?合同編號：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方需要資金，愿意以其擁有完全所有權的房屋向乙方提供抵押，乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2甲方借款主要用于：。1.3借款期限為年，自借款本金實際支付之日起算。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項下的借款利率為年利率%，按月計息。2.2甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3甲方應在借款期限屆滿之日一次性還清剩余本金及利息。第三條抵押房屋的描述3.1甲方用于抵押的房屋位于省市區（縣）路號，房屋所有權證號：。3.2抵押房屋的面積為平方米，房屋結構為，房屋所有權人為甲方。第四條抵押權的設立和消滅4.1本合同簽訂后，乙方應向甲方出具房屋他項權利證書，將本合同項下的債權設立為抵押權。4.2借款期限屆滿，甲方按時償還全部借款本金及利息的，乙方應向甲方出具解除抵押權的證明文件。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2借款期限屆滿前，甲方提前償還全部借款本金及利息的，本合同自行解除。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.2甲方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金%計算。6.3乙方未按約定提供借款的，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證件、戶口本、營業執照等相關證件。2.房屋所有權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：查詢房產證、土地使用權證等不動產登記信息。3.借款用途符合國家法律法規，不得用于非法活動。解決辦法：明確約定借款用途，并對借款使用情況進行跟蹤。4.借款利率符合國家規定，不得超過法定上限。解決辦法：參照中國人民銀行公布的貸款基準利率設定。5.還款來源穩定，具備按時還款能力。解決辦法：評估借款人的財務狀況、收入來源及信用記錄。6.合同條款明確，符合法律法規，不存在不公平、不合理條款。解決辦法：請專業律師審查合同條款，確保合法合規。7.抵押權設立合法有效，辦理相關登記手續。解決辦法：按照不動產登記部門的要求，辦理抵押登記手續。8.合同履行過程中發生爭議，及時協商解決或尋求法律途徑。解決辦法：保留證據，必要時咨詢律師，依法維護自身權益。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指在本合同中向您提供抵押物，并承擔還款責任的當事人。2.貸款人：指在本合同中向您提供借款，并享有借款利益的當事人。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優先受償的權利。5.借款本金：指貸款人向您提供的原始借款金額。6.借款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費用。7.還款期限：指借款人按照本合同約定償還借款本金及利息的期限。8.違約金：指借款人違反本合同約定，應支付給貸款人的違約責任。9.逾期利息：指借款人未按約定時間還款，應支付給貸款人的額外利息。10.不動產登記：指將不動產權利、限制等信息記載于不動產登記簿的行為。應用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押的借款情況。補充條款：1.房屋價值評估：借款人和貸款人應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押房屋進行價值評估。2.抵押物保險：借款人應按照貸款人的要求，將抵押房屋投保財產保險，并將貸款人列為第一受益人。3.借款人義務：借款人應確保抵押房屋的使用符合法律法規，不得擅自處分或損毀抵押物。4.貸款人權利：貸款人在借款人未按約定還款時，有權依法行使抵押權，處置抵押房屋以償還債務。5.合同的變更和解除：借款人和貸款人同意，在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。6.爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商