20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持專項協(xié)議（房產(chǎn)權屬變更代持）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫全稱）地址：（如有其他相關方，填寫詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為滿足甲方在2025年度內(nèi)進行房產(chǎn)交易的需求，甲方?jīng)Q定將部分房產(chǎn)暫時代持于乙方，以便甲方順利完成交易。為明確雙方的權利、義務及責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在2025年度內(nèi)將部分房產(chǎn)暫時代持于乙方的事宜，確保甲方在交易過程中能夠順利完成房產(chǎn)過戶，并保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方在2025年度內(nèi)擬進行交易的房產(chǎn)。2.代持：指乙方在甲方授權下，代為保管、管理甲方房產(chǎn)的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中委托代持房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中接受代持房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)權屬變更：指甲方將房產(chǎn)過戶至第三方或其他相關方名下的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)代持行為。2.甲方應向乙方提供房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得隱瞞或虛報。4.2乙方的權利和義務1.乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方要求，完成房產(chǎn)代持行為。2.乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露或擅自使用。3.乙方應在甲方需要時，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方要求，完成房產(chǎn)代持行為。2.甲方在房產(chǎn)交易完成后，應及時通知乙方，乙方應積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.本協(xié)議約定的期限屆滿。3.甲方要求終止本協(xié)議，且乙方同意。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方各自向?qū)Ψ教峁┍匾馁Y料，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將房產(chǎn)及相關資料退還給甲方。2.雙方對本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的債權、債務及其他權利義務，應按照相關法律規(guī)定進行處理。七、費用與支付7.1費用構成1.乙方代持房產(chǎn)期間，甲方應向乙方支付代持費用，包括但不限于代持管理費、相關稅費等。2.代持費用具體金額由雙方在協(xié)議中約定，并可根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整。7.2支付方式1.代持費用支付方式為現(xiàn)金支付。2.甲方應在協(xié)議約定的支付時間內(nèi)，將代持費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.乙方代持房產(chǎn)期間，甲方應按季度支付代持費用。2.每季度首月的前10個工作日內(nèi)，甲方應將上季度代持費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方支付代持費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后及時確認。2.若甲方未按時支付代持費用，乙方有權暫停代持行為，直至甲方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付代持費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付代持費用的千分之五。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成房產(chǎn)代持行為，應向甲方支付違約金，違約金為代持費用總額的百分之十。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責任及賠償金額由本協(xié)議約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)信息、交易信息等商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方因房產(chǎn)交易、繼承等原因，導致房產(chǎn)權屬變更的。2.雙方約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對房產(chǎn)的所有權、處分權等相關權利。2.乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行任何形式的變更。13.2特殊權力保留1.甲方保留在代持期間，因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，要求終止本協(xié)議的權利。2.乙方在代持期間，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權利瑕疵或潛在風險，應及時通知甲方，甲方有權采取必要的措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改或補充，應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，若與本協(xié)議原有內(nèi)容相沖突，應以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲方應向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.乙方應按照甲方的要求，配合完成相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不應被視為對本協(xié)議其他部分的修改或補充。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.雙方身份證復印件3.房產(chǎn)評估報告4.交易合同5.代持費用支付憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.修改或補充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為：未按時支付代持費用。提供虛假房產(chǎn)信息。違反保密條款。未經(jīng)乙方同意擅自終止協(xié)議。2.乙方的違約行為：未按時完成房產(chǎn)代持行為。泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。未按約定保管房產(chǎn)資料。3.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款以及相關法律法規(guī)。雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.代持：指一方在他人授權下，代為保管、管理他人財產(chǎn)的行為。3.房產(chǎn)權屬變更：指甲方將房產(chǎn)過戶至第三方或其他相關方名下的行為。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、期限及履行方式。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持期間房產(chǎn)出現(xiàn)權利瑕疵或潛在風險。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于終止協(xié)議、要求賠償?shù)取?.問題：代持費用支付糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的后果承擔責任。第三方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付相關費用。第三方有權在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的檢查和維護。7.第三方義務：第三方應按照甲方要求，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露或擅自使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，支付代持費用。乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料。乙方有權要求甲方在房產(chǎn)交易完成后，及時退還代持費用。2.乙方利益條款：乙方有權在代持期間，享受房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益。乙方有權在協(xié)議約定的條件下，優(yōu)先購買甲方所持房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付代持費用，應向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自終止協(xié)議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可隨時要求乙方完成房產(chǎn)代持行為。甲方可要求乙方在代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的租金收益。甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整代持費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成房產(chǎn)代持行為，應向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，應承擔相應的法律責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自終止協(xié)議。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持專項協(xié)議（房產(chǎn)權屬變更代持）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、定義和解釋1.房產(chǎn)2.代持人3.原產(chǎn)權人4.受益人5.代持權利和義務三、房產(chǎn)代持約定1.代持原因2.房產(chǎn)權屬變更3.代持期間房產(chǎn)權利義務4.代持費用及支付方式四、代持人的權利和義務1.代持人權利2.代持人義務3.代持人保密義務五、原產(chǎn)權人的權利和義務1.原產(chǎn)權人權利2.原產(chǎn)權人義務3.原產(chǎn)權人配合義務六、受益人的權利和義務1.受益人權利2.受益人義務3.受益人保密義務七、房產(chǎn)代持的變更和解除1.變更條件2.解除條件3.變更和解除程序八、違約責任1.代持人違約責任2.原產(chǎn)權人違約責任3.受益人違約責任4.違約金的計算和支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力對協(xié)議的影響十一、協(xié)議的生效、變更和終止1.協(xié)議生效2.協(xié)議變更3.協(xié)議終止十二、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議的簽署十三、協(xié)議的生效時間十四、附件合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產(chǎn)代持專項協(xié)議（房產(chǎn)權屬變更代持）”。2.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方（代持人）與乙方（原產(chǎn)權人）及丙方（受益人）在房產(chǎn)代持期間的權利、義務及責任，確保房產(chǎn)權屬變更的順利進行。3.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方代持乙方名下房產(chǎn)，涉及房產(chǎn)權屬變更的相關事宜。4.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。二、定義和解釋1.房產(chǎn)：指乙方名下的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設施。2.代持人：指甲方，在協(xié)議有效期內(nèi)代為持有乙方房產(chǎn)。3.原產(chǎn)權人：指乙方，房產(chǎn)的原始產(chǎn)權所有人。4.受益人：指丙方，有權在協(xié)議約定的條件下取得房產(chǎn)。三、房產(chǎn)代持約定1.代持原因：乙方因個人原因無法直接持有房產(chǎn)，故委托甲方代持。2.房產(chǎn)權屬變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更房產(chǎn)權屬，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。3.代持期間房產(chǎn)權利義務：在代持期間，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有，甲方僅享有代持權利，不得擅自處分房產(chǎn)。4.代持費用及支付方式：代持費用由乙方承擔，支付方式為[具體支付方式]。四、代持人的權利和義務1.代持人權利：在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付代持費用。2.代持人義務：甲方應妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或損害房產(chǎn)。3.代持人保密義務：甲方對協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務。五、原產(chǎn)權人的權利和義務1.原產(chǎn)權人權利：乙方有權在協(xié)議約定的條件下取得房產(chǎn)。2.原產(chǎn)權人義務：乙方應按照協(xié)議約定支付代持費用，并配合辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。3.原產(chǎn)權人配合義務：乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)。六、受益人的權利和義務1.受益人權利：丙方有權在協(xié)議約定的條件下取得房產(chǎn)。2.受益人義務：丙方應按照協(xié)議約定履行相關義務。3.受益人保密義務：丙方對協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務。七、房產(chǎn)代持的變更和解除1.變更條件：如協(xié)議內(nèi)容需要變更，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.一方嚴重違約；c.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；d.協(xié)議約定的其他解除條件。3.變更和解除程序：任何一方要求變更或解除協(xié)議，應提前[具體時間]書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。八、違約責任1.代持人違約責任：如甲方未妥善保管房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.原產(chǎn)權人違約責任：如乙方未按約定支付代持費用或未配合辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.受益人違約責任：如丙方未按約定履行義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約金的計算和支付：任何一方違約，應向守約方支付[具體金額]的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：本協(xié)議爭議解決的管轄法院為[具體法院名稱]。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。十、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等因素，導致協(xié)議無法履行或履行困難。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，任何一方均有權暫停履行協(xié)議，并應立即通知其他方。3.不可抗力對協(xié)議的影響：不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議暫停履行；不可抗力事件消除后，協(xié)議繼續(xù)履行。十一、協(xié)議的生效、變更和終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙丙三方書面同意并簽署書面文件。3.協(xié)議終止：協(xié)議終止條件如下：a.協(xié)議約定的期限屆滿；b.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；c.因一方違約導致協(xié)議無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。十二、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。3.協(xié)議的簽署：本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議的生效時間本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。十四、附件1.房產(chǎn)證明文件2.付款憑證3.其他相關文件甲方（代持人）簽字：日期：乙方（原產(chǎn)權人）簽字：日期：丙方（受益人）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方在協(xié)議期間擁有對房產(chǎn)的最終決策權，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、租賃等。2.甲方收益分配條款說明：甲方在協(xié)議期間因房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入或其他收益，按約定的比例與乙方和丙方分配。3.甲方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方或丙方有意購買代持房產(chǎn)，甲方應優(yōu)先考慮購買，并享有優(yōu)先購買權。4.甲方費用承擔條款說明：甲方在協(xié)議期間產(chǎn)生的相關費用，如稅費、維修費用等，由甲方承擔。5.甲方責任保險條款說明：甲方應購買相應的責任保險，以保障其在代持期間因房產(chǎn)問題可能產(chǎn)生的法律責任。6.甲方信息披露條款說明：甲方應及時向乙方和丙方提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的維修記錄、租賃情況等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q策參與權條款說明：乙方有權參與房產(chǎn)的重大決策，如房產(chǎn)的出售、轉讓等。2.乙方收益保障條款說明：乙方應保障其在協(xié)議期間享有房產(chǎn)收益的權利，包括但不限于租金收入。3.乙方代持解除權條款說明：乙方在特定情況下，如甲方嚴重違約，有權解除代持協(xié)議。4.乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對甲方代持房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行協(xié)議義務。5.乙方優(yōu)先購買權條款說明：若甲方或丙方有意購買代持房產(chǎn)，乙方應優(yōu)先考慮購買，并享有優(yōu)先購買權。6.乙方責任保險條款說明：乙方應購買相應的責任保險，以保障其在協(xié)議期間可能產(chǎn)生的法律責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務條款說明：中介機構提供的服務內(nèi)容、費用及支付方式，應在協(xié)議中明確約定。2.中介責任條款說明：中介機構應承擔因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議履行障礙或違約責任。3.中介保密條款說明：中介機構對協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介費用支付條款說明：中介機構的費用支付方式、時間及金額應在協(xié)議中明確約定。5.中介解除權條款說明：如中介機構未履行協(xié)議義務或違反保密義務，任何一方均有權解除中介協(xié)議。6.中介糾紛解決條款說明：中介機構與甲乙丙三方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.中介服務協(xié)議，如有中介參與。4.甲方、乙方、丙方的身份證明文件。5.任何其他與協(xié)議履行相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未妥善保管房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)。認定：通過房產(chǎn)的實際情況及甲方的行為來認定。2.違約行為：乙方未按約定支付代持費用或未配合辦理房產(chǎn)相關手續(xù)。認定：通過乙方的支付記錄和配合行為來認定。3.違約行為：丙方未按約定履行義務。認定：通過丙方的行為和履行結果來認定。4.違約行為：中介機構未履行協(xié)議義務或違反保密義務。認定：通過中介機構的行為和協(xié)議條款來認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指不動產(chǎn)中的房屋及其附屬設施。2.代持：指一方（代持人）代為持有他人（原產(chǎn)權人）的房產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持期間房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負責維修，費用由乙方承擔。2.問題：協(xié)議履行過程中，一方提出解除協(xié)議。解決辦法：按照協(xié)議約定的解除程序進行。3.問題：協(xié)議履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款處理。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)代持，用于房產(chǎn)交易前的權屬變更。2.房產(chǎn)所有權轉移，用于原產(chǎn)權人因特殊原因無法直接辦理過戶。3.房產(chǎn)投資，用于投資者通過代持方式持有房產(chǎn)。4.房產(chǎn)租賃，用于代持人代為租賃房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持專項協(xié)議（房產(chǎn)權屬變更代持）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)代持1.2房產(chǎn)權屬變更1.3代持協(xié)議2.當事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3代持人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權屬證書4.代持目的和范圍4.1代持目的4.2代持范圍5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持終止日期6.代持費用6.1代持費用金額6.2代持費用支付方式6.3代持費用支付期限7.房產(chǎn)權屬變更7.1變更原因7.2變更內(nèi)容7.3變更手續(xù)8.代持人權利和義務8.1代持人權利8.2代持人義務9.出讓人和受讓人權利和義務9.1出讓人權利9.2出讓人義務9.3受讓人權利9.4受讓人義務10.房產(chǎn)收益和風險承擔10.1房產(chǎn)收益分配10.2房產(chǎn)風險承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2房產(chǎn)權屬變更：指房產(chǎn)權屬在法律上的轉移，包括但不限于產(chǎn)權登記、過戶等手續(xù)。1.3代持協(xié)議：指委托人與代持人之間就房產(chǎn)代持事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.當事人信息2.1出讓人信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2受讓人信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3代持人信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：具體地理位置及詳細地址。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。3.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)或其他用途。3.4房產(chǎn)權屬證書：房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。4.代持目的和范圍4.1代持目的：為確保委托人在特定情況下能夠順利實現(xiàn)房產(chǎn)權屬變更，同時保護代持人的合法權益。4.2代持范圍：代持人代為行使房產(chǎn)相關權利和履行相關義務，包括但不限于房產(chǎn)交易、租賃、抵押等。5.代持期限5.1代持起始日期：自本協(xié)議簽訂之日起。5.2代持終止日期：代持期限為____年，自代持起始日期起算。6.代持費用6.1代持費用金額：代持費用總額為人民幣____元。6.2代持費用支付方式：代持費用分____期支付，每期支付人民幣____元，支付時間為____日。6.3代持費用支付期限：代持費用支付期限為____年，自代持起始日期起算。7.房產(chǎn)權屬變更7.1變更原因：委托人因個人原因需要將房產(chǎn)權屬變更至受讓人名下。7.2變更內(nèi)容：將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件上的權屬人由委托人變更為受讓人。7.3變更手續(xù)：委托人、代持人、受讓人應共同辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、簽訂變更協(xié)議、辦理過戶登記等。8.代持人權利和義務8.1代持人權利8.1.1在代持期限內(nèi)，代持人有權以自己的名義行使房產(chǎn)相關權利。8.1.2代持人有權要求委托人支付代持費用。8.1.3代持人有權要求委托人提供辦理房產(chǎn)相關手續(xù)所需的文件和資料。8.2代持人義務8.2.1代持人應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全。8.2.2代持人應按照委托人的指示行使房產(chǎn)相關權利。8.2.3代持人應協(xié)助委托人和受讓人辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。9.出讓人和受讓人權利和義務9.1出讓人權利9.1.1出讓人有權要求代持人按照協(xié)議代為行使房產(chǎn)權利。9.1.2出讓人有權要求代持人提供房產(chǎn)相關信息的真實性和完整性。9.2出讓人義務9.2.1出讓人應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。9.2.2出讓人應配合代持人、受讓人辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。9.3受讓人權利9.3.1受讓人有權要求代持人按照協(xié)議代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3.2受讓人有權要求查看房產(chǎn)權屬證明文件。9.4受讓人義務9.4.1受讓人應按照協(xié)議支付代持費用。9.4.2受讓人應配合代持人、出讓人辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。10.房產(chǎn)收益和風險承擔10.1房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，在代持期限內(nèi)，由委托人享有，并在房產(chǎn)權屬變更后，按照協(xié)議約定分配給受讓人。10.2房產(chǎn)風險承擔：房產(chǎn)在代持期間的風險，由委托人承擔，包括但不限于房產(chǎn)損毀、價值下降等。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無。13.合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同解除和終止14.1合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議。14.2合同終止條件：本協(xié)議約定的代持期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)代持過程中，非本協(xié)議甲方（委托人）和乙方（代持人）的介入者，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的條件和程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務；2.2.3第三方參與本協(xié)議的履行，并根據(jù)本協(xié)議和其與雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行相關任務。3.第三方的權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1按照協(xié)議約定，獲取相應的服務費用；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷和決策。3.2第三方的義務：3.2.1按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務；3.2.2對甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.2.3在履行職責過程中，對甲方和乙方的合法權益予以保護。4.第三方責任限額4.1第三方在本協(xié)議中的責任限額，根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。4.2.1第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確的責任限額；4.2.2法律法規(guī)