20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業綜合體項目獨家銷售代理協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等相關法律法規，以及雙方的實際需要，經雙方共同協商一致，自愿訂立。三、定義與解釋3.1專業屬于在本協議中，“專業屬于”是指乙方作為甲方的獨家銷售代理，對本項目享有獨家銷售權利，未經甲方書面同意，乙方不得將其獨家銷售權利轉讓給任何第三方。3.2關鍵詞解釋（1）“獨家銷售代理”是指乙方在協議有效期內，對甲方的商業綜合體項目享有獨家銷售權利，包括但不限于項目宣傳、推廣、銷售、簽約等。（2）“合同履行期限”是指本協議生效之日起至協議約定的終止日期止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，履行獨家銷售代理職責。（2）甲方有權監督乙方在合同履行過程中的行為，并有權要求乙方及時報告銷售情況。（3）甲方有權在本協議約定的終止條件下，終止本協議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同履行期限內，按照本協議約定，進行項目的宣傳、推廣、銷售等活動。（2）乙方有權在合同履行期限內，收取甲方支付的銷售代理費用。（3）乙方應按照本協議約定，保守甲方的商業秘密。（4）乙方應在本協議約定的終止條件下，終止本協議，并按照甲方的要求，將項目剩余銷售資源及客戶信息等移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協議約定的終止日期止。5.2合同履行地點本協議的履行地點為甲方的商業綜合體項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同履行期限內，按照甲方要求，對本項目進行宣傳、推廣、銷售等活動。（2）甲方應按照本協議約定，向乙方支付銷售代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）協議約定的終止日期屆滿。（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方，且經雙方協商一致。（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）本協議終止前，雙方應按照本協議約定，完成尚未履行完畢的義務。（2）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應將項目剩余銷售資源及客戶信息等移交給甲方。（2）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，結算銷售代理費用。（3）本協議終止后，雙方應相互刪除對方提供的與本協議相關的資料，并不得泄露對方商業秘密。七、費用與支付7.1費用構成（1）銷售代理服務費：根據本協議約定的銷售業績，按比例支付乙方銷售代理服務費。（2）推廣宣傳費用：甲方承擔乙方為本項目進行的推廣宣傳費用。（3）傭金：甲方在項目銷售過程中，根據實際銷售情況，向乙方支付傭金。7.2支付方式（1）銷售代理服務費：甲方應在每月五個工作日內，根據乙方提供的銷售報告，支付上月銷售代理服務費。（2）推廣宣傳費用：甲方應在乙方完成推廣宣傳任務后五個工作日內，支付乙方推廣宣傳費用。（3）傭金：甲方應在項目銷售完成后五個工作日內，支付乙方傭金。7.3支付時間（1）銷售代理服務費：每月五個工作日支付。（2）推廣宣傳費用：完成任務后五個工作日支付。（3）傭金：項目銷售完成后五個工作日支付。7.4支付條款（1）甲方應按照本協議約定的支付時間和方式，及時支付乙方費用。（2）如甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協議約定履行銷售代理職責的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額應按照實際損失計算，并采取貨幣支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方商業綜合體項目的相關信息。（2）乙方在履行銷售代理職責過程中獲得的甲方商業秘密。9.2保密期限本協議項下，雙方應保密的保密內容，保密期限自本協議生效之日起至本協議終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方書面同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。（2）如因甲方原因導致本協議轉讓，甲方應承擔相應的法律責任。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在履行銷售代理職責期間，不得將本協議轉讓給第三方。（2）如因不可抗力導致本協議轉讓，不得損害雙方合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂并不影響甲方的其他權利，包括但不限于項目的開發權、管理權等。（2）乙方在合同履行期間，不得將項目銷售權轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對項目設計、施工、裝修等方面的最終決定權。（2）甲方保留對項目銷售價格、優惠政策等的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充應經雙方書面同意。（2）任何修改和補充均應以書面形式作出，并作為本協議的附件。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應積極配合乙方進行項目推廣和銷售工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供項目相關資料。15.2協作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方就商業綜合體項目獨家銷售代理關系的完整協議，取代了之前雙方就同一事項達成的所有協議和諒解。16.3增減條款任何增減條款，均需以書面形式經雙方簽字確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協議的修改和補充文件。2.項目推廣方案及預算。3.項目銷售業績報告。4.項目銷售傭金明細。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件。7.雙方協商一致的任何其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，認定甲方違約。違反保密義務，泄露乙方商業秘密的，認定甲方違約。2.乙方違約：未按本協議約定履行銷售代理職責的，認定乙方違約。泄露甲方商業秘密的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對協議中約定的保密內容進行保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。3.獨家銷售代理：指乙方在協議有效期內，對甲方商業綜合體項目享有獨家銷售權利。4.違約金：指一方違反協議約定，應向另一方支付的違約責任金。5.仲裁：指雙方在發生爭議時，通過仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方發送書面催款通知，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按約定履行銷售代理職責。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可終止本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內容進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據不可抗力事件的性質和影響，協商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可按本協議約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合行業標準和甲方要求。第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致項目銷售受阻或損失，應承擔相應的責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的項目信息和支持。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業秘密。第三方應按照甲方要求，完成項目推廣和銷售任務。4.第三方賠償：第三方因自身原因導致項目損失，應向甲方支付賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于項目資料、推廣資源等。乙方有權要求甲方在項目銷售過程中，給予乙方合理的銷售傭金。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在項目銷售過程中的利益不受損害。甲方應保證乙方在項目銷售結束后，有權獲得約定的傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止本協議，如需終止，應提前30日書面通知乙方。甲方不得在乙方銷售期間，自行或通過其他渠道銷售本項目。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的銷售行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方提供銷售業績報告，并對銷售結果進行評估。2.甲方的利益條款：甲方有權在項目銷售過程中，根據市場情況調整銷售策略。甲方有權在項目銷售結束后，獲得約定的銷售傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同有效期內，自行或通過其他渠道銷售本項目。全文完。二零二五年度商業綜合體項目獨家銷售代理協議1合同目錄一、協議概述1.協議背景2.協議目的3.協議主體4.協議有效期二、項目概述1.項目基本情況2.項目地理位置3.項目規模4.項目配套設施三、獨家銷售代理授權1.獨家銷售代理范圍2.獨家銷售代理期限3.獨家銷售代理權利4.獨家銷售代理義務四、銷售目標與任務1.銷售目標設定2.銷售任務分解3.銷售進度安排4.銷售效果評估五、銷售策略與措施1.銷售策略制定2.推廣宣傳方案3.價格策略4.銷售渠道拓展六、代理費用與支付1.代理費用計算方法2.代理費用支付方式3.代理費用支付時間4.代理費用調整機制七、合作雙方的權益與義務1.項目方權益2.代理方權益3.項目方義務4.代理方義務八、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密責任4.保密期限九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任免除4.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十二、協議解除與終止1.協議解除條件2.協議終止條件3.協議解除與終止程序4.協議解除與終止后的責任十三、協議的生效、變更與解除1.協議生效條件2.協議變更程序3.協議解除程序4.協議終止程序十四、其他約定1.通知方式2.附件與補充3.協議簽署4.協議生效日期合同編號202501一、協議概述1.協議背景2.協議目的本協議旨在明確雙方在項目獨家銷售代理過程中的權利、義務和責任，確保項目銷售工作的順利進行。3.協議主體甲方（項目方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]4.協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、項目概述1.項目基本情況項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]項目規模：[項目規模]2.項目地理位置項目位于[地理位置]，交通便利，周邊配套設施完善。3.項目規模項目總建筑面積為[總建筑面積]，包括住宅、商業、辦公等多種業態。4.項目配套設施項目內設有停車場、健身房、游泳池、幼兒園等配套設施。三、獨家銷售代理授權1.獨家銷售代理范圍乙方作為甲方項目的獨家銷售代理，負責項目的全部銷售工作。2.獨家銷售代理期限獨家銷售代理期限自本協議生效之日起至[具體日期]止。3.獨家銷售代理權利乙方有權在獨家銷售代理期限內，以甲方名義進行項目銷售活動。4.獨家銷售代理義務乙方應按照甲方要求，積極推廣項目，確保項目銷售目標的實現。四、銷售目標與任務1.銷售目標設定項目銷售總額目標為[銷售總額]。2.銷售任務分解根據銷售目標，將任務分解至每個月，確保每月銷售進度。3.銷售進度安排每月銷售進度將在每月底前由乙方提交甲方審核。4.銷售效果評估甲方將定期對乙方的銷售效果進行評估，評估結果作為代理費用計算的依據。五、銷售策略與措施1.銷售策略制定乙方應根據市場情況，制定合理的銷售策略。2.推廣宣傳方案乙方應制定詳細的推廣宣傳方案，包括線上線下活動、廣告投放等。3.價格策略乙方應根據市場情況和項目定位，制定合理的價格策略。4.銷售渠道拓展乙方應積極拓展銷售渠道，包括中介、分銷商等。六、代理費用與支付1.代理費用計算方法代理費用按項目銷售總額的[百分比]計算。2.代理費用支付方式代理費用分階段支付，具體支付方式為[支付方式]。3.代理費用支付時間每個銷售階段完成后，乙方應在[具體時間]內提交銷售報告，甲方在收到報告后[具體時間]內支付相應階段的代理費用。4.代理費用調整機制如市場行情發生變化，經雙方協商一致，可對代理費用進行調整。七、合作雙方的權益與義務1.項目方權益甲方享有項目銷售的全部收益。2.代理方權益乙方享有根據本協議約定獲得的代理費用。3.項目方義務甲方應提供項目相關資料，協助乙方進行銷售工作。4.代理方義務乙方應遵守國家法律法規，誠信經營，確保項目銷售工作的順利進行。八、保密條款1.保密范圍本協議涉及的商業秘密包括但不限于項目資料、銷售策略、客戶信息等。2.保密義務雙方對本協議涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密責任如因違反保密義務導致商業秘密泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。4.保密期限本協議涉及的商業秘密保密期限自本協議生效之日起至[具體日期]止。九、違約責任1.違約情形任何一方違反本協議約定的義務，均構成違約。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任免除如違約是由于不可抗力因素造成的，且違約方已盡合理努力避免違約，則違約責任可予以免除。4.違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式本協議爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構協商或調解由雙方共同指定的人員或機構進行。3.爭議解決程序仲裁或訴訟按照中華人民共和國相關法律法規進行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。3.不可抗力處理發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。4.不可抗力通知通知應在不可抗力事件發生后[具體時間]內發出。十二、協議解除與終止1.協議解除條件任何一方違反本協議約定，經對方書面通知后[具體時間]內仍未糾正的，對方有權解除本協議。2.協議終止條件協議期滿或雙方協商一致解除本協議。3.協議解除與終止程序協議解除或終止后，雙方應立即停止履行本協議約定的義務。4.協議解除與終止后的責任協議解除或終止后，雙方應按照本協議約定承擔相應的責任。十三、協議的生效、變更與解除1.協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議變更程序協議變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。3.協議解除程序協議解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。4.協議終止程序協議終止需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。十四、其他約定1.通知方式本協議通知以書面形式進行，送達地址為雙方在本協議中約定的地址。2.附件與補充本協議附件與本協議具有同等法律效力。3.協議簽署本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協議生效日期本協議自[具體日期]起生效。甲方（項目方）簽字：日期：乙方（代理方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導銷售策略：說明：本條款約定，在甲方為主導銷售的情況下，甲方有權制定銷售策略，包括但不限于定價、折扣、促銷活動等，乙方需嚴格按照甲方的要求執行。2.甲方提供支持：說明：本條款規定，甲方應提供必要的銷售支持，包括但不限于項目資料、宣傳材料、銷售培訓等，確保乙方能夠有效地開展銷售工作。3.甲方審核銷售報告：說明：本條款約定，乙方提交的銷售報告需經甲方審核，甲方有權對銷售報告提出修改意見，乙方應積極配合。4.甲方指定銷售目標：說明：本條款規定，甲方有權根據市場情況和項目定位，設定銷售目標，乙方需努力達成目標，否則可能面臨合同終止或違約責任。5.甲方優先購買權：說明：本條款約定，在乙方代理期間，如甲方或其關聯方有意購買項目，甲方享有優先購買權，乙方不得干涉。6.甲方保密責任：說明：本條款規定，甲方對本協議涉及的商業秘密負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導銷售策略：說明：本條款約定，在乙方為主導銷售的情況下，乙方有權制定銷售策略，包括但不限于定價、折扣、促銷活動等，甲方需尊重乙方的決定。2.乙方提供銷售建議：說明：本條款規定，乙方有權向甲方提出銷售建議，甲方應認真考慮乙方的意見，并在必要時進行調整。3.乙方獨立承擔風險：說明：本條款約定，在乙方為主導銷售的情況下，乙方需獨立承擔銷售過程中的風險，包括但不限于市場風險、客戶風險等。4.乙方銷售團隊管理：說明：本條款規定，乙方有權組建和管理銷售團隊，甲方應提供必要的協助，包括但不限于人員培訓、工作環境等。5.乙方市場調研：說明：本條款約定，乙方需定期進行市場調研，了解市場動態，及時調整銷售策略，以適應市場變化。6.乙方優先銷售權：說明：本條款規定，在乙方為主導銷售的情況下，乙方在同等條件下享有優先銷售權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責：說明：本條款約定，第三方中介的職責是協助甲方和乙方完成項目銷售，具體職責包括但不限于市場推廣、客戶關系維護等。2.第三方中介費用：說明：本條款規定，第三方中介的費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由三方協商確定。3.第三方中介保密義務：說明：本條款約定，第三方中介對本協議涉及的商業秘密負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責任：說明：本條款規定，第三方中介在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任