復印件10.2附件二：車位產權證書復印件11.合同未盡事宜11.1雙方協商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商達成一致意見的，可作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。11.2依照相關法律法規執行本合同如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：_______13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數14.合同附件及補充協議14.1合同附件本合同附件包括房產權屬證書復印件和車位產權證書復印件。14.2補充協議本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂、履行本合同過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同簽訂主體甲乙雙方及其關聯公司、分支機構。2.第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產交易的中介服務，協助雙方達成交易意向。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供房產交易相關的法律、稅務、財務等方面的咨詢服務。（3）擔保方：為甲乙雙方提供交易過程中的資金擔保服務。（4）評估方：對房產進行評估，提供評估報告。3.第三方責任3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內，不得超越其職責范圍。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，保證其提供的服務真實、準確、有效。3.3第三方因提供虛假信息、違反法律法規或未盡到合理注意義務等原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額為：（1）中介方：不超過中介服務費用的_______倍；（2）咨詢方：不超過咨詢服務費用的_______倍；（3）擔保方：不超過擔保金額的_______%；（4）評估方：不超過評估服務費用的_______倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務：（1）第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有義務按照本合同約定，履行其提供的服務；（3）甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行服務，并有權對第三方提供的服務進行監督；（4）甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的時間、方式及具體內容；（2）第三方介入后的權利義務劃分；（3）第三方介入過程中產生的費用承擔；（4）第三方介入過程中產生的爭議解決方式。（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入對本合同履行的影響；（3）第三方介入后，甲乙雙方對第三方提供的服務不滿意的處理方式。（1）第三方提供的服務符合國家法律法規和行業規范；（2）第三方提供的服務真實、準確、有效；（3）第三方提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的合同變更（1）調整合同條款，明確第三方介入后的權利義務；（2）增加合同附件，對第三方介入事項進行詳細約定；（3）簽訂補充協議，對第三方介入后的合同履行進行補充說明。7.2合同變更需經甲乙雙方及第三方共同書面同意，并簽訂書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產權屬證書復印件詳細要求：提供房產所有權證、土地使用權證等房產權屬證書的復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：此附件用于證明房產的權屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：車位產權證書復印件詳細要求：提供車位所有權證、土地使用權證等車位產權證書的復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：此附件用于證明車位的權屬清晰，確保交易合法有效。3.附件三：房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告需包含評估依據、評估方法、評估結果等內容。4.附件四：購房合同詳細要求：提供購房合同的原件或復印件，合同內容需完整、清晰。說明：此附件用于證明購房合同的真實性，確保交易合法有效。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供首付款、分期付款等付款憑證的復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：此附件用于證明付款的真實性，確保交易資金安全。6.附件六：房產交付確認書詳細要求：提供房產交付確認書的原件或復印件，確認書中需包含交付時間、交付條件等內容。說明：此附件用于證明房產已按照約定交付，確保交易雙方權益。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房產；（2）出賣方交付的房產存在質量問題；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）買受方擅自改變房產用途；（5）第三方提供虛假信息、違反法律法規或未盡到合理注意義務。2.責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金；（2）出賣方交付的房產存在質量問題，應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金；（4）買受方擅自改變房產用途，應承擔相應的法律責任；（5）第三方提供虛假信息、違反法律法規或未盡到合理注意義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）出賣方未按約定時間交付房產，買受方有權要求出賣方支付_______元違約金，并有權解除合同，要求出賣方返還已付款項。（2）出賣方交付的房產存在質量問題，買受方有權要求出賣方承擔維修責任，并賠償因維修產生的費用。（3）買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權要求買受方支付_______元違約金，并有權解除合同，要求買受方返還房產。（4）買受方擅自改變房產用途，出賣方有權要求買受方承擔相應的法律責任，并有權解除合同，要求買受方返還房產。（5）第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度帶車位房產銷售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房產基本信息1.4車位基本信息2.房產價格及付款方式2.1房產總價2.2付款方式及期限2.3首付金額及時間2.4按揭貸款相關事宜3.車位價格及付款方式3.1車位總價3.2付款方式及期限3.3首付金額及時間3.4按揭貸款相關事宜4.房產交付及驗收4.1房產交付日期4.2房產驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.車位交付及使用5.1車位交付日期5.2車位使用規定5.3車位維護責任6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續及費用6.2稅費承擔6.3過戶期限7.違約責任及賠償7.1違約情形及責任7.2違約賠償標準7.3約定爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同補充協議11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房產證復印件13.2車位證復印件13.3付款憑證14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條合同雙方基本信息名稱：房地產開發有限公司地址：市區路號法定代表人：名稱：個人地址：市區路號第三條房產基本信息3.1房產位于市區路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛。3.2房產產權證號為房權證字第號，房產證復印件附在本合同附件中。第四條車位基本信息4.1車位位于市區路號地下車庫，車位編號為。4.2車位產權證號為車權證字第號，車位證復印件附在本合同附件中。第五條房產價格及付款方式5.1房產總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式：5.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；5.2.2尾款：剩余房款在房產交付前全部付清。第六條車位價格及付款方式6.1車位總價為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2付款方式：6.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；6.2.2尾款：剩余車位款在車位交付前全部付清。第七條房產交付及驗收7.1房產交付日期：甲方應在合同約定的交房日期前完成房產的交付。7.2驗收標準及流程：7.2.1乙方應在甲方通知的驗收日期內對房產進行驗收；7.2.2驗收時應檢查房產的面積、結構、設施設備等是否符合合同約定；7.2.3驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認；7.2.4驗收不合格的，乙方應在驗收單上注明不合格項，甲方應在收到通知之日起15日內進行整改。第八條產權過戶及稅費承擔8.1甲方應在本合同約定的房產交付日期前，辦理完畢房產的產權過戶手續，并將產權證交付給乙方。8.2稅費承擔：8.2.1甲方應承擔房產過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.2.2乙方應承擔因購買車位產生的所有稅費。8.3過戶期限：甲方應在合同簽訂之日起60日內完成房產的產權過戶。第九條違約責任及賠償9.1違約情形及責任：9.1.1甲方未按合同約定時間交付房產的，每逾期一日應向乙方支付房產總價0.1%的違約金；9.1.2乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日應向甲方支付房款總額0.1%的違約金；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2違約賠償標準：9.2.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及實際損失；9.2.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及實際損失。9.3約定爭議解決方式：9.3.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至市區仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后30日內仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.3其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；11.2.2雙方應盡快協商確定解除合同的具體事宜；11.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；11.3.2雙方應按照本合同約定，妥善處理房產和車位的交付、驗收及過戶事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜；12.3.2雙方應相互退還已支付的款項。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、車位證復印件、付款憑證等。13.2合同補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：本合同經雙方協商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：市區路號。14.3合同簽署人員：甲方授權代表：，乙方授權代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的機構或個人。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），超過部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權利義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。4.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事不正當競爭或其他違法行為。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分責任和義務，避免責任不清。5.2第三方與甲乙雙方之間，不得存在利益沖突。5.3第三方在提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等過程中，應遵循公平、公正、公開的原則。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議。6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方提供的服務內容及標準；6.1.3第三方的責任及賠償；6.1.4第三方與其他各方的權利義務劃分；6.1.5第三方介入協議的生效、變更、解除及終止。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協議的變更與解除，應經甲乙雙方與第三方協商一致。7.2第三方介入協議的變更與解除，不影響本合同的其他條款。第八條第三方介入協議的效力8.1第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入協議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應遵守國家有關法律法規。第九條第三方介入協議的爭議解決9.1第三方介入協議項下發生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入協議的附件10.1第三方介入協議的附件包括但不限于：10.1.1第三方資質證明；10.1.2第三方提供服務的相關文件；10.1.3第三方與其他各方的協議。第十一條第三方介入協議的簽署11.1第三方介入協議由甲乙雙方與第三方共同簽署。11.2第三方介入協議自雙方簽字（或