20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣合同及按揭貸款信用評估協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結構信息3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果處理5.按揭貸款信用評估協議5.1信用評估機構5.2信用評估標準5.3信用評估結果5.4貸款額度及利率5.5貸款期限5.6貸款還款方式5.7貸款擔保方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.通知與送達8.1通知方式8.2送達方式8.3送達地址9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2按揭貸款信用評估協議附件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂程序13.2合同簽署程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.1.3房屋所有權性質：____________________2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在區域：____________________2.2.2房屋具體地址：____________________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋結構信息2.4.1房屋結構類型：____________________2.4.2房屋層數：____________________2.4.3房屋戶型：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時間：____________________3.2.3付款方式變更：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：____________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：____________________4.4驗收結果處理4.4.1驗收結果處理：____________________5.按揭貸款信用評估協議5.1信用評估機構5.1.1信用評估機構名稱：____________________5.2信用評估標準5.2.1信用評估標準：____________________5.3信用評估結果5.3.1信用評估結果：____________________5.4貸款額度及利率5.4.1貸款額度：____________________5.4.2貸款利率：____________________5.5貸款期限5.5.1貸款期限：____________________5.6貸款還款方式5.6.1還款方式：____________________5.7貸款擔保方式5.7.1擔保方式：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：____________________6.3違約責任6.3.1違約責任：____________________6.4違約金6.4.1違約金：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決途徑：通過協商解決，協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在____________________日內提交仲裁。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。9.2送達方式9.2.1送達方式：送達至合同雙方指定的地址，或合同雙方指定的電子郵箱。9.3送達地址9.3.1送達地址：甲方地址：____________________9.3.2送達地址：乙方地址：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：房屋交付完畢，按揭貸款還清或合同約定的其他終止條件成就時。10.3合同終止程序10.3.1合同終止程序：合同終止后，雙方應相互結算，結清所有款項及費用。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋產權證明、房屋交接單、付款憑證等。11.2按揭貸款信用評估協議附件11.2.1按揭貸款信用評估協議附件：包括但不限于信用評估報告、貸款合同等。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同修改程序：合同任何一方提出修改要求，經雙方協商一致，簽訂補充協議。12.2合同修改生效12.2.1合同修改生效：補充協議經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。13.2合同解釋方法13.2.1合同解釋方法：合同條款應按照其文字、上下文以及合同目的進行解釋。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二14.2.1其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三14.3.1其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、信用評估、貸款擔保、法律服務、交易協調等。2.第三方的選定及責任2.1第三方的選定2.1.1第三方的選定由甲乙雙方協商確定，并簽訂相關合作協議。2.2第三方的責任2.2.1第三方應按照合作協議及本合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%，最高不超過人民幣______萬元。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權第三方代表甲方進行相關事宜的處理。4.1.2甲方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權第三方代表乙方進行相關事宜的處理。4.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在介入本合同過程中，僅代表甲方處理相關事宜，不構成甲方對第三方行為的直接授權。5.1.2第三方在執行任務過程中，如違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在介入本合同過程中，僅代表乙方處理相關事宜，不構成乙方對第三方行為的直接授權。5.2.2第三方在執行任務過程中，如違反本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。6.第三方的退出機制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方在履行本合同約定的職責過程中，如出現重大失誤或違反法律法規，甲乙雙方有權要求第三方退出。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明退出原因及后續處理事宜。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應就相關事宜進行協商，確保合同執行的連續性。7.第三方的保密義務7.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。8.第三方的變更及替換8.1第三方的變更8.1.1如第三方在履行本合同約定的職責過程中，因自身原因無法繼續履行，甲乙雙方可協商變更第三方。8.2第三方的替換8.2.1如第三方在履行本合同約定的職責過程中，出現重大失誤或違反法律法規，甲乙雙方可協商替換第三方。8.3第三方變更及替換的程序8.3.1第三方變更及替換應經甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。8.3.2第三方變更及替換后，新第三方應繼續履行本合同約定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明1.1詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰無爭議。1.2附件說明：此附件作為房屋買賣合同的附件，證明房屋產權的合法性。2.房屋交接單2.1詳細要求：詳細記錄房屋交付時的狀態，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。2.2附件說明：此附件作為房屋交付的憑證，確保雙方在房屋交付時的權益。3.付款憑證3.1詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。3.2附件說明：此附件作為付款的證明，確保雙方在付款過程中的權益。4.按揭貸款信用評估報告4.1詳細要求：由信用評估機構出具，包含乙方信用狀況、貸款額度、利率等。4.2附件說明：此附件作為按揭貸款信用評估協議的附件，證明乙方的信用狀況。5.貸款合同5.1詳細要求：由貸款銀行出具，包含貸款額度、利率、還款方式等。5.2附件說明：此附件作為按揭貸款信用評估協議的附件，明確貸款的具體條款。6.房屋買賣合同補充協議6.1詳細要求：針對合同中未明確或需變更的條款，雙方簽訂補充協議。6.2附件說明：此附件作為合同的一部分，補充或變更合同內容。7.爭議解決協議7.1詳細要求：約定爭議解決方式、仲裁機構等。7.2附件說明：此附件作為合同的一部分，明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：甲方未按時交付房屋1.1責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付。1.2示例說明：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時交付，甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為二：乙方未按時支付購房款2.1責任認定標準：乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款。2.2示例說明：乙方應在合同約定的付款時間內支付購房款，如未按時支付，乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為三：第三方未履行合同約定職責3.1責任認定標準：第三方在介入本合同過程中，未履行合同約定的職責。3.2示例說明：第三方在房屋評估過程中，未按照合同約定進行評估，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的法律責任。4.違約行為四：合同解除后的違約行為4.1責任認定標準：合同解除后，任何一方違反合同約定的行為。4.2示例說明：合同解除后，甲方擅自進入乙方房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。5.違約行為五：違反合同約定的其他行為5.1責任認定標準：違反合同約定的其他行為。5.2示例說明：合同約定乙方不得擅自改變房屋結構，如乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度一手房買賣合同及按揭貸款信用評估協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產管理法》（3）相關地方性法規和規章（4）其他相關法律法規和規范性文件三、定義與解釋3.1專業術語（1）一手房：指開發商直接出售給消費者的新建商品住宅。（2）按揭貸款：指借款人向貸款人提供擔保，約定在一定期限內分期償還本息的貸款。（3）信用評估：指貸款人對借款人的信用狀況進行評價，以確定貸款額度及利率等。3.2關鍵詞解釋（2）價格：指甲方出售房產的價格，包括但不限于房屋總價、稅費等。（3）按揭貸款：指乙方在購買房產時，向銀行申請的貸款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行按揭貸款信用評估協議。（3）甲方有義務按照合同約定，將房產過戶至乙方名下。（4）甲方有義務提供真實、準確的房產信息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息。（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務按照合同約定履行按揭貸款信用評估協議。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，在合同履行期限內將房產過戶至乙方名下。（2）乙方應按照合同約定，在合同履行期限內支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。（2）合同終止后，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產價格：指甲方出售房產的總額，包括但不限于房屋總價、配套設施費用等。（2）稅費：指按照國家相關法律法規，乙方在購買房產時應繳納的各種稅費。（3）按揭貸款費用：指乙方申請按揭貸款所產生的相關費用，包括但不限于貸款利息、擔保費等。（4）其他費用：指合同約定或法律法規規定的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款及按揭貸款費用的方式如下：（1）購房款：乙方應按照合同約定的時間節點，通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）按揭貸款費用：乙方應按照銀行要求，在貸款發放前，將按揭貸款費用支付至指定賬戶。7.3支付時間（2）按揭貸款費用支付時間：乙方應在貸款發放前，按照銀行要求支付相關費用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式，及時、足額支付各項費用。（2）支付憑證：乙方支付各項費用后，應取得相應的支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定履行按揭貸款信用評估協議，導致貸款無法發放的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金等。九、保密條款9.1保密內容（1）房產信息：包括房產的地理位置、面積、結構、配套設施等。（2）按揭貸款信息：包括貸款額度、利率、還款方式等。（3）其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協商解決。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產毀損。（2）政府征收房產。（3）戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方作為出賣方，房產尚未過戶至乙方名下。（2）乙方作為買受方，未履行按揭貸款信用評估協議。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產的所有權及處分權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養的權利。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對房產進行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續。（2）乙方應積極配合甲方辦理按揭貸款手續。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就本合同事項的完整協議，并具有獨立性，取代了雙方之前所有關于本合同事項的口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.房產測繪報告4.按揭貸款合同5.按揭貸款審批材料6.房產買賣合同7.信用評估報告8.銀行轉賬記錄9.稅費繳納憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產。甲方提供虛假房產信息。乙方未按合同約定時間支付購房款。乙方未按合同約定履行按揭貸款信用評估協議。2.違約行為認定：違約行為發生后，一方應書面通知對方，并提供相關證據。雙方應協商解決違約問題，如協商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。3.土地證：證明土地使用權歸屬的法定證件。4.按揭貸款：指借款人向貸款人提供擔保，約定在一定期限內分期償還本息的貸款。5.信用評估：指貸款人對借款人的信用狀況進行評價，以確定貸款額度及利率等。6.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所造成的損失。7.賠償金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以賠償守約方因違約所遭受的損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現障礙。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，如遇障礙，可尋求相關部門協助解決。2.問題：按揭貸款審批未通過。解決辦法：雙方應重新評估貸款條件，必要時可調整貸款方案或尋找其他貸款渠道。3.問題：支付購房款時出現資金周轉困難。解決辦法：雙方可協商調整支付時間或分期支付，確保合同履行。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可依法提起訴訟或仲裁。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協商解決，如協商不成，可依法解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：擔保方應在本合同約定的范圍內，為乙方的按揭貸款提供擔保服務。3.第三方權利：擔保方有權要求乙方按照合同約定，履行按揭貸款的還款義務。擔保方有權在乙方違約時，根據合同約定，要求甲方履行相應的賠償責任。4.第三方義務：擔保方應按照合同約定，提供有效的擔保措施。擔保方應積極配合甲方和乙方辦理相關手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供真實、準確的房產信息。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，完成房產過戶手續。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，交付符合約定的房產。2.乙方利益條款：甲方如未按合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更房產用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定，履行按揭貸款信用評估協議。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定履行按揭貸款信用評估協議，導致貸款無法發放，甲方有權解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行按揭貸款信用評估協議，導致貸款無法發放，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自對房產進行裝修或改造，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度一手房買賣合同及按揭貸款信用評估協議2合同目錄第一章合同訂立依據及原則1.1相關法律法規1.2行業規范1.3合同訂立原則第二章合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）第三章房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產產權3.4房地產用途第四章交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及金額4.4首付及尾款比例第五章按揭貸款及信用評估協議5.1按揭貸款概述5.2貸款額度及利率5.3貸款期限5.4還款方式及時間5.5信用評估協議第六章合同履行及權利義務6.1合同履行期限6.2出賣方義務6.3買受方義務6.4逾期付款責任第七章違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理第九章合同附件9.1房地產產權證明9.2房地產測繪報告9.3買賣雙方身份證復印件9.4其他相關文件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案流程第十一章其他約定事項11.1隱私保護11.2不可抗力11.3合同變更及補充11.4通知送達第十二章合同附件清單12.1附件一：房地產產權證明12.2附件二：房地產測繪報告12.3附件三：買賣雙方身份證復印件12.4其他附件清單第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3其他附件簽署合同編號_________第一章合同訂立依據及原則1.1相關法律法規（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國物權法（3）中華人民共和國城市房地產管理法（4）其他相關法律法規1.2行業規范（1）房地產行業標準（2）金融行業規范（3）其他相關行業規范1.3合同訂立原則（1）平等自愿原則（2）誠實信用原則（3）公平原則（4）合法性原則第二章合同雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱（2）身份證號碼或營業執照號碼（3）聯系方式（4）地址2.2買受方信息（1）姓名或名稱（2）身份證號碼或營業執照號碼（3）聯系方式（4）地址2.3第三方信息（如有）（1）貸款銀行名稱（2）貸款銀行聯系方式（3）貸款銀行地址第三章房地產基本信息3.1房地產位置（1）詳細地址（2）所屬區域（3）周邊配套設施3.2房地產面積（1）建筑面積（2）使用面積3.3房地產產權（1）產權證號（2）產權性質（3）產權人3.4房地產用途（1）住宅（2）商業（3）其他第四章交易價格及付款方式4.1交易價格（1）總價（2）單價4.2付款方式（1）現金支付（2）銀行轉賬（3）其他支付方式4.3付款時間及金額（1）首付時間及金額（2）尾款時間及金額（3）分期付款時間及金額4.4首付及尾款比例（1）首付比例（2）尾款比例第五章按揭貸款及信用評估協議5.1按揭貸款概述（1）貸款金額（2）貸款期限（3）貸款利率5.2貸款額度及利率（1）貸款額度（2）貸款利率（3）還款方式5.3貸款期限（1）貸款開始日期（2）貸款結束日期5.4還款方式及時間（1）還款方式（2）還款時間5.5信用評估協議（1）信用評估機構（2）信用評估結果（3）信用評估費用第六章合同履行及權利義務6.1合同履行期限（1）合同生效日期（2）合同履行完畢日期6.2出賣方義務（1）交付房地產（2）協助辦理產權過戶手續（3）保證房地產權利完整6.3買受方義務（1）支付購房款（2）協助辦理貸款手續（3）接受房地產6.4逾期付款責任（1）逾期付款利率（2）逾期付款違約金第七章違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任（1）出賣方違約責任（2）買受方違約責任（3）第三方違約責任7.2爭議解決方式（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.3訴訟管轄（1）合同簽訂地法院（2）房產所在地法院（3）雙方約定的法院第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買受方未按時支付購房款（2）出賣方未按時交付房地產（3）雙方協商一致解除合同（4）不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）其他法定或約定終止條件8.3解除及終止后的處理（1）退還已付款項（2）賠償損失（3）其他處理措施第九章合同附件9.1附件一：房地產產權證明9.2附件二：房地產測繪報告9.3附件三：買賣雙方身份證復印件9.4其他相關文件第十章合同生效及備案10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內容合法有效10.2合同備案要求（1）向房產所在地房地產管理部門備案（2）提供相關備案材料10.3合同備案流程（1）提交備案申請（2）繳納備案費用（3）領取備案證明第十一章其他約定事項11.1隱私保護（1）雙方對個人信息保密（2）未經對方同意，不得向第三方泄露11.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等（2）發生不可抗力事件，合同可部分或全部免除責任11.3合同變更及補充（1）合同變更需雙方協商一致（2）變更內容以書面形式為準11.4通知送達（1）通知應以書面形式送達（2）送達地址為合同中約定的地址第十二章合同附件清單12.1附件一：房地產產權證明12.2附件二：房地產測繪報告12.3附件三：買賣雙方身份證復印件12.4其他附件清單第十三章合同簽署13.1簽署時間（1）年（2）月（3）日13.2簽署地點（1）地點13.3簽署人員（1）出賣方代表（簽字）（2）買受方代表（簽字）第十四章合同附件簽署14.1附件一簽署（1）出賣方代表（簽字）（2）買受方代表（簽字）14.2附件二簽署（1）出賣方代表（簽字）（2）買受方代表（簽字）14.3其他附件簽署（1）出賣方代表（簽字）（2）買受方代表（簽字）買受方代表（簽字）：日期：出賣方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權（1）甲方對本合同項下的房地產擁有獨家代理權。（2）在合同有效期內，未經甲方同意，乙方不得自行或通過第三方與他人達成任何交易或協議。1.2甲方優先購買權（1）在合同有效期內，如乙方擬出售或轉讓本合同項下的房地產，甲方享有優先購買權。（2）甲方應在收到乙方出售或轉讓通知后的十個工作日內行使優先購買權。1.3甲方傭金支付（1）甲方在合同履行完畢后，有權向乙方收取約定的傭金。（2）傭金支付方式為：在合同履行完畢后，乙方應向甲方支付傭金總額的百分之十。1.4甲方監管權（1）甲方有權對乙方使用房地產的情況進行監管，確保房地產的使用符合合同約定。（2）甲方有權要求乙方