20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易按揭貸款合同簽訂指南本合同目錄一覽1.貸款申請與審批1.1申請條件與資格1.2貸款額度與利率1.3貸款期限與還款方式2.房產評估與價值確認2.1評估機構選擇與評估程序2.2評估報告與價值確認3.貸款合同簽訂3.1合同簽訂時間與地點3.2合同內容與條款3.3合同簽訂雙方代表4.貸款發放與支付4.1貸款發放流程4.2貸款支付方式4.3貸款支付時間5.還款計劃與還款責任5.1還款計劃制定5.2還款責任與義務5.3逾期還款處理6.貸款保險與保障6.1貸款保險種類與購買6.2保險責任與理賠流程7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件與程序7.2提前還款規定與費用8.房產過戶與登記8.1房產過戶手續與流程8.2房產登記與權屬確認9.風險管理與違約責任9.1貸款風險識別與防范9.2違約責任與賠償10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄11.合同解除與終止11.1合同解除條件與程序11.2合同終止條件與后果12.保密條款12.1保密內容與范圍12.2保密義務與責任13.其他約定事項13.1合同附件與補充協議13.2合同生效與修改14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間與地點14.2合同生效日期與條件第一部分：合同如下：1.貸款申請與審批1.1申請條件與資格1.1.1申請人為具有完全民事行為能力的自然人。1.1.2申請人在申請貸款時，需提供有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產評估報告等相關材料。1.1.3申請人的信用記錄良好，無逾期貸款記錄。1.2貸款額度與利率1.2.1貸款額度根據申請人提供的房產評估報告及收入證明，最高不超過房產價值的70%。1.2.2貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率由貸款雙方在合同中約定。1.3貸款期限與還款方式1.3.1貸款期限最長不超過30年。1.3.2還款方式為等額本息或等額本金方式，具體還款方式由貸款雙方在合同中約定。2.房產評估與價值確認2.1評估機構選擇與評估程序2.1.1評估機構由貸款雙方共同選定，具備相應資質。2.1.2評估程序按照國家相關法律法規及行業標準執行。2.2評估報告與價值確認2.2.1評估機構出具評估報告，明確房產價值。2.2.2雙方對評估報告無異議，確認房產價值。3.貸款合同簽訂3.1合同簽訂時間與地點3.1.1合同簽訂時間為雙方協商一致的時間。3.1.2合同簽訂地點為貸款銀行或雙方約定地點。3.2合同內容與條款3.2.1合同內容包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。3.2.2合同條款應明確、具體，雙方應充分理解并同意。3.3合同簽訂雙方代表3.3.1雙方代表應在合同上簽字或蓋章，代表各自單位或個人履行合同義務。4.貸款發放與支付4.1貸款發放流程4.1.1貸款審批通過后，銀行在規定時間內發放貸款。4.1.2貸款發放至申請人指定的賬戶。4.2貸款支付方式4.2.1貸款支付方式為銀行轉賬，具體操作由申請人按照銀行規定執行。4.3貸款支付時間4.3.1貸款支付時間為合同簽訂后，銀行審批通過并發放貸款后的5個工作日內。5.還款計劃與還款責任5.1還款計劃制定5.1.1還款計劃根據貸款金額、期限、還款方式等因素制定。5.1.2還款計劃應明確還款金額、還款時間、還款頻率等。5.2還款責任與義務5.2.1申請人應按照還款計劃按時足額還款。5.2.2申請人不得擅自更改還款計劃，如需更改，應提前與貸款銀行協商。5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款按合同約定支付逾期利息。5.3.2逾期還款超過一定期限，銀行有權采取法律手段追討欠款。6.貸款保險與保障6.1貸款保險種類與購買6.1.1貸款保險包括人身意外傷害保險、房屋財產保險等。6.1.2申請人可根據自身需求選擇購買貸款保險。6.2保險責任與理賠流程6.2.1保險責任按照保險合同約定執行。6.2.2理賠流程按照保險合同及銀行規定執行。8.房產過戶與登記8.1房產過戶手續與流程8.1.1申請人應按照當地房地產管理部門的要求，辦理房產過戶手續。8.1.2房產過戶流程包括：簽訂買賣合同、辦理房產證過戶、繳納相關稅費等。8.2房產登記與權屬確認8.2.1房產過戶后，申請人應及時辦理房產登記手續。8.2.2房產登記完成后，申請人取得房產證，確認房產權屬。9.風險管理與違約責任9.1貸款風險識別與防范9.1.1銀行在貸款過程中，應識別可能存在的風險，包括信用風險、操作風險等。9.1.2銀行應采取有效措施，防范和降低貸款風險。9.2違約責任與賠償9.2.1申請人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過協商解決。10.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2合同簽訂地人民法院對合同爭議享有管轄權。11.合同解除與終止11.1合同解除條件與程序11.1.1雙方協商一致，可解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件與后果11.2.1合同履行完畢，合同終止。11.2.2合同解除或終止后，雙方應結清剩余款項，辦理相關手續。12.保密條款12.1保密內容與范圍12.1.1雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務。12.1.2保密內容包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃等。12.2保密義務與責任12.2.1雙方應采取必要措施，保護保密信息的保密性。12.2.2違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.其他約定事項13.1合同附件與補充協議13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方可就本合同內容簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效與修改13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間與地點14.1.1合同簽署時間為雙方約定的時間。14.1.2合同簽署地點為雙方約定地點。14.2合同生效日期與條件14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效條件為雙方履行完畢合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方機構或個人參與合同相關活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的約定2.1合同當事人可根據實際情況，在合同中約定第三方介入的事項和具體內容。2.2第三方介入的約定應明確第三方的角色、職責、權利和義務。3.第三方介入的條件與程序3.1.1雙方協商一致。3.1.2第三方具備相應的資質和條件。3.1.3第三方介入不違反法律法規和合同約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方簽訂第三方介入協議。3.2.2第三方介入協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方介入的職責：4.1.1履行合同約定的職責。4.1.2依法維護合同當事人的合法權益。4.1.3提供專業意見和協助。4.2第三方介入的權利：4.2.1要求合同當事人提供必要的協助和支持。4.2.2在合同當事人授權范圍內，行使合同當事人的部分權利。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由合同當事人和第三方在第三方介入協議中約定。5.2第三方介入的責任限額包括但不限于：5.2.1因第三方介入導致合同履行不能的責任。5.2.2第三方介入過程中發生的損失。5.2.3第三方介入違反法律法規和合同約定所應承擔的責任。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。6.1.2第三方介入的協議不構成甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方介入與貸款銀行的關系：6.2.1第三方介入不影響貸款銀行對合同履行的監督和檢查。6.2.2第三方介入的協議不改變貸款銀行對合同履行的權利和義務。6.3第三方介入與房產中介的關系：6.3.1房產中介作為第三方介入，協助甲乙雙方完成房產交易。6.3.2房產中介的職責和權利在第三方介入協議中明確。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經合同當事人和第三方協商一致。7.1.2第三方介入的變更應在第三方介入協議中明確。7.2第三方介入的解除：7.2.1.1雙方協商一致。7.2.1.2第三方介入違反法律法規和合同約定。7.2.1.3第三方介入無法繼續履行職責。7.2.2第三方介入的解除應在第三方介入協議中明確。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1雙方協商解決。8.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的法律適用與管轄：8.2.1第三方介入協議適用中華人民共和國法律。8.2.2合同簽訂地人民法院對第三方介入協議爭議享有管轄權。9.第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密內容與范圍：9.1.1第三方介入的保密內容包括但不限于合同內容、交易信息等。9.1.2第三方介入的保密范圍包括但不限于甲乙雙方、貸款銀行等。9.2第三方介入的保密義務與責任：9.2.1第三方介入應履行保密義務，不得泄露保密信息。9.2.2違反保密義務，第三方應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的生效與修改10.1第三方介入的生效：10.1.1第三方介入協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2第三方介入協議的生效條件為合同當事人履行完畢合同約定的義務。10.2第三方介入的修改：10.2.1第三方介入的修改需經合同當事人和第三方協商一致。10.2.2第三方介入的修改應在第三方介入協議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的價值評估、市場行情分析等內容。說明：評估報告作為貸款決策的重要依據，需在合同簽訂前提交。2.房產買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，明確買賣雙方的權利和義務。說明：買賣合同是房產交易的基礎文件，需在合同簽訂前提交。3.房產證復印件詳細要求：賣方提供的房產證復印件，證明房產的權屬清晰。說明：房產證復印件用于核實房產權屬，需在合同簽訂前提交。4.身份證明文件詳細要求：申請人提供的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實申請人的身份信息，需在合同簽訂前提交。5.收入證明詳細要求：申請人提供的收入證明，證明申請人具備還款能力。說明：收入證明用于評估申請人的還款能力，需在合同簽訂前提交。6.信用報告詳細要求：申請人提供的信用報告，證明申請人的信用狀況。說明：信用報告用于評估申請人的信用狀況，需在合同簽訂前提交。7.貸款合同詳細要求：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同是貸款履行的依據，需在合同簽訂前提交。8.第三方介入協議詳細要求：合同當事人與第三方簽訂的協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方介入協議是第三方介入的依據，需在合同簽訂前或合同簽訂時提交。9.補充協議詳細要求：合同當事人根據實際情況簽訂的補充協議，對合同內容進行補充或修改。說明：補充協議是對合同內容的補充或修改，需在合同簽訂前或合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.申請人未按時足額還款責任認定標準：按照合同約定的還款計劃，申請人未按時足額還款。示例：申請人連續三次逾期還款，銀行有權要求申請人支付逾期利息，并可能采取法律手段追討欠款。2.申請人提供虛假材料責任認定標準：申請人提供虛假材料，包括但不限于收入證明、信用報告等。示例：申請人提供虛假收入證明，銀行有權解除合同，并要求申請人賠償損失。3.第三方未履行協議義務責任認定標準：第三方未按照第三方介入協議履行職責。示例：第三方未按時完成房產評估，申請人有權解除第三方介入協議，并要求第三方賠償損失。4.乙方未按時過戶房產責任認定標準：乙方未按照合同約定時間完成房產過戶。示例：乙方未在合同約定時間內完成房產過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.貸款銀行未按時發放貸款責任認定標準：貸款銀行未按照合同約定時間發放貸款。示例：貸款銀行未在合同約定時間內發放貸款，申請人有權要求貸款銀行承擔違約責任。全文完。2025年度二手房交易按揭貸款合同簽訂指南1合同編號_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）乙方（借款人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范2025年度二手房交易按揭貸款業務，明確甲方與乙方之間的權利義務，保障雙方合法權益，確保貸款業務的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規及政策規定制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）按揭貸款：指借款人將其擁有的房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）二手房交易：指買賣雙方就二手房進行的交易活動。（3）貸款利率：指貸款人向借款人提供貸款所收取的利息比率。3.2關鍵詞解釋（1）貸款額度：指借款人從貸款人處獲得的貸款金額。（2）貸款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款至全部償還貸款本金及利息的期限。（3）還款方式：指借款人按約定的方式向貸款人償還貸款本金及利息的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權審查乙方的信用狀況，決定是否批準貸款申請。（2）甲方有權根據市場情況調整貸款利率。（3）甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方進行貸后管理。（4）甲方有義務按照合同約定，向乙方提供貸款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。（2）乙方有義務按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）乙方有義務在貸款期限內，保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。（4）乙方有義務配合甲方進行貸后管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發放之日起計算。5.2合同履行地點貸款發放及還款地點為甲方指定地點。5.3合同履行方式（1）貸款發放：甲方在合同約定的貸款期限內，按照貸款額度向乙方發放貸款。（2）還款：乙方按照合同約定的還款方式，在貸款期限內按時足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。（2）合同終止后，雙方應按照法律規定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權收回抵押物，并要求乙方支付逾期利息。（2）合同終止后，雙方應按照法律規定，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：根據貸款金額、貸款期限和貸款利率計算得出。（2）貸款保險費：根據貸款金額和貸款期限，按照保險公司的規定繳納。（3）評估費：對抵押物進行評估所產生的費用。（4）公證費：對合同進行公證所產生的費用。（5）其他費用：根據雙方約定，可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：按照合同約定的還款方式，分期支付。（2）貸款保險費：一次性支付或按年支付，具體由雙方約定。（3）評估費：在簽訂合同時支付。（4）公證費：在合同簽訂后、貸款發放前支付。（5）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）貸款利息：按照合同約定的還款計劃支付。（2）貸款保險費：按照保險合同的約定支付。（3）評估費：在簽訂合同時支付。（4）公證費：在合同簽訂后、貸款發放前支付。（5）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保在約定的支付時間內，將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的服務或文件。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）按照合同約定，賠償乙方因此遭受的損失。（2）按照法律規定，承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）按照合同約定，賠償甲方因此遭受的損失。（2）按照法律規定，承擔相應的法律責任。（3）若乙方逾期償還貸款，應支付逾期利息。8.3賠償金額和方式賠償金額應根據實際情況和雙方協商結果確定。賠償方式包括但不限于現金支付、財產折抵等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發生期間，雙方應相互理解，盡量減少損失。（2）不可抗力事件發生后，雙方應及時協商，采取補救措施。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）根據法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方進行貸后審查和管理的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，根據法律規定或合同約定采取必要措施的權利。（2）甲方保留在不可抗力事件發生時，根據實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成交易按揭貸款業務。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行溝通和協商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于交易按揭貸款業務的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（借款人）：（簽字/蓋章）年月日甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）乙方（借款人）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.貸款申請表5.信用報告6.身份證明文件7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間償還貸款本金及利息。甲方未按合同約定時間發放貸款。乙方未按合同約定支付相關費用。甲方未按合同約定提供貸款服務。雙方違反合同約定的保密義務。乙方未按合同約定保持抵押物的完好。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。若發生爭議，可由雙方協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將其擁有的房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.信用報告：記錄個人或企業在信用活動中的歷史信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調解：指在第三方的協助下，雙方自行解決爭議。6.仲裁：指在仲裁委員會的主持下，由仲裁員對爭議進行裁決。7.訴訟：指通過法院審理解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期利息，并協商制定還款計劃。2.問題：甲方未按合同約定時間發放貸款。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并盡快發放貸款。3.問題：抵押物出現損害。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取補救措施。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，共同采取措施防止保密內容泄露。5.問題：爭議無法協商解決。解決辦法：可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方擔保人：為保證乙方的還款能力，由第三方擔保人為乙方提供擔保。第三方評估機構：負責對抵押物進行評估。2.第三方的責任：第三方擔保人應對乙方的還款義務承擔連帶責任。第三方評估機構應客觀、公正地評估抵押物價值。3.第三方的權利：第三方擔保人在乙方違約時，有權要求乙方履行還款義務。第三方評估機構有權要求乙方提供必要的資料。4.第三方的義務：第三方擔保人應確保在合同約定的擔保期間內，乙方能夠按時償還貸款。第三方評估機構應按照合同約定提供評估服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權在合同約定的范圍內，選擇還款方式。2.乙方的利益條款：甲方應保證貸款利率的合理性，不得擅自提高利率。甲方應保障乙方的個人隱私，不得泄露乙方個人信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方不得在未經乙方同意的情況下，單方面變更合同條款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的信用狀況進行審查。甲方可根據市場情況調整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權收取貸款利息，并保證貸款的回收。甲方有權對乙方進行貸后管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方逾期償還貸款，應向甲方支付逾期利息。乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自處分抵押物。全文完。2025年度二手房交易按揭貸款合同簽訂指南2合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同原則4.合同適用范圍5.合同簽訂流程二、合同當事人1.貸款人信息2.借款人信息3.貸款機構信息4.房屋產權信息三、貸款金額及期限1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利率及費用四、貸款發放與支付1.貸款發放條件2.貸款發放程序3.貸款支付方式4.支付時間節點五、還款計劃與還款方式1.還款計劃制定2.還款頻率3.還款金額4.逾期還款處理六、房屋產權變更與抵押1.房屋產權變更2.抵押權設立3.抵押物登記4.抵押權變更七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責任1.貸款人違約責任2.借款人違約責任3.貸款機構違約責任4.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋產權證明文件2.貸款申請材料3.合同附件清單十一、其他約定1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同解除條件4.合同終止條件十二、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更與解除的效力4.合同變更與解除的通知十三、合同附件1.房屋產權證明文件2.貸款申請材料3.合同附件清單十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同生效條件4.合同生效時間合同編號_________一、合同概述1.合同定義本合同是指貸款人與借款人之間，就二手房交易按揭貸款事宜簽訂的具有法律效力的書面協議。2.合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人在二手房交易按揭貸款過程中的權利、義務和責任，確保各方合法權益。3.合同原則合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。4.合同適用范圍本合同適用于2025年度在中國境內進行的二手房交易按揭貸款業務。5.合同簽訂流程貸款人提交貸款申請；借款人與貸款人簽訂本合同；貸款人審核借款人資料；貸款人發放貸款；借款人按合同約定還款。二、合同當事人1.貸款人信息貸款人名稱：________________貸款人地址：________________貸款人聯系方式：________________2.借款人信息借款人姓名：________________借款人身份證號碼：________________借款人聯系方式：________________3.貸款機構信息貸款機構名稱：________________貸款機構地址：________________貸款機構聯系方式：________________4.房屋產權信息房屋坐落地址：________________房屋產權證號：________________房屋評估價值：________________三、貸款金額及期限1.貸款金額貸款金額：________________元2.貸款期限貸款期限：________________年3.還款方式等額本息還款方式4.利率及費用利率：________________其他費用：________________四、貸款發放與支付1.貸款發放條件借款人符合貸款機構規定的貸款條件；房屋產權清晰，無任何爭議；貸款申請材料齊全；2.貸款發放程序貸款人審核借款人資料；貸款人批準貸款；貸款人發放貸款；3.貸款支付方式貸款直接支付至房屋賣方賬戶；4.支付時間節點貸款發放后____個工作日內完成支付。五、還款計劃與還款方式1.還款計劃制定貸款人根據借款人還款能力制定還款計劃；2.還款頻率每月還款一次；3.還款金額每月還款金額：________________元；4.逾期還款處理逾期還款：借款人應支付逾期利息；嚴重逾期：貸款人有權提前收回貸款。六、房屋產權變更與抵押1.房屋產權變更借款人取得房屋產權后，應及時辦理房屋產權變更登記；2.抵押權設立借款人將房屋抵押給貸款人作為貸款擔保；3.抵押物登記貸款人將抵押權登記于房屋產權證上；4.抵押權變更如抵押權發生變更，雙方應及時辦理相關手續。七、合同解除與終止1.合同解除條件借款人嚴重違約；貸款人嚴重違約；合同約定的其他解除條件；2.合同終止條件貸款全部還清；房屋產權變更；合同約定的其他終止條件；3.合同解除程序雙方協商一致解除；一方依法解除；4.合同終止程序雙方協商一致終止；一方依法終止。八、違約責任1.貸款人違約責任貸款人未按時發放貸款，應向借款人支付違約金；貸款人未按規定提供貸款服務，應承擔相應責任；2.借款人違約責任借款人未按時還款，應支付逾期利息；借款人提供虛假信息，應承擔相應責任；3.貸款機構違約責任貸款機構未履行合同約定，應承擔相應責任；貸款機構擅自變更合同條款，應承擔相應責任；4.第三方違約責任第三方違約行為導致合同無法履行，應承擔相應責任。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議雙方協商解決；爭議雙方提交仲裁；爭議雙方依法向人民法院提起訴訟；2.爭議解決機構爭議雙方協商確定的仲裁機構；人民法院；3.爭議解決程序爭議雙方按照約定的爭議解決方式辦理；4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。十、合同附件1.房屋產權證明文件2.貸款申請材料3.合同附件清單十一、其他約定1.合同生效條件雙方簽字蓋章；貸款人審核通過；2.合同生效時間合同簽訂之日起生效；3.合同解除條件合同約定的解除條件；4.合同終止條件合同約定的終止條件。十二、合同變更與解除1.合同變更程序雙方協商一致；簽訂變更協議；2.合同解除程序雙方協商一致；簽訂解除協議；3.合同變更與解除的效力變更或解除后的合同條款具有同等法律效力；4.合同變更與解除的通知變更或解除通知應以書面形式送達對方。十三、合同附件1.房屋產權證明文件2.貸款申請材料3.合同附件清單十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式雙方簽字蓋章；2.合同簽署日期______________________；3.合同生效條件雙方簽字蓋章；貸款人審核通過；4.合同生效時間合同簽署之日起生效。____________________借款人（簽字）：____________________日期：________________________________________貸款人（簽字）：____________________日期：________________________________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有優先權。具體包括在房屋交易過程中，甲方有權優先選擇房屋；在貸款發放過程中，甲方有權優先獲得貸款額度。2.甲方審批權條款說明：甲方對借款人的貸款申請享有最終審批權。借款人提交的貸款申請及相關資料，需經甲方審核通過后方可發放貸款。3.甲方變更權條款說明：甲方有權根據市場情況或自身業務需求，對合同條款進行合理變更，包括貸款利率、還款期限等。變更通知應以書面形式送達乙方。4.甲方解除權條款說明：在合同履行過程中，若乙方存在嚴重違約行為，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方信息保密條款說明：甲方對乙方提供的個人信息和交易信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第