20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務樓轉租管理服務協議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3服務方3.轉租物業的基本情況3.1物業地址3.2物業面積3.3物業用途3.4物業權屬4.轉租期限4.1起始日期4.2結束日期4.3期限變更5.轉租費用5.1轉租租金5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4違約責任6.物業管理與服務6.1物業管理責任6.2服務內容6.3服務標準6.4服務費用7.物業使用與維護7.1使用規定7.2維護責任7.3維修費用8.產權變更與登記8.1產權變更8.2登記手續8.3產權證明9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業基本情況14.2附件二：轉租費用明細14.3附件三：物業管理與服務協議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商務樓轉租管理服務協議書》。1.1.2“出租方”指甲方，即原商務樓業主。1.1.3“承租方”指乙方，即新商務樓承租人。1.1.4“服務方”指丙方，即提供轉租管理服務的第三方公司。1.1.5“物業”指甲方擁有的商務樓及附屬設施。1.1.6“轉租租金”指乙方支付給丙方的租金。1.1.7“服務費用”指丙方提供管理服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語，如無特別說明，均應按照本條定義的解釋執行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[甲方聯系電話號碼]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[乙方聯系電話號碼]2.3服務方2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方詳細地址]2.3.3丙方聯系人：[丙方聯系人姓名]2.3.4丙方聯系電話：[丙方聯系電話號碼]3.轉租物業的基本情況3.1物業地址：[物業詳細地址]3.2物業面積：[物業總面積]平方米3.3物業用途：商務辦公3.4物業權屬：甲方擁有完全產權4.轉租期限4.1起始日期：[起始日期]4.2結束日期：[結束日期]4.3期限變更：如需變更轉租期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面協議。5.轉租費用5.1轉租租金：[租金金額]元/月5.2費用支付方式：乙方應于每月[支付日]前支付當月租金至丙方指定賬戶。5.3費用支付時間：乙方應按約定的支付方式進行支付，如有延誤，應向丙方支付滯納金。5.4違約責任：如乙方未按時支付租金，丙方有權采取包括但不限于停止提供管理服務、解除本合同等措施。6.物業管理與服務6.1物業管理責任：丙方負責對物業進行日常管理，確保物業的合理使用和正常運行。6.2服務內容：包括但不限于物業安保、環境衛生、設備維護等。6.3服務標準：按照丙方提供的管理服務標準執行。6.4服務費用：[服務費用金額]元/月，乙方應于每月[支付日]前支付至丙方指定賬戶。7.物業使用與維護7.1使用規定：乙方應按照物業管理規定合理使用物業，不得擅自改變物業結構和使用功能。7.2維護責任：乙方應負責物業的日常維護和保養，確保物業的完好無損。7.3維修費用：因乙方使用不當導致的物業損壞，維修費用由乙方承擔。8.產權變更與登記8.1產權變更8.1.1在本合同有效期內，如甲方發生產權變更，甲方應立即通知乙方和丙方。8.1.2產權變更不影響本合同的效力，除非變更后的權利義務主體拒絕繼續履行本合同。8.2登記手續8.2.1乙方在取得物業使用權后，應及時辦理物業使用權的登記手續。8.2.2丙方應協助乙方辦理相關登記手續，并承擔相應的費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務，均構成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未履行物業管理責任、擅自改變物業用途等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：逾期付款的，每日按未付款額的千分之五支付違約金。9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁前，雙方應盡力通過協商解決。10.3.2仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的期限屆滿。11.2.2因甲方或乙方違約，經對方書面通知后，合同解除。11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協議。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業基本情況、轉租費用明細、物業管理與服務協議等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]。13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]。13.3.3丙方代表：[丙方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]。14.合同附件清單14.1附件一：物業基本情況14.2附件二：轉租費用明細14.3附件三：物業管理與服務協議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方和丙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協議執行過程中需要第三方提供專業意見或服務；15.2.1.2爭議解決需要第三方介入；15.2.1.3物業管理服務需要第三方進行評估或監督。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同項下的活動，應遵守相關法律法規及本合同的約定。15.3.2第三方的責任限于其專業領域和提供的服務范圍。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據其專業判斷和合同約定，獨立提出建議或采取行動。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方、丙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方與丙方之間的直接權利義務關系。15.5.2第三方對甲乙雙方、丙方的任何承諾或保證，均需由第三方自行承擔。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況。16.2第三方費用承擔16.2.1第三方的費用由其服務對象承擔，具體費用標準和支付方式應在合同中明確。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額應根據其專業服務性質和合同約定確定，最高不超過[金額]元。16.4第三方責任保險16.4.1第三方應自行投保相應的責任保險，以保障其在本合同項下可能產生的責任。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及丙方。18.第三方退出18.1第三方因故退出本合同項下的活動，應提前[通知期限]書面通知甲乙雙方和丙方，并妥善處理退出后的善后事宜。19.第三方介入后的合同執行19.1第三方介入后，甲乙雙方和丙方應繼續履行本合同項下的義務，確保合同的順利執行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發生的爭議，仍適用本合同第10條關于爭議解決的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業基本情況要求：詳細列出物業的地址、面積、用途、權屬證明、設施設備清單等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業的基本信息。2.附件二：轉租費用明細要求：列出轉租租金、物業管理服務費用、其他相關費用的明細和支付方式。說明：此附件用于明確費用的構成和支付細節。3.附件三：物業管理與服務協議要求：詳細規定丙方提供的物業管理服務內容、標準、費用及違約責任。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體條款。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于租賃合同、產權證明、維修保養記錄等。說明：此附件包含與合同執行相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變物業用途。1.3丙方未按約定提供物業管理服務。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付[金額]元的滯納金。2.2乙方擅自改變物業用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。2.3丙方未按約定提供物業管理服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.4任何一方未按合同約定履行通知義務，應承擔由此造成的損失。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期3天，應支付[金額]元的滯納金。3.2乙方擅自將商務樓用于居住，導致物業損壞，應賠償[金額]元的損失。3.3丙方未按時清理垃圾，導致物業環境惡化，應賠償[金額]元的損失。3.4甲方未在合同約定的期限內提供物業產權證明，應承擔由此造成的損失。全文完。2025年度商務樓轉租管理服務協議書1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議簽訂時間4.協議有效期5.協議目的二、轉租標的1.商務樓基本情況2.轉租面積3.轉租區域三、轉租條件1.轉租方權利2.轉租方義務3.承租方權利4.承租方義務5.轉租費用及支付方式四、租金及費用1.租金標準2.租金支付時間3.其他費用4.費用支付方式五、物業及配套設施1.物業管理服務2.公共設施3.配套服務六、違約責任1.轉租方違約責任2.承租方違約責任3.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發生后的處理3.不可抗力的證明十一、其他約定1.保密條款2.爭議解決優先權3.附加條款十二、附件1.轉租方營業執照2.承租方營業執照3.商務樓物業證明4.其他相關文件十三、協議簽署1.協議簽署時間2.協議簽署地點3.協議簽署人4.協議簽署單位十四、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效后的權利義務合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2025年度商務樓轉租管理服務協議書2.協議雙方：甲方（轉租方）、乙方（承租方）3.協議簽訂時間：2025年X月X日4.協議有效期：自2025年X月X日起至2026年X月X日5.協議目的：明確雙方在2025年度商務樓轉租管理服務中的權利、義務和責任二、轉租標的1.商務樓基本情況：位于市區路號，建筑面積為平方米，樓層為層2.轉租面積：平方米3.轉租區域：商務樓內全部或部分區域三、轉租條件1.轉租方權利：a.負責商務樓的日常管理工作b.對商務樓內設施進行維護和管理c.收取乙方租金及其他相關費用2.轉租方義務：a.保證商務樓的正常運營b.提供乙方所需的服務和管理c.遵守國家相關法律法規3.承租方權利：a.使用商務樓內設施b.遵守商務樓管理規定c.享有商務樓內相關權益4.承租方義務：a.按時支付租金及其他相關費用b.保持商務樓內設施完好c.遵守商務樓管理規定四、租金及費用1.租金標準：每月每平方米人民幣元，共計人民幣X元2.租金支付時間：每月X日前支付3.其他費用：a.物業管理費：每月人民幣元b.公共設施使用費：按實際使用情況收取4.費用支付方式：銀行轉賬五、物業及配套設施1.物業管理服務：提供24小時安保、清潔、綠化等服務2.公共設施：電梯、消防設施、衛生間等3.配套服務：會議室、餐廳、停車場等六、違約責任1.轉租方違約責任：a.未按時提供物業管理服務，賠償乙方損失b.未按時收取租金，支付違約金2.承租方違約責任：a.未按時支付租金，支付違約金b.損壞商務樓內設施，照價賠償3.第三方違約責任：按相關法律法規處理七、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按相關法律法規執行八、合同變更與解除1.合同變更：a.雙方協商一致，可對合同內容進行變更b.變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分2.合同解除：a.出現不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可解除合同b.一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失c.合同期滿，雙方無續約意愿時，合同自然解除九、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等2.送達地址：甲方：市區路號；乙方：市區路號3.送達方式：以實際收到通知為準十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行2.不可抗力發生后的處理：a.雙方應及時通知對方，并提供相關證明b.不可抗力事件解除后，應及時恢復合同履行c.因不可抗力導致合同無法履行部分，可部分或全部免除責任十一、其他約定1.保密條款：雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露2.爭議解決優先權：雙方應優先通過協商解決爭議，協商不成時，再行仲裁或訴訟3.附加條款：雙方可另行簽訂附加協議，作為本合同的一部分十二、附件1.轉租方營業執照2.承租方營業執照3.商務樓物業證明4.其他相關文件十三、協議簽署1.協議簽署時間：2025年X月X日2.協議簽署地點：市區路號3.協議簽署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______4.協議簽署單位：甲方：_______；乙方：_______十四、合同生效1.合同生效時間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效2.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且合同內容完整3.合同生效后的權利義務：雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務甲方（轉租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修條款：a.甲方有權對商務樓進行必要的裝修和改造，以適應市場變化和客戶需求。b.甲方在進行裝修前應提前X天通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經營。c.裝修費用由甲方承擔，但乙方需遵守裝修規定，不得擅自改變裝修設計。2.甲方主導營銷條款：a.甲方負責商務樓的整體營銷推廣，包括廣告宣傳、招商活動等。b.乙方可參與甲方組織的營銷活動，但不得單獨對外進行宣傳。c.甲方在招商過程中，有權對乙方租用的部分進行整體包裝和推廣。3.甲方主導費用調整條款：a.如市場租金波動，甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前X天通知乙方。b.調整后的租金應在協議中明確，雙方簽字確認后生效。c.乙方在租金調整后，仍需履行原協議中的各項義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導裝修條款：a.乙方有權對租用區域進行裝修，但需提前X天向甲方提出申請，并遵守商務樓的相關規定。b.甲方有權對乙方的裝修方案進行審核，確保裝修符合商務樓的整體形象。c.乙方承擔裝修產生的所有費用，并確保裝修質量。2.乙方主導經營條款：a.乙方有權自主經營，但需遵守商務樓的管理規定和法律法規。b.乙方在經營過程中，不得損害商務樓的形象和聲譽。c.甲方應提供必要的經營支持和協助，包括但不限于廣告宣傳、客戶資源等。3.乙方主導費用調整條款：a.如乙方經營狀況發生變化，導致租金收入降低，乙方有權要求調整租金。b.調整租金需雙方協商一致，并簽訂補充協議。c.調整后的租金應在協議中明確，雙方簽字確認后生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：a.中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。b.中介費用應在合同簽訂前支付，具體金額由雙方與中介協商確定。c.中介費用支付后，中介不得再向乙方收取任何費用。2.中介保密條款：a.中介應保守本協議內容，不得向任何第三方泄露。b.中介在提供服務過程中，不得利用乙方信息謀取私利。c.中介違反保密義務，乙方有權要求其承擔相應責任。3.中介責任條款：a.中介應協助雙方履行合同，確保合同條款的履行。b.中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。c.雙方應積極配合中介的工作，確保中介能夠順利履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.轉租方營業執照2.承租方營業執照3.商務樓物業證明4.中介機構營業執照及資質證明（如有）5.裝修設計方案（如有）6.費用支付憑證7.爭議解決相關文件（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供物業管理服務或未達到服務質量標準。b.甲方未按時收取租金或未按約定調整租金。c.乙方未按時支付租金或未按約定調整租金。d.乙方損壞商務樓內設施，未按約定賠償。e.雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密。f.一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.根據合同條款，雙方應承擔相應的違約責任。b.爭議解決機構或法院將根據事實和證據，認定是否存在違約行為。c.違約行為的認定需符合法律法規和相關政策。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業管理服務。解決辦法：乙方可向甲方提出書面通知，要求甲方在規定時間內解決問題。若甲方仍不履行，乙方可向爭議解決機構尋求幫助。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發出書面催款通知，要求乙方在規定時間內支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：商務樓內設施損壞。解決辦法：損壞方應立即通知對方，并按照合同約定進行賠償。五、所有應用場景：1.商務樓轉租管理服務。2.商務樓租賃合同履行過程中的爭議解決。3.商務樓物業管理服務的提供與監督。4.商務樓租金及費用的收取與調整。5.商務樓內設施的使用與維護。全文完。2025年度商務樓轉租管理服務協議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確甲方、乙方在商務樓轉租管理服務過程中的權利、義務，確保轉租過程順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“商務樓”指甲方所有或租賃的位于__________商務樓；（2）“轉租”指甲方將該房間出租給乙方使用；（3）“管理服務”指乙方對甲方轉租的該房間進行日常管理，包括但不限于物業費繳納、公共區域維護、裝修監督等。3.2關鍵詞解釋（1）轉租期限：指甲方將該房間出租給乙方的期限；（2）租金：指乙方在轉租期限內應支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方在轉租前向甲方支付的一定數額的保證金；（4）物業服務費：指乙方在使用該房間期間應繳納的物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金、物業服務費等費用；（2）甲方有權對乙方進行日常管理，確保乙方遵守商務樓的相關管理規定；（3）甲方應保證該房間的產權合法，不存在任何權屬糾紛；（4）甲方應在轉租期限內，提供乙方正常使用的該房間。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定使用該房間；（2）乙方應按照約定支付租金、物業服務費等費用；（3）乙方應遵守商務樓的相關管理規定，不得擅自改變該房間的用途；（4）乙方應愛護該房間內的設施設備，不得損壞；（5）乙方在轉租期限內，應自行承擔該房間的所有費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點該房間位于__________商務樓，具體地址為：__________。5.3合同履行方式甲方應在轉租期限內，將該房間交付給乙方使用；乙方應在簽訂本協議后，按約定支付租金、物業服務費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）轉租期限屆滿；（2）乙方違約，經甲方書面通知后，乙方在規定期限內仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止本協議，應提前____天書面通知對方；（2）本協議終止后，雙方應按照約定進行清算。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應將甲方交付的該房間及設施設備完好地交還給甲方；（2）本協議終止后，雙方應按照約定進行費用結算。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，在合同約定的支付時間內向甲方支付租金。（2）物業服務費：乙方在使用該房間期間，應按照商務樓物業管理公司的規定，繳納物業服務費。（3）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止時無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。（4）裝修費用：如乙方對房間進行裝修，應提前向甲方申報，并承擔所有裝修費用。（5）其他費用：乙方在使用該房間期間產生的其他費用，如水電費、網絡費等，均由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）物業服務費：乙方應在收到物業管理公司開具的繳費通知后____日內支付物業服務費。（3）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證，甲方應在收到憑證后____日內確認收到。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本協議約定的違約責任條款進行處理。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付該房間，應向乙方支付相當于____天租金的違約金。（2）如甲方未履行保密義務，導致乙方信息泄露，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付相當于____天租金的違約金。（2）如乙方擅自改變房間用途或損壞房間設施設備，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的違約金比例或實際損失，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）一旦發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本協議簽訂后，如發生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方應按照不可抗力條款進行處理。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形；（2）本合同明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對該房間進行維修、改造或拆除的權利，但應提前____天通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進入該房間的權利。13.2特殊權力保留（1）如乙方違反本協議，甲方保留采取法律手段維護自身權益的權利。（2）如乙方違反商務樓管理規定，甲方有權終止本協議，并要求乙方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同維護商務樓的良好秩序。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本協議約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應積極配合對方的工作，確保本協議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于商務樓轉租管理服務的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本協議的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本或相關證明文件。2.乙方營業執照副本或相關證明文件。3.商務樓租賃合同或甲方與商務樓管理方的相關協議。4.房間使用說明及設施清單。5.乙方裝修申報表及裝修方案。6.物業服務合同或商務樓管理方出具的物業服務費繳納憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房間，認定違約。未履行保密義務，導致乙方信息泄露，認定違約。未按約定進行維修、改造或拆除，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認定違約。擅自改變房間用途或損壞房間設施設備，認定違約。違反商務樓管理規定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理