20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋自愿轉讓及相鄰建筑物使用協議合同合同編號_________一、合同主體甲方（轉讓方）：_________________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________乙方（受讓方）：_________________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________其他相關方：_________________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方自愿轉讓房屋及相關相鄰建筑物使用權的具體事宜，確保雙方在房屋轉讓及相鄰建筑物使用權方面的合法權益得到保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、位于_____________________________的房屋。（2）相鄰建筑物：指與甲方房屋相鄰的建筑物，具體范圍為_____________________________。（3）使用權：指乙方在甲方房屋及相鄰建筑物范圍內依法享有的使用權利。3.2關鍵詞解釋（1）自愿轉讓：指甲方在合同約定的條件下，將房屋及相關相鄰建筑物使用權無償或有償轉讓給乙方。（2）相鄰建筑物使用權：指乙方在甲方房屋及相鄰建筑物范圍內依法享有的使用權利，包括但不限于使用權、占有權、收益權等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定轉讓房屋及相關相鄰建筑物使用權。（2）甲方應確保房屋及相關相鄰建筑物權屬清晰、無權屬爭議。（3）甲方應在本合同約定的期限內，配合乙方辦理房屋及相關相鄰建筑物使用權的轉讓手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方房屋及相關相鄰建筑物。（2）乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，合理使用房屋及相關相鄰建筑物。（3）乙方應在合同約定的期限內，依法辦理房屋及相關相鄰建筑物使用權的變更登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方房屋及相關相鄰建筑物的實際使用地點。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的期限內，將房屋及相關相鄰建筑物使用權轉讓給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內，依法辦理房屋及相關相鄰建筑物使用權的變更登記手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）合同雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房屋及相關相鄰建筑物使用權歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋轉讓費：指甲方將房屋及相關相鄰建筑物使用權轉讓給乙方的費用。（2）稅費：指乙方在辦理房屋及相關相鄰建筑物使用權變更登記過程中產生的稅費。（3）其他費用：指雙方在履行合同過程中產生的其他費用，如律師費、評估費等。7.2支付方式（1）房屋轉讓費及稅費：乙方應在本合同約定的支付時間內，以銀行轉賬或現金方式支付給甲方。（2）其他費用：雙方另行協商確定支付方式。7.3支付時間（1）房屋轉讓費及稅費：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付。（2）其他費用：雙方另行協商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付房屋轉讓費及稅費后，甲方應向乙方提供房屋及相關相鄰建筑物的使用權。（2）甲方在收到乙方支付的房屋轉讓費及稅費后，應及時辦理相關權屬變更手續。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋及相關相鄰建筑物使用權，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方在轉讓過程中隱瞞房屋瑕疵或權屬問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付房屋轉讓費及稅費，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在房屋使用過程中造成房屋及相關相鄰建筑物的損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按上述違約責任條款約定支付。（2）賠償金額：根據實際損失情況，由雙方協商確定。（3）賠償方式：以現金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方在履行本合同時，應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：如戰爭爆發、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭爆發、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同經雙方協商一致，可以依法轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。（3）法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應各自保留對房屋及相關相鄰建筑物的所有權。（2）甲方保留對房屋及相關相鄰建筑物的維修、保養、翻新等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同有效期內，對房屋及相關相鄰建筑物進行合理使用的權利。（2）乙方保留在合同有效期內，對房屋及相關相鄰建筑物進行合法使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不得與本合同的規定相抵觸。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協助，共同確保本合同的履行。（2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，共同解決。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定，及時提供必要的資料和信息。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，相互通知和通報有關事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了此前雙方之間有關房屋轉讓及相鄰建筑物使用權的所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）任何未經雙方簽字或蓋章的增減條款均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日（蓋章）乙方（受讓方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.相鄰建筑物權屬證明3.房屋轉讓費用清單4.稅費繳納憑證5.雙方協商一致的修改和補充協議6.協議履行過程中的相關通知和通報7.爭議解決過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式交付房屋及相關相鄰建筑物使用權，認定違約。隱瞞房屋瑕疵或權屬問題，導致乙方遭受損失，認定違約。未在規定時間內辦理相關權屬變更手續，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋轉讓費及稅費，認定違約。在房屋使用過程中造成房屋及相關相鄰建筑物的損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.物權法：規定物權的設立、變更、轉讓和消滅等法律關系的法律法規。3.合同法：規定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系的法律法規。4.保密：指對商業秘密、技術秘密、經營信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款的履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及相關相鄰建筑物的權屬爭議。解決辦法：通過協商、訴訟等方式解決權屬爭議。2.問題：房屋轉讓過程中稅費問題。解決辦法：咨詢稅務機關，了解相關稅費政策，確保稅費繳納正確。3.問題：房屋使用過程中損壞問題。解決辦法：制定房屋使用規范，明確損壞責任，及時修復損壞。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決溝通問題。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，協商解決不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋及相關相鄰建筑物權屬資料真實有效，若因第三方提供虛假資料導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任。2.第三方權利：第三方有權在合同約定范圍內，參與房屋及相關相鄰建筑物的使用和管理工作。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規及本合同約定，確保其行為不影響甲乙雙方的合法權益。4.第三方報酬：第三方提供的服務報酬由雙方另行協商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在合同約定的期限內，對房屋及相關相鄰建筑物進行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋及相關相鄰建筑物的質量，如存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋及相關相鄰建筑物，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方在轉讓過程中隱瞞房屋瑕疵或權屬問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方支付房屋轉讓費及稅費。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同約定的期限內，對房屋及相關相鄰建筑物進行維修、保養、翻新等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房屋轉讓費及稅費，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在房屋使用過程中造成房屋及相關相鄰建筑物的損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度房屋自愿轉讓及相鄰建筑物使用協議合同1合同目錄第一章合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則第二章當事人信息2.1轉讓方信息2.2接受方信息2.3相鄰建筑物使用方信息第三章房屋基本信息3.1房屋產權信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結構第四章轉讓房屋價格及支付方式4.1轉讓房屋價格4.2價格支付方式4.3付款時間節點第五章相鄰建筑物使用條款5.1使用范圍與方式5.2使用期限5.3使用費用及支付5.4使用責任與義務第六章房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋接收程序第七章合同履行與違約責任7.1合同履行義務7.2違約行為認定7.3違約責任承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：相鄰建筑物使用協議11.3附件三：房屋交接清單第十二章合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效時間12.3生效條件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1房屋及相鄰建筑物使用權的處理14.2費用結算14.3違約責任承擔14.4合同解除與終止后的其他事項合同編號_________第一章合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在2025年度內關于房屋自愿轉讓及相鄰建筑物使用的權利義務，維護雙方的合法權益，實現互利共贏。第二章當事人信息2.1轉讓方信息轉讓方名稱：_________轉讓方住所：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.2接受方信息接受方名稱：_________接受方住所：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.3相鄰建筑物使用方信息相鄰建筑物使用方名稱：_________相鄰建筑物使用方住所：_________聯系人：_________聯系電話：_________第三章房屋基本信息3.1房屋產權信息房屋產權證號：_________房屋所有權人：_________房屋坐落位置：_________3.2房屋坐落位置具體地址：_________所在區域：_________3.3房屋面積與結構房屋面積：_________平方米房屋結構：_________第四章轉讓房屋價格及支付方式4.1轉讓房屋價格轉讓房屋總價款：_________元4.2價格支付方式支付方式：_________4.3付款時間節點首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內支付；尾款：_________元，于房屋交付后_________日內支付。第五章相鄰建筑物使用條款5.1使用范圍與方式相鄰建筑物使用方有權在_________范圍內使用_________建筑物；使用方式：_________5.2使用期限使用期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月止。5.3使用費用及支付使用費用：_________元/年；支付方式：_________5.4使用責任與義務相鄰建筑物使用方應遵守國家法律法規，不得損害他人合法權益；使用過程中產生的費用由相鄰建筑物使用方承擔。第六章房屋交付與接收6.1房屋交付時間房屋交付時間：_________年_________月_________日。6.2房屋交付條件（1）房屋產權清晰；（2）房屋符合合同約定的交付標準；（3）房屋附屬設施齊全。6.3房屋接收程序接收方應在房屋交付之日起_________日內進行房屋接收，并簽署房屋交接清單。第七章合同履行與違約責任7.1合同履行義務雙方應按照本合同約定履行各自的義務，包括但不限于：（1）轉讓方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋；（2）接受方應按照合同約定的時間、方式支付房屋價款；（3）相鄰建筑物使用方應按照合同約定使用相鄰建筑物。7.2違約行為認定（1）轉讓方未按約定時間、地點、方式交付房屋；（2）接受方未按約定時間、方式支付房屋價款；（3）相鄰建筑物使用方未按約定使用相鄰建筑物。7.3違約責任承擔（1）違約方應承擔守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）違約方應承擔法律規定的其他違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會根據《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規則》進行仲裁。8.3爭議解決地點仲裁地點：_________第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規定期限內改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止，應辦理相關手續，包括但不限于：（1）解除合同通知書；（2）房屋及相鄰建筑物使用權的移交；（3）費用結算。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。10.3合同變更效力變更協議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：相鄰建筑物使用協議11.3附件三：房屋交接清單第十二章合同簽署與生效12.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執一份。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋及相鄰建筑物使用權的處理合同解除或終止后，房屋及相鄰建筑物使用權應按照雙方約定處理。13.2費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。13.3違約責任承擔合同解除或終止后，違約方仍應承擔相應的違約責任。13.4合同解除與終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的一切事宜。第十四章合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式合同解除或終止后，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序仲裁委員會根據《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規則》進行仲裁。14.3爭議解決地點仲裁地點：_________________________________轉讓方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日________________________接受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日________________________相鄰建筑物使用方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，甲方擁有對房屋轉讓及相鄰建筑物使用的最終決策權。條款：第1.1條甲方主導權1.1.1在本合同履行過程中，甲方享有對房屋轉讓及相鄰建筑物使用的最終決策權。1.1.2甲方有權對乙方及相鄰建筑物使用方的行為進行監督，并提出合理要求。1.2房屋裝修條款說明：本條款規定，甲方有權要求乙方在房屋交付前完成必要的裝修工作。條款：第1.2條房屋裝修1.2.1乙方應在房屋交付前完成甲方要求的裝修工作。1.2.2裝修標準及費用由雙方協商確定，并在合同中明確。1.3甲方收益分配條款說明：本條款規定，甲方在房屋轉讓及相鄰建筑物使用過程中獲得的收益，除合同另有約定外，歸甲方所有。條款：第1.3條甲方收益分配1.3.1在本合同履行過程中，甲方獲得的房屋轉讓收益及相鄰建筑物使用收益，除合同另有約定外，歸甲方所有。1.3.2甲方有權對相鄰建筑物使用方收取使用費用，并自行決定收費標準。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規定，在合同履行過程中，乙方擁有對房屋轉讓及相鄰建筑物使用的最終決策權。條款：第2.1條乙方主導權2.1.1在本合同履行過程中，乙方享有對房屋轉讓及相鄰建筑物使用的最終決策權。2.1.2乙方有權對甲方及相鄰建筑物使用方的行為進行監督，并提出合理要求。2.2房屋使用期限條款說明：本條款規定，乙方有權在合同約定的期限內使用房屋及相鄰建筑物。條款：第2.2條房屋使用期限2.2.1乙方有權在合同約定的期限內使用房屋及相鄰建筑物。2.2.2使用期限屆滿后，乙方應將房屋及相鄰建筑物恢復原狀，并退還甲方。2.3乙方收益分配條款說明：本條款規定，乙方在房屋轉讓及相鄰建筑物使用過程中獲得的收益，除合同另有約定外，歸乙方所有。條款：第2.3條乙方收益分配2.3.1在本合同履行過程中，乙方獲得的房屋轉讓收益及相鄰建筑物使用收益，除合同另有約定外，歸乙方所有。2.3.2乙方有權對甲方收取使用費用，并自行決定收費標準。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：本條款規定，中介服務費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介協商確定。條款：第3.1條中介費用3.1.1中介服務費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介協商確定。3.1.2中介服務費用支付時間及方式，由雙方與中介協商確定。3.2中介責任條款說明：本條款規定，中介在合同履行過程中應承擔相應的責任。條款：第3.2條中介責任3.2.1中介應保證本合同的合法、有效性，并協助雙方履行合同。3.2.2中介違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款說明：本條款規定，中介在合同履行過程中應保守雙方的商業秘密。條款：第3.3條中介保密3.3.1中介應保守雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介違反本條款的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.相鄰建筑物使用協議3.房屋交接清單4.中介服務協議（如有）5.裝修合同（如有）6.其他與合同履行相關的文件或協議二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按約定時間、地點、方式交付房屋；房屋交付時不符合合同約定的交付條件；未按約定收取使用費用。2.乙方違約行為：未按約定時間、方式支付房屋價款；未按約定使用房屋及相鄰建筑物；未按約定完成房屋裝修工作。違約行為認定：1.甲方違約認定：甲方未在約定時間內交付房屋，經乙方書面通知后仍未交付；房屋交付時不符合合同約定的交付條件，經乙方書面通知后仍未改正；甲方未按約定收取使用費用，經乙方書面通知后仍未改正。2.乙方違約認定：乙方未在約定時間內支付房屋價款，經甲方書面通知后仍未支付；乙方未按約定使用房屋及相鄰建筑物，經甲方書面通知后仍未改正；乙方未按約定完成房屋裝修工作，經甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系所產生民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事權利義務關系的法律。3.仲裁法：規定仲裁程序，保障仲裁公正，維護當事人合法權益的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在接收房屋時仔細檢查，如發現質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方在規定時間內修復或更換。2.問題：相鄰建筑物使用方違反使用規定。解決辦法：甲方應要求相鄰建筑物使用方立即停止違規行為，并承擔由此產生的損失。3.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：如中介服務不符合約定，乙方有權要求中介退還中介費用，并追究中介的違約責任。五、所有應用場景：1.房屋自愿轉讓及相鄰建筑物使用協議適用于房屋買賣雙方及相鄰建筑物使用方之間的權利義務關系。2.適用于涉及房屋裝修、中介服務等相關事宜的合同。3.適用于相鄰建筑物使用權的轉讓、租賃等合同關系。4.適用于涉及房屋轉讓及相鄰建筑物使用過程中的糾紛解決。全文完。2025年度房屋自愿轉讓及相鄰建筑物使用協議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.房屋轉讓2.1轉讓房屋的基本情況2.2轉讓房屋的產權狀況2.3轉讓房屋的價格及支付方式2.4轉讓房屋的交付時間3.相鄰建筑物使用3.1使用范圍及用途3.2使用期限3.3使用費用及支付方式3.4使用權的變更與終止4.權益與義務4.1甲方權益與義務4.2乙方權益與義務4.3第三方權益與義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.通知與送達8.1通知方式8.2送達方式8.3送達地址9.合同附件9.1房屋轉讓合同附件9.2相鄰建筑物使用合同附件9.3其他附件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效時間12.合同解除后的處理12.1房屋轉讓處理12.2相鄰建筑物使用處理12.3其他處理13.合同終止后的處理13.1房屋轉讓處理13.2相鄰建筑物使用處理13.3其他處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"甲方"指房屋的轉讓方，即房屋的所有權人。1.1.2"乙方"指房屋的受讓方，即購買房屋的個人或單位。1.1.3"房屋"指甲方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.4"相鄰建筑物"指與房屋相鄰的建筑物，包括但不限于圍墻、車庫等。1.1.5"轉讓價格"指乙方購買房屋所支付的總金額。1.1.6"使用期限"指乙方使用相鄰建筑物的有效期限。1.2術語解釋1.2.1"相鄰建筑物使用協議"指本合同中乙方對相鄰建筑物的使用權利與義務的約定。2.房屋轉讓2.1轉讓房屋的基本情況2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋結構為[結構]。2.1.2房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。2.2轉讓房屋的產權狀況2.2.1甲方保證房屋所有權完全屬于甲方，無任何爭議。2.2.2甲方提供房屋產權證書等證明文件。2.3轉讓房屋的價格及支付方式2.3.1轉讓價格為人民幣[金額]元。2.3.2乙方應在簽訂本合同之日起[天數]日內支付全部轉讓價款。2.3.3支付方式：現金支付或銀行轉賬。2.4轉讓房屋的交付時間2.4.1甲方應在乙方支付全部轉讓價款后[天數]日內將房屋交付給乙方。3.相鄰建筑物使用3.1使用范圍及用途3.1.1乙方使用相鄰建筑物的范圍限于[具體用途]。3.1.2乙方不得改變相鄰建筑物的結構和使用性質。3.2使用期限3.2.1使用期限為[具體年月]。3.3使用費用及支付方式3.3.1使用費用為人民幣[金額]元/年。3.3.2乙方應在每年的[具體月份]前支付當年的使用費用。3.3.3支付方式：現金支付或銀行轉賬。3.4使用權的變更與終止3.4.1在使用期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將使用權轉讓給第三方。3.4.2如因不可抗力導致相鄰建筑物無法使用，本合同自動終止。4.權益與義務4.1甲方權益與義務4.1.1甲方應保證房屋及相鄰建筑物的產權清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應配合乙方辦理房屋及相鄰建筑物的使用手續。4.2乙方權益與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定使用房屋及相鄰建筑物。4.2.2乙方應按約定支付房屋轉讓價格和使用費用。4.2.3乙方應合理使用房屋及相鄰建筑物，不得損壞。4.3第三方權益與義務4.3.1如有第三方權益涉及，應在合同中明確約定其權益與義務。5.違約責任5.1違約情形5.1.1任何一方未按本合同約定履行義務。5.1.2任何一方違反本合同約定造成對方損失。5.2違約責任5.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。5.2.2違約方應向守約方支付違約金。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額根據損失情況確定，最高不超過本合同轉讓價格或使用費用的百分之二十。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決爭議。6.1.2如協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1雙方協商確定的仲裁機構。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應在爭議發生后[天數]日內提交爭議解決機構。6.3.2爭議解決機構應在收到爭議后[天數]日內作出裁決。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同。7.1.2乙方支付全部轉讓價款。7.2合同終止條件7.2.1使用期限屆滿。7.2.2雙方協商一致解除合同。7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反本合同約定，經對方催告后仍未履行。7.3.2發生不可抗力，經雙方協商一致解除合同。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發送。8.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件發送。8.2送達方式8.2.1通知應發送至對方在本合同中指定的地址或電子郵箱。8.2.2如果通過電子郵件發送，發送日期為發送成功的時間戳。8.3送達地址8.3.1甲方送達地址：[甲方地址]8.3.2乙方送達地址：[乙方地址]9.合同附件9.1房屋轉讓合同附件9.1.1房屋產權證書復印件9.1.2房屋測繪報告9.1.3房屋買賣合同9.2相鄰建筑物使用合同附件9.2.1相鄰建筑物使用協議9.2.2使用范圍及用途的詳細說明9.2.3使用費用的計算依據9.3其他附件9.3.1雙方簽訂的其他與本合同相關的協議或文件10.合同變更10.1合同變更方式10.1.1合同變更必須以書面形式進行，并由雙方簽署。10.1.2合同變更不得違反法律法規的強制性規定。10.2合同變更程序10.2.1雙方協商一致后，起草變更協議。10.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更生效時間10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經對方催告后仍未履行。11.1.2發生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除通知后[天數]日內書面確認解除。11.3合同解除生效時間11.3.1合同解除自雙方書面確認之日起生效。12.合同解除后的處理12.1房屋轉讓處理12.1.1乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。12.1.2甲方應退還乙方已支付的全部款項，扣除乙方造成的損失。12.2相鄰建筑物使用處理12.2.1乙方應立即停止使用相鄰建筑物。12.2.2甲方應收回相鄰建筑物，并恢復原狀。12.3其他處理12.3.1雙方應協商解決因合同解除而產生的其他問題。13.合同終止后的處理13.1房屋轉讓處理13.1.1乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。13.1.2甲方應退還乙方已支付的全部款項，扣除乙方造成的損失。13.2相鄰建筑物使用處理13.2.1乙方應立即停止使用相鄰建筑物。13.2.2甲方應收回相鄰建筑物，并恢復原狀。13.3其他處理13.3.1雙方應協商解決因合同終止而產生的其他問題。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.3合同份數14.3.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的任何個人、企業或機構，包括但不限于中介方、律師、評估機構、監理方等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對自身的行為負責。15.2.2第三方在合同履行過程中產生的費用，由請求方承擔。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。15.3.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和建議。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方介入的合法性和合理性。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.1.3甲方對第三方的行為不承擔任何責任，除非第三方的行為違反了法律法規或合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方介入的合法性和合理性。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。