20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管與旅游民宿發展合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（托管方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方進行托管，并由乙方負責房屋的日常運營和管理，同時乙方在運營過程中發展旅游民宿業務，實現雙方互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的住宅或商業房產。2.托管：指乙方在甲方授權下，對房屋進行日常運營和管理，包括但不限于房屋租賃、維護、修繕等。3.旅游民宿：指乙方在房屋運營過程中，為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務的場所。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“房屋”一詞，如無特殊說明，均指甲方擁有的、可用于出租的住宅或商業房產。2.本合同中“托管”一詞，如無特殊說明，均指乙方在甲方授權下，對房屋進行日常運營和管理。3.本合同中“旅游民宿”一詞，如無特殊說明，均指乙方在房屋運營過程中，為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務的場所。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋的日常運營和管理職責。2.甲方有權要求乙方在運營過程中，遵守國家法律法規，維護房屋的安全和秩序。3.甲方有權要求乙方按照合同約定，向甲方支付房屋租金及托管費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在甲方授權下，對房屋進行日常運營和管理。2.乙方有權在運營過程中，發展旅游民宿業務，為游客提供優質服務。3.乙方有義務按照合同約定，向甲方支付房屋租金及托管費用。4.乙方有義務確保房屋的安全和秩序，遵守國家法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，對房屋進行日常運營和管理。2.乙方應按照合同約定，發展旅游民宿業務，為游客提供優質服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。3.因不可抗力導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。2.雙方協商一致后，簽署合同終止協議。3.合同終止協議生效后，雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好地移交給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋租金：乙方應按照合同約定，向甲方支付房屋租金。租金金額為（請填寫具體金額）元/月。2.托管費用：乙方應按照合同約定，向甲方支付托管費用。托管費用包括但不限于房屋維護、修繕、物業管理等，費用金額為（請填寫具體金額）元/月。3.旅游民宿服務費：乙方在運營旅游民宿過程中，向游客收取的服務費，甲方享有一定比例的分成。4.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，雙方另有約定的，按約定執行。7.2支付方式1.房屋租金和托管費用：乙方應于每月（請填寫具體日期）前，將房屋租金和托管費用匯入甲方指定的賬戶。2.旅游民宿服務費分成：乙方應在每月（請填寫具體日期）前，將上月旅游民宿服務費分成匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋租金和托管費用：乙方應按照合同約定的支付時間，及時足額支付房屋租金和托管費用。2.旅游民宿服務費分成：乙方應在每月旅游民宿服務費產生后，按照合同約定的支付時間，及時足額支付服務費分成。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具收款憑證。2.雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行支付，不得無故拖延或拒絕支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或托管費用的，應向乙方支付（請填寫具體金額）元的違約金。2.甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或托管費用的，應向甲方支付（請填寫具體金額）元的違約金。2.乙方未按時支付旅游民宿服務費分成的，應向甲方支付（請填寫具體金額）元的違約金。3.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應按照合同約定的賠償金額和方式，承擔相應的違約責任。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中交換的涉及商業秘密的文件、資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護對方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用對方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件發生期間，雙方應協商解決合同履行問題。3.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況，協商解除合同或變更合同內容。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法繼續出租。2.政府行為：政府政策調整，導致旅游民宿業務無法正常開展。3.社會異常事件：罷工導致乙方無法正常運營房屋。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可提交相關機構調解或仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商、調解不成的，雙方可提交（請填寫具體機構名稱）進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.若仲裁裁決無法達成一致，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同或合同項下的權利義務。2.如需轉讓，轉讓方應提前三十日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利義務涉及國家利益、公共利益或第三方權益的。2.合同項下的權利義務涉及商業秘密的。3.法律、法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權及處置權。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方運營旅游民宿業務的指導和監督權。2.乙方在運營過程中，應尊重甲方對房屋外觀、結構的保護要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不得與本合同內容相抵觸。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就房屋出租托管與旅游民宿業務的發展，相互提供必要的協助。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式，進行溝通和協作。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況和業務發展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就房屋出租托管與旅游民宿業務發展所簽訂的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（托管方）：（簽字或蓋章）日期：（請填寫簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（托管方）：（簽字或蓋章）日期：（請填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現狀及設施清單3.旅游民宿運營方案4.雙方協商達成的補充協議5.相關法律法規及政策文件6.房屋租金和托管費用支付憑證7.旅游民宿服務費分成支付憑證8.爭議解決過程中產生的文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決機構仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或托管費用。擅自改變房屋用途或損壞房屋。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按時支付租金或托管費用。未按時支付旅游民宿服務費分成。擅自改變房屋用途或損壞房屋。違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并保留相關證據。爭議解決機構或法院將根據合同約定和實際情況，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的住宅或商業房產。2.托管：指乙方在甲方授權下，對房屋進行日常運營和管理。3.旅游民宿：指乙方在房屋運營過程中，為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務的場所。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因一方違約，應向另一方支付的賠償金額。6.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租金和托管費用支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間和方式，加強財務管理，確保及時支付。2.問題：旅游民宿服務質量不達標。解決辦法：建立服務質量監控體系，定期對服務質量進行評估，及時整改。3.問題：房屋損壞或安全隱患。解決辦法：制定房屋維護保養計劃，定期檢查房屋設施，及時修復損壞。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，及時溝通協商，盡量減少損失。5.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：積極溝通協商，尋求第三方調解或仲裁，以公平公正的方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照合同約定，提供優質的服務或資源，確保房屋出租托管與旅游民宿業務的順利進行。丙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。3.第三方權利：丙方有權獲得合同約定的服務費用或資源使用費用。丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相應的義務。4.第三方義務：丙方應按照合同約定，保證提供的服務或資源質量。丙方應配合甲方和乙方進行合同履行，確保合同目標的實現。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全和合法性。乙方有權對房屋進行必要的裝修和改造，以適應旅游民宿運營需求。乙方有權在合同期限內，自主決定旅游民宿的經營策略和價格。2.增加乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期限內，獲得穩定的租金收入。甲方應支持乙方開展旅游民宿業務，提供必要的培訓和指導。甲方應與乙方共同推廣旅游民宿，提高市場知名度。3.增加甲方違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方經營。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定經營旅游民宿。甲方有權要求乙方定期提供經營報表，了解經營狀況。甲方有權在乙方違約時，采取相應的措施保護自身權益。2.增加甲方利益條款：乙方應保證房屋的完好無損，甲方有權要求乙方承擔維修費用。甲方有權在合同期限內，對房屋進行必要的檢查和維修。甲方有權在合同到期后，收回房屋或續簽合同。3.增加乙方違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或托管費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，影響甲方權益。乙方不得泄露甲方商業秘密，違反保密條款。全文完。二零二五年度房屋出租托管與旅游民宿發展合作協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同適用法律8.合同爭議解決方式二、房屋出租托管事項1.房屋基本信息2.房屋租賃期限3.租金支付方式及金額4.房屋維護責任5.房屋使用規定6.房屋租賃合同的變更與解除7.房屋租賃合同解除后的處理三、旅游民宿發展事項1.旅游民宿發展規劃2.旅游民宿經營理念3.旅游民宿服務項目4.旅游民宿設施設備5.旅游民宿營銷策略6.旅游民宿品牌建設7.旅游民宿服務質量四、合作雙方的權利與義務1.合作雙方的權利2.合作雙方的義務3.違約責任五、費用與結算1.租金結算2.合作費用結算3.其他費用結算4.結算方式及期限六、合作期限與續約1.合作期限2.續約條件3.續約程序七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密責任的賠償八、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權保護3.知識產權糾紛解決九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋租賃合同2.旅游民宿發展規劃書3.其他相關文件十三、合同份數及生效1.合同份數2.合同生效條件十四、其他約定事項1.合同修改2.合同補充3.合同附件的效力合同編號2025HHTZ一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出租托管與旅游民宿發展合作協議2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）和乙方（托管方及旅游民宿經營者）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同目的：明確雙方在房屋出租托管及旅游民宿發展中的權利、義務和責任，共同推進旅游民宿事業的發展7.合同適用法律：中華人民共和國相關法律法規8.合同爭議解決方式：協商解決；協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決二、房屋出租托管事項1.房屋基本信息：房屋位置、面積、結構、設施等詳細情況2.房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金支付方式及金額：租金為人民幣____元/月，支付方式為每月__日前支付4.房屋維護責任：甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內部設施的維護5.房屋使用規定：乙方需遵守國家相關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構6.房屋租賃合同的變更與解除：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更；任何一方違約，另一方有權解除合同7.房屋租賃合同解除后的處理：解除合同后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方已支付的租金三、旅游民宿發展事項1.旅游民宿發展規劃：包括市場定位、服務項目、設施設備、營銷策略等2.旅游民宿經營理念：以顧客為中心，提供優質服務，打造特色民宿3.旅游民宿服務項目：提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務4.旅游民宿設施設備：滿足顧客基本生活需求，并具備一定特色5.旅游民宿營銷策略：線上線下相結合，提高民宿知名度6.旅游民宿品牌建設：打造具有地方特色的民宿品牌7.旅游民宿服務質量：確保服務質量達到國家行業標準四、合作雙方的權利與義務1.合作雙方的權利：享有合同約定的權利，如收益權、知情權等2.合作雙方的義務：履行合同約定的義務，如支付租金、維護房屋等3.違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失五、費用與結算1.租金結算：按月支付，每月__日前支付2.合作費用結算：按合同約定支付，具體費用及支付方式詳見附件3.其他費用結算：按實際發生費用結算，雙方協商確定支付方式及期限4.結算方式及期限：銀行轉賬，每月__日前結算六、合作期限與續約1.合作期限：自合同生效之日起__年2.續約條件：在合同到期前__個月，雙方可協商續約3.續約程序：雙方協商一致，簽訂續約協議七、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業秘密、技術秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起__年3.違反保密責任的賠償：違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任八、知識產權1.知識產權歸屬：合作期間產生的知識產權，歸雙方共有，除非另有約定2.知識產權保護：雙方應共同采取措施保護知識產權，防止侵權行為3.知識產權糾紛解決：發生知識產權糾紛時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決九、不可抗力1.不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰爭等自然災害或社會事件2.不可抗力處理：發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決；如合同無法履行，可部分或全部免除責任十、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，應提前__個月書面通知對方3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就時，合同終止2.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定進行結算和清算十二、合同附件1.房屋租賃合同2.旅游民宿發展規劃書3.其他相關文件十三、合同份數及生效1.合同份數：一式__份，甲乙雙方各執__份2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十四、其他約定事項1.合同修改：合同內容如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效2.合同補充：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力甲方（出租方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（托管方及旅游民宿經營者）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權甲方有權對乙方經營活動進行監督，確保乙方遵守合同約定及國家相關法律法規。甲方有權對乙方提供的旅游民宿服務標準提出建議，乙方應予以考慮并盡量滿足甲方要求。2.甲方維修責任甲方負責房屋主體結構的維修，包括但不限于房屋漏水、墻面裂縫等問題。甲方應在發現問題后__日內進行維修，確保房屋居住安全。3.甲方收益分配甲方從乙方經營活動中獲得的收益，扣除相關費用后，按照合同約定比例與乙方進行分配。4.甲方品牌推廣甲方負責旅游民宿的品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、參加展會等。甲方應確保品牌推廣活動符合國家相關規定，并取得乙方同意。5.甲方培訓與指導甲方有權對乙方員工進行培訓，提高其服務水平和業務能力。甲方應定期對乙方經營情況進行指導，幫助乙方提高經營效益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經營權乙方在遵守國家法律法規和合同約定的前提下，享有旅游民宿的自主經營權。乙方有權決定旅游民宿的經營策略、服務項目和價格體系。2.乙方設施設備更新權乙方有權根據市場情況和顧客需求，對旅游民宿的設施設備進行更新和升級。乙方在更新設備前應提前__個月向甲方報告，并取得甲方同意。3.乙方營銷自主權乙方有權自行開展旅游民宿的營銷活動，包括但不限于線上線下推廣、合作推廣等。乙方在營銷活動中應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方利益。4.乙方員工管理權乙方有權對員工進行招聘、培訓、考核和獎懲。5.乙方財務獨立乙方應獨立核算旅游民宿的財務，確保財務數據的真實、準確。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責中介機構負責協助雙方簽訂合同，監督合同履行，并協調解決合同履行過程中的爭議。中介機構應具備相關資質，并遵守國家法律法規。2.中介機構費用中介機構的服務費用由雙方按比例承擔，具體費用由中介機構與雙方協商確定。中介機構費用應在合同簽訂后__日內支付。3.中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，應對雙方商業秘密負有保密義務。中介機構違反保密義務，造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.中介機構責任中介機構應對其提供的專業服務負責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。中介機構在合同履行過程中，如發現一方違約，應及時通知雙方，并協助處理違約事宜。5.中介機構合同解除中介機構在合同履行期間，如發現一方嚴重違約，有權解除合同，并通知雙方。中介機構解除合同后，應及時將相關情況告知雙方，并協助處理后續事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.旅游民宿發展規劃書3.合作費用結算明細表4.中介機構服務協議（如有）5.甲方品牌推廣方案6.乙方營銷方案7.員工培訓計劃8.設施設備清單及更新計劃9.知識產權歸屬及保護協議10.不可抗力事件清單及處理措施二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時進行房屋維修、未按時支付租金、未按約定分配收益等。乙方違約：未按時支付合作費用、未按時支付租金、未按約定提供服務、違反保密義務等。中介機構違約：未履行中介職責、泄露商業秘密、未協助處理違約事宜等。2.違約認定：雙方應依據合同約定和相關法律法規進行違約認定。發生爭議時，可由中介機構協助調解或提交人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指專利權、商標權、著作權等無形財產權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：明確甲方維修責任和期限，如未按時維修，乙方有權要求賠償。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和期限，逾期支付可按約定收取滯納金。3.問題：服務質量不符合標準。解決辦法：設立服務質量監控機制，定期進行考核，對不符合標準的服務進行整改。4.問題：商業秘密泄露。解決辦法：簽訂保密協議，對泄露商業秘密的行為進行法律追究。五、所有應用場景：1.房屋出租托管場景：適用于個人或企業出租房屋，并由托管方進行經營管理。2.旅游民宿發展場景：適用于開發旅游民宿項目，通過合作共贏的方式實現共同發展。3.第三方中介服務場景：適用于引入第三方中介機構提供合同履行監督和爭議調解服務。全文完。二零二五年度房屋出租托管與旅游民宿發展合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2托管方信息2.3民宿運營方信息3.房屋出租與托管3.1房屋基本情況3.2出租期限3.3托管期限3.4房屋交付與接收3.5房屋維護與保養4.房屋租金4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.民宿運營5.1民宿品牌與定位5.2民宿服務內容5.3民宿營銷推廣5.4民宿運營管理6.旅游民宿發展6.1發展目標6.2發展計劃6.3發展資金6.4發展成果分享7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間7.3合作續約8.違約責任8.1出租方違約責任8.2托管方違約責任8.3民宿運營方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有權人。1.1.2“托管方”指乙方，即負責房屋日常管理及維護的機構。1.1.3“民宿運營方”指丙方，即負責民宿運營與管理的機構。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于________地址的房產。1.1.5“民宿”指丙方在房屋基礎上運營的旅游民宿業務。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。1.1.7“托管費用”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋托管服務費用。1.2術語解釋1.2.1“房屋交付”指甲方將房屋及相關設施設備按照合同約定交付乙方。1.2.2“房屋接收”指乙方按照合同約定接收并驗收房屋。1.2.3“日常管理”指乙方對房屋進行日常的清潔、維修、保養等工作。1.2.4“運營管理”指丙方對民宿的日常運營、營銷、客戶服務等進行管理。2.合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯系電話：__________________2.2托管方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯系電話：__________________2.3民宿運營方信息丙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯系電話：__________________3.房屋出租與托管3.1房屋基本情況房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結構：__________________房屋裝修狀況：__________________3.2出租期限出租起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.3托管期限托管起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.4房屋交付與接收甲方應于出租期限起始前____日內將房屋交付乙方，乙方應于收到房屋后____日內完成房屋接收并簽字確認。3.5房屋維護與保養乙方應負責房屋的日常維護與保養，確保房屋及設施設備處于良好狀態。4.房屋租金4.1租金金額房屋租金為人民幣____元/月。4.2支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每年的____月____日。4.4違約責任若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。5.民宿運營5.1民宿品牌與定位民宿品牌為：__________________民宿定位為：__________________5.2民宿服務內容民宿服務內容包括但不限于住宿、餐飲、旅游咨詢等。5.3民宿營銷推廣丙方負責民宿的營銷推廣工作，包括但不限于線上線下渠道的宣傳。5.4民宿運營管理丙方應負責民宿的日常運營管理，確保服務質量。6.旅游民宿發展6.1發展目標民宿發展目標為：____年實現入住率____%，實現營收____萬元。6.2發展計劃丙方應制定詳細的發展計劃，包括市場拓展、服務質量提升等。6.3發展資金發展資金由丙方自籌，甲方不承擔投資責任。6.4發展成果分享民宿發展成果按照合同約定進行分配，具體分配比例詳見第七條。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付相當于一日租金的違約金。8.1.2若甲方未按照約定維護房屋，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2托管方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金或托管費用，每延遲一日應向甲方支付相當于一日租金或托管費用的違約金。8.2.2若乙方未按約定維護房屋，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3民宿運營方違約責任8.3.2若丙方未按約定提供服務質量，導致甲方、乙方或消費者遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同執行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若協商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。10.保密條款10.1保密信息本合同項下的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2出現不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照約定處理剩余事宜。12.合同變更12.1合同變更條件雙方同意變更合同時，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后簽訂補充協議。12.2合同變更程序合同變更需經雙方法定代表人或授權代表簽字確認。12.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應書面確認合同終止日期。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋退還、費用結算等。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，提供咨詢、代理、監理、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定，獨立履行其職責，對甲方、乙方或雙方共同利益負責。15.3.2第三方的職責包括但不限于：a)提供專業咨詢意見；b)實施項目監理；c)提供技術服務；d)協調雙方關系；e)解決合同執行過程中的爭議。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務