寧波店面房租賃合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于寧波的店面房事宜，經協商一致，訂立本合同。一、店面房基本情況1.店面房位置：甲方將位于寧波市[具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方使用。2.店面房面積：該店面房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.店面房用途：乙方租賃該店面房僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還店面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金標準該店面房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊店面房租金水平協商確定。3.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。三、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方店面房及附屬設施設備的完好，以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面房及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還店面房后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據本合同的約定扣除相應的押金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額部分。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證該店面房及其附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對店面房的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃店面房相關的經營證照（如有需要），但辦理證照所需的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需提前收回店面房，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同約定使用該店面房及其附屬設施設備。乙方應按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該店面房而產生的水、電、燃氣、物業管理費、通訊費等各項費用。乙方應合理使用并愛護店面房及其附屬設施設備，不得擅自改變店面房的結構或損壞其設施設備。如因乙方使用不當造成店面房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在店面房內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將店面房轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店面房及其附屬設施設備。乙方可以拆除其自行添置的可移動設備，但不得損壞店面房的裝修及固定設施設備。五、店面房的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內將店面房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對店面房及其附屬設施設備進行驗收，并簽署書面的交付清單。如店面房存在質量問題或附屬設施設備不能正常使用的，甲方應在交付前負責修復或更換，直至達到正常使用標準。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的交還期限內將店面房及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還店面房時，應保證店面房內清潔衛生，無任何物品遺留。如乙方逾期交還店面房的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店面房，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付賠償金。六、裝修與改造1.乙方如需對店面房進行裝修或改造，應提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應按照相關法律法規及物業管理規定辦理裝修手續，并承擔裝修費用。2.裝修或改造過程中，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得損害店面房及其他業主的利益。裝修或改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修或改造形成的不可移動部分，甲方不予補償；對于乙方自行添置的可移動設備，乙方有權拆除，但乙方應負責恢復店面房原狀，如因拆除造成店面房損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付店面房或保證店面房及其附屬設施設備能夠正常使用，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照合同總租金的[x%]向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定擅自提前收回店面房，應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，按照本合同第二條第3款的約定承擔違約責任。若乙方擅自改變店面房用途、轉租店面房或違反本合同約定對店面房進行裝修改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內搬離店面房，并將店面房及其附屬設施設備交還甲方。如乙方損壞店面房及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方在租賃期間如從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有