20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣及裝修一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人與授權代表2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責任4.裝修工程內容4.1裝修項目清單4.2裝修標準與材料4.3裝修工期安排5.裝修款項支付5.1裝修款項總額5.2裝修款項支付節(jié)點5.3逾期支付裝修款項的違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程及爭議解決7.裝修工程變更及增減7.1變更申請程序7.2增減工程量及價格7.3變更后的合同調整8.質量保證與保修8.1質量保證期8.2保修范圍及期限8.3質量問題處理流程9.違約責任9.1違約情形定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_________法定代表人（或負責人）：_________住所地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息買方名稱：_________法定代表人（或負責人）：_________住所地址：_________聯(lián)系電話：_________1.3代理人與授權代表賣方代理人：_________買方代理人：_________授權代表簽字：_________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證書編號：_________房屋所有權人：_________2.2房屋位置與面積房屋坐落地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋套內面積：_________平方米2.3房屋權屬證書房屋權屬證書編號：_________房屋權屬證書復印件：_________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款：_________元3.2付款時間及方式首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內支付尾款：_________元，于房屋交付前_________日內支付付款方式：_________3.3逾期付款的違約責任逾期付款違約金：_________%/月逾期付款違約金的計算方法：_________4.裝修工程內容4.1裝修項目清單裝修項目：_________裝修材料品牌及規(guī)格：_________4.2裝修標準與材料裝修標準：_________裝修材料品牌及規(guī)格：_________4.3裝修工期安排裝修開始時間：_________裝修結束時間：_________5.裝修款項支付5.1裝修款項總額裝修款項總額：_________元5.2裝修款項支付節(jié)點裝修款項支付節(jié)點：_________5.3逾期支付裝修款項的違約責任逾期支付裝修款項違約金：_________%/月逾期支付裝修款項違約金的計算方法：_________6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：_________6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_________6.3驗收流程及爭議解決驗收流程：_________爭議解決：_________7.裝修工程變更及增減7.1變更申請程序變更申請程序：_________7.2增減工程量及價格增減工程量及價格：_________7.3變更后的合同調整變更后的合同調整：_________8.質量保證與保修8.1質量保證期裝修工程質量保證期：自房屋交付之日起_________個月8.2保修范圍及期限保修范圍：包括但不限于房屋主體結構、裝修材料、設備設施等保修期限：具體保修期限見附件《保修明細表》8.3質量問題處理流程發(fā)現(xiàn)質量問題，買方應在_________日內書面通知賣方賣方應在_________日內對質量問題進行核實和處理若賣方未能在規(guī)定時間內處理，買方有權自行委托第三方進行處理，費用由賣方承擔9.違約責任9.1違約情形定義買方逾期付款賣方逾期交付房屋裝修工程質量不符合約定任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔逾期付款的違約責任：按逾期付款金額的_________%支付違約金逾期交付房屋的違約責任：按逾期交付天數(shù)向買方支付_________%的房屋價值作為違約金裝修工程質量問題的違約責任：賣方應無條件修復，若修復后仍不符合約定，買方有權要求解除合同并要求賠償損失9.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ喊凑諏嶋H損失或合同約定的違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件任何一方違約，對方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件合同約定的裝修工程完成合同約定的房屋交付合同約定的其他終止條件11.3解除或終止后的處理雙方應相互配合，完成合同解除或終止后的善后工作12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首付款12.2合同終止條件合同約定的裝修工程完成合同約定的房屋交付合同約定的其他終止條件12.3合同解除或終止后的處理雙方應相互配合，完成合同解除或終止后的善后工作13.其他約定事項13.1合同附件附件一：《房屋買賣合同》附件二：《裝修合同》附件三：《保修明細表》13.2通知與送達任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方住所或合同約定的地址13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點合同簽署地點：_________14.3簽署人簽字蓋章賣方（蓋章）：_________買方（蓋章）：_________代理人（蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方介入方式第三方可以以中介、咨詢、監(jiān)理、評估等方式介入合同履行過程。第三方的具體介入方式和職責應在合作協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述的責任限額是指第三方因違反合作協(xié)議或過失導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算責任限額根據(jù)第三方的服務性質、合同金額等因素確定。責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。17.3責任限額的調整如有特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商調整責任限額。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。第三方應及時向甲乙雙方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，與合同的其他各方（如監(jiān)理單位、評估機構等）無直接合同關系。第三方對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，但不直接參與合同的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，調整合同履行方式。合同履行變更的任何內容，均應以書面形式通知對方。19.2第三方報告第三方應定期向甲乙雙方提交報告，包括但不限于工作進展、發(fā)現(xiàn)問題、建議措施等。甲乙雙方應認真審閱第三方的報告，并提出反饋意見。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除條件第三方嚴重違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。21.2合同終止條件第三方完成其服務內容，合同自然終止。合同約定的其他終止條件。21.3解除或終止后的處理雙方應相互配合，完成合同解除或終止后的善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》詳細要求：包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：這是本合同的主要附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方關于房屋買賣的基本權利和義務。2.《裝修合同》詳細要求：包括裝修項目、裝修標準、裝修工期、款項支付、質量保證、保修等條款。說明：這是本合同的另一主要附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方關于裝修工程的基本權利和義務。3.《保修明細表》詳細要求：包括保修項目、保修期限、保修責任等詳細內容。說明：這是本合同的附件，用于明確房屋及裝修工程的保修范圍和期限。4.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：包括第三方介入目的、職責、權利、義務、責任限額、爭議解決等條款。說明：這是本合同的附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.《付款憑證》詳細要求：包括付款時間、金額、方式、收款人信息等。說明：這是本合同的附件，用于證明甲乙雙方的付款行為。6.《驗收報告》詳細要求：包括驗收時間、驗收項目、驗收結果、驗收人簽字等。說明：這是本合同的附件，用于證明房屋及裝修工程已按照約定完成。7.《爭議解決文件》詳細要求：包括爭議內容、解決方案、雙方簽字等。說明：這是本合同的附件，用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：逾期付款責任認定：按逾期付款金額的_________%支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。示例：買方應在合同約定的時間內支付首付款，若逾期支付，則按逾期付款金額的_________%支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：逾期交付房屋責任認定：按逾期交付天數(shù)向買方支付_________%的房屋價值作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。示例：賣方應在合同約定的時間內交付房屋，若逾期交付，則按逾期交付天數(shù)向買方支付_________%的房屋價值作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責責任認定：按照合作協(xié)議約定的責任限額，向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應按照約定的責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任。4.裝修質量問題違約行為及責任認定違約行為：裝修工程質量不符合約定責任認定：賣方應無條件修復，若修復后仍不符合約定，買方有權要求解除合同并要求賠償損失。示例：裝修工程中出現(xiàn)質量問題，賣方應在規(guī)定時間內進行修復，若修復后仍不符合約定，買方有權要求解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二四年度存量房屋買賣及裝修一體化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4裝修的定義1.5一體化的定義1.6相關法律法規(guī)的定義1.7術語解釋2.房屋買賣2.1房屋信息2.2買賣雙方的權利義務2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付及驗收2.5房屋過戶手續(xù)2.6房屋質量保證2.7爭議解決3.裝修工程3.1裝修設計方案3.2裝修工程范圍3.3裝修工程進度3.4裝修工程費用3.5裝修材料及設備3.6裝修質量保證3.7裝修工程驗收4.質量保證4.1房屋質量保證4.2裝修工程質量保證4.3質量保證期限及范圍5.付款方式5.1房屋付款方式5.2裝修工程付款方式5.3付款時間及比例6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2裝修工程違約責任7.3違約責任的具體規(guī)定8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2裝修工程合同附件11.3其他附件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更及沖突14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3合同的定義：本合同是指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋并支付相應價款的協(xié)議。1.4裝修的定義：本合同所指裝修是指乙方對房屋進行的室內裝飾、裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設等。1.5一體化的定義：本合同所指一體化是指房屋買賣與裝修工程同步進行，由乙方負責完成裝修工程。1.6相關法律法規(guī)的定義：本合同所指相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。1.7術語解釋：本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房屋買賣2.1房屋信息：房屋位于市區(qū)棟單元室，建筑面積平方米，戶型室廳衛(wèi)。2.2買賣雙方的權利義務：甲方保證房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛；乙方按照合同約定支付房屋價款，取得房屋所有權。2.3房屋價格及支付方式：房屋總價款為人民幣萬元，乙方分期支付，具體支付時間及比例見附件。2.4房屋交付及驗收：甲方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后個工作日內進行驗收。2.5房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應按照國家規(guī)定支付相關稅費。2.6房屋質量保證：甲方保證房屋在交付時質量符合國家規(guī)定標準，如有質量問題，甲方應負責修復或賠償。2.7爭議解決：因房屋買賣產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。3.裝修工程3.1裝修設計方案：乙方應提供裝修設計方案，甲方應在收到設計方案后個工作日內提出修改意見。3.2裝修工程范圍：裝修工程包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設等，具體內容詳見附件。3.3裝修工程進度：裝修工程應按照乙方提供的設計方案和工程進度計劃進行，如有變更，雙方應協(xié)商一致。3.4裝修工程費用：裝修工程費用為人民幣萬元，支付方式見附件。3.5裝修材料及設備：裝修材料及設備應符合國家規(guī)定標準，具體品牌、規(guī)格、型號等詳見附件。3.6裝修質量保證：乙方應保證裝修工程質量符合國家規(guī)定標準，如有質量問題，乙方應負責修復或賠償。3.7裝修工程驗收：裝修工程完成后，雙方應進行驗收，如有不合格項，乙方應負責整改。4.質量保證4.1房屋質量保證：甲方保證房屋在交付時質量符合國家規(guī)定標準，如有質量問題，甲方應負責修復或賠償。4.2裝修工程質量保證：乙方保證裝修工程質量符合國家規(guī)定標準，如有質量問題，乙方應負責修復或賠償。4.3質量保證期限及范圍：房屋質量保證期限為交付后年，裝修工程質量保證期限為交付后年，具體范圍詳見附件。5.付款方式5.1房屋付款方式：乙方分期支付房屋價款，具體支付時間及比例見附件。5.2裝修工程付款方式：裝修工程費用分期支付，具體支付時間及比例見附件。5.3付款時間及比例：具體付款時間及比例詳見附件。6.爭議解決6.1爭議解決方式：因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。7.違約責任7.1買賣雙方違約責任：甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，具體金額為房屋總價款的%；乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，具體金額為應付款項的%。7.2裝修工程違約責任：乙方未按約定完成裝修工程，應向甲方支付違約金，具體金額為裝修工程總費用的%；甲方未按約定提供材料或設備，應向乙方支付違約金，具體金額為材料或設備價值的%。7.3違約責任的具體規(guī)定：具體違約責任詳見附件。8.合同解除8.1.1甲方未按約定交付房屋，且在乙方通知后日內仍未交付；8.1.2乙方未按約定支付房款，且在甲方通知后日內仍未支付；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務。8.3.1甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失；8.3.2乙方應退還甲方提供的材料或設備，并賠償甲方因此遭受的損失；8.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方約定的合同履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3房屋所有權轉移；9.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。9.3.1雙方應結清合同項下的所有款項；9.3.2雙方應返還對方提供的財產(chǎn)或支付相應的補償；9.3.3雙方應解除合同項下的所有權利義務關系。10.保密條款10.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內容。10.2保密期限：本合同終止后，保密期限為年。10.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋買賣合同附件、房屋買賣合同補充協(xié)議等。11.2裝修工程合同附件：包括裝修工程合同、裝修工程合同附件、裝修工程合同補充協(xié)議等。11.3其他附件：包括付款計劃、工程進度計劃、材料清單、驗收報告等。12.通知與送達12.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址，以郵戳日期為準；12.1.2傳真：以傳真發(fā)送日期為準；12.1.3電子郵件：以發(fā)送成功通知為準。12.2送達地址：甲方地址：市區(qū)街道號；乙方地址：市區(qū)街道號。12.3送達方式：按照雙方約定的通知方式和送達地址進行送達。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更及沖突：如法律發(fā)生變更，應按照變更后的法律執(zhí)行；如發(fā)生法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。14.其他約定14.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式修改合同。14.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件：合同解除條件除本合同約定外，還應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.4合同終止條件：合同終止條件除本合同約定外，還應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方和裝修施工方之外，參與合同履行或提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、設計單位、施工方等。15.2第三方的選擇：第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并應滿足相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其職責，保證提供的服務質量。16.1.2第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失。16.1.3第三方應遵守保密條款，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和合同內容。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構介入：17.1.1中介機構應協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣和裝修工程的相關手續(xù)。17.1.2中介機構的服務費用由買賣雙方按約定支付。17.1.3中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2監(jiān)理單位介入：17.2.1監(jiān)理單位應對裝修工程的質量、進度和安全進行監(jiān)督。17.2.2監(jiān)理單位的服務費用由乙方支付。17.2.3監(jiān)理單位應定期向乙方報告工程進展情況。17.3評估機構介入：17.3.1評估機構應對房屋進行評估，確定房屋的市場價值。17.3.2評估機構的服務費用由買賣雙方按約定支付。17.3.3評估機構應保證評估結果的公正、客觀。17.4設計單位介入：17.4.1設計單位應根據(jù)乙方的要求進行裝修設計。17.4.2設計單位的服務費用由乙方支付。17.4.3設計單位應確保設計方案的安全、合理和美觀。17.5施工方介入：17.5.1施工方應根據(jù)設計圖紙和施工規(guī)范進行裝修施工。17.5.2施工方的服務費用由乙方支付。17.5.3施工方應確保施工質量、安全和進度。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險程度由雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。18.1.3若第三方因疏忽、過失或違反合同約定造成損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方：19.1.1第三方應向買賣雙方提供獨立的服務，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方與買賣雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與施工方：19.2.1第三方應監(jiān)督施工方的施工質量、進度和安全。19.2.2第三方與施工方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方與其他第三方：19.3.1第三方之間應相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務。19.3.2第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)、質量保證等內容。說明：作為合同主體部分，詳細記錄買賣雙方的約定和權利義務。2.裝修工程合同詳細要求：包括裝修設計方案、工程范圍、工程進度、工程費用、材料設備、質量保證等內容。說明：作為合同主體部分，詳細記錄裝修工程的約定和權利義務。3.付款計劃表詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等內容。說明：作為合同附件，明確雙方約定的付款時間、金額和方式。4.工程進度計劃表詳細要求：包括裝修工程各階段的開始和結束時間、驗收時間等內容。說明：作為合同附件，明確裝修工程的進度安排。5.材料清單詳細要求：包括裝修所需材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等內容。說明：作為合同附件，詳細列出裝修所需材料，確保材料質量。6.質量驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等內容。說明：作為合同附件，證明裝修工程的質量符合約定標準。7.房屋驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等內容。說明：作為合同附件，證明房屋質量符合約定標準。8.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等內容。說明：作為合同附件，明確雙方在合同履行過程中的保密義務。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：作為合同附件，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。10.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更內容、變更日期、變更原因等內容。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或提供房屋相關手續(xù)；乙方未按約定支付房款；第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的質量保證義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行確定；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。3.示例說明：若甲方未按約定交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住所遭受的損失，如租房費用、交通費用等；若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；若第三方未按約定履行職責，導致裝修工程延期，第三方應賠償甲方因此遭受的損失，如材料費用、人工費用等。全文完。二零二四年度存量房屋買賣及裝修一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同標的物信息2.房屋買賣及裝修一體化合同標的物描述2.1房屋基本情況2.2裝修范圍及內容2.3設備及材料品牌、規(guī)格3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點3.2合同生效時間3.3合同備案及登記4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限及節(jié)點4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格處理6.裝修工程進度及管理6.1裝修工程進度安排6.2裝修工程質量管理6.3裝修工程變更及調整7.裝修工程驗收及保修7.1裝修工程驗收時間及標準7.2裝修工程保修范圍及期限7.3裝修工程保修責任8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約處理方式8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同解釋及適用法律11.3合同生效及修改12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)及保存13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修工程合同13.3裝修工程預算書13.4其他相關文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：___________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受方）：___________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.3合同標的物信息標的物名稱：__________________標的物地址：__________________標的物用途：__________________標的物面積：__________________標的物權屬：__________________第二條房屋買賣及裝修一體化合同標的物描述2.1房屋基本情況房屋結構：__________________房屋戶型：__________________房屋層數(shù)：__________________房屋朝向：__________________房屋裝修狀況：_________________2.2裝修范圍及內容裝修范圍：__________________裝修內容：__________________裝修風格：__________________裝修標準：__________________2.3設備及材料品牌、規(guī)格設備品牌：__________________設備規(guī)格：__________________材料品牌：__________________材料規(guī)格：__________________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：__________________簽訂地點：__________________3.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應于簽訂之日起____日內向相關部門辦理備案登記手續(xù)。第四條付款方式及期限4.1付款方式付款方式：現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。4.2付款期限及節(jié)點首付金額：__________________首付時間：合同簽訂后____日內。尾款金額：__________________尾款時間：房屋交付并驗收合格后____日內。4.3逾期付款責任逾期付款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權解除合同。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件交付時間：合同約定的房屋交付時間。交付條件：房屋及相關設施符合合同約定標準，且乙方無異議。5.2房屋驗收標準及程序驗收標準：房屋及相關設施符合合同約定標準。驗收程序：乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。5.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收后____日內提出書面整改要求，甲方應在____日內完成整改。第六條裝修工程進度及管理6.1裝修工程進度安排裝修工程進度安排：__________________6.2裝修工程質量管理裝修工程質量管理：__________________6.3裝修工程變更及調整裝修工程變更及調整：__________________第七條裝修工程驗收及保修7.1裝修工程驗收時間及標準驗收時間：裝修工程完工后____日內。驗收標準：符合合同約定的裝修標準和質量要求。7.2裝修工程保修范圍及期限保修范圍：符合合同約定的裝修項目和工程質量。保修期限：自裝修工程驗收合格之日起____年。7.3裝修工程保修責任甲方應承擔保修責任，確保裝修工程在保修期內符合合同約定的質量標準。如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換，直至達到合同約定的質量標準。第一部分：合同如下：第八條違約責任及處理8.1違約情形及責任甲方違約情形及責任：1.未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。2.房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按約定進行裝修，或裝修質量不符合合同約定，甲方應承擔修復責任。乙方違約情形及責任：1.未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定進行裝修驗收，或驗收后故意拖延驗收時間，乙方應承擔相應責任。3.乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔恢復原狀的責任。8.2違約處理方式違約處理方式：1.雙方應通過協(xié)商解決違約問題。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.3違約賠償標準違約賠償標準：1.違約金計算：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和可得利益損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：1.協(xié)商解決。2.仲裁解決。3.訴訟解決。9.2爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方應在爭議發(fā)生后____日內向約定的爭議解決機構提出申請。2.爭議解決機構應在收到申請后____日內組織調解或仲裁。9.3爭議解決機構爭議解決機構：__________________第十條合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____日內仍未履行。10.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋買賣及裝修工程全部完成。2.雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：1.雙方應立即停止履行合同義務。2.雙方應相互返還已支付的款項。3.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條合同其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：1.房屋買賣合同。2.裝修工程合同。3.裝修工程預算書。4.其他雙方約定的補充協(xié)議。11.2合同解釋及適用法律合同解釋及適用法律：1.本合同以中文文本為準。2.本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同生效及修改合同生效及修改：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字雙方代表簽字：甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：__________________12.3合同份數(shù)及保存合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同保存：雙方應妥善保存合同文本，以備日后查閱。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修工程合同13.3裝修工程預算書13.4其他相關文件第十四條合同生效日期合同生效日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、中介服務或其他協(xié)助服務的個人或單位。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機構；2.裝修公司；3.設備供應商；4.工程監(jiān)理單位；5.法律服務機構；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任界定2.1第三方責任范圍1.依照合同約定提供專業(yè)服務或中介服務；2.對其提供的服務質量負責；3.對其提供的服務過程中產(chǎn)生的風險承擔責任。2.2第三方責任限額1.第三方因提供服務造成的直接損失，由第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務報酬的____倍。2.第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔全部賠償責任。第三條第三方權利1.依照合同約定，獲得相應的服務報酬；2.在其提供服務過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權；3.對其提供的服務的質量、進度和效果享有評價權。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務報酬。4