20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅房屋安全性能評(píng)估及施工協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：為保障別墅房屋的安全性能，提高居住質(zhì)量，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在別墅房屋安全性能評(píng)估及施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋安全性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）安全性能：指房屋在正常使用條件下，不發(fā)生倒塌、傾斜、裂縫、滲漏等危及居住安全的現(xiàn)象。（2）施工：指對(duì)房屋進(jìn)行加固、維修、改造等工程活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋所有者或使用者。（2）乙方：指承接別墅房屋安全性能評(píng)估及施工業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。（3）評(píng)估：指對(duì)房屋安全性能進(jìn)行檢測(cè)、分析、評(píng)價(jià)。（4）施工方案：指為確保房屋安全性能，對(duì)施工過(guò)程中各項(xiàng)技術(shù)措施的具體規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，對(duì)別墅房屋進(jìn)行安全性能評(píng)估及施工。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量和進(jìn)度。（3）有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。（4）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，對(duì)別墅房屋進(jìn)行安全性能評(píng)估及施工。（2）確保施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全。（3）及時(shí)與甲方溝通施工過(guò)程中的問(wèn)題，并采取有效措施予以解決。（4）在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并交付甲方驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：別墅房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定施工方案，并按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同的通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的施工項(xiàng)目交付甲方驗(yàn)收；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，乙方退還甲方已支付的款項(xiàng)；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）安全性能評(píng)估費(fèi)用：包括現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估報(bào)告費(fèi)等。（2）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式：（1）安全性能評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）施工費(fèi)用：按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成安全性能評(píng)估或施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府征收導(dǎo)致施工場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)別墅房屋的永久所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對(duì)所提供的服務(wù)和產(chǎn)品擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同履行期間，如乙方對(duì)甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成別墅房屋安全性能評(píng)估及施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的技術(shù)支持和人員。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不影響本協(xié)議的效力。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。3.房屋安全性能評(píng)估報(bào)告。4.施工方案及圖紙。5.施工合同專用條款。6.不可抗力事件證明文件。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。未按約定提供相關(guān)資料。乙方：未按約定時(shí)間完成安全性能評(píng)估或施工任務(wù)。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。對(duì)甲方造成損失，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付費(fèi)用的時(shí)間、未提供資料的嚴(yán)重程度，由乙方提出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到技術(shù)難題，影響施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍未支付，可考慮暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。如甲方對(duì)整改結(jié)果不滿意，可要求乙方重新進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致施工中斷。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃，并按約定處理不可抗力事件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)別墅房屋安全性能評(píng)估及施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等方面的責(zé)任。第三方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告和施工方案的科學(xué)性、合理性和可行性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)資料和施工條件。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告和施工方案的編制。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和材料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，支付乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)給予合理的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付的費(fèi)用不得無(wú)故拖欠，否則乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方不得無(wú)故變更施工方案，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保施工質(zhì)量和安全。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中，及時(shí)報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保護(hù)措施，以減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工方案，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度別墅房屋安全性能評(píng)估及施工協(xié)議2本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型1.5項(xiàng)目背景1.6項(xiàng)目目標(biāo)1.7項(xiàng)目實(shí)施范圍1.8項(xiàng)目實(shí)施期限1.9項(xiàng)目實(shí)施方式1.10項(xiàng)目實(shí)施主體1.11項(xiàng)目投資方1.12項(xiàng)目監(jiān)理方1.13項(xiàng)目設(shè)計(jì)方1.14項(xiàng)目施工方1.15項(xiàng)目驗(yàn)收方第二條安全性能評(píng)估2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.5評(píng)估程序2.6評(píng)估結(jié)果2.7評(píng)估報(bào)告2.8評(píng)估費(fèi)用2.9評(píng)估期限2.10評(píng)估責(zé)任第三條施工方案3.1施工內(nèi)容3.2施工方法3.3施工工藝3.4施工質(zhì)量要求3.5施工進(jìn)度要求3.6施工安全要求3.7施工環(huán)境保護(hù)要求3.8施工臨時(shí)設(shè)施3.9施工人員配備3.10施工設(shè)備3.11施工材料3.12施工技術(shù)規(guī)范3.13施工變更3.14施工驗(yàn)收3.15施工保修第四條施工合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.2監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)4.3設(shè)計(jì)方權(quán)利與義務(wù)4.4施工方權(quán)利與義務(wù)4.5驗(yàn)收方權(quán)利與義務(wù)第五條施工合同價(jià)款及支付方式5.1施工合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件5.5付款期限5.6逾期付款責(zé)任5.7付款憑證5.8付款爭(zhēng)議解決第六條施工合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽6.4合同解除6.5合同終止條件6.6合同終止后的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限7.6爭(zhēng)議解決地的選擇7.7爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約責(zé)任的承擔(dān)8.5違約爭(zhēng)議解決第九條合同變更9.1合同變更的情形9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力9.4合同變更后的權(quán)利與義務(wù)9.5合同變更爭(zhēng)議解決第十條合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力10.4合同解除后的權(quán)利與義務(wù)10.5合同解除爭(zhēng)議解決第十一條合同終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.5合同終止?fàn)幾h解決第十二條合同解除、終止后的處理12.1合同解除、終止后的資產(chǎn)清算12.2合同解除、終止后的債務(wù)處理12.3合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.4合同解除、終止后的爭(zhēng)議解決第十三條合同附件13.1附件一：安全性能評(píng)估報(bào)告13.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3附件三：施工合同價(jià)款明細(xì)表13.4附件四：合同變更、解除、終止協(xié)議13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及適用法律14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同適用法律14.4合同的解釋14.5合同的效力14.6合同的簽署第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度別墅房屋安全性能評(píng)估及施工項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米1.4項(xiàng)目類型：別墅住宅1.5項(xiàng)目背景：為確保別墅房屋的安全性能，滿足居住和使用要求，特進(jìn)行安全性能評(píng)估及施工項(xiàng)目1.6項(xiàng)目目標(biāo)：對(duì)別墅房屋進(jìn)行安全性能評(píng)估，并對(duì)存在安全隱患的部分進(jìn)行施工整改，達(dá)到國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)1.7項(xiàng)目實(shí)施范圍：別墅房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等1.8項(xiàng)目實(shí)施期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月1.9項(xiàng)目實(shí)施方式：分階段實(shí)施，包括安全性能評(píng)估、施工、驗(yàn)收等1.10項(xiàng)目實(shí)施主體：投資方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、驗(yàn)收方1.11項(xiàng)目投資方：____有限公司1.12項(xiàng)目監(jiān)理方：____監(jiān)理有限公司1.13項(xiàng)目設(shè)計(jì)方：____設(shè)計(jì)院1.14項(xiàng)目施工方：____建筑有限公司1.15項(xiàng)目驗(yàn)收方：____質(zhì)量檢測(cè)中心第二條安全性能評(píng)估2.1評(píng)估目的：全面了解別墅房屋的安全性能，為施工提供依據(jù)2.2評(píng)估范圍：別墅房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等2.3評(píng)估方法：現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、試驗(yàn)檢測(cè)等2.4評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.5評(píng)估程序：2.5.1投資方提出評(píng)估需求2.5.2監(jiān)理方組織評(píng)估單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查2.5.3評(píng)估單位進(jìn)行資料分析、試驗(yàn)檢測(cè)2.5.4評(píng)估單位提交評(píng)估報(bào)告2.5.5投資方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、驗(yàn)收方共同審查評(píng)估報(bào)告2.6評(píng)估結(jié)果：評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確指出別墅房屋的安全隱患及整改措施2.7評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、整改建議等2.8評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由投資方承擔(dān)2.9評(píng)估期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月2.10評(píng)估責(zé)任：評(píng)估單位對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)第三條施工方案3.1施工內(nèi)容：根據(jù)安全性能評(píng)估報(bào)告，對(duì)別墅房屋進(jìn)行施工整改3.2施工方法：采用合理的施工方法，確保施工質(zhì)量3.3施工工藝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.4施工質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5施工進(jìn)度要求：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工3.6施工安全要求：確保施工過(guò)程中的安全，預(yù)防安全事故發(fā)生3.7施工環(huán)境保護(hù)要求：遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定3.8施工臨時(shí)設(shè)施：按照合同約定提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施3.9施工人員配備：配備具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員3.10施工設(shè)備：提供滿足施工需求的設(shè)備3.11施工材料：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料3.12施工技術(shù)規(guī)范：按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行3.13施工變更：因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因需進(jìn)行施工變更時(shí)，需經(jīng)投資方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方共同確認(rèn)3.14施工驗(yàn)收：施工完成后，由驗(yàn)收方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用3.15施工保修：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供施工保修第四條施工合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1投資方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督4.1.2投資方有義務(wù)按時(shí)支付工程款4.1.3投資方有義務(wù)提供施工所需的資料和條件4.1.4投資方有義務(wù)配合監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方的工作4.2監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督4.2.2監(jiān)理方有義務(wù)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制4.2.3監(jiān)理方有義務(wù)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行管理4.2.4監(jiān)理方有義務(wù)對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督4.3設(shè)計(jì)方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1設(shè)計(jì)方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督4.3.2設(shè)計(jì)方有義務(wù)提供施工所需的圖紙和技術(shù)資料4.3.3設(shè)計(jì)方有義務(wù)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行解決4.4施工方權(quán)利與義務(wù)：4.4.1施工方有權(quán)要求投資方按照合同約定支付工程款4.4.2施工方有義務(wù)按照合同約定完成施工任務(wù)4.4.3施工方有義務(wù)保證施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度4.4.4施工方有義務(wù)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解決4.5驗(yàn)收方權(quán)利與義務(wù)：4.5.1驗(yàn)收方有權(quán)對(duì)施工完成后的工程進(jìn)行驗(yàn)收4.5.2驗(yàn)收方有義務(wù)對(duì)驗(yàn)收合格后的工程進(jìn)行使用和管理工作第五條施工合同價(jià)款及支付方式5.1施工合同價(jià)款：根據(jù)合同約定及施工圖紙計(jì)算得出5.2付款方式：分階段付款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等5.3付款節(jié)點(diǎn)：按照施工進(jìn)度及驗(yàn)收情況確定5.4付款條件：根據(jù)合同約定及工程實(shí)際情況確定5.5付款期限：按照合同約定及工程實(shí)際情況確定5.6逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金5.7付款憑證：投資方應(yīng)在支付工程款時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證5.8付款爭(zhēng)議解決：發(fā)生付款爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解決第六條施工合同期限6.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止日期：自合同約定的施工期限屆滿之日起6.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月進(jìn)行協(xié)商6.4合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同6.5合同終止條件：合同約定的施工期限屆滿、合同解除、合同終止等6.6合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事宜第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定7.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月7.6爭(zhēng)議解決地的選擇：在合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地7.7爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行：仲裁裁決書(shū)具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決結(jié)果第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1投資方未按時(shí)支付工程款8.1.2施工方未按時(shí)完成施工任務(wù)8.1.3施工方施工質(zhì)量不符合合同約定8.1.4施工方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故8.1.5監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)8.1.6設(shè)計(jì)方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙8.1.7驗(yàn)收方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收8.2違約責(zé)任：8.2.1投資方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向施工方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)___%8.2.2施工方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按合同約定工程款的____%計(jì)算8.2.3施工方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.4施工方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償受傷人員醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等8.2.5監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按合同約定監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)算8.2.6設(shè)計(jì)方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙的，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金按合同約定設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)算8.2.7驗(yàn)收方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按合同約定驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)算8.3違約賠償：8.3.1雙方應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度，協(xié)商確定賠償金額8.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.4違約責(zé)任的承擔(dān)：8.4.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施8.4.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同8.5違約爭(zhēng)議解決：8.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議8.5.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第九條合同變更9.1合同變更的情形：9.1.1因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少9.1.2因現(xiàn)場(chǎng)條件變化導(dǎo)致工程量增加或減少9.1.3因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成9.2合同變更的程序：9.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容9.2.2雙方簽署變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議作為合同附件9.3合同變更的效力：9.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力9.3.2變更協(xié)議的簽署日期為變更生效日期9.4合同變更后的權(quán)利與義務(wù)：9.4.1雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整權(quán)利與義務(wù)9.4.2變更協(xié)議對(duì)雙方具有約束力9.5合同變更爭(zhēng)議解決：9.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決變更爭(zhēng)議9.5.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十條合同解除10.1合同解除的情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議10.2.3解除合同協(xié)議作為合同附件10.3合同解除的效力：10.3.1解除合同協(xié)議與原合同具有同等法律效力10.3.2解除合同協(xié)議的簽署日期為合同解除生效日期10.4合同解除后的權(quán)利與義務(wù)：10.4.1雙方應(yīng)根據(jù)解除合同協(xié)議處理權(quán)利與義務(wù)10.4.2解除合同協(xié)議對(duì)雙方具有約束力10.5合同解除爭(zhēng)議解決：10.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除合同爭(zhēng)議10.5.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十一條合同終止11.1合同終止的情形：11.1.1合同約定的施工期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止的程序：11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方簽署終止合同協(xié)議11.2.3終止合同協(xié)議作為合同附件11.3合同終止的效力：11.3.1終止合同協(xié)議與原合同具有同等法律效力11.3.2終止合同協(xié)議的簽署日期為合同終止生效日期11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：11.4.1雙方應(yīng)根據(jù)終止合同協(xié)議處理權(quán)利與義務(wù)11.4.2終止合同協(xié)議對(duì)雙方具有約束力11.5合同終止?fàn)幾h解決：11.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止?fàn)幾h11.5.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十二條合同解除、終止后的處理12.1合同解除、終止后的資產(chǎn)清算：12.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)合同解除、終止后的資產(chǎn)進(jìn)行清算12.1.2清算后的資產(chǎn)按合同約定進(jìn)行分配12.2合同解除、終止后的債務(wù)處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除、終止后的債務(wù)12.3合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：12.3.1如有合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)簽署權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.4合同解除、終止?fàn)幾h解決：12.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除、終止?fàn)幾h12.4.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十三條合同附件13.1附件一：安全性能評(píng)估報(bào)告13.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范13.3附件三：施工合同價(jià)款明細(xì)表13.4附件四：合同變更、解除、終止協(xié)議13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及適用法律14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章14.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同生效日期：14.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同適用法律：14.3.1合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.4合同的解釋：14.4.1合同條款的解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)14.4.2如有爭(zhēng)議，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋14.5合同的效力：14.5.1合同對(duì)雙方具有法律約束力14.5.2合同的簽署日期為合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2工程監(jiān)理公司1.2.3設(shè)計(jì)咨詢公司1.2.4施工咨詢公司1.2.5材料供應(yīng)商1.2.6質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.7金融機(jī)構(gòu)1.2.8法律顧問(wèn)1.2.9其他相關(guān)方第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)納入本合同，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2如合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)慣例確定。3.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以保障合同雙方的合法權(quán)益為原則。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立行使專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)獲得本合同約定的相應(yīng)報(bào)酬。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方及合同項(xiàng)目的界限。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.1.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)納入本合同，與本合同具有同等法律效力。6.1.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的一切責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。6.2.3甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有疑問(wèn)的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如合作協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)慣例協(xié)商確定。7.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確約定。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入時(shí)的保密條款9.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2保密條款的詳細(xì)內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入時(shí)的解除條款10.1如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全性能評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、安全隱患及整改建議。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，技術(shù)規(guī)范應(yīng)符