?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯系方式：名稱：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方愿意向乙方提供一筆專項貸款，用于購買別墅房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的期限和方式還款。現甲乙雙方達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方貸款主要用于購買位于的別墅房屋。1.3貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式和還款期限2.1貸款利率為年利率%，按方式計息。2.2乙方應按照約定的還款方式進行還款，具體還款方式和還款計劃如下：（1）一次性還本付息：乙方在貸款到期日一次性還清貸款本金和利息。（2）等額本息：乙方在貸款期限內，每月償還同等數額的本金和利息。（3）等額本金：乙方在貸款期限內，每月償還同等數額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。2.3乙方應按照約定的還款期限和方式，按時足額償還貸款本金和利息。如乙方逾期還款，甲方有權依法加收滯納金，并有權提前收回貸款。第三條別墅房屋抵押3.1乙方為擔保貸款的償還，同意將購買的別墅房屋抵押給甲方，作為償還貸款的本金及利息的擔保。3.2抵押別墅房屋的具體信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋所有權人：3.3甲方有權在乙方逾期還款或發生其他違約情況時，依法處置抵押別墅房屋，以優先受償貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致。（2）貸款到期，乙方全部償還貸款本金及利息。（3）法律法規規定的其他情形。第五條違約責任5.1乙方違反合同約定，未能按時足額償還貸款本金及利息的，甲方有權依法加收滯納金，并有權提前收回貸款。5.2甲方違反合同約定，未按約定提供貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址和聯系方式，確保信息準確無誤。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：核驗身份證明、營業執照等證件，或通過官方渠道查詢對方信息。2.明確貸款金額、用途和期限：雙方應確保貸款金額、用途和期限的約定明確、具體，避免產生歧義。解決辦法：詳細填寫貸款金額、用途和期限，并用大寫和小寫數字表示清楚。3.注意貸款利率和還款方式的約定：雙方應明確貸款利率的計算方式和還款方式，確保雙方權益。解決辦法：詳細填寫貸款利率、還款方式和還款期限，如有特殊約定，應注明相關條款。4.別墅房屋抵押事項：雙方應確保抵押別墅房屋的信息準確，包括地址、面積和所有權人等。解決辦法：核實房屋所有權證、房產證等證件，確保房屋信息準確無誤。5.合同的變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件，避免因誤解導致合同糾紛。解決辦法：詳細填寫合同變更和解除的條件，并雙方確認。6.違約責任：雙方應明確違約責任，確保在發生違約情況時，有法可依。解決辦法：詳細填寫違約責任條款，包括滯納金計算方式、貸款提前收回等。7.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，確保在發生爭議時，能及時解決。解決辦法：填寫爭議解決方式，如友好協商、訴訟等，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的一方，在本合同中為甲方。2.借款方：指接受貸款的一方，在本合同中為乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款利率：指貸款期間所承擔的利息比率。5.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式，包括一次性還本付息、等額本息和等額本金等。6.還款期限：指乙方償還貸款本金和利息的期限。7.抵押：指乙方為擔保貸款償還，將購買的別墅房屋抵押給甲方。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。9.滯納金：指乙方逾期還款時，甲方依法加收的違約金。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商、訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.個人或企業購買別墅房屋時，向銀行或金融機構申請抵押借款。2.雙方為自然人、法人或其他組織，具備完全民事行為能力。3.雙方同意以別墅房屋作為抵押物，擔保貸款的償還。補充條款：1.房屋保險：乙方應在貸款期間內，為抵押的別墅房屋投保財產保險，并將甲方作為第一受益人。2.房屋價值評估：貸款前，雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對別墅房屋進行價值評估。3.貸款用途限制：乙方同意貸款主要用于購買別墅房屋，不得用于其他用途。4.貸款期間變更：如遇市場利率調整，雙方可協商調整貸款利率，并以書面形式確認。5.抵押物處置：甲方在行使抵押權時，應優先通過出售