20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區房租價格保密及合作開發協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度科技園區房租價格保密及合作開發方面的權利義務，確保雙方在合作過程中的合法權益，實現互利共贏。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業秘密保護法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）科技園區：指由政府或企業投資建設，集科技研發、創新創業、人才培養、產業孵化等功能于一體的綜合性園區。（2）房租價格：指乙方租賃甲方科技園區房屋所支付的費用。（3）合作開發：指甲乙雙方共同投資、共同研發、共同分享成果的技術研發項目。3.2關鍵詞解釋（1）保密：指未經甲方同意，乙方不得將本協議內容、甲方的商業秘密及其他相關信息泄露給任何第三方。（2）合作開發項目：指甲乙雙方在協議約定的范圍內，共同投資、共同研發、共同分享成果的技術研發項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方遵守本協議的保密條款，不得泄露甲方的商業秘密及其他相關信息。（2）甲方有權對乙方在合作開發過程中的行為進行監督，確保乙方按照協議約定履行義務。（3）甲方有權在合同期滿后，收回租賃給乙方的房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在協議約定的范圍內，使用甲方提供的房屋及設施。（2）乙方應遵守本協議的保密條款，不得泄露甲方的商業秘密及其他相關信息。（3）乙方應按照協議約定，參與合作開發項目，并承擔相應的研發責任。（4）乙方應按時支付房租，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為甲乙雙方約定的科技園區。5.3合同履行方式（1）甲方應按協議約定，向乙方提供租賃房屋及相關設施。（2）乙方應按照協議約定，支付房租及承擔其他費用。（3）甲乙雙方應按照協議約定，共同參與合作開發項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除本協議的，應簽訂終止協議，明確雙方的權利義務；（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，甲乙雙方應及時通知對方，并協商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，并歸還甲方提供的設施；（2）甲乙雙方應按照協議約定，結算各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房租費用：乙方租賃甲方科技園區房屋所應支付的費用，具體金額以雙方另行簽訂的租賃合同為準。（2）合作開發費用：甲乙雙方合作開發項目所需投入的資金，包括但不限于研發費用、設備購置費用、人員工資等。（3）其他費用：根據甲乙雙方合作開發項目的具體需求，經雙方協商一致產生的其他費用。7.2支付方式（1）房租費用：乙方應按租賃合同約定的支付方式支付房租。（2）合作開發費用：甲乙雙方應根據合作開發項目的進展情況，按照約定的比例和方式支付合作開發費用。7.3支付時間（1）房租費用：乙方應按租賃合同約定的支付時間支付房租。（2）合作開發費用：甲乙雙方應根據合作開發項目的進展情況，按照約定的支付時間支付合作開發費用。7.4支付條款（1）乙方應在約定的支付時間內，將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按約定提供租賃房屋或相關設施，致使乙方無法正常開展業務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方泄露乙方商業秘密或其他相關信息，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按約定支付房租或合作開發費用，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應的違約責任。（2）若乙方泄露甲方商業秘密或其他相關信息，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失計算賠償金額，賠償金額應包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式可以包括但不限于現金支付、財產賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）合作開發項目的相關技術資料；（3）本協議的具體內容和條款。9.2保密期限本協議涉及的保密期限自協議簽訂之日起至合作開發項目終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律修改等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行本協議約定的義務。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決因不可抗力事件導致的損失。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業秘密的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科技園區內房屋的所有權。（2）甲方保留對合作開發項目的最終決策權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在合作開發過程中產生的知識產權的優先購買權。（2）甲方保留對乙方違反保密條款的追責權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同推進合作開發項目的順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論合作開發項目的進展情況。（2）甲乙雙方應相互提供必要的支持，包括但不限于技術支持、人員支持等。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于2025年度科技園區房租價格保密及合作開發事項的完整協議，任何與本協議相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_____________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_____________附件：1.科技園區房屋租賃合同2.合作開發項目協議3.保密協議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區房屋租賃合同2.合作開發項目協議3.保密協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃房屋或相關設施，認定違反了合同約定的提供義務。泄露乙方商業秘密或其他相關信息，認定違反了保密條款。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付房租或合作開發費用，認定違反了合同約定的支付義務。泄露甲方商業秘密或其他相關信息，認定違反了保密條款。三、法律名詞及解釋：1.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指由雙方當事人共同選擇的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指將爭議提交至有管轄權的人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作開發項目進展緩慢。解決辦法：定期召開會議，討論項目進展，明確責任，加強溝通與協調。2.問題：保密內容泄露。解決辦法：加強保密意識，采取合理的保密措施，對泄露行為進行追責。3.問題：支付糾紛。解決辦法：嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，通過協商或仲裁解決。4.問題：合同修改和補充困難。解決辦法：雙方應保持良好溝通，協商一致后以書面形式簽訂補充協議。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：及時通知對方，協商解決因不可抗力事件導致的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其在合作開發項目中的職責，包括但不限于技術支持、資金投入等。第三方應保證其提供的資源和服務符合合同要求，并對由此產生的后果承擔責任。2.第三方權利第三方有權根據合同約定，獲得相應的收益，包括但不限于項目分紅、技術服務費等。第三方有權在合同約定的范圍內，對合作開發項目進行監督和指導。3.第三方義務第三方應遵守合同約定，不得泄露合作開發項目的商業秘密。第三方應配合甲乙雙方的工作，確保合作開發項目的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供必要的研發條件，包括但不限于實驗室、設備等。乙方有權在合作開發項目取得成果后，優先獲得專利申請權。2.乙方利益條款乙方在合作開發項目中的投入比例應得到合理回報。乙方有權在合作開發項目取得成功后，獲得相應的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能提供必要的研發條件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方不得單方面變更合同約定，損害乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對合作開發項目進行總體指導和決策。甲方可根據項目進展，調整合作開發項目的方向和目標。2.甲方的利益條款甲方可從合作開發項目中獲得技術進步和經濟效益。甲方可優先獲得合作開發項目中的商業機會。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能履行合同約定的研發義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。乙方不得未經甲方同意，將合作開發項目的成果用于其他項目。全文完。二零二五年度科技園區房租價格保密及合作開發協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議有效期二、保密條款2.1保密信息定義2.2保密義務2.3保密信息的處理2.4保密信息的披露2.5違反保密義務的責任三、房租價格3.1房租價格確定3.2房租支付方式3.3房租支付時間3.4房租調整機制3.5房租減免條款四、合作開發4.1合作開發項目概述4.2合作開發雙方責任4.3合作開發進度安排4.4合作開發成果分享4.5合作開發爭議解決五、知識產權5.1知識產權歸屬5.2知識產權保護5.3知識產權使用許可5.4知識產權爭議解決六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付6.4違約糾紛解決七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知8.4不可抗力對協議的影響九、協議變更與解除9.1協議變更9.2協議解除9.3協議終止十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間十一、法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄十二、協議附件12.1附件一：科技園區房租價格表12.2附件二：合作開發項目具體內容12.3附件三：保密信息清單十三、其他13.1協議生效13.2協議解釋13.3協議份數十三、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3協議生效條件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度科技園區房租價格保密及合作開發協議”。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在科技園區房租價格保密及合作開發方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.3協議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。二、保密條款2.1保密信息定義（1）甲方提供的科技園區房租價格信息；（2）雙方在合作開發過程中產生的技術、商業、財務等非公開信息；（3）其他雙方約定應保密的信息。2.2保密義務雙方對本協議中的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。2.3保密信息的處理雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或被非法使用。2.4保密信息的披露（1）法律法規要求披露；（2）雙方書面同意披露；（3）保密信息已公開。2.5違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。三、房租價格3.1房租價格確定科技園區房租價格由雙方協商確定，并在本協議中明確。3.2房租支付方式房租支付方式為[支付方式]，具體支付時間及金額由雙方另行約定。3.3房租支付時間房租支付時間為每月[具體日期]，乙方應按時支付房租。3.4房租調整機制在協議有效期內，如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協商調整房租價格。3.5房租減免條款（1）乙方按時支付房租；（2）乙方在合作開發過程中取得顯著成果；（3）雙方另行約定的其他情況。四、合作開發4.1合作開發項目概述本協議合作開發項目為[項目名稱]，具體內容詳見附件二。4.2合作開發雙方責任甲方負責提供科技園區相關資源，乙方負責項目的技術研發和產品生產。4.3合作開發進度安排雙方應根據項目需求，制定詳細的開發進度計劃，并在本協議中明確。4.4合作開發成果分享合作開發成果歸雙方共有，具體分享比例由雙方另行約定。4.5合作開發爭議解決在合作開發過程中，如出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。五、知識產權5.1知識產權歸屬合作開發項目所形成的知識產權歸雙方共有，具體歸屬比例由雙方另行約定。5.2知識產權保護雙方應共同保護合作開發項目的知識產權，防止侵權行為。5.3知識產權使用許可雙方可相互授予對方在合作開發項目范圍內的知識產權使用許可。5.4知識產權爭議解決在知識產權方面出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。六、違約責任6.1違約情形（1）一方未履行本協議約定的義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方未按時支付房租；（4）其他違反本協議約定的行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式及支付時間由雙方另行約定。6.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式與第四條合作開發爭議解決方式相同。七、爭議解決7.1爭議解決方式本協議爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應進行協商解決；協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議中涉及不可抗力事件的相關義務。8.3不可抗力通知發生不可抗力事件后，受影響的方應在三個工作日內以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。8.4不可抗力對協議的影響因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方可根據不可抗力的影響程度協商部分或全部免除責任。九、協議變更與解除9.1協議變更本協議的任何變更均需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。9.2協議解除（1）一方嚴重違反本協議的約定；（2）不可抗力事件導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。9.3協議終止本協議終止后，雙方應立即終止履行本協議中約定的各項義務。十、通知與送達10.1通知方式本協議中的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址雙方的送達地址詳見本協議附件。10.3通知生效時間通知自送達對方之日起生效。十一、法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協議產生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交[法院名稱]管轄。十二、協議附件12.1附件一：科技園區房租價格表12.2附件二：合作開發項目具體內容12.3附件三：保密信息清單十三、其他13.1協議生效本協議經雙方簽字蓋章后生效。13.2協議解釋本協議的條款如存在歧義，應以有利于保護弱勢方的原則進行解釋。13.3協議份數本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。十四、簽署與生效14.1簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協議簽署地為[具體地點]。[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：年月日日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1項目主導權1.1.1甲方在本協議合作開發項目中享有主導權，負責項目整體規劃、決策和協調。1.1.2乙方應遵守甲方制定的開發計劃和決策，積極配合甲方的工作。1.2技術研發投入1.2.1甲方負責提供技術研發所需資金，乙方提供必要的技術支持和人員配合。1.2.2甲方有權對技術研發方向進行調整，乙方應予以配合。1.3房租優惠政策1.3.1甲方有權根據乙方合作開發項目的進展情況，給予乙方一定的房租優惠政策。1.3.2優惠政策的具體內容和期限由雙方另行協商確定。1.4信息披露1.4.1甲方有權在確保乙方利益的前提下，對外公布合作開發項目的進展情況。1.4.2乙方應積極配合甲方進行信息披露工作。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1項目主導權2.1.1乙方在本協議合作開發項目中享有主導權，負責項目整體規劃、決策和協調。2.1.2甲方應遵守乙方制定的開發計劃和決策，積極配合乙方的工作。2.2技術研發投入2.2.1乙方負責提供技術研發所需資金，甲方提供必要的技術支持和人員配合。2.2.2乙方有權對技術研發方向進行調整，甲方應予以配合。2.3房租優惠政策2.3.1乙方有權根據合作開發項目的進展情況，申請甲方給予一定的房租優惠政策。2.3.2優惠政策的具體內容和期限由雙方另行協商確定。2.4信息披露2.4.1乙方有權在確保甲方利益的前提下，對外公布合作開發項目的進展情況。2.4.2甲方應積極配合乙方進行信息披露工作。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責3.1.1中介在本協議中擔任協調和監督的角色，負責確保雙方按照協議約定履行義務。3.1.2中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方共同承擔，具體費用由中介根據工作量和服務內容提出報價，雙方協商確定。3.2.2中介費用應在協議簽訂后支付。3.3中介報告3.3.1中介應定期向雙方提交項目進展報告，包括但不限于項目進度、資金使用情況、雙方履行義務情況等。3.3.2雙方應配合中介開展工作，及時提供所需資料。3.4中介變更3.4.1如一方認為中介不適宜繼續擔任本協議的協調和監督工作，可向另一方提出變更中介的請求。3.4.2變更中介的請求需經另一方同意，并簽訂書面變更協議。3.5中介責任3.5.1中介應承擔因自身過錯導致項目無法按期完成或雙方利益受損的責任。3.5.2中介在履行職責過程中，如違反法律法規或本協議約定，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：科技園區房租價格表2.附件二：合作開發項目具體內容3.附件三：保密信息清單4.附件四：中介服務協議（如有）5.附件五：雙方簽字蓋章的協議副本二、違約行為及認定：1.未按時支付房租；2.違反保密義務，泄露或披露保密信息；3.未履行合作開發項目的相關義務；4.違反協議約定的其他行為。違約行為的認定：1.違約行為的發生可通過書面通知、證據材料等方式進行認定；2.雙方應通過協商或仲裁機構進行違約行為的認定；3.仲裁機構或法院將根據事實和法律規定對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密信息：指本協議中規定的，雙方約定應保密的信息。3.知識產權：指專利權、商標權、著作權等權利。4.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢。5.爭議解決：指雙方在協議履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房租支付不及時解決辦法：明確房租支付方式和時間，設立預警機制，及時提醒對方支付。2.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進行追責。3.問題：技術研發方向不一致解決辦法：設立技術研發委員會，共同決策技術研發方向，確保雙方利益。4.問題：中介服務質量問題解決辦法：在中介服務協議中明確中介的服務內容和標準，設立監督機制。五、所有應用場景：1.科技園區與入駐企業之間的合作開發；2.企業與企業之間的技術合作開發；3.企業與科研機構之間的合作開發；4.任何涉及房租價格保密和合作開發的場景。全文完。二零二五年度科技園區房租價格保密及合作開發協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯系方式1.3雙方營業執照等相關證件2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結構等基本信息2.2房屋產權及使用性質2.3房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式及期限3.3逾期支付租金的違約責任4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍及限制4.2租賃物維護及保養責任4.3租賃物損壞及賠償5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.合作開發事項6.1合作開發項目及目標6.2合作開發方式及分工6.3合作開發成果的歸屬及分享7.合作開發費用及支付7.1費用承擔及支付方式7.2費用支付期限7.3逾期支付費用的違約責任8.合作開發進度及成果驗收8.1合作開發進度安排8.2成果驗收標準及流程8.3驗收不合格的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：合作開發協議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更及補充后的生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：科技有限公司1.1.2出租方：科技園區開發有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1租賃方法定代表人：1.2.2出租方法定代表人：1.3雙方住所1.3.1租賃方住所：市區路號1.3.2出租方住所：市區路號1.4雙方聯系方式1.5雙方營業執照等相關證件1.5.1租賃方營業執照編號：01.5.2出租方營業執照編號：09876543212.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區科技園區內2.2房屋面積2.2.1房屋面積為1000平方米2.3房屋結構2.3.1房屋為框架結構，共5層2.4房屋產權及使用性質2.4.1房屋產權歸出租方所有2.4.2房屋使用性質為商業辦公2.5房屋租賃期限2.5.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金為人民幣100萬元整3.2支付時間3.2.1每年租金于每年的1月1日前一次性支付3.3支付方式3.3.1通過銀行轉賬方式進行支付3.3.2轉賬賬戶信息：科技有限公司，賬號：0，開戶行：銀行分行3.4逾期支付租金的違約責任3.4.1逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付租金總額的1%作為違約金4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.1.1租賃方僅限將房屋用于辦公用途4.2租賃物維護及保養責任4.2.1租賃方負責房屋的日常維護及保養4.3租賃物損壞及賠償4.3.1因租賃方使用不當造成的房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償5.保密條款5.1保密內容5.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他未公開信息5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后3年5.3違約責任5.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失6.合作開發事項6.1合作開發項目及目標6.1.1雙方合作開發一個新科技項目，目標是提升科技園區整體競爭力6.2合作開發方式及分工6.2.1雙方共同出資，共同研發，共享成果6.2.2租賃方負責提供場地及部分研發設備，出租方負責提供技術支持及市場推廣6.3合作開發成果的歸屬及分享6.3.1合作開發成果的知識產權歸雙方共有6.3.2成果的收益按雙方出資比例進行分配8.合作開發進度及成果驗收8.1合作開發進度安排8.1.1第一階段：項目啟動及調研，時間為2025年1月1日至2025年3月31日8.1.2第二階段：項目研發及試驗，時間為2025年4月1日至2026年3月31日8.1.3第三階段：項目試運行及改進，時間為2026年4月1日至2027年3月31日8.2成果驗收標準及流程8.2.1驗收標準：項目成果須滿足雙方約定的性能指標和質量要求8.2.2驗收流程：雙方共同成立驗收委員會，負責對項目成果進行驗收8.3驗收不合格的處理8.3.1驗收不合格的，由雙方共同分析原因，并提出改進措施，重新進行驗收9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.1.1租賃方逾期支付租金9.1.2出租方未按約定提供房屋或設施9.1.3雙方未按約定履行合作開發義務9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協商解決爭議9.3.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.4爭議解決期限9.4.1爭議發生后，雙方應在30日內協商解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方達成終止合同協議10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止合作開發10.3.2雙方應妥善處理剩余項目及資產11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1出現合同約定的解除條件11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：合作開發協議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1變更內容應經雙方協商一致13.1.2變更內容應以書面形式進行13.2合同補充條款13.2.1補充條款具有同等法律效力13.3合同變更及補充后的生效13.3.1變更或補充內容經雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同解釋權歸出租方所有14.2.2本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽訂日期及地點14.3.1本合同于2024年12月1日在市區路號簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術顧問、項目管理公司、法律顧問等。15.1.2第三方是指非合同雙方當事人，但因其專業或服務性質而參與到合同履行過程中的主體。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執行或提供專業服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因履行本合同而產生的任何責任，其責任限額不得超過其提供服務時的收費標準。15.3.2第三方責任限額的具體數額應在合同附件中明確。15.4第三方資質要求15.4.1第三方必須具備相應的資質和執業許可，并提供相關證明文件。15.4.2第三方資質要求應在合同附件中詳細列明。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，并接受合同雙方的監督。15.5.2第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業秘密。15.6第三方介入程序15.6.1合同雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.6.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂書面服務協議，明確各自的權利與義務。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應確保第三方了解并遵守本合同的所有條款。16.1.2甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.1.3甲乙方應監督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求。16.2甲乙方權利與義務16.2.1甲乙方有權要求第三方提供工作進度報告和成果評估。16.2.2甲乙方有權對第三方的工作提出改進建議。16.2.3甲乙方應承擔第三方因執行合同而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間