20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款房屋買賣服務協議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產權狀況3.3房屋配套設施4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款申請與審批5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發放6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3其他付款方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收流程8.履約責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）公積金貸款：指借款人以其合法的住房公積金賬戶余額作為抵押或擔保，向住房公積金管理中心申請的貸款。（2）房屋：指出賣方擁有的、位于____市____區____街道____號____室的房屋。（3）買受方：指購買上述房屋的當事人。（4）出賣方：指出售上述房屋的當事人。1.2合同解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系電話：_______2.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋建筑面積：_______平方米（2）房屋用途：_______（3）房屋建筑年代：_______3.2房屋產權狀況（1）房屋所有權證號：_______（2）房屋所有權人：_______3.3房屋配套設施（1）供暖：_______（2）供水：_______（3）供電：_______（4）燃氣：_______4.貸款信息4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______4.4還款方式：等額本息還款法5.貸款申請與審批5.1貸款申請（1）買受方應向住房公積金管理中心提交貸款申請，并提供相關資料。（2）出賣方應積極配合買受方辦理貸款申請手續。5.2貸款審批（1）住房公積金管理中心應在收到貸款申請之日起_______個工作日內完成審批。（2）買受方應按照審批結果辦理貸款發放手續。5.3貸款發放（1）住房公積金管理中心應在貸款審批通過后_______個工作日內發放貸款。（2）買受方應在收到貸款后_______個工作日內將貸款支付給出賣方。6.付款方式6.1首付款（1）買受方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款_______元。（2）首付款支付方式：_______6.2按揭貸款（1）買受方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。（2）買受方在貸款期限內不得提前償還全部或部分貸款。6.3其他付款方式（1）如遇特殊情況，經雙方協商一致，可采取其他付款方式。（2）其他付款方式的具體條款另行約定。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付（1）出賣方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內將房屋交付給買受方。（2）房屋交付時應符合合同約定的房屋狀況。7.2驗收標準（1）房屋交付時應符合國家規定的房屋質量標準。（2）房屋交付時應具備供水、供電、供暖、燃氣等配套設施。7.3驗收流程（1）買受方應在房屋交付后_______個工作日內進行驗收。（2）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.履約責任8.1出賣方責任（1）出賣方保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。（2）出賣方應確保房屋交付時符合合同約定的狀態，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無重大質量問題。（3）出賣方應按照合同約定的時間交付房屋，因出賣方原因導致逾期交付的，每逾期一日應向買受方支付_______元的違約金。8.2買受方責任（1）買受方應按照合同約定的付款時間支付款項，如因買受方原因導致逾期付款的，每逾期一日應向出賣方支付_______元的違約金。（2）買受方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成的損失，違約方應全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方。（2）經雙方協商一致，可以變更合同內容。11.2合同解除（1）發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：a.出賣方未按合同約定交付房屋；b.買受方未按合同約定支付款項；c.合同約定的解除條件成就。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同終止流程（1）合同終止后，雙方應辦理房屋過戶手續。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。13.通知與送達13.1通知方式（1）通知應以書面形式發送。（2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發送。13.2送達地址（1）出賣方送達地址：_______（2）買受方送達地址：_______14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素導致的合同無法履行。（2）發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。14.2保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方主體。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理機構等。15.2第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。（2）第三方責任限額最高不超過其收取服務費用的_______倍。15.3第三方責權利（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見、評估報告、法律咨詢等服務。（2）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量和效率。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方為獨立的合同主體，第三方服務費用由甲乙雙方承擔。（2）第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方應確保第三方介入的合法性和必要性，并在合同中明確第三方介入的具體內容和目的。16.2甲乙方應與第三方簽訂書面合同，明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系。16.3甲乙方應確保第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。17.2第三方在合同履行過程中，如需修改本合同內容，應經甲乙雙方同意。17.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同目的的實現。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。18.2協商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方可終止合同。19.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續，包括但不限于解除合同、結算費用等。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的義務。20.2第三方介入后，如出現本合同未規定的情形，甲乙雙方應協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。說明：證明房屋所有權人身份及房屋產權狀況。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明買賣雙方的真實意愿及合同內容。3.貸款合同復印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明貸款金額、期限、利率等貸款信息。4.首付款支付憑證復印件要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明首付款已支付。5.房屋交付驗收報告要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付及驗收情況。6.住房公積金貸款申請審批表復印件要求：清晰、完整，加蓋住房公積金管理中心印章。說明：證明貸款申請及審批情況。7.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者印章。說明：證明買賣雙方身份信息。8.第三方服務合同復印件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明第三方介入及服務內容。9.其他相關文件要求：根據實際情況提供，清晰、完整。說明：證明合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定交付房屋，每逾期一日支付_______元的違約金。（2）房屋存在質量問題，導致買受方損失，賠償買受方實際損失。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付款項，每逾期一日支付_______元的違約金。（2）未按貸款合同約定償還貸款，按照貸款合同約定承擔違約責任。（3）擅自改變房屋用途，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供服務，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業秘密和個人信息，承擔相應的法律責任。（3）因自身原因導致甲乙雙方損失，按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：1.出賣方未按合同約定在規定時間內交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，并要求其承擔因逾期交付造成的實際損失。2.買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并有權解除合同。3.第三方在提供評估服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公積金貸款房屋買賣服務協議書1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人或授權代表1.3協議雙方聯系方式2.貸款房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率4.2利息計算方式5.住房公積金貸款申請及審批5.1住房公積金貸款申請5.2住房公積金貸款審批6.房屋買賣合同簽訂及備案6.1房屋買賣合同簽訂6.2房屋買賣合同備案7.房屋過戶手續辦理7.1房屋過戶手續準備7.2房屋過戶手續辦理8.住房公積金貸款發放及支付8.1住房公積金貸款發放8.2住房公積金貸款支付9.還款責任及違約責任9.1還款責任9.2違約責任10.協議解除及終止10.1協議解除條件10.2協議終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.協議生效及解除13.1協議生效條件13.2協議解除條件14.協議附件及補充說明14.1協議附件一14.2協議附件二14.3協議附件三第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協議雙方法定代表人或授權代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.貸款房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址，包括省、市、區、街道、樓號、單元號、門牌號等]2.2房屋產權性質[房屋產權性質，如：商品房、經濟適用房、房改房等]2.3房屋面積[房屋建筑面積、使用面積等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商業、辦公等]3.貸款金額及期限3.1貸款金額[貸款總額，精確到元]3.2貸款期限[貸款期限，如：20年]3.3還款方式[還款方式，如：等額本息、等額本金等]4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率[貸款利率，精確到小數點后兩位]4.2利息計算方式[利息計算方式，如：按月計息、按年計息等]5.住房公積金貸款申請及審批5.1住房公積金貸款申請[甲方應按照相關規定，向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提供所需材料]5.2住房公積金貸款審批[住房公積金管理中心對甲方的貸款申請進行審核，并在規定時間內作出批準或不予批準的決定]6.房屋買賣合同簽訂及備案6.1房屋買賣合同簽訂[甲方與乙方應簽訂書面房屋買賣合同，合同內容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等]6.2房屋買賣合同備案[甲方與乙方應在簽訂房屋買賣合同后，將合同提交至房產管理部門進行備案]8.住房公積金貸款發放及支付8.1住房公積金貸款發放[住房公積金管理中心在審批通過后，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶，乙方應在收到貸款后及時通知甲方]8.2住房公積金貸款支付[乙方應按照房屋買賣合同約定，將貸款資金用于支付房屋交易款項，并在支付前與甲方進行確認]9.還款責任及違約責任9.1還款責任[乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息，甲方作為擔保方，在乙方違約時承擔相應的還款責任]9.2違約責任[若乙方未按約定還款，甲方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等，并要求乙方承擔相應的違約金和律師費等費用]10.協議解除及終止10.1協議解除條件10.2協議終止條件[本協議在貸款全部還清、房屋買賣合同履行完畢、協議約定的解除條件成就等情況下終止]11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑[雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁]11.2爭議解決方式[爭議解決方式為訴訟或仲裁，具體選擇由雙方協商確定]12.其他約定事項12.1其他約定事項一[本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商一致后可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力]12.2其他約定事項二[本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份]12.3其他約定事項三[本協議的附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔保合同等，與本協議具有同等法律效力]13.協議生效及解除13.1協議生效條件[本協議自雙方簽字蓋章之日起生效]13.2協議解除條件[如前述第10.1條所述的協議解除條件成就時，本協議解除]14.協議附件及補充說明14.1協議附件一[附件一：房屋買賣合同]14.2協議附件二[附件二：貸款合同]14.3協議附件三[附件三：擔保合同]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任應限于其提供的專業服務范圍內，具體責任包括但不限于：中介機構：協助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易撮合等；評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務；擔保公司：提供擔保服務，確保甲乙雙方的合法權益。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務性質和風險程度確定。若未約定，則第三方責任限額不超過其服務費用的一倍。15.3第三方權利15.3.1第三方權利界定第三方在本合同中的權利包括但不限于：收取其提供服務的合理費用；依據合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方應向第三方提供必要的信息和協助，第三方應遵守合同約定，為甲方提供專業服務。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，乙方應向第三方提供必要的信息和協助，第三方應遵守合同約定，為乙方提供專業服務。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方應保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；16.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確各自的權利和義務；16.1.4第三方按照服務協議履行職責。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方服務協議確定；16.2.2第三方費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協商確定。16.3第三方介入的風險16.3.1第三方介入的風險由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方服務協議確定；16.3.2若第三方因自身原因導致服務失敗或造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的責任。16.4第三方介入的保密16.4.1第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容或甲乙雙方的商業秘密；16.4.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。17.第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更甲乙雙方可協商一致變更第三方介入的事項、第三方選擇或服務協議內容。17.2第三方介入的解除合同約定的解除條件成就；第三方無法履行合同義務；雙方協商一致。17.3第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，甲乙雙方應根據合同約定或實際情況處理相關事宜，包括但不限于：第三方費用的結算；損失的賠償；合同的后續履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本合同附件一，為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本協議的重要組成部分。2.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：本合同附件二，為甲乙雙方與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同，是本協議的重要組成部分。3.擔保合同詳細要求：合同應包含擔保方式、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內容。說明：本合同附件三，為甲方與擔保公司簽訂的擔保合同，是本協議的重要組成部分。4.評估報告詳細要求：報告應包含房屋評估價值、評估依據、評估方法等內容。說明：本合同附件四，為評估機構出具的房屋評估報告，是本協議的重要組成部分。5.法律意見書詳細要求：意見書應包含對合同條款的法律分析、風險提示等內容。說明：本合同附件五，為律師事務所出具的法律意見書，是本協議的重要組成部分。6.中介服務協議詳細要求：協議應包含中介機構服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：本合同附件六，為甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協議，是本協議的重要組成部分。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如房產證、身份證、戶口本等。說明：本合同附件七，為合同履行過程中產生的其他相關文件，是本協議的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付房款乙方未按時辦理過戶手續乙方未按時償還貸款第三方未履行合同約定的服務義務任何一方泄露合同內容或商業秘密2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔訴訟費用3.違約責任示例甲方未按時支付房款，應向乙方支付相當于房款總額一定比例的違約金。乙方未按時辦理過戶手續，應向甲方支付相當于房款總額一定比例的違約金。乙方未按時償還貸款，應向貸款機構支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。第三方未履行合同約定的服務義務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。任何一方泄露合同內容或商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。二零二四年度公積金貸款房屋買賣服務協議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權屬證明3.3房屋附屬設施4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.服務內容5.1出賣方提供的服務5.2買受方提供的服務5.3第三方服務6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同變更與解除7.費用與支付7.1出賣方費用7.2買受方費用7.3第三方費用8.交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收爭議解決9.貸款辦理與放款9.1貸款辦理流程9.2貸款放款時間9.3貸款放款條件10.逾期與違約責任10.1逾期定義10.2違約責任10.3爭議解決11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3不可抗力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“公積金貸款”指買受方通過其所在單位或個人住房公積金賬戶申請的貸款。1.1.2“房屋”指出賣方擁有所有權并同意出售的住宅或商業房產。1.1.3“買賣雙方”指本協議的出賣方和買受方。1.1.4“服務協議”指本協議所涉及的房屋買賣服務協議。1.2上下文解釋1.2.1本協議中出現的術語如無特別說明，均應按照其通常含義解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3出賣方聯系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方聯系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋產權證號：____________________3.2房屋權屬證明3.2.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2出賣方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房屋附屬設施3.3.1房屋附屬設施清單詳見附件一。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________4.4還款方式4.4.1還款方式：____________________5.服務內容5.1出賣方提供的服務5.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續。5.1.2出賣方負責協助買受方辦理公積金貸款手續。5.2買受方提供的服務5.2.1買受方負責支付購房款及貸款相關費用。5.2.2買受方負責按照貸款合同約定按時還款。5.3第三方服務5.3.1第三方服務指除買賣雙方以外的其他服務提供者提供的服務。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署本合同并支付定金。6.3合同變更與解除6.3.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3.2合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.交付與驗收8.1房屋交付時間8.1.1出賣方應在合同約定的房屋交付期限內將房屋交付給買受方。8.1.2房屋交付期限為自合同生效之日起______個工作日內。8.2房屋驗收標準8.2.1買受方應在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收。8.2.2驗收標準應符合房屋買賣合同的約定以及國家相關標準。8.3驗收爭議解決8.3.1如驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.貸款辦理與放款9.1貸款辦理流程9.1.1買受方應按照貸款銀行的流程和要求，提交相關申請材料。9.1.2出賣方應配合買受方提供必要的房屋權屬證明文件。9.2貸款放款時間9.2.1貸款銀行應在收到買受方全部貸款申請材料后______個工作日內完成審批。9.2.2貸款銀行應在審批通過后______個工作日內將貸款放款至買受方指定的賬戶。9.3貸款放款條件9.3.1買受方已支付購房款及貸款相關費用。9.3.2出賣方已辦理房屋過戶手續。10.逾期與違約責任10.1逾期定義10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或買受方未按約定時間支付購房款，均構成逾期。10.2違約責任10.2.1出賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買受方支付______元違約金。10.2.2買受方逾期支付購房款，每逾期一日應向出賣方支付______元違約金。10.3爭議解決10.3.1雙方應友好協商解決逾期及違約問題；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過協商解決爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1通知與送達a)郵寄至對方提供的地址；b)通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱；c)通過雙方約定的其他方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息、房屋附屬設施清單等。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，并可部分或全部免除責任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。13.1.2出現本合同約定的解除情形，如一方嚴重違約等。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余事項。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋信息14.2本合同附件二：房屋附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執行過程中，為買賣雙方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：a)房地產中介機構；b)房地產評估機構；c)房地產擔保公司；d)法律咨詢服務機構；e)其他經買賣雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額應根據其服務性質和合同約定確定，具體如下：a)中介機構：對買賣雙方因中介服務產生的直接經濟損失，中介機構的責任限額為中介服務費用的______倍；b)評估機構：對評估結果與實際價值差異導致的損失，評估機構的責任限額為評估費用的______倍；c)擔保公司：對擔保范圍內因擔保責任產生的損失，擔保公司的責任限額為擔保金額的______倍；d)咨詢服務機構：對咨詢服務產生的直接經濟損失，咨詢服務機構的責任限額為咨詢費用的______倍；e)其他第三方：根據服務性質和合同約定確定。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：a)收取約定的服務費用；b)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；c)依法維護自身合法權益。3.2第三方義務：a)嚴格按照合同約定提供專業、高效的服務；b)對買賣雙方提供的信息保密；c)在服務過程中發現買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為時，應及時通知買賣雙方和委托方；d)在服務過程中發生糾紛時，應協助解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關系：a)第三方是買賣雙方的獨立服務提供者，不參與買賣雙方的權利義務關系；b)第三方在履行職責過程中，不得干預買賣雙方的權利義務關系。4.2第三方與委托方的關系：a)第三方與委托方（買賣雙方）簽訂服務合同，明確服務內容、費用等事項；b)委托方應按照合同