20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養老地產租賃管理協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養老地產市場逐漸成為社會關注的熱點。為滿足老年人對養老生活的需求，甲方決定將位于_________的養老地產項目出租給乙方，共同推進養老產業的發展。2.2目的：本協議旨在明確甲方、乙方在養老地產租賃管理過程中的權利、義務和責任，確保養老地產項目的正常運營，為老年人提供優質的養老服務。三、定義與解釋3.1專業術語：1）養老地產：指專為老年人提供居住、休閑、醫療、護理等綜合服務的房地產項目。2）租賃管理：指甲方將養老地產出租給乙方，乙方負責運營管理，為老年人提供相關服務的行為。3.2關鍵詞解釋：1）租賃期限：指甲方將養老地產出租給乙方的期限。2）租金：指乙方支付給甲方的養老地產使用費用。3）物業管理費：指乙方支付給甲方的養老地產物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金和物業管理費。2）甲方有權對乙方在養老地產租賃管理過程中的行為進行監督。3）甲方有義務向乙方提供符合國家規定的養老地產項目。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照本協議約定使用養老地產項目。2）乙方有義務按照國家規定和本協議約定，為老年人提供優質的養老服務。3）乙方有義務按照約定支付租金和物業管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：養老地產項目所在地：_________5.3合同履行方式：1）物業管理：負責養老地產項目的日常維護、維修、清潔等工作。2）養老服務：為老年人提供生活照料、醫療護理、休閑娛樂等服務。3）安全管理：負責養老地產項目的消防安全、治安保衛等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，本協議自然終止。2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協議約定辦理租賃合同終止手續。2）乙方違反本協議約定，甲方有權書面通知乙方解除本協議。3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商一致解除本協議。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應按照本協議約定退還養老地產項目。2）乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：根據養老地產項目的市場價值及乙方實際使用情況，雙方協商確定租金為人民幣_________元/月。2）物業管理費：按照國家相關規定及養老地產項目的實際情況，物業管理費為人民幣_________元/月。3）公共設施維護費：用于維護養老地產項目的公共設施，費用為人民幣_________元/月。4）其他費用：如遇特殊情況，雙方另行協商確定相關費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________7.3支付時間：1）租金：每月的_________日前支付當月租金。2）物業管理費：每月的_________日前支付當月物業管理費。3）公共設施維護費：每月的_________日前支付當月公共設施維護費。4）其他費用：按雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1）乙方應按照約定的支付時間和方式支付各項費用。2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3）如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按時提供符合約定的養老地產項目，應向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。2）如甲方未按時維修養老地產項目，應承擔由此產生的損失。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租金、物業管理費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算和支付方式按照本協議約定的比例和方式執行。2）因違約行為造成的損失，由違約方承擔全部責任。九、保密條款9.1保密內容：1）本協議的內容及其附件。2）養老地產項目的商業秘密。9.2保密期限：本協議及其附件的保密期限為自本協議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2）保密義務不因本協議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調整、法律法規變化等。3）社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2）在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）因地震導致養老地產項目無法正常運營。2）因政策調整導致養老地產項目不符合國家規定。十一、爭議解決11.1協商解決：1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解：1）雙方可自愿選擇調解機構進行調解。2）調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1）雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2）仲裁或訴訟的地點為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2）如乙方需要轉讓，應征得甲方同意，并簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形：1）本合同項下的權利和義務不得轉讓。2）因違約行為產生的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對養老地產項目的所有權和使用權。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變養老地產項目的結構和使用性質。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對養老地產項目的經營管理權。2）乙方在租賃期間，不得未經甲方同意，將養老地產項目轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應相互配合，共同維護養老地產項目的正常運營。2）乙方應協助甲方進行養老地產項目的宣傳推廣。15.2協作與配合方式：1）雙方應定期召開會議，協商解決養老地產項目運營中的問題。2）雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方了解和參與養老地產項目的管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分或全部的修改。16.3增減條款：1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2）任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：_________蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：_________蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養老地產項目租賃合同2.養老地產項目設施清單3.養老地產項目物業管理規定4.養老地產項目租金及物業管理費計算標準5.養老地產項目相關法律法規6.乙方營業執照副本復印件7.乙方法定代表人身份證明8.雙方協商達成的補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供符合約定的養老地產項目；未按時維修養老地產項目；未按約定支付違約金。（2）乙方違約：未按時支付租金、物業管理費等費用；違反保密條款；擅自改變養老地產項目的結構和使用性質；未經甲方同意，將養老地產項目轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。2.違約行為認定：（1）甲方違約行為的認定：甲方未按時提供符合約定的養老地產項目或未按時維修養老地產項目，應提供相關證明材料。（2）乙方違約行為的認定：乙方未按時支付費用，應提供銀行轉賬記錄等支付憑證；乙方違反保密條款或擅自改變養老地產項目，應提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.養老地產：指專為老年人提供居住、休閑、醫療、護理等綜合服務的房地產項目。2.租賃管理：指甲方將養老地產出租給乙方，乙方負責運營管理，為老年人提供相關服務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因違約行為而應支付給對方的賠償金。5.保密條款：指雙方約定對特定信息進行保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發出書面通知，要求乙方在規定期限內支付；如乙方逾期仍不支付，甲方可依法采取法律手段解決。2.問題：養老地產項目設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修；如維修費用較高，雙方可協商解決。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方停止違約行為；如乙方繼續違約，甲方可要求乙方承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：_________（2）第三方主體地址：_________（3）第三方主體聯系人：_________（4）第三方主體聯系電話：_________2.第三方責任：（1）第三方應按照本協議約定，為養老地產項目提供必要的支持和服務。（2）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本協議約定，履行其應盡的責任和義務。（2）第三方有權對養老地產項目的運營情況進行監督。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準。（2）第三方應保守本協議內容及相關商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的養老地產項目。（2）乙方有權要求甲方提供必要的運營支持和服務。（3）乙方有權對養老地產項目的運營情況進行監督。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有養老地產項目的使用權。（2）乙方有權獲得養老地產項目的運營收益。（3）乙方有權在租賃期滿后，優先續租。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按時提供符合約定的養老地產項目，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）甲方未經乙方同意，不得擅自改變養老地產項目的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金和物業管理費。（2）甲方有權對乙方在養老地產租賃管理過程中的行為進行監督。（3）甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規和行業標準。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有養老地產項目的所有權。（2）甲方有權獲得乙方支付的租金和物業管理費。（3）甲方有權在乙方違約時，采取相應的法律措施。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金和物業管理費，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）乙方未經甲方同意，不得擅自改變養老地產項目的結構和使用性質。全文完。二零二五年度養老地產租賃管理協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方1.4協議生效日期1.5協議期限1.6協議目的二、租賃標的2.1標的物概述2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物用途2.5標的物權屬三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續約條件3.3租賃終止條件四、租金及支付方式4.1租金計算標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件六、物業管理6.1物業管理服務內容6.2物業管理費用6.3物業管理責任6.4物業管理糾紛處理七、設施設備維護7.1設施設備維護責任7.2設施設備維修費用7.3設施設備維修期限七、使用規范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協議附件十、解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序十二、協議生效與修改12.1協議生效12.2協議修改十三、協議解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序十四、附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業管理服務內容明細14.3附件三：違約責任認定標準合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年度養老地產租賃管理協議1.2協議簽訂日期：2025年1月1日1.3協議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協議期限：自2025年1月1日至2029年12月31日1.6協議目的：明確雙方在養老地產租賃管理中的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行二、租賃標的2.1標的物概述：位于[具體地址]的養老地產，包括住宅、公共設施等2.2標的物位置：[具體地址]2.3標的物面積：[具體面積]2.4標的物用途：用于養老居住、休閑、康復等2.5標的物權屬：甲方擁有標的物的所有權，乙方在租賃期限內享有使用權三、租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2029年12月31日3.2租賃續約條件：在租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協商續約3.3租賃終止條件：協議到期或因一方違約而終止四、租金及支付方式4.1租金計算標準：按每月每平方米[租金金額]計算，總額為[總租金金額]4.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付，以銀行轉賬方式支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調整機制：根據市場行情，每三年調整一次租金，調整幅度不超過10%五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件：押金為[押金金額]，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在7個工作日內退還5.2保證金金額及退還條件：保證金為[保證金金額]，用于確保乙方遵守協議約定，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在7個工作日內退還六、物業管理6.1物業管理服務內容：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等6.2物業管理費用：由乙方承擔，具體費用按物業管理合同執行6.3物業管理責任：甲方負責協調物業管理公司提供服務，確保乙方權益6.4物業管理糾紛處理：由物業管理公司負責解決，如無法解決，可提交甲方協商解決七、設施設備維護7.1設施設備維護責任：甲方負責設施設備的日常維護和保養7.2設施設備維修費用：除人為損壞外，維修費用由甲方承擔7.3設施設備維修期限：維修應在接到報修通知后[具體時間]內完成八、違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金或押金、保證金；（2）乙方違反使用規范，造成設施設備損壞或環境污染；（3）乙方未遵守物業管理規定，影響他人正常使用；（4）甲方未按時提供租賃物或提供的服務不符合約定；（5）任何一方違反協議其他條款的行為。8.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為[違約金金額]；（3）違約方應承擔因違約行為產生的所有法律后果。8.3違約賠償標準：（1）租金拖欠部分，每日按欠款金額的[百分比]支付滯納金；（2）設施設備損壞賠償，按實際維修費用計算；（3）因違約行為造成他人損失的，按實際損失賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序：按照仲裁機構的規則進行。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。10.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.3協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。十一、解除與終止11.1解除條件：（1）協議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）法律規定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序：一方提出解除，應書面通知對方，并按照協議約定履行相關手續。11.3終止條件：協議期滿或雙方約定的終止條件成就。11.4終止程序：協議終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。十二、協議生效與修改12.1協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協議修改：協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十三、協議解除與終止13.1解除條件：同第十一章第1.1款。13.2解除程序：同第十一章第1.2款。13.3終止條件：同第十一章第1.3款。13.4終止程序：同第十一章第1.4款。十四、附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業管理服務內容明細14.3附件三：違約責任認定標準甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先使用權條款：說明：甲方在租賃期內，享有在同等條件下優先購買乙方所租賃養老地產的權利。若乙方在租賃期內出售或轉讓租賃物，甲方有權在得知消息后[具體時間]內以同等條件購買。1.2甲方指定物業管理條款：說明：甲方有權指定物業管理公司，乙方應遵守甲方指定的物業管理公司的管理規定和服務標準。1.3甲方調整租賃用途條款：說明：甲方有權根據市場情況或養老地產發展規劃，調整租賃物的用途，但需提前[具體時間]通知乙方，并給予乙方合理的調整期。1.4甲方維修責任條款：說明：甲方負責租賃物的整體維修和維護，包括但不限于房屋結構、公共設施、綠化等。乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。1.5甲方收益權條款：說明：甲方在租賃期內，享有租賃物的收益權，包括但不限于出租收益、廣告收益等。乙方不得干涉甲方行使收益權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主選擇物業管理條款：說明：乙方有權選擇物業管理公司，并有權對物業管理公司的服務進行監督和評價。2.2乙方裝修權條款：說明：乙方在租賃期內，有權對租賃物進行裝修，但需提前[具體時間]通知甲方，并遵守相關規定。2.3乙方轉租權條款：說明：乙方在租賃期內，有權將租賃物轉租給第三方，但需提前[具體時間]通知甲方，并確保轉租方符合協議要求。2.4乙方使用規范條款：說明：乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規和養老地產管理規定，不得從事違法活動。2.5乙方裝修責任條款：說明：乙方在租賃期內對租賃物進行裝修，產生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應恢復租賃物原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據中介合同約定執行。3.2中介保密條款：說明：中介機構在提供中介服務過程中，應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款：說明：中介機構應按照合同約定，履行中介職責，確保雙方權益。若因中介機構原因導致協議無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款：說明：中介機構完成中介服務后，甲方應按照中介合同約定支付傭金。3.5中介爭議解決條款：說明：中介機構與雙方之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業管理服務內容明細3.附件三：違約責任認定標準4.附件四：中介服務合同（如有）5.附件五：乙方裝修方案（如有）6.附件六：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金、保證金。認定：以乙方賬戶記錄或雙方約定的支付時間為準。2.違約行為：乙方違反使用規范，造成設施設備損壞或環境污染。認定：以物業管理公司或甲方提供的維修記錄和環境污染檢測報告為準。3.違約行為：乙方未遵守物業管理規定，影響他人正常使用。認定：以物業管理公司的處罰通知或相關證據為準。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物或提供的服務不符合約定。認定：以雙方約定的服務內容和甲方提供的服務記錄為準。5.違約行為：任何一方違反協議其他條款的行為。認定：以協議約定和實際行為為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.滯納金：指因未按時履行義務而產生的違約金。3.違約金：指因違約行為而向對方支付的一定數額的金錢。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修后未恢復原狀。解決辦法：甲方在租賃期滿前[具體時間]內通知乙方，要求乙方恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔修復費用。2.問題：租賃物存在質量問題。解決辦法：乙方應在發現質量問題后[具體時間]內通知甲方，甲方應在[具體時間]內進行修復或更換。3.問題：物業管理公司服務不到位。解決辦法：乙方可通過物業管理公司或甲方進行投訴，甲方應在[具體時間]內予以解決。4.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。五、所有應用場景：1.養老地產租賃。2.物業管理服務。3.裝修工程。4.租賃物維護。5.爭議解決。全文完。二零二五年度養老地產租賃管理協議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同適用范圍2.租賃房產概況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產設施2.5房產權屬3.租賃條款3.1租金及支付方式3.2租金調整3.3租金支付時間3.4押金及退還3.5房產使用范圍3.6房產維護責任4.交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.使用規定5.1房產使用要求5.2房產使用限制5.3房產安全責任5.4房產環保責任6.保養與維修6.1房產保養責任6.2房產維修責任6.3維修費用承擔6.4維修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度養老地產租賃管理協議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于[房產地址]的養老地產租賃管理。2.租賃房產概況2.1房產位置房產位于[房產地址]，具體地理位置為[詳細地址]。2.2房產面積房產總面積為[房產面積]平方米。2.3房產結構房產為[房產結構]，包括[具體房間描述]。2.4房產設施房產內配備有[設施清單]，包括但不限于[設施1]、[設施2]、[設施3]等。2.5房產權屬甲方保證房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.租賃條款3.1租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現金等。3.2租金調整租金在合同有效期內保持不變，如遇政策調整，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下調整租金。3.3租金支付時間租金應在每月的[具體日期]前支付。3.4押金及退還乙方需在簽訂合同時支付押金[押金金額]元，合同期滿后，若無違約情況，甲方將在[退還日期]內無息退還押金。3.5房產使用范圍乙方僅能將房產用于養老地產租賃用途，不得擅自改變房產用途。3.6房產維護責任甲方負責房產的日常維護和保養，確保房產處于良好狀態。4.交付與驗收4.1房產交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內將房產交付給乙方。4.2房產驗收標準房產交付時，應符合國家相關標準，無安全隱患。4.3驗收程序乙方應在收到房產后[具體天數]內進行驗收，如有異議，應在[具體天數]內提出。4.4驗收不合格處理若驗收不合格，甲方應在[具體天數]內進行整改，直至乙方驗收合格。5.使用規定5.1房產使用要求乙方應合理使用房產，保持房產的整潔和安全。5.2房產使用限制乙方不得在房產內進行任何違法活動，不得損害房產結構。5.3房產安全責任乙方應確保入住老人的安全，對老人的人身安全負責。5.4房產環保責任乙方應遵守國家環保法規，確保房產環境友好。6.保養與維修6.1房產保養責任乙方負責房產的日常保養，保持房產清潔。6.2房產維修責任房產的維修責任由甲方承擔，乙方應在發現問題時及時通知甲方。6.3維修費用承擔除因乙方使用不當造成的損壞外，維修費用由甲方承擔。6.4維修期限甲方應在接到乙方維修通知后[具體天數]內進行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交的仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規變更導致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前[具體天數]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，合理處理已發生的費用和未履行部分的義務。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協商一致，合同自然終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續。10.3合同終止后果合同終止后，乙方應將房產完好無損地移交給甲方，甲方應退還乙方剩余押金。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商變更合同內容。11.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容履行各自義務。12.通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式]，如郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。12.3送達方式通知應以約定的送達地址進行送達，送達日期以實際收到通知的日期為準。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于[附件清單]，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.合同生效與解釋14.1合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸[具體解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業意見或服務，如房產評估、咨詢、監理等；（2）需要第三方進行合同履行監督或調解爭議；（3）雙方協商一致的其他情況。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應書面通知對方，并簽訂相應合作協議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方因提供專業意見、服務或執行合同而產生的責任，其責任限額不得超過[具體金額]元。15.4.2第三方違約責任如第三方在提供專業意見、服務或執行合同過程中發生違約，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方應按照本合同約定及甲方的要求，履行其職責，甲方對第三方的行為承擔監督責任。15.5.2第三方與乙方的關系第三方應按照本合同約定及乙方的要求，履行其職責，乙方對第三方的行為承擔監督責任。15.5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間應保持獨立，各自履行合同約定的義務，不因第三方介入而影響甲乙雙方的合同關系。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照各自職責承擔，具體費用在合作協議中約定。16.2第三方介入期限第三方介入的期限根據具體情況確定，并在合作協議中明確。16.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致；（3）