20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產過戶房產評估與交易合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據我國相關法律法規，為規范房產過戶、評估與交易行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是為了實現甲方將房產過戶給乙方，并經專業機構評估，確保房產交易的真實性、合法性，以及雙方在交易過程中的權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產：指甲方擁有的、具備獨立使用權和所有權的住宅、商業、工業等建筑物及其附屬設施。2.評估：指專業機構對房產的市場價值進行估算。3.交易：指甲乙雙方在房產評估基礎上，就房產買賣達成一致，完成過戶手續。3.2關鍵詞解釋：1.房產過戶：指甲方將房產的所有權轉移給乙方，并辦理相關產權變更手續。2.評估報告：指專業機構對房產進行評估后，出具的具有法律效力的評估結果文件。3.交易稅費：指在房產交易過程中，按照國家規定需要繳納的各種稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將房產過戶給乙方，并辦理相關產權變更手續。3.甲方有義務提供真實、合法的房產信息。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行房產過戶義務。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期限內，將房產過戶給乙方。2.乙方應在合同履行期限內，按照合同約定支付購房款。3.雙方應按照國家法律法規及本合同約定，辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時向對方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照國家法律法規及本合同約定，辦理相關手續；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，支付已發生的費用和稅費；3.合同終止后，雙方應互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產評估費：乙方需支付由專業評估機構提供的房產評估服務費用。2.房產交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據國家相關規定及實際情況確定。3.代理服務費：如甲方委托第三方代理機構提供過戶服務，乙方需支付相應的代理服務費用。4.其他費用：雙方在合同履行過程中可能發生的其他費用。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付購房款。2.評估費支付：乙方應在收到評估報告后五個工作日內支付評估費用。3.交易稅費支付：乙方應在辦理過戶手續前，按照國家規定及實際情況支付交易稅費。4.代理服務費支付：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內支付代理服務費。7.3支付時間：1.購房款支付：乙方應在合同簽訂后的十個工作日內支付購房款的_____%作為定金，余款在過戶手續辦理完畢后五個工作日內支付清。2.評估費支付：乙方應在收到評估報告后的五個工作日內支付評估費。3.交易稅費支付：乙方應在辦理過戶手續前支付交易稅費。4.代理服務費支付：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內支付代理服務費。7.4支付條款：1.雙方應按照約定的支付方式和時間履行支付義務。2.任何一方未按時支付費用的，應向對方支付_____%的違約金。3.如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的費用，并支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定時間辦理房產過戶手續，應向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的房產信息存在虛假、隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方在合同履行過程中違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償方式可包括但不限于：貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同的具體內容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發生，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件持續期間，雙方應采取合理措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商，積極尋求爭議的解決途徑。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，雙方可提交第三方調解。2.調解不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經雙方同意，本合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為房產所有權人，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為購房人，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房產的購買、使用和處分的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產的維修、保養和改善的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房產的合理使用和改善的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知后____個工作日內，就修改或補充的內容達成一致。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容與本合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照國家法律法規及本合同約定，履行各自的義務。2.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（買受方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件：1.房產評估報告2.房產交易稅費清單3.代理服務協議（如有）特此證明。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產交易稅費清單3.代理服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時辦理房產過戶手續：認定甲方違約，應向乙方支付_____%的違約金。提供虛假房產信息：認定甲方違約，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付_____%的違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的、具備獨立使用權和所有權的住宅、商業、工業等建筑物及其附屬設施。2.評估：指專業機構對房產的市場價值進行估算。3.交易：指甲乙雙方在房產評估基礎上，就房產買賣達成一致，完成過戶手續。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指違約方應按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房產過戶手續。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間辦理過戶手續，并支付相應的違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時間支付購房款，并支付相應的違約金。3.問題：房產評估結果與實際價值不符。解決辦法：雙方應重新委托評估機構進行評估，或協商調整購房款金額。4.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應核對交易稅費清單，如有錯誤，應及時更正并補繳或退回相應稅費。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款規定，協商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房產過戶、評估與交易過程中提供相關服務的第三方機構或個人，如房產評估機構、律師事務所、中介機構等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業、高效的評估、法律服務或中介服務。第三方應對其提供的服務的準確性、及時性負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相應的服務費用。第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務：第三方應保守甲方、乙方的商業秘密和個人隱私。第三方應遵守國家法律法規及行業標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供真實的房產信息，包括房產的權屬、面積、用途等。乙方有權要求甲方在合同履行期間對房產進行必要的維護和保養。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在房產過戶過程中提供必要的協助。乙方有權要求甲方在房產交易過程中提供必要的咨詢和指導。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供真實房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未在合同履行期間對房產進行必要的維護和保養，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得在合同履行期間，將房產抵押、出租或轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、方式履行合同義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產過戶過程中提供必要的協助。甲方可要求乙方在房產交易過程中提供必要的咨詢和指導。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行過程中違反保密條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行期間，將房產抵押、出租或轉讓給第三方。全文完。二零二五年度房產過戶房產評估與交易合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同主體信息1.3合同簽訂目的與依據第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產用途與性質2.4房產面積與位置第三章房產評估3.1評估機構與人員3.2評估方法與程序3.3評估時間與結果3.4評估費用及支付第四章交易雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3雙方共同權利與義務第五章交易價格與支付方式5.1房產交易價格5.2付款方式與時間5.3預付款與尾款5.4交易稅費承擔第六章房產過戶手續6.1過戶申請與受理6.2材料準備與提交6.3過戶稅費與費用6.4過戶登記與領證第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形與界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付8.4違約糾紛處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：房產評估報告10.2附件二：房產交易稅費明細10.3附件三：過戶手續相關材料清單10.4附件四：其他相關證明文件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間與地點11.2簽署人員信息11.3合同生效條件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1交易款項退還14.2房產歸還14.3糾紛解決14.4合同解除與終止后的其他事宜合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于二零二五年__月__日，在__地訂立。1.2合同主體信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.3合同簽訂目的與依據第二章房產信息2.1房產基本情況房產證號：____________________房產地址：____________________房產建筑面積：____________________平方米房產用途：____________________房產性質：____________________2.2房產產權狀況房產為甲方合法擁有，無任何權屬糾紛。2.3房產用途與性質房產用途為__，性質為__。2.4房產面積與位置房產面積為__平方米，位于__。第三章房產評估3.1評估機構與人員評估機構：____________________評估人員：____________________3.2評估方法與程序評估方法：____________________評估程序：____________________3.3評估時間與結果評估時間：__年__月__日評估結果：____________________3.4評估費用及支付評估費用：____________________支付方式：____________________第四章交易雙方權利與義務4.1甲方權利與義務甲方權利：1.享有房產的出售權；2.收取乙方支付的房款。甲方義務：1.提供真實、合法的房產資料；2.按合同約定辦理房產過戶手續；3.按合同約定支付評估費用。4.2乙方權利與義務乙方權利：1.購買甲方房產；2.享有房產的占有、使用、收益和處分權。乙方義務：1.按合同約定支付房款；2.按合同約定辦理房產過戶手續；3.按合同約定承擔交易稅費。第五章交易價格與支付方式5.1房產交易價格房產交易價格為：人民幣__元整。5.2付款方式與時間付款方式：__（如分期付款，需明確分期時間及比例）付款時間：__（如分期付款，需明確每期付款時間）5.3預付款與尾款預付款：人民幣__元整，于合同簽訂后__日內支付。尾款：人民幣__元整，于辦理房產過戶手續后__日內支付。5.4交易稅費承擔交易稅費由__方承擔。第六章房產過戶手續6.1過戶申請與受理甲方應在合同簽訂后__日內向房產所在地房地產交易中心提出過戶申請。6.2材料準備與提交1.房產證；2.買賣雙方身份證；3.合同；4.其他相關材料。6.3過戶稅費與費用過戶稅費及費用按國家相關政策執行。6.4過戶登記與領證房產過戶登記后，乙方應在__日內領取房產證。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：__仲裁委員會7.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發生之日起__日內。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章違約責任8.1違約情形與界定1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續；2.乙方未按約定時間支付房款；3.雙方未按約定履行合同的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的__%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為已付房款的__%；3.雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。8.3違約金計算與支付違約金計算方法：__（具體計算公式）違約金支付方式：__（如分期支付，需明確分期時間及比例）8.4違約糾紛處理違約糾紛處理方式：__（如協商、調解、仲裁等）第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應在__日內回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議。9.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應結清各自的權利義務；2.合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應相互提供相關證明文件。第十章合同附件10.1附件一：房產評估報告10.2附件二：房產交易稅費明細10.3附件三：過戶手續相關材料清單10.4附件四：其他相關證明文件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間與地點本合同于二零二五年__月__日，在__地簽署。11.2簽署人員信息甲方（賣方）：姓名：____________________職務：____________________乙方（買方）：姓名：____________________職務：____________________第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在__日內向相關部門備案。12.3合同備案機構備案機構：____________________第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第八章9.113.2合同解除程序同第八章9.213.3合同終止條件同第八章9.313.4合同終止程序同第八章9.4第十四章合同解除與終止后的處理14.1交易款項退還1.合同解除后，已支付的款項應予以退還；2.退還方式：__（如銀行轉賬、現金等）。14.2房產歸還1.合同解除后，房產應返還給甲方；2.房產歸還方式：__（如自行搬離、協助搬離等）。14.3糾紛解決1.合同解除與終止后，如產生糾紛，應按第七章約定解決；2.糾紛解決期間，雙方應保持良好溝通。14.4合同解除與終止后的其他事宜1.雙方應結清各自的權利義務；2.雙方應相互提供相關證明文件；3.雙方應相互退還已支付的款項。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款說明：在合同履行過程中，如出現房產市場波動導致房產價值發生變化，甲方有權在合同約定的價格基礎上，對房產價格進行調整，調整幅度不得超過市場價值的__%。1.2甲方指定評估機構條款說明：甲方有權指定評估機構對房產進行評估，乙方應予以配合。評估費用由甲方承擔。1.3甲方提供房產相關資料條款說明：甲方應在合同簽訂后__日內，向乙方提供房產相關資料，包括但不限于房產證、土地證、契稅完稅證明等。1.4甲方協助辦理過戶手續條款說明：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關文件、協助辦理手續等。1.5甲方責任免除條款說明：在合同履行過程中，如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方不承擔任何責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先購買權條款說明：在合同履行過程中，如甲方出售房產，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。2.2乙方指定評估機構條款說明：乙方有權指定評估機構對房產進行評估，甲方應予以配合。評估費用由乙方承擔。2.3乙方付款期限延長條款說明：如因乙方原因導致付款期限延遲，甲方有權在原合同約定的付款期限基礎上，延長__日。2.4乙方責任免除條款說明：在合同履行過程中，如因乙方原因導致房產無法過戶，乙方不承擔任何責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。3.2中介保密條款說明：中介機構應保守雙方商業秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，為雙方提供真實、準確的信息。3.4中介費用退還條款說明：如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介費用。3.5中介合同解除條款說明：如雙方同意解除中介合同，中介機構應退還已收取的中介費用，并協助雙方辦理相關手續。3.6中介糾紛解決條款說明：中介機構與雙方發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.房產交易稅費明細3.過戶手續相關材料清單4.其他相關證明文件5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房產證復印件8.土地證復印件9.契稅完稅證明復印件10.買賣雙方簽訂的房產交易合同11.中介機構合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產過戶手續；乙方未按約定時間支付房款；雙方未按約定履行合同的其他違約情形。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，經乙方催告后仍不履行的，視為違約；乙方未按約定時間支付房款，經甲方催告后仍不履行的，視為違約；雙方未按約定履行合同的其他違約情形，經對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地證：證明土地使用權歸屬的證書。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。4.房地產交易中心：負責房產交易、過戶等業務的政府部門。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協調相關部門加快辦理速度。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：核對相關稅費計算標準，重新計算并支付正確的稅費。3.問題：中介機構未履行合同義務。解決辦法：與中介機構協商解決，如協商不成，可向相關監管部門投訴。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易；2.房產買賣雙方通過中介機構交易；3.房產買賣雙方在特定條件下（如甲方為主導、乙方為主導）進行交易；4.房產買賣雙方在第三方中介參與下進行交易。全文完。二零二五年度房產過戶房產評估與交易合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產基本情況1.2評估機構信息2.房產評估2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估方法2.4評估期限2.5評估費用及支付方式3.房產交易3.1交易雙方基本信息3.2房產交易價格3.3交易款項支付方式3.4交易稅費承擔4.房產過戶4.1過戶手續辦理4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶風險及責任5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3爭議解決方式6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽訂日期11.合同份數12.合同附件清單12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：房產交易協議12.3附件三：房產過戶申請書13.合同簽署人簽字13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.3房產基本情況：房產坐落：____________________房產證號：____________________房產面積：____________________房產類型：____________________房產用途：____________________2.房產評估2.2評估范圍：包括房產的價值、區位、配套設施、環境等因素。2.3評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等相結合的方法進行評估。2.4評估期限：自本合同簽訂之日起15個工作日內完成評估。2.5評估費用及支付方式：評估費用為人民幣______元，由甲方承擔，乙方支付。3.房產交易3.1交易雙方基本信息：詳見本合同第一條。3.2房產交易價格：人民幣______元整。3.3交易款項支付方式：甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將房產交易價格支付至乙方指定賬戶。3.4交易稅費承擔：交易稅費按國家相關政策規定執行，由買受方承擔。4.房產過戶4.1過戶手續辦理：甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。4.2過戶時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內完成房產過戶手續。4.3過戶費用：過戶費用按國家相關政策規定執行，由買受方承擔。4.4過戶風險及責任：因房產過戶過程中產生的風險及責任由甲方承擔。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同。5.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：本合同因履行完畢、合同解除或雙方協商一致終止。7.保密條款7.1保密內容：本合同內容及其相關信息均屬于保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.法律適用與管轄8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規。8.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行不適當的，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。9.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發送至對方提供的地址，或通過雙方確認的其他有效通訊方式。9.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂日期10.1本合同于____年____月____日簽訂。11.合同份數11.1本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：房產交易協議12.3附件三：房產過戶申請書13.合同簽署人簽字13.1甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：簽字日期：____________________13.2乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽字日期：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等，其參與本合同事項的，應具備相應的資質和執業許可。15.2第三方介入的方式：第三方介入本合同事項，應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入的職責：15.3.1中介方：負責協助甲乙雙方進行房產交易，包括但不限于提供市場信息、協調交易流程、監督交易資金等。15.3.3律師：負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方辦理相關法律手續，確保交易合法合規。15.3.4公證機構：負責對房產交易進行公證，確保交易的真實性和合法性。15.4第三方權利和義務：15.4.1第三方應遵守國家法律法規和本合同約定，履行其職責。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以保證其工作的順利進行。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房產信息和交易資料。16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協助。16.3甲乙雙方應就第三方的工作成果和費用達成一致意見，并簽訂相應的合作協議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為本合同交易價格的_____%。17.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。17.3第三方責任限額的賠償，