20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅房租價格保密及物業管理合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度高端住宅房租價格保密及物業管理方面的合作事宜，確保各方的權益得到充分保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，結合甲乙雙方的實際需求，經友好協商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業屬于（1）地處城市中心區域，交通便利；（2）建筑風格獨特，環境優美；（3）配套設施齊全，居住舒適；（4）物業管理水平高，服務質量優良。3.2關鍵詞解釋（1）房租價格保密：指甲乙雙方在合同有效期內，對高端住宅的房租價格實行保密，未經雙方同意，不得對外泄露。（2）物業管理：指乙方對甲方的高端住宅實施物業管理工作，包括但不限于安全保障、環境衛生、設施維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有高端住宅的居住權，并有權要求乙方提供優質的物業管理服務。（2）甲方應按時支付房租，并遵守國家有關法律法規，維護社會公共秩序。4.2乙方的權利和義務（1）乙方負責高端住宅的物業管理，確保住宅區的安全、整潔、舒適。（2）乙方有權要求甲方遵守合同約定，并有權對甲方違反合同約定的行為進行處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的高端住宅。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，積極履行各自的權利和義務，共同維護高端住宅的良好環境和服務質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方提前終止合同，但需提前30日書面通知乙方；（3）乙方因不可抗力等原因無法繼續履行合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房租結算、物業管理交接等。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房租費用：甲方應按照合同約定的租金標準，向乙方支付房租。（2）物業管理費：乙方根據物業管理服務的實際情況，向甲方收取物業管理費。（3）其他費用：如合同約定其他應由甲方承擔的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方可在約定的時間內，將款項以現金形式交付乙方。（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）房租費用：甲方應于每月的____日前，將當月房租支付給乙方。（2）物業管理費：甲方應于每季度第一個月的____日前，將上季度物業管理費支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬，如因甲方原因導致款項未按時足額到賬，甲方應承擔相應責任。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付房租或物業管理費，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定提供物業管理服務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方房租價格保密信息，乙方應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方的高端住宅房租價格；（2）物業管理服務的具體內容；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據實際情況協商調整合同內容。10.4不可抗力實例（1）2025年發生的地震，導致住宅區基礎設施損壞；（2）2025年政府實施的某項政策，導致物業管理成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）其他經雙方認可的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均歸甲方所有。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方知識產權、商業秘密等合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方履行合同情況的監督權。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權采取必要措施，維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應按照合同約定，相互協作，共同維護高端住宅的良好環境和服務質量。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）如遇特殊情況，雙方應相互支持，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于高端住宅房租價格保密及物業管理的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業執照復印件3.甲方房產證復印件4.物業管理服務協議5.房租價格保密協議6.不可抗力事件證明材料7.協議修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付房租或物業管理費。b.違反保密條款，泄露房租價格保密信息。乙方違約行為：a.未按時提供或提供不符合約定的物業管理服務。b.泄露甲方房租價格保密信息。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：a.甲方未按時支付費用，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。b.甲方泄露保密信息，經乙方或第三方確認的，視為違約。乙方違約行為的認定：a.乙方未提供或提供不符合約定的物業管理服務，經甲方確認的，視為違約。b.乙方泄露保密信息，經甲方或第三方確認的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.物業管理條例：指《物業管理條例》，是規范物業管理活動的行政法規。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.知識產權：指專利權、商標權、著作權等權利人的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法采取訴訟或其他法律手段追償。2.問題：乙方未提供或提供不符合約定的物業管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改。如乙方未整改，甲方可要求賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露。一旦發生泄露，應及時采取措施，如追責、賠償等。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同內容，如延期履行、部分履行或解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商無果，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格第三方應具備合法的法人資格或具備合同簽訂能力的其他組織或個人。第三方應提供相應的資質證明文件。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其在高端住宅房租價格保密及物業管理方面的責任。第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協助和支持。4.第三方義務第三方應保守合同約定的秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求履行其職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付房租和物業管理費。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理條件和支持。乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定處理物業管理事務。2.乙方利益條款乙方有權享受合同約定的租金調整機制，保障其收益。乙方有權在合同履行期間，根據市場情況提出合理的費用調整建議。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付房租或物業管理費，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露房租價格保密信息，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更乙方權利義務，未經乙方同意，不得轉讓合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定提供物業管理服務。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持高端住宅的居住品質。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的租金調整機制，保障其租金收入。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定處理物業管理事務。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供物業管理服務，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方房租價格保密信息，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更甲方權利義務，未經甲方同意，不得轉讓合同。全文完。2025年度高端住宅房租價格保密及物業管理合作協議1合同目錄一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯系方式四、合同標的4.1住宅房租價格保密4.2物業管理服務內容4.3物業管理服務質量標準五、房租價格保密條款5.1價格保密范圍5.2價格保密期限5.3違約責任六、物業管理服務條款6.1物業管理服務范圍6.2物業管理服務標準6.3物業管理服務費用6.4物業管理服務費用支付方式七、雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1附件一：住宅房租價格保密協議12.2附件二：物業管理服務協議12.3附件三：其他相關附件十三、通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂時間14.5合同份數合同編號_________一、引言1.1合同簽訂背景本合同雙方因2025年度高端住宅房租價格保密及物業管理合作事宜，經友好協商，達成如下協議。1.2合同目的和意義本合同旨在確保房租價格的保密性，同時明確物業管理服務的內容和標準，以維護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方租賃給乙方的位于_________的高端住宅，包括但不限于_________。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、甲方信息2.1甲方名稱：_________2.2甲方地址：_________2.3甲方法定代表人：_________2.4甲方聯系方式：_________三、乙方信息3.1乙方名稱：_________3.2乙方地址：_________3.3乙方法定代表人：_________3.4乙方聯系方式：_________四、合同標的4.1住宅房租價格保密4.2物業管理服務內容包括但不限于：環境衛生、安全保障、設施維護、綠化管理等。4.3物業管理服務質量標準符合國家物業管理相關法律法規和行業標準。五、房租價格保密條款5.1價格保密范圍甲方同意對本次租賃的房租價格保密，不得向任何第三方泄露。5.2價格保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責任若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為泄露金額的_________倍。六、物業管理服務條款6.1物業管理服務范圍詳見附件一《物業管理服務協議》。6.2物業管理服務標準詳見附件一《物業管理服務協議》。6.3物業管理服務費用甲方應按約定支付物業管理服務費用，具體金額和支付方式詳見附件一《物業管理服務協議》。6.4物業管理服務費用支付方式甲方應按約定的時間和方式支付物業管理服務費用。七、雙方權利與義務7.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方遵守合同約定，并享有物業管理服務的權利。甲方應按時支付房租和物業管理服務費用。甲方應配合乙方進行物業管理相關工作。7.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方遵守合同約定，并享有物業管理服務的權利。乙方應提供符合合同約定的物業管理服務。乙方應保守甲方房租價格的秘密。八、合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家法律法規、政策調整或雙方協商一致，可以對本合同進行變更。8.2合同解除條件1.雙方協商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同變更與解除程序任何變更或解除合同的行為，均需書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。九、違約責任9.1違約行為定義包括但不限于未按時支付房租、物業管理服務費用，泄露房租價格秘密，以及其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準具體賠償標準根據實際情況和雙方協商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若協商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的規則和程序進行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。十二、合同附件12.1附件一：住宅房租價格保密協議12.2附件二：物業管理服務協議12.3附件三：其他相關附件十三、通知和送達13.1通知方式書面形式通知。13.2送達地址詳見雙方信息中的地址。13.3送達方式通過郵寄或直接送達。十四、其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的物業管理決策權條款內容：甲方對物業管理服務的重大決策享有最終決定權，包括但不限于物業維修基金的使用、物業管理費率的調整等。說明：此條款確保甲方在物業管理方面擁有主導地位，能夠根據自身需求和利益作出關鍵決策。1.2甲方指定物業管理公司條款內容：甲方有權指定乙方聘請的物業管理公司，并對物業管理公司的選擇和更換享有決定權。說明：此條款賦予甲方在物業管理公司選擇上的主導權，確保甲方能夠選擇符合其要求的物業管理服務。1.3甲方主導下的租金調整機制條款內容：在合同有效期內，若市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前一個月書面通知乙方。說明：此條款允許甲方在市場租金上漲時調整租金，以保障甲方的利益，同時給予乙方一定的調整準備時間。1.4甲方主導下的維修責任條款內容：甲方負責住宅的日常維修和保養，乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用。說明：此條款明確甲方在住宅維修方面的責任，同時要求乙方在使用過程中注意保護住宅，避免不必要的損壞。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的物業管理服務質量要求條款內容：乙方有權對物業管理服務的質量提出要求，并要求甲方或其指定的物業管理公司按照乙方的要求提供服務。說明：此條款賦予乙方在物業管理服務質量上的主導權，確保乙方能夠享受到滿意的物業管理服務。2.2乙方主導下的裝修限制條款內容：乙方在租賃期間進行裝修，需提前向甲方申請并獲得批準，裝修方案應符合甲方的要求。說明：此條款確保乙方在裝修過程中遵守甲方的要求，避免對住宅結構造成損害。2.3乙方主導下的租賃期限調整條款內容：乙方有權根據自身需求，在合同有效期內與甲方協商調整租賃期限，但需提前一個月書面通知甲方。說明：此條款允許乙方在租賃期間根據自身情況調整租賃期限，提供一定的靈活性。2.4乙方主導下的租金支付方式條款內容：乙方有權與甲方協商確定租金支付方式，包括支付時間、支付方式等。說明：此條款賦予乙方在租金支付方式上的主導權，使乙方能夠根據自己的財務狀況選擇合適的支付方式。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔條款內容：中介服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔，具體比例由雙方協商確定。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方式，確保中介服務費用合理分配。3.2中介服務合同效力條款內容：本合同在簽訂前，中介服務合同已生效，中介服務合同與本合同具有同等法律效力。說明：此條款確保中介服務合同的法律效力，雙方應遵守中介服務合同中的約定。3.3中介服務期限條款內容：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介服務期限與合同期限一致。說明：此條款明確中介服務期限，確保中介服務與合同履行同步。3.4中介服務違約責任條款內容：若中介服務方違反中介服務合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。說明：此條款明確中介服務方的違約責任，保障雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住宅房租價格保密協議2.附件二：物業管理服務協議3.附件三：其他相關附件（如：租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付房租或物業管理服務費用。認定：根據合同約定，甲方或乙方未在約定的時間內支付相應費用，視為違約。2.違約行為：泄露房租價格秘密。認定：若乙方未經甲方同意，向任何第三方泄露房租價格，視為違約。3.違約行為：未遵守物業管理服務質量標準。認定：若物業管理公司未達到合同約定的服務質量標準，視為違約。4.違約行為：未經甲方同意進行裝修。認定：若乙方在租賃期間未經甲方同意進行裝修，視為違約。5.違約行為：違反合同約定的其他行為。認定：任何違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁委員會：依法設立的，由當事人協議選擇的，獨立于行政、司法部門的仲裁機構。3.法定代表人：代表法人行使職權的負責人。4.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經濟損失，應予以賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房租。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時支付房租。如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方泄露房租價格秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔相應的違約責任。3.問題：物業管理服務質量不達標。解決辦法：乙方應要求物業管理公司提高服務質量，或更換物業管理公司。4.問題：裝修未經甲方同意。解決辦法：乙方應停止裝修，并按照甲方要求進行整改。五、所有應用場景：1.高端住宅租賃市場。2.物業管理服務提供。3.房租價格保密協議簽訂。4.住宅裝修管理。5.住宅租賃合同履行過程中。全文完。2025年度高端住宅房租價格保密及物業管理合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房東信息2.2房客信息3.租賃物業信息3.1物業地址3.2物業面積3.3物業用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.房租價格保密6.1價格保密義務6.2違約責任7.物業管理7.1物業管理服務內容7.2物業管理費用7.3物業管理責任8.物業維修與保養8.1維修與保養范圍8.2維修與保養責任9.違約責任9.1房客違約責任9.2房東違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：物業管理服務清單14.2附件二：租賃物業照片14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“高端住宅”指位于市中心區域，設施齊全，裝修豪華，面積超過200平方米的住宅。1.1.2“租金”指租客按照本合同約定向房東支付的居住費用。1.1.3“物業管理”指對租賃物業進行日常維護、清潔、綠化、安保等服務的總稱。1.1.4“保密信息”指本合同中涉及到的租金價格及相關商業秘密。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語，除非上下文另有說明，否則具有上述定義的含義。2.雙方基本信息2.1房東信息2.1.1房東名稱：X2.1.2房東地址：X2.1.3聯系電話：X2.2房客信息2.2.1房客名稱：X2.2.2房客地址：X2.2.3聯系電話：X3.租賃物業信息3.1物業地址：X3.2物業面積：200平方米3.3物業用途：居住4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，方可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元/年5.2租金支付方式：5.2.1房客應于每月的X日前支付下一個月的租金。5.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：X賬戶名稱：X賬戶號碼：X5.3逾期支付：如房客逾期支付租金，應向房東支付%的滯納金。6.房租價格保密6.1價格保密義務：雙方對本合同中約定的租金價格負有保密義務，不得向任何第三方泄露。6.2違約責任：如有違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付人民幣萬元的違約金。7.物業管理7.1物業管理服務內容：7.1.1日常清潔、綠化、安保服務；7.1.2設備設施維修與保養；7.1.3公共區域維修與維護；7.1.4應急事件處理。7.2物業管理費用：人民幣萬元/年。7.3物業管理責任：物業管理方應按照國家有關法律法規和本合同約定，履行物業管理職責，確保租賃物業的正常使用和安全。8.物業維修與保養8.1維修與保養范圍8.1.1房客應負責對租賃物業內的家具、家電等生活設施的日常使用和維護。8.1.2房東負責對租賃物業的公共區域、基礎設施及建筑本體進行定期檢查、維修和保養。8.1.3因自然損耗或非人為原因造成的損壞，由房東負責維修。8.2維修與保養責任8.2.1房客在發現物業損壞時，應及時通知房東，房東應在接到通知后X日內進行維修。8.2.2因房客使用不當造成的損壞，房客應負責維修并承擔相應費用。9.違約責任9.1房客違約責任9.1.1如房客未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付元的違約金。9.1.2如房客擅自改變物業用途，或損壞物業，應承擔相應的賠償責任。9.2房東違約責任9.2.1如房東未按時提供物業管理服務，應向房客支付元的違約金。9.2.2如房東未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至租賃物業所在地的人民法院管轄。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應提前X日以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理物業交接手續。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同自雙方約定的租賃起始日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。14.合同附件14.1附件一：物業管理服務清單14.2附件二：租賃物業照片14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同內容而介入的任何個人、企業或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入應經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。1.2.2第三方介入的目的是為了協助甲、乙雙方更好地履行本合同，確保合同的順利執行。2.第三方職責與權限2.1第三方職責2.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業、公正的服務。2.1.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密和合同內容。2.1.3第三方應在合同約定的范圍內，對物業管理、租金支付等進行監督和協助。2.2第三方權限2.2.1第三方有權根據甲、乙雙方的要求，對物業管理情況進行檢查和評估。2.2.2第三方有權根據合同約定，對租金支付情況進行核實和監督。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的服務費用為限。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2甲方有權對第三方的服務進行監督和評價。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。4.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。4.3第三方與物業管理方的關系4.3.1第三方與物業管理方之間的關系為協助關系，第三方協助物業管理方履行物業管理職責。4.3.2物業管理方應接受第三方的監督和建議。5.第三方介入的合同條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；5.1.2第三方的服務內容、期限、費用等；5.1.3第三方的責任范圍和賠償限額；5.1.4第三方的保密義務；5.1.5第三方的其他權利和義務。6.第三方介入的流程6.1甲、乙雙方應就第三方介入達成一致意見后，簽訂第三方介入的合同；